Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. josti5 3 juni 2013 14:18

   auteur info

   • josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 04 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 17858

     Gegeven: 21089

   •    Aantal posts: 34.544

   Ja, da's ook mijn doel, Aciera - na de verkoop van het vorige huis, vorig jaar, is het nieuwe huis in ieder geval al voor de helft van mijzelf.
   Nu de rest nog 'even'...
2. New dawn 3 juni 2013 15:10

   auteur info

   • New dawn

     Lid sinds: 10 jun 2010

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1752

     Gegeven: 1630

   •    Aantal posts: 10.928

   quote:

   BEN curieus schreef op 3 juni 2013 13:01:

   [...]
   
   Zeker. Maar wat ik dus bedoelde .... waar men overging op landbouw was het rendabeler dan rondtrekken. Diegenen die bleven rondtrekken, daar was het dus niet rendabeler.
   

   Ik begrijp nu wat je bedoeld, maar gedurende de periode die vooraf ging aan de landbouw en veeteelt was de mens bezig met jagen en verzamelen. In een bepaald gebied waar dat gebeurde moest men er op uit, dag in dag uit. Rondtrekken zou je dat eventueel kunnen noemen. Toch woonde men in dorpen van waaruit men op zoek ging naar voedsel. Daar (de dorpen) zijn zwaarwegende archeologische vondsten van gevonden.
   
   Het grote voordeel van landbouw was dat men voorraden kon aanleggen. Vaak werd er desondanks nog gezocht naar bessen en bv hazelnoten. Het hebben van voorraden die niet onmiddellijk vergaan sleept je door moeilijke tijden. Het verzamelen en jagen werd grotendeels verlaten, dwz in onze streken. Wat jij rendabeler noemt, zal een bioloog voordeel noemen,
3. jrxs4all 3 juni 2013 15:20

   auteur info

   • jrxs4all

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 22 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2099

     Gegeven: 1238

   •    Aantal posts: 12.181

   quote:

   janss& schreef op 3 juni 2013 13:51:

   Hypotheek rente helemaal niet meer nodig met de nieuwe duitse hypotheekverstrekkers met een rente van 1 tot 2,8%.....
   

   Noem mij de naam van een Duitse hypotheekverstrekker die hier ook echt van dat soort rentes aanbiedt...
   
   Eentje maar.
4. Aciera 3 juni 2013 16:04

   auteur info

   • Aciera

     Lid sinds: 16 mei 2013

     Laatste bezoek: 29 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 57

     Gegeven: 38

   •    Aantal posts: 828

   quote:

   josti5 schreef op 3 juni 2013 14:18:

   Ja, da's ook mijn doel, Aciera - na de verkoop van het vorige huis, vorig jaar, is het nieuwe huis in ieder geval al voor de helft van mijzelf.
   Nu de rest nog 'even'...
   

   Josti5 is goed bezig !
   
   Stel jezelf een doel (b.v. in het jaar dat ik 50 word wil ik mijn hypotheek afgelost hebben), en hou je daar ook aan.
   Daarna ga je er de vruchten van plukken !
   
   Wat betreft die Duitse (vermeende lage) rente: als het te mooi klinkt om waar te zijn, dan is dat ook vaak zo. Dus eerst zien en dan geloven.
   Ook de Duitse banken zijn geen haar beter dan de Nederlandse, geloof mij maar. Gewoon geen hypotheek meer, dan ben je van alle gelazer af.
   Succes
5. eigenwijs 3 juni 2013 16:12

   auteur info

   • eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   quote:

   Aciera schreef op 3 juni 2013 14:15:

   Inderdaad, de banken (en dan m.n. de RaboBank) zijn de grote deugnieten. Houden rente kunstmatig hoog, en wij maar betalen.
   Alternatief: los je hypotheek volledig af, ben je van alles sores af....
   
   Nadeel: je mist de spaarrente, maar dat is toch al minder dan de inflatie.
   
   Voordelen: (die zijn er legio).
   
