Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 489 490 491 492 493 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. wieweet 27 januari 2013 10:23
    Herinneren jullie dat programma "geld over de Balk" nog?

    Nu jaren later en meer dan 100 miljard euro over de balk later. {Vermoed zelfs een veelvoud daarvan}
    Al die bezunigingen en ellende waren bij een normaal verstand niet nodig.
    De politiek is de grootste probleem in dit land. Deze moet eerst bij de wortel aangepakt worden voordat alles weer gezond kan worden.

    vrgr
  2. forum rang 8 josti5 27 januari 2013 10:30
    quote:

    op en top schreef op 27 januari 2013 09:55:

    De uitval van de vraag voorkomt dat we nu al te maken hebben met een stijging van de inflatie.
    Alle zaken die niet vrijwillig gekozen kunnen worden zijn al duurder , zie tarieven voor parkeren, ozb , verzekerings belasting, waar we ook niet onderuit kunnen is de btw verhoging.
    Toch merk je daar minder van omdat de vraag naar consumptie goederen sterk afgenomen is.
    De aanbieders kunnen de prijzen niet verhogen .

    Het moment dat het uitgave patroon iets aantrekt zal je direkt merken hoe steil de prijzen zullen stijgen.
    Grt
    Je ziet inderdaad dat alle tarieven waar de politiek invloed op heeft (en dat zijn er héél wat!) continu verhoogd worden.
    De overheid is dan ook dé grote inflatiemotor, sinds jaar en dag overigens al.
    Met de prijsstijging van consumptiegoederen zal het imo erg meevallen, omdat de overheid een steeds groter gedeelte van het inkomen opeist, en dat zal blijven doen, tevens door allerlei maatregelen (BTW naar 21%) de bestedingen nog verder beperkt, én omdat steeds meer produkten uit Azië komen.
    Grootste gevaar voor consumptie-inflatie is imo het verdwijnen van konkurrentie, waardoor diverse oligogarchieën op hun specifieke terrein ontstaan, die onderling prijsafspraken kunnen maken.
    Daar staat gelukkig internet tegenover.
    Verdere vraag-uitval zal ontstaan door de toenemende werkloosheid en de druk van de banken op het besteedbare inkomen van hypotheekslaven: 'u moet verplicht aflossen, en by the way, wij eisen zó veel op, dat u méér vervroegd aflost dan is toegestaan, en dáárom moet u boete betalen', en zo....
  3. [verwijderd] 27 januari 2013 10:57
    quote:

    KidBackInTown schreef op 27 januari 2013 07:30:


    In de Europese landen gaat het slecht met de huizenmarkt. In vergelijking met andere Europese landen, gaat het nog best redelijk met de huizenprijzen in Nederland.
    Klopt niet.
    Zie Duitsland:

    Samstag, 26.01.2013, 22:06 (Focus)
    Kaufpreise überspringen schnell eine Million
    Deutscher Immobilienboom: Rekordnachfrage lässt Preise weiter steigen
    Die Kaufpreise für Immobilien steigen nach FOCUS-Informationen auch 2013 deutlich an. In Berlin sind Wohnungen seit 2007 um 73 Prozent teurer geworden – einige Experten warnen deshalb vor „spekulativen Tendenzen“. Schuld ist auch die Krisenpolitik der EZB. Besonders die Mieter leiden.
    Die Kaufpreise für Immobilien werden auch im Jahr 2013 weiter steigen. Wie das Internetportal Immobilienscout 24 im Auftrag des Nachrichtenmagazins FOCUS ermittelte, werden Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser in 74 von 78 untersuchten Städten teurer.

    ......Ga vooral door met deprimerende teksten schrijven....op den duur gelooft U het zelf. Het is echter niet waar. Het gevolg van 10 jaar lang depressief consumptief terughoudend gedrag in Duitsland resulteert nu in een enorme inhaalslag daar. Hetzelfde staat in Nederland te gebeuren.

