Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel
Uitgebreid zoeken

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 477 478 479 480 481 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 19 januari 2013 14:36

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    denk dat dat grotendeels te maken heeft met verruiming financieringsmogelijkheden door banken (aflossingsvrij, aantal malen inkomen hoger). medio jaren '90 was het nog de norm om alles af te lossen.

    en aangezien meeste kopers kijken naar wat ze maximaal kunnen lenen om te bepalen wat ze voor een huis willen uitgeven werden zo alle prijzen opgedreven. niet voor het eerst, en vast ook niet voor het laatst.

    en nu zitten we in de correctie terug naar normale prijzen (of goedkoper dan normaal, dat is ook goed mogelijk).
  2. [verwijderd] 19 januari 2013 14:41

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik denk dat hoe groter de daling wordt, hoe korter het duurt voordat we weer richting oude niveaus gaan.

    De huidige gemiddelde huizenprijs wordt grotendeels gemaakt door verplichte verkopen. Iedereen weet dat de prijs hierbij altijd onder druk staat en dat is het cijfer dat wij iedere maand gepresenteerd krijgen. Het gros van de potentiele kopers staan al jaren in de rij en komen weer van hun plaats als er weer vertrouwen is in een aantal cruciale zaken zoals economie (werkgelegenheid), politiek (hra) en de aandelenbeurs.

    Dit vertrouwen begint heel langzaam weer wat op komen. Hoewel we er nog lang niet zijn, denk ik dat de bodem dichtbij is. Naast de eerdere reacties wil ik ook een gokje wagen en schat dat de huizenmarkt nog zo'n 6-7% zal dalen, vanaf eind 2013 een jaar of 2 stabiel zal blijven en dan zijn weg omhoog weer zal vinden.

    Maar ja, niemand weet het zeker. Er zijn teveel factoren die invloed op de huizenmarkt hebben.
  3. [verwijderd] 19 januari 2013 14:44

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    die oude niveau's ga heel erg lang niet meer zien. na een bubble volgt correctie en daarna heel lang een sobere periode alvoor er weer een nieuwe bubble op gang kan komen. tegen die tijd ben jij al met pensioen ;)
  4. [verwijderd] 19 januari 2013 14:45

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Op dit moment kan ik € 1.000 verdienen als ik een koper vind voor een woning. Door uw nieuwe 'buren' te kiezen kun je ook geld voor krijgen.
    Makelaars gaan steeds meer stunten.
  5. [verwijderd] 19 januari 2013 16:03

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    @ Ben.. inderdaad juist bij bedrijven zie je dat verschijnsel dat men externe kennis , inhuurt. Zelfs een kleine bank die de klant kent, huurt een Troostwijk in, om de voorraad te controleren. Gewoon inventarisatie. Dat kan iedereen die op de bank werkt ook. Maar de account-manager heeft liever een rapport van een derde. Dat voorkomt dat die zelf verantwoording moet dragen. Het is treurig, ik zou zo'n baan niet willen.
    Je moet je afvragen, wie wil er wel zo'n baan? de goede gasten of die figuren die denken ik zit mijn tijd wel uit? Immers een simpele opdracht doen ze niet zelf. Laat staan dat ze doen wat op hun visitekaart staat. Het managen van een account. Vroeger kon ik 3 t over de streep, als ik kon aangeven dat er 4 t onderweg was. Nu al zou die man het willen, kan die het niet eens uitvoeren. Voorschriften, voorwaarden terecht of onterecht is geen discussie punt. De accountmanager wordt niet eens naar zijn mening gevraagd. Het komt zo op een mail vanuit hogerop. Of de accountmanager even de klant wil bellen en hem informeren dat die moet tekenen bij het kruisje. Dat is de invullling van wat wij nog een mooi beroep vinden.
    De overheid is geen bedrijf, ze hoeft ook niet a priori efficient te werken. Maar wat nu gebeurt, is poppenspel.
    Politici, zouden gekozen moeten worden vanwege hun ideeen-plannen etc.
    In de praktijk worden de spin-doctors in gehuurd en de politici zijn marionetten. (jaren terug had je denktanks bij politieke partijen)
    Een plan wordt door een ander bedacht, die zoeken daar een adviesbureau bij. Die zoeken een aannemer, of er is een publieke aanbesteding.
    De aannemer, zoekt onderaannemers , die op zich weer een ZZPer inschakelen. De ZZP er werkt wel.