   1. Bij een hyptheek(aftrek) betaal je uiteindelijk 58% nog altijd zelf (uitgaande van 42% belasting schaal)
   2. Je hebt minder vermogens rendement heffing (1.2% van spaartegoed)
   3. Je bijtelling huurwaarde forfait is nihil, dus geen bijtelling meer.
   4. Je kunt je levensverzekering (die meestal aan je hypotheek vastgekoppeld zit) opzeggen.
   5. Je nachtrust wordt beter, want je hoeft niet meer wakker te liggen van idiote maatregelen opgelegd door overheid (die immers zeer onbetrouwbaar is, maar dat terzijde).
   
   DUS:
   Zeer veel voordelen om je hypotheek volledig af te lossen (heb ik zo'n 7 jar geleden ook gedaan, en ik moet zeggen het bevalt me goed).
   Doe er je voordeel mee zou ik zeggen....
   
   

   Helemaal met je eens, los me suf af en t aflossen werkt verslavend.
   
   Waar ik weleens over nadenk, zouden die schobbenjakken straks je eigenhuisbezit/ overwaarde niet in box 3 willen hebben.
   
6. Aciera 3 juni 2013 16:30

   auteur info

   • Aciera

     Lid sinds: 16 mei 2013

     Laatste bezoek: 29 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 57

     Gegeven: 38

   •    Aantal posts: 828

   quote:

   eigenwijs schreef op 3 juni 2013 16:12:

   [...]
   
   Helemaal met je eens, los me suf af en t aflossen werkt verslavend.
   
   Waar ik weleens over nadenk, zouden die schobbenjakken straks je eigenhuisbezit/ overwaarde niet in box 3 willen hebben.
   
   

   Zou zomaar kunnen ja, echter dat doet niets af aan het verhaal, want dan moet alle "overwaarde" naar box 3.
   Dus of je nou geld hebt of in je aflossing stopt maakt voor vermogen dan niets meer uit (echter ik denk dat huis in box 3 veeeeel weerstand op zal gaan roepen).
   
   Wat je verder nog kunt doen (behalve je hypotheek aflossen) is schenken aan je kinderen. Daar moet je tijdig mee beginnen, want je mag max Euro 5.000,= per jaar schenken. Of je moet eenmalig schenken (ruim Euro 50.000,=) bij aankoop van je huis.
   Wij hebben onze kinderen ieder 1 ton Euro meegegeven zodat ze hun "droomhuis" konden kopen. Stimuleert ook de huizenmarkt.
   
   Uiterard moet je wel het geld (er voor over) hebben.
   
7. eigenwijs 3 juni 2013 16:38

   auteur info

   • eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   quote:

   Aciera schreef op 3 juni 2013 16:30:

   [...]
   
   Zou zomaar kunnen ja, echter dat doet niets af aan het verhaal, want dan moet alle "overwaarde" naar box 3.
   Dus of je nou geld hebt of in je aflossing stopt maakt voor vermogen dan niets meer uit (echter ik denk dat huis in box 3 veeeeel weerstand op zal gaan roepen).
   
   Wat je verder nog kunt doen (behalve je hypotheek aflossen) is schenken aan je kinderen. Daar moet je tijdig mee beginnen, want je mag max Euro 5.000,= per jaar schenken. Of je moet eenmalig schenken (ruim Euro 50.000,=) bij aankoop van je huis.
   Wij hebben onze kinderen ieder 1 ton Euro meegegeven zodat ze hun "droomhuis" konden kopen. Stimuleert ook de huizenmarkt.
   
   Uiterard moet je wel het geld (er voor over) hebben.
   
   

   Ik ken de maatregelen om je vermogen te minderen. Je kan ook een schenking op papier doen , is ook interessant.
8. Aciera 3 juni 2013 17:07

   auteur info

   • Aciera

     Lid sinds: 16 mei 2013

     Laatste bezoek: 29 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 57

     Gegeven: 38

   •    Aantal posts: 828

   Jazeker, alleen "men" moet het wel doen.
   Alleen er over (na)denken en vervolgens niets doen schiet dan niet echt op.
   Hoe rijk wil (moet) je zijn als je dood gaat ?
   Als je teveel vermogen hebt ten tijde van zorg, begint de overheid je uit te kleden. Dus mijn motto is: zo weinig mogelijk eigen vermogen als ik sterf.....
9. josti5 3 juni 2013 19:20

   auteur info

   • josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 04 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 17858

     Gegeven: 21089

   •    Aantal posts: 34.544

   'Als je teveel vermogen hebt ten tijde van zorg, begint de overheid je uit te kleden. Dus mijn motto is: zo weinig mogelijk eigen vermogen als ik sterf.....'
   