    Groeten,
    BS

  4. [verwijderd] 27 januari 2013 11:21
    Ben het met je eens dat vooral in duitsland de huizenprijzen omhoog gaan.
    Daar liggen de prijzen ook wat lager dan hier maar dat is normaal als je het inwoners aantal bekijkt.Wij zijn een van de dichtsbevolkte landen van de wereld en ik denk dat daardoor de prijzen weer zullen stijgen maar de lasten verzwaring voor de komende jaren maakt het wel wat moeilijker.Ik denk dat er de komende twee jaar nog wat van de prijzen afgaat maar als iedereen weet waaraan hij toe is vooral wat de fin.toekomst betrefd dan gaan die prijzen weer klimmen.Mijn huis was in 2008 nog 310.000 e. waard en nu mag ik blij zijn als het 250.000 e opleverd.Over 9 jaar ben ik 60 en dan denk ik dat het huis van 250.000e via 225000 weer 260.000 e waard zal zijn.Dit oa door inflatie en tekort aan huizen.
  5. forum rang 6 NewKidInTown 27 januari 2013 12:44
    quote:

    bs.bs schreef op 27 januari 2013 10:57:

    [...]

    Klopt niet.
    Zie Duitsland:

    Samstag, 26.01.2013, 22:06 (Focus)
    Kaufpreise überspringen schnell eine Million
    Deutscher Immobilienboom: Rekordnachfrage lässt Preise weiter steigen
    Die Kaufpreise für Immobilien steigen nach FOCUS-Informationen auch 2013 deutlich an. In Berlin sind Wohnungen seit 2007 um 73 Prozent teurer geworden – einige Experten warnen deshalb vor „spekulativen Tendenzen“. Schuld ist auch die Krisenpolitik der EZB. Besonders die Mieter leiden.
    Die Kaufpreise für Immobilien werden auch im Jahr 2013 weiter steigen. Wie das Internetportal Immobilienscout 24 im Auftrag des Nachrichtenmagazins FOCUS ermittelte, werden Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser in 74 von 78 untersuchten Städten teurer.

    ......Ga vooral door met deprimerende teksten schrijven....op den duur gelooft U het zelf. Het is echter niet waar. Het gevolg van 10 jaar lang depressief consumptief terughoudend gedrag in Duitsland resulteert nu in een enorme inhaalslag daar. Hetzelfde staat in Nederland te gebeuren.

    Groeten,
    BS
    Klopt niet, in Duitsland zijn de prijzen langjarig met 0,7% per jaar gestegen, in Nederland met 7,0%, met als gevolg een aanzienlijk lager prijsniveau dan in Nederland, totaal niet te vergelijken.

    Kijk eens op:

    www.woneninduitsland.de/

    "Gronau VRAAGprijs 240.000

    HOLLANDMAKLER: Riant woonhuis met garage, aan doodlopend straatje gelegen in mooie nieuwbouwwijk

    Bouwjaar : 1999
    Onderhoud :
    -

    Perceeloppervlak : 506 m²
    Woonoppervlak: 148 m²

    Opmerkingen :
    Aan een doodlopende straat in een fraaie nieuwbouwwijk in het oosten van Gronau, staat deze royale woning met garage."

    Proberen ze in NL op dit moment toch nog het dubbele voor te vragen.

    Nu begint er in Duitsland een voorzichtige inhaalslag, maar dan vooral rond de dure stedelijke gebieden zoals Munchen, Frankfurt, Stuttgart en Berlijn. Kijk je tussen de 0 en 50 km van de Nederlandse grens, dan zie je die stijging totaal niet.

  6. forum rang 6 NewKidInTown 27 januari 2013 12:51
    quote:

    Willempie3 schreef op 27 januari 2013 10:03:

    [...]