    Een supermarkt inkoper, categorymanager werkt net zo. De baas maakt een deal met CocaCola-Mars-Heineken-Unilever , de category manager doet de bestellingen. In geen moment denkt die aan nieuwe zaken,of aan het verbreden,verdiepen van het assortiment. De functie inkoper is eigenlijk al niet dekkend. Beter ware "besteller" Als hij/zij de functie echt zou moeten invullen zal vaak blijken dat ze geen waren kennis bezitten. Maar probeer eens zo'n job te krijgen, HBO opleiding,sociaal vaardig, innovatief, cooperatief kunnen denken etc..
    Het echte probleem is dat we hoog opgeleide mensen te weinig ruimte/verantwoordelijkheid geven waardoor die mensen op zaterdag iets gaan doen waar ze wel de baas over zijn.(boodschappen)

    grt
  6. [verwijderd] 19 januari 2013 16:27

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Over de huizenmarkt.. ik ben het niet eens met de stelling dat mensen huizen kochten omdat ze meenden dat ze meer waard werden.
    Mensen kochten omdat ze er wilden wonen.
    Daar begon het mee.

    Banken gaven het geld bruto, maar vertelden er gelijk bij , hoe dat netto zou uitwerken. Een cadeautje van de staat. Samen delen wij rekenen iets meer rente, jullie verrekenen dat toch met je inkomstenbelasting.

    Diegene die dachten dat huizenprijzen zouden blijven stijgen waren juist de kredietverstrekkers. Als je niet aan de norm kon voldoen qua inkomen, werd toch snel gedacht, het onderpand is goed.

    Ik ben het wel eens met de idee dat de markt in de US sneller uitbodemt. Dat komt ook door de instelling. Een Amerikaan zet zijn huis te koop met het idee het ook aan te willen prijzen en te willen verkopen. In Nedl. willen we wel verkopen maar is er ook een soort van schaamte.
    Ondanks dat we niet snel verlies durven pakken, raken we hier ook snel aan de bodem. Dat komt door het aanbod. We zijn een land van nivelleren.
    In de USA trekken mensen uit dure naar goedkopere huizen. In Nederl. heb je dat veel minder. Een huis kost of 300K of 500K vaak hetzelfde huis maar afhankelijk van de locatie. Mensen gaan niet verhuizen als ze iedere dag een uur extra reisstijd hebben.
    grt
  7. [verwijderd] 19 januari 2013 17:45

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    ben d'r klaar mee schreef op 19 januari 2013 14:44:

    die oude niveau's ga heel erg lang niet meer zien. na een bubble volgt correctie en daarna heel lang een sobere periode alvoor er weer een nieuwe bubble op gang kan komen. tegen die tijd ben jij al met pensioen ;)
    Ik hoop nooit met pensioen te gaan, vind werken veel te leuk. Dus ik blijf maar bij mijn gok van 5 jaar..
  9. [verwijderd] 19 januari 2013 20:53

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Er is nu een stuwmeer van mensen die willen verhuizen, wanneer crisis uitgebodemt is dan zal dat ongeveer samengaan met bodem huizenprijzen.

    Medio 2014 imo.. daarna vlakke ontwikkeling van prijzen zolang economie beperkt groeit en inflatie nog niet de kop opsteekt
  10. forum rang 6 NewKidInTown 19 januari 2013 21:43

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    Economie KRIMPT op dit moment, vraag is, wanneer dat stopt.
    Inflatie zal wel meevallen in een krimpense economische situatie.
    Eerder is er sprake van BIFLATIE, sommige produkten maar vooral (overheids)diensten worden duurder, vooral diensten waar je geen keuze hebt en verplicht af te nemen. Produkten en diensten uit de private sector en ook woningen zullen, vooral door de economische teruggang en het daarmee gepaard gaande lager vrije bestedingsniveau, goedkoper worden.
    Dus enerzijds INFLATIE, anderzijds DEFLATIE, BIFLATIE dus.

    In zo'n situatie zie ik nog geen einde aan de prijsdaling op korte termijn, tenzij we in 1 jaar de hele stijging voor onze kiezen krijgen. Dat laatste zie ik nog niet gebeuren want alles wijst er op dat de overheid en de banken de zeepbel gecontroleerd willen laten leeglopen om vooral de banken (balans, Basel) maar ook de overheid zelf (grondprijzen, balans gemeenten) niet te veel in de problemen te brengen.
  11. [verwijderd] 19 januari 2013 22:19

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    @kidsbackintown, bij vlakke prijzen gaat er ook lucht uit

    Reken jezelf niet rijk en vergeet niet dat woongenot ook bij leven hoort.
    Zolang duitsland goed gaat en de FED en ECB wel degelijk leningen opkopen dan komt die inflatie vanzelf, weliswaar pas over 2-3 jr schat ik in op zijn vroegst
  13. [verwijderd] 19 januari 2013 23:38

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 19 januari 2013 23:02:

    Nou daar gaan onze pensioenen
    wat had je nou gedacht in een transfercovergentieunie , in oost europa heb ik er zien verdrievoudigen van 35! naar 100E op vijf jaar sinds de toetreding .

    Penioenen in EURopa , dat is één van de grote EU subprime to come an to plof in onze vanconsumptienaarbeerput model
  14. forum rang 4 Willempie3 20 januari 2013 05:51

    • Willempie3

      Lid sinds: 04 sep 2003

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2092

      Gegeven: 173

    •    Aantal posts: 3.992

    De huizen zijn te duur.
    De pensioenen zijn te hoog.
    De lonen zijn te hoog.
    De meest simpele manier om het allemaal in waarde te laten zakken is de Euro in waarde te laten dalen. Veel mensen hier geloven in deflatie a la 1929 en dus dat de Euro keihard is. Hoe naief kun je zijn met al die Zuid-Europese landen er in: De Drachme, de Peseta, de Lire, de Escudo, de Franse en Belgische Frank: Boterzachte munten, stuk voor stuk. In goud gemeten is je huis al met 80 procent gedaald sinds 2000 en met 60 procent sinds 2007.

    W3.
  15. MRK1 20 januari 2013 07:49

    • MRK1

      Lid sinds: 04 mrt 2007

      Laatste bezoek: 26 jul 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 49

      Gegeven: 58

    •    Aantal posts: 263

    quote:

    Willempie3 schreef op 20 januari 2013 05:51:

    De huizen zijn te duur.
    De pensioenen zijn te hoog.
    De lonen zijn te hoog.
    De meest simpele manier om het allemaal in waarde te laten zakken is de Euro in waarde te laten dalen. Veel mensen hier geloven in deflatie a la 1929 en dus dat de Euro keihard is. Hoe naief kun je zijn met al die Zuid-Europese landen er in: De Drachme, de Peseta, de Lire, de Escudo, de Franse en Belgische Frank: Boterzachte munten, stuk voor stuk. In goud gemeten is je huis al met 80 procent gedaald sinds 2000 en met 60 procent sinds 2007.

    W3.
    Eens Willem.
    een discussie over 'huizenprijsdaling in euros' is erg 1 dimensionaal, waarbij andere dimensies worden vergeten.

    het voorbeeld met goud spreekt voor zich.

    Maar 1 stap verder redenerend: wat gebeurt er als euro uit elkaar valt?
    En NL verder gaat met een Neuro of een eigen gulden?
    Zou deze munt dan relatief sterker zijn dan de euro (zoals de gov yields doen vermoeden), en zouden de huizenprijzen dan wel heel hard dalen?

  16. [verwijderd] 20 januari 2013 09:09

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Volgens GokHans Erem gaat de euro nog stijgen in waarde t.o.v. de USA $:

    AMSTERDAM -
    Leuk zo, lekker optimistisch vanuit Europa bezien. Sommigen kunnen het nog steeds niet geloven maar het is echt zo, De Euro loopt als een coyote. Niet alleen tegen de USD en de minder in het centrale blikveld liggende JPY ligt de Euro ijzersterk, maar ook tegen de CHF is in de afgelopen dagen bijzonder veel terrein gewonnen. Die beweging is zo groots dat hij zeker significant is.
    www.telegraaf.nl/dft/goeroes/gokhaner...
  17. [verwijderd] 20 januari 2013 09:21

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    dubbeldraaien schreef op 20 januari 2013 07:49:

    [...]

    Eens Willem.
    een discussie over 'huizenprijsdaling in euros' is erg 1 dimensionaal, waarbij andere dimensies worden vergeten.

    het voorbeeld met goud spreekt voor zich.

    Een vergelijk met goud is ook erg eendimensionaal. Zolang we geen goudstandaard hebben, is goud vanzelf een bubbel en zal met het aantrekken van de wereldeconomie weer instorten.

    Waar zou je de NL huizenprijs nog meer in willen vergelijken? Volgens mij geeft dit 0,0 extra inzichten, behalve vermaak.
  19. [verwijderd] 20 januari 2013 10:07

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Boele Staal (NVB) en Ger Hukker (VNB) waren te gast bij TROS In Bedrijf. Ger gaf hierin aan dat de huizenprijzen waarschijnlijk nog jaren blijven dalen.

    Boele Staal (NVB): Mijn zoon wacht in een riante huurwoning op een verdere prijsdaling.
  20. [verwijderd] 20 januari 2013 10:40

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Willempie3 schreef op 20 januari 2013 05:51:

    De lonen zijn te hoog.
    Onzin. Als lonen te hoog zouden zijn dan zou je als land geen groot exportoverschot hebben. Begin jaren '80 waren de lonen te hoog (en hadden we ook een handelstekort). Nu is daar in Noord Europa geen sprake van.

    Voor Zuid Europa zijn de lonen wel te hoog. Die dachten met de euro hetzelfde te gaan verdienen zonder net zo produktief te zijn. Dat werkt dus niet.
40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 477 478 479 480 481 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.007
AB InBev 2 5.494
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.406
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.558
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.665
Aedifica 3 902
Aegon 3.258 322.681
AFC Ajax 538 7.087
Affimed NV 2 6.289
ageas 5.844 109.887
Agfa-Gevaert 14 2.048
Ahold 3.538 74.327
Air France - KLM 1.025 35.010
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.507
Allfunds Group 4 1.469
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 405
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.819
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.836 242.843
AMG 971 133.174
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.686
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 487
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.964
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 381
Arcadis 252 8.737
Arcelor Mittal 2.033 320.631
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.288
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.726
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.087
ASML 1.766 106.298
ASR Nederland 21 4.452
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 484
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.646
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 13 februari

    1. Sipef Q4-cijfers
    2. Inflatie januari (NL)
    3. KBC Q4-cijfers
    4. Adyen cijfers tweede jaarhelft
    5. Arcadis Q4-cijfers
    6. BAM Q4-cijfers
    7. CM.com Q4-cijfers
    8. DSM-Firmenich Q4-cijfers
    9. Flow Traders Q4-cijfers
    10. Commerzbank Q4-cijfers (Dld)
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht
Naar de hele agenda