   Daar is in een andere draad óók over gesproken, en ook in dit geval heb je het imo bij het juiste eind.
   De 'sport' is om zó weinig over te houden, dat je niet geplukt kunt worden, en om zo véél over te houden, teneinde onafhankelijk te kunnen blijven; een lastig, smal pad, dat uiteindelijk valt of staat met de persoonlijke gezondheidsstaat.
   Dit is des te lastiger vanwege een onberekenbare overheid, van wie je 10 jaar geleden nog met vervroegd pensioen moest om de jongeren niet in de weg te zitten, en die je nu asociaal noemt en dús extra fiscaal aanpakt, omdat je indertijd naar diezelfde overheid hebt geluisterd...
   De moraal: zo gezond mogelijk leven, en er het beste van hopen!
   
10. Aciera 3 juni 2013 19:47

    auteur info

    • Aciera

      Lid sinds: 16 mei 2013

      Laatste bezoek: 29 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 57

      Gegeven: 38

    •    Aantal posts: 828

    Inderdaad, op de grillen van de overheid kun je niet anticiperen. Net zo min als tegen pensioen opbouw. 37 jaar gespaard, maar geen enkele garantie. En sinds 2 jaar al weer in de WW, met slechte vooruitzichten.
    En dan roepen ze "we hebben mensen in de techniek nodig", maar ik merk daar weinig van. Ik ben werktuigbouw ING, maar kom niet aan de bak.
    Waarschijnlijk te duur, en jonge medewerkers zijn "gemakkelijker te kneden". We zien het wel......
11. izdp 4 juni 2013 00:46

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3938

      Gegeven: 4070

    •    Aantal posts: 18.459

    quote:

    BEN curieus schreef op 3 juni 2013 08:03:

    [...]
    
    Ik heb mij er wel degelijk in verdiept. Jouw "rendement" komt omdat je niet rekent met de kostprijs van stroom maar met consumentenprijs inclusief belastingen.
    
    Daarnaast maak je (mis)bruik van het stroomnet. Je levert stroom tegen vaste prijs (+belastingen) terwijl er soms als meer dan genoeg stroom op het stroomnet is. Producenten krijgen dan geen vergoeding, maar moeten ervoor betalen. Soms is de prijs van electriciteit negatief.
    

    Noem je dit je er in verdiept hebben? Dit noem ik nabauwen van incidenten veroorzaakt door een complete chaos. Niets maar dan ook niets is normaal geprijsd of ordelijk geregeld op energievlak. Gevolg een waslijst van tientallen miljarden aan verspilling, vervuiling en risicos. Met maar 1 betaler en slachtoffer: de burger. Vooral dankzij de stompzinnige privatisering van dit nutsartikel.
    Duitsland is HET voorbeeld hoe je het kan verkloten.
    
    Laat ik het anders stellen: zonnepanelen kunnen nu zonder enige vorm van subsidie renderen zo rond de 6 cent per kwh. Dit voor totale schone energie van een eeuwigdurende bron.
    (Al is de EC zo verstandig om dit drastisch aan te pakken, want veel te veel banen levert dit op en tja lastig voor fossiel en atoom.
    Dus heffen die chinese import!)
    
    Dus ben verdiep je eens echt. Toen ik het deed rolde ik van de ene verbazing naar de andere verbazing. Vrijwel niemand kan rekenen is mijn conclusie en laat zich in het pak naaien.
    
    Maar het is een beetje erg veel offtopic.
    Ontopic is de bouw dom om geen rekening met pv te houden. Woco's ook.
    Lach me rot om NH en initiatief van 5 woco's om 10000 woningen met pv.
    Welke daken denk ik dan. Mogen ze die eerst wel eens renoveren.
    Dan besparen ze al heel veel energie die niet opgewekt hoeft te worden voor de mussen.
    
    
12. [verwijderd] 4 juni 2013 08:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    izdp schreef op 4 juni 2013 00:46:

    [...]
    