    Het probleem is dat je dan al die ambtenaren dan minder salaris gaat geven of werkeloos gaat maken. Daar zitten heel wat mensen met een koophuis bij.
    Ook bezuinig je weer op overheidsuitgaven waar heel wat bedrijven en consultants van profiteren. Het werkt alleen als je het begrotingstekort laat oplopen en daarmee de belastingen verlaagt. Dit mag niet van Brussel en ook niet van de ECB omdat de inflatie er door oploopt.
    Vicieuze cirkel dus:

    "Een neerwaartse spiraal in de economie is een vicieuze cirkel van verschillende economische (positieve) terugkoppelingsfactoren factoren die leiden tot een laagconjunctuur.
    ....................
    Een neerwaartse spiraal is het tegengestelde van een loon-prijsspiraal, en ontstaat vaak door een overspanning van de economie en de daaraan gepaarde bestedingsinflatie, of door marktverzadiging. Een van de factoren in de loon-prijsspiraal zal krimpen. Vaak zijn dit investeringen: de inflatie maakt ze te duur of de bedrijven merken dat de markt verzadigd raakt. De productie en bestedingen zullen teruglopen, en de consumenten, waarvan er steeds meer werkloos zijn of met lagere lonen genoegen moeten nemen, houden de hand op de knip. Dit beïnvloedt de bedrijfsresultaten van bedrijven weer, waardoor zij nog minder investeren, en zo gaat het door. In een aantal gevallen zullen aandelenkoersen stagneren of krimpen, wat zich in 1929, 1988 en 2001-02 voordeed. In de extreemste gevallen ontstaat een recessie of depressie."

    nl.wikipedia.org/wiki/Neerwaartse_spi...
  7. forum rang 6 NewKidInTown 27 januari 2013 13:02
    Ga je net aan de Nederlandse kant van de grens kijken, heb je iets vergelijkbaars, ietsje meer woonoppervlakte, ietsje minder grond, ook vrijstaand, VRAAGprijs ietsje meer dan het dubbele 487.500

    www.funda.nl/koop/enschede/huis-48605...

    Normaal gesproken is de kwaliteit van de bouw in DLD ook nog een stuk hoger dan wat je meestal in NL aantreft.
  8. forum rang 6 NewKidInTown 27 januari 2013 13:20
    En wat krijg je dan voor 100.000 euro MINDER (389.000 EUR), net 300 meter aan de andere kant van de grens in DLD ?

    GRONAU

    Luxe villa met hoog afwerkingsniveau op 300m van de Nederlandse grens gelegen!

    Bouwjaar : 2004
    Onderhoud :
    -

    Perceeloppervlak : 743 m²
    Woonoppervlak: 230 m²

    Opmerkingen :
    Deze riante vrijstaande villa is gelegen aan de rand van Gronau nabij grensovergang Glanerbrug. Het is een zeer ruime en hoogwaardig afgewerkte villa. Het huis beschikt over een ruime oprit, gietijzeren hekwerk, garage, design kachel, vloerverwarming, elektrische rolluiken, sauna, een van alle luxe voorziene keuken met natuurstenen aanrechtblad, enz. enz

    60% meer grond
    50% meer woonoppervlakte
    Jonger bouwjaar, 2004 tegen 1991-2000
    Waarschijnlijk betere kwaliteit

    Tegen een prijs 100.000 lager, dus hoezo DLD gaat stijgen, DUS NL ook ?
  9. forum rang 6 NewKidInTown 27 januari 2013 15:29
    quote:

    noreply@work schreef op 27 januari 2013 14:24:

    Lokatie, lokatie, lokatie geldt ook in Dld. Heb je dat ook vergeleken? Kan je het adres nog even doorgeven?
    Ja, daarom haal ik ook vergelijkbare voorbeelden en lokaties aan, in NL (Enschede) en direct over de grens, 300 meter.
    Ik ga geen woningen vergelijken, diep in DLD, zeg, ver voorbij Dresden en Amstelveen, of Munchen met Oost-Groningen, dat zijn appels met peren.
    Kom op, je weet echt wel beter, waarom post je dan zo raar ?
  10. [verwijderd] 28 januari 2013 00:54
    quote:

    deflationist schreef op 27 januari 2013 20:47:

    Je kan beter nog 5 jaar wachten.
    Een huis van 180k is over 5 jaar 110k
    Als je gelijk hebt wel , zo niet laat je misschien het huis van je dromen schieten
    en de mogelijkheid om daar al 5 jaar te wonen.

