jka99 schreef op 10 juni 2013 23:29:
[...]
Dezelfde kosten? Wat een onzin. Geeft een particulier ook geld uit aan zo'n deskundigenadvies als wat je aanhaalt? Is er 25 euro nodig voor risico-opslag? Is er een projectontwikkelaar nodig voor 1 kaveltje aan een bestaande weg? Heb je ook een plan op papier en inspraak nodig voor een speeltoestel in je eigen tuin? Regelen ze bij de gemeente via onderlinge contacten ook gratis zand voor een zandbak? Gaat die ambtenaar het pad ook zelf even aanleggen?
En minder m^2 verkopen? Dat boeit niet, dat is des te beter, blijft er wellicht wat groene ruimte over. Als iemand met "verloren m^2"'s blijft zitten is dit zijn eigen schuld. Bovendien loopt de gemeente 0 risico, want ze gaan in mijn plan geen grond kopen, en al helemaal geen gebouwen en bedrijven uitkopen.
Wegen? Er liggen al wegen. Wil iemand meer wegen, mogen ze het zelf regelen. Trottoirs? Kan van WOZ of onnodig, of misschien wil de buurt dit zelf regelen. Groenstroken? Onnodig bij grote eigen tuinen. Openbare voorzieningen? Dit is een krimpgebied, er komen niet meer inwoners, ze gaan alleen ruimer wonen. Speeltuintjes enzo is ook niet nodig als je een ruime tuin hebt. Zie de klassieke oude lintbebouwing.
Juist het plan dat je aanhaal is onzalig. Ik zie 2 voor de hand liggende scenario's:
1. De gemeente koopt de boel voor 35 euro/m^2 en die gebouwen uit, geeft geld uit aan plannen, maar de verkoop loopt niet. Er staat tenslotte al veel te koop daar. Gemeente zit met fors verlies, OZB zal omhoog moeten.
2. De boel wordt wel verkocht, maar nu heb je allemaal krappe kaveltjes met woningen waar te veel voor is betaald. De inwoners zitten flink in de schulden, huizenprijzen kelderen vanwege krimpgebied, de lokale economie krijgt een domper en in het ergste geval loopt de boel leeg.