    Dan besparen ze al heel veel energie die niet opgewekt hoeft te worden voor de mussen.
    
    

    Laten we daar dan eens mee beginnen. Dat bespaart veel meer energie tegen lagere kosten.
    
    Ben benieuwd trouwens hoe je aan 6ct per kwh komt. Is dat inclusief gebruik van het netwerk als gratis opslag?
13. Aciera 4 juni 2013 10:29

    auteur info

    • Aciera

      Lid sinds: 16 mei 2013

      Laatste bezoek: 29 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 57

      Gegeven: 38

    •    Aantal posts: 828

    Hoort deze energie discussie niet ergens anders thuis ?
    De titel zegt dat hier gesproken zou worden over huizenprijzen en aanverwante gelegenheden.....
14. [verwijderd] 4 juni 2013 10:38

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Aciera, heb jij
    
    Groene stroom
    Zonne panelen
    Een windmolen in de buurt
    Goede isolatie
    
    In je woning?
15. Aciera 4 juni 2013 12:58

    auteur info

    • Aciera

      Lid sinds: 16 mei 2013

      Laatste bezoek: 29 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 57

      Gegeven: 38

    •    Aantal posts: 828

    Deze vraag hoort op een ander forum thuis !
16. izdp 4 juni 2013 13:31

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3938

      Gegeven: 4070

    •    Aantal posts: 18.459

    Nee hoor, een huis met zonnepanelen is een extra verkoopargument.
    Hoewel kon wel eens was gaan worden, want minister Kamp wil de gordiaanse knoop nog wat groter gaan maken.
    
    Ben, gratis opslag????? Hoe kom je aan die onzin? Decentrale opwek komt niet op het grote net. Dat komt de buurt niet uit door het verbruik van die buurt.
    Juist wanneer de vraag naar stroom het grootst is, overdag de bv nederland draait, ontlast pv het net. Fossiel/atoom hoeft dan minder aan te vullen.
    Wat ik noemde was natuurlijk de prijs van opwek, krek eender als de prijzen van de grote opwekkers. Alleen staan die helemaal stijf van de subsidie. Beetje biomassa bij de kolen en hoppa daar gaat de subsidie die ze bij de burgers hebben opgehaald.
    (Grootverbruikers betalen nauwelijks energiebelasting)
    En kijk eens voor de grap naar je vastrecht als piet particulier. Hoe die is gegaan in de afgelopen 10 jaar en wie die int als tappenflap.
17. [verwijderd] 4 juni 2013 13:38

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    izdp schreef op 4 juni 2013 13:31:

    Ben, gratis opslag????? Hoe kom je aan die onzin? Decentrale opwek komt niet op het grote net. Dat komt de buurt niet uit door het verbruik van die buurt.
    

    Zou je denken? Als een groot deel van de huizen uitgerust is met zonnepanelen en er overdag nauwelijks stroom gebruikt wordt bij afwezigheid. Individuele zonnepanelen kunnen rendabel zijn doordat je stroom terug mag leveren tegen de hoofdprijs, niet tegen de marktprijs.
    
    Overigens ben ik nog steeds wel benieuwd naar je berekening van 6ct kostprijs.
18. [verwijderd] 4 juni 2013 13:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    FYI, de marktprijs op een zonnige zondagmiddag is negatief. Betalen dus voor het terugleveren ipv de hoofdprijs ontvangen.
19. [verwijderd] 4 juni 2013 13:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Op normale dagen is het zo'n 3ct, waarbij stroom 's avonds duurder is dan stroom overdag.
    
    Als je overtollige stroom teruglevert tegen marktprijzen en moet afnemen als je zonnepaneel niet genereert tegen normale consumentenprijzen hoe je weinig rendement over.
20. [verwijderd] 4 juni 2013 13:51

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Vanaf 1 juli 2013 wordt de NHG-grens verlaagd naar € 290.000,-
    
    Vanaf 1 juli 2014 wordt de NHG verder verlaagd naar € 265.000,-
    
    Tachtig procent van alle huizenkopers sluit een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie , lenen zonder NHG is bij banken heel moeilijk.
    
    Ga er maar vanuit , dat koopwoningen boven de 265K in
    nog zwaarder weer terecht gaan komen.