    Koop jij je auto ook pas over 5 jaar ? dan is die ook de helft goedkoper.

    mvg

    Fred
  11. [verwijderd] 28 januari 2013 07:32
    NIBC Bank plaatste afgelopen week voor €?536 mln aan gebundelde hypotheken, die de bank onder andere labels (zoals Zwitserleven) verstrekt. Volgens een woordvoerder was de ‘Dutch MBS XVIII’ enkele malen overtekend. De belangstelling was dus groot.
    Kopers
    Kopers zijn institutionele beleggers uit Nederland, Duitsland, Frankrijk, België en Groot-Brittannië. Moody’s en Fitch gaven het product een AAA-rating, maar door schade en schande wijs geworden doen kopers tegenwoordig ook hun eigen onderzoek. De schulden in de verkochte NIBC-portefeuille bedragen gemiddeld 72,3% van het onderpand, waarmee ruim aan de verwachte Basel-eisen wordt voldaan.
    De prijs spreekt boekdelen: NIBC betaalt tussen de 0,45 en 0,95 procentpunt risico-opslag boven op het driemaands euribor-tarief. Ook Rabo-dochter Obvion was eerder deze week goedkoop uit. Voor banken een hele geruststelling, want in 2009 was de opslag nog 4 procentpunt.
  12. forum rang 6 NewKidInTown 28 januari 2013 08:58
    Over de prijsontwikkeling op lange termijn (1650 tot 2008):
    "Sinds midden jaren vijftig hebben Nederlandse huizenbezitters de grootste prijsstijging ooit meegemaakt. Een huis uit 1947 brengt nu ongeveer 28 keer zoveel op. Kostte dat huis toen 9.000 euro, in 1965 was dat opgelopen tot 20.000, in 1973 tot 30.000, in 1982 tot 57.000 en in 2008 tot 250.000 euro. Wat geresulteerd heeft in de evenaring van het drie eeuwen oude prijsrecord uit 1736!"

    Lees het hele verhaal met een overzicht van ruim 350 jaar prijsontwikkeling op:

    www.huizenmarkt-zeepbel.nl/07-10-2008...

    Je zou zeggen, vanaf 2008 kan er 60% tot 80% af om weer op het langjarige gemiddelde te komen. Dat zou dan betekenen dat een "standaardwoning" van 250.000 euro in 2008 terug kan naar 50.000 tot 100.000 euro. Dat lijkt op dit moment ongelofelijk, maar je moet het niet uitsluiten in de toekomst.
  13. jrxs4all 28 januari 2013 10:12
    quote:

    KidBackInTown schreef op 28 januari 2013 08:58:

    Je zou zeggen, vanaf 2008 kan er 60% tot 80% af om weer op het langjarige gemiddelde te komen. Dat zou dan betekenen dat een "standaardwoning" van 250.000 euro in 2008 terug kan naar 50.000 tot 100.000 euro. Dat lijkt op dit moment ongelofelijk, maar je moet het niet uitsluiten in de toekomst.
    Hahaha, het wordt steeds gekker hier.

    Tenzij we extreme deflatie gaan krijgen, gaat dat 100% zeker niet gebeuren.

    Een woning is net als elk ander product, het kost een bepaald bedrag om te maken en het kan nooit lang goedkoper zijn dan dat. Lucht in de prijzen van een woning zit in de grondkosten en die zouden inderdaad nog wel een 50% lager kunnen. Dan kom je echter nooit op dat soort percentages voor de totale prijs.
  14. [verwijderd] 28 januari 2013 10:24
    quote:

    KidBackInTown schreef op 28 januari 2013 08:58:

    Een huis uit 1947 brengt nu ongeveer 28 keer zoveel op. Kostte dat huis toen 9.000 euro, in 1965 was dat opgelopen tot 20.000, in 1973 tot 30.000, in 1982 tot 57.000 en in 2008 tot 250.000 euro. Wat geresulteerd heeft in de evenaring van het drie eeuwen oude prijsrecord uit 1736!"
    Goh, prijs van huis met factor 28x gestegen.
    Besteedbare gezinsinkomens in die periode met factor 31x gestegen.

    Eerlijk is eerlijk. Een huis was in 1947 erg duur.

    Om even duur te zijn als dieptepunten 1973 en 1982 zou een gemiddeld huis nu moeten dalen naar zo'n 140k. Oftewel nog zo'n 30% eraf.

    Maar let wel... de hypotheekrente was toen een stuk hoger. Dus het zou wel eens iets minder diep kunnen dalen deze keer.
  15. New dawn 28 januari 2013 11:00
    Vergeet niet bij alle prijsstijgingen de kosten van het onderhoud en andere kosten. Uit ervaring weet ik dat dit in de vele duizenden loopt.

  16. [verwijderd] 28 januari 2013 11:06
    quote:

    bs.bs schreef op 27 januari 2013 10:57:

    [...]

    Klopt niet.
    Zie Duitsland:

    Samstag, 26.01.2013, 22:06 (Focus)
    Kaufpreise überspringen schnell eine Million
    Deutscher Immobilienboom: Rekordnachfrage lässt Preise weiter steigen
    Die Kaufpreise für Immobilien steigen nach FOCUS-Informationen auch 2013 deutlich an. In Berlin sind Wohnungen seit 2007 um 73 Prozent teurer geworden – einige Experten warnen deshalb vor „spekulativen Tendenzen“. Schuld ist auch die Krisenpolitik der EZB. Besonders die Mieter leiden.
    Die Kaufpreise für Immobilien werden auch im Jahr 2013 weiter steigen. Wie das Internetportal Immobilienscout 24 im Auftrag des Nachrichtenmagazins FOCUS ermittelte, werden Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser in 74 von 78 untersuchten Städten teurer.

    ......Ga vooral door met deprimerende teksten schrijven....op den duur gelooft U het zelf. Het is echter niet waar. Het gevolg van 10 jaar lang depressief consumptief terughoudend gedrag in Duitsland resulteert nu in een enorme inhaalslag daar. Hetzelfde staat in Nederland te gebeuren.

    Groeten,
    BS

    De echte reden is simpeler en overal hetzelfde: Enorme versoepeling van de leenvoorwaarden.
    100% Leningen, ongelooflijke lage rentevoet (reëel negatief), aflossingsvrij, is opeens allemaal beschikbaar in Duitsland (itt de vorige 20 jaar).
    Gezien door Merkel de belastingbetaler het markt & interest risico op zich genomen heeft (zie Hypo real estate en diverse Landesbanken), kunnen cowboy banken aanbieden en doen wat ze willen.

    Toen de Amerikanen zich afvroegen wie zo dom was om al die junk CDO's op te kopen, was het antwoord: "Germans banks".

    Nu speelt hetzelfde zich af op het thuisfront.

    Zodus, niks nieuws onder de zon.

40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 489 490 491 492 493 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.001
AB InBev 2 5.485
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.216
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.536
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.651
Aedifica 3 901
Aegon 3.258 322.677
AFC Ajax 538 7.087
Affimed NV 2 6.288
ageas 5.844 109.885
Agfa-Gevaert 14 2.048
Ahold 3.538 74.297
Air France - KLM 1.025 35.002
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.341
Allfunds Group 4 1.468
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 405
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.817
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.835 242.777
AMG 971 133.112
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.686
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 485
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.949
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 380
Arcadis 252 8.732
Arcelor Mittal 2.033 320.598
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.288
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.719
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.084
ASML 1.766 106.105
ASR Nederland 21 4.451
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 474
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.610
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.390

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 10 februari

    1. Industriële productie december (NL)
    2. UniCredit Q4-cijfers (Ita)
    3. NX Filtration Q4-cijfers
    4. ASML ex-dividend (€1,52)
  2. 11 februari

    1. Kering Q4-cijfers (Fra)
    2. Wereldhave Q4-cijfers
    3. Barco Q4-cijfers
    4. Wereldhave Belgium Q4-cijfers
    5. BP Q4-cijfers (VK)
    6. Ondernemersvertrouwen mkb januari (VS)
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht