Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. Da Freeze 11 augustus 2013 11:25

   auteur info

   • Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 26 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 654

     Gegeven: 1112

   •    Aantal posts: 3.908

   quote:

   Chiddix schreef op 11 augustus 2013 10:37:

   Zet wel vraagtekens bij de 18% gemiddelde daling vanaf 2008. Ik denk dat het iets meer is.
   Een huis van 200000 euro in 2008, zou dan nu voor ongeveer 164000 euro verkocht worden(-18%).
   

   Er zijn vele huizen van 400.000 euro die flink gedaald zijn, zeg met meer dan 100.000 euro. Dan trek je het gemiddelde als snel omhoog. De huizen in de categorie 200.000 zakken nog niet zo snel, die zitten nu meer rond de 175.000.
2. jrxs4all 11 augustus 2013 11:41

   auteur info

   • jrxs4all

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 26 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2099

     Gegeven: 1238

   •    Aantal posts: 12.181

   quote:

   Chiddix schreef op 11 augustus 2013 10:37:

   Zet wel vraagtekens bij de 18% gemiddelde daling vanaf 2008.
   
   Ik denk dat ......
   
   Nu weet ik niet of .....
   
   Ook niet of .....
   

   Je moet niet gaan denken en speculeren, maar gewoon naar de feiten kijken. En die feiten zijn de transactieprijzen, zoals te vinden bij het Kadaster/CBS.
   
   En dan blijkt dat die -18% vanaf eind 2008 wel klopt.
   
   
3. mjmj 11 augustus 2013 11:44

   auteur info

   • mjmj

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 26 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1045

     Gegeven: 248

   •    Aantal posts: 9.905

   Ik neem aan dat dit een cijfers is voor alle woningen.
   Er zijn echter grote verschillen tussen de categorieen en regio's. Ik kan me zo voorstellen dat hele dure huizen in de provincie veel meer gedaald zijn dan appartementen in de randstad. Is daar ook ergens informatie over te vinden?
4. [verwijderd] 11 augustus 2013 14:01

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   @jrsx4all Kidsbackintown en adepten zijn er goed om om feiten beperkt te geloven, of er meteen verdachtmakingen op los te laken.. en daarna Eigen ongefundeerde verwachten erover uit te spreken en die als waarheden te presenteren
5. [verwijderd] 11 augustus 2013 14:38

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Vindt de huizenprijsdaling meevallen. Gemiddelde nu 18% vanaf 2008. Cijfers liegen niet.
   De gemiddelde prijs in 2008 van een koopwoning was 247000 euro. Half 2012 was dat 215000 euro. De gemiddelde prijs per woning lag dus 32000 lager.
   In het tweede kwartaal 2013 werden 22000 woningen verkocht en was het gemiddelde 210908 euro(CBS).
   De NVM had het over 28000 huizen , die verkocht werden maar telt Belgie mee.
   
6. basberg 11 augustus 2013 14:39

   auteur info

   • basberg

     Lid sinds: 30 jan 2004

     Laatste bezoek: 26 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 299

     Gegeven: 135

   •    Aantal posts: 1.280

   Terwijl ze in tien jaar drie of vier keer over de kop zijn gegaan
   
7. [verwijderd] 11 augustus 2013 14:45

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   mjmj schreef op 11 augustus 2013 11:44:

   Ik neem aan dat dit een cijfers is voor alle woningen.
   Er zijn echter grote verschillen tussen de categorieen en regio's. Ik kan me zo voorstellen dat hele dure huizen in de provincie veel meer gedaald zijn dan appartementen in de randstad. Is daar ook ergens informatie over te vinden?
   

   In Limburg is de daling het kleinst. In Noord-Holland het grootst.
8. [verwijderd] 11 augustus 2013 14:52

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   A5 schreef op 10 augustus 2013 17:31:

   [...]
   
   Het schijnt dat een Nederlandse arts toen veel mensen in ruil voor een flink bedrag (zwart natuurlijk) heeft afgekeurd. Hij heeft toen zijn fortuin gemaakt en is naar België (in de buurt van Antwerpen) vertrokken.
   

   LOL! Ab'tje!
9. jrxs4all 11 augustus 2013 15:07

   auteur info

   • jrxs4all

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 26 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2099

     Gegeven: 1238

   •    Aantal posts: 12.181

   quote:

   Chiddix schreef op 11 augustus 2013 14:38:

   Vindt de huizenprijsdaling meevallen. Gemiddelde nu 18% vanaf 2008. Cijfers liegen niet.
   
   In het tweede kwartaal 2013 werden 22000 woningen verkocht en was het gemiddelde 210908 euro(CBS).
   
   De NVM had het over 28000 huizen , die verkocht werden maar telt Belgie mee.
   
   

   Hoe kom je daar nu weer bij ??? Zeeuws-Vlaanderen ligt nog steeds niet in Belgie hoor ;-) Ook al hebben ze wel pogingen daartoe gedaan en hoorde het ooit bij Frankrijk. Maar dan zit je zelfs 2 eeuwen mis in plaats van die 20 jaar bij de provo's....
   
   NVM cijfers verschillen altijd van Kadaster cijfers, omdat er een flink timings verschil zit tussen de NVM registratie en die van het Kadaster.
   
   1.Huis wordt verkocht
   2. Ontbindende voorwaarden mbt financiering verlopen: NVM registratie (circa 2 maanden later dan 1.)
   3. Transport bij de notaris en registratie Kadaster (circa 3 maanden later dan 2.)
   
   En verder registreren NVM makelaars natuurlijk alleen wat er door NVM makelaars wordt gekocht/verkocht, hun marktaandeel is groot maar geen 100%.
10. [verwijderd] 11 augustus 2013 15:30

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De gemiddelde prijs per woning vergeleken met 2008 is met 36000 euro gedaald(30/06/13).
    Dat is landelijk. Mij ontbreekt de tijd, om per provincie of per regio het gemiddelde in kaart te brengen via gepubliceerde gegevens.
11. jrxs4all 11 augustus 2013 15:51

    auteur info

    • jrxs4all

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2099

      Gegeven: 1238

    •    Aantal posts: 12.181

    quote:

    Chiddix schreef op 11 augustus 2013 15:30:

    De gemiddelde prijs per woning vergeleken met 2008 is met 36000 euro gedaald(30/06/13).
    Dat is landelijk. Mij ontbreekt de tijd, om per provincie of per regio het gemiddelde in kaart te brengen via gepubliceerde gegevens.
    

    Prijsindex cijfers kun je, ook uitgeplitst per regio en woningtype, zo bij het CBS vinden.
    
    Ik weet niet waar je die gemiddelde prijs vandaan haalt, maar een gemiddelde prijs is op zich geen betrouwmare maat.
    
    Als er ten opzichte van een vorige periode meer goedkope woningen worden verkocht dan dure, dan daalt de gemiddelde prijs harder dan de woningprijs.
    
    Kadaster/CBS cijfers kijken naar de prijsverandering van dezelfde of soortgeljke woningen, die hebben geen last van dat effect.
    
    
12. [verwijderd] 11 augustus 2013 16:01

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jrxs4all schreef op 11 augustus 2013 15:51:

    [...]
    
    Ik weet niet waar je die gemiddelde prijs vandaan haalt, maar een gemiddelde prijs is op zich geen betrouwmare maat.
    
    Als er ten opzichte van een vorige periode meer goedkope woningen worden verkocht dan dure, dan daalt de gemiddelde prijs harder dan de woningprijs.
    
    Kadaster/CBS cijfers kijken naar de prijsverandering van dezelfde of soortgeljke woningen, die hebben geen last van dat effect.
    
    

    De gemiddelde prijs is geen betrouwbare maat. Daar heb je gelijk in!
13. [verwijderd] 11 augustus 2013 16:12

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    vergeet de inflatie niet....
    
14. [verwijderd] 11 augustus 2013 16:12

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    bekendeburen.nl/rene-van-der-gijp-koo...
    
    Een heel leuk object en ook leuk geprijsd hoor!
    Gewoon pinnen of ff een belletje naar de bank(+€15 kosten ) en klaar is Kees.
    Hij toont karakter, geen constructie-optuigingen om maximaal te kunnen profiteren van de HRA of andere beschikbare mazzeltjes via gladde adviseurs of fiscalisten.
    Waar politiek figuren uit de haag het een "pied a terre"(=neukhokje) noemen...Gijp zal ze waarschijnlijk midden in hun smoel uitlachen terwijl ze op de lift ziiten te wachten....("Jij bent toch die kerel van gisteren op TV bij de haag Vandaag?....hahahhahhhahaaaa"
15. Partout 11 augustus 2013 17:11

    auteur info

    • Partout

      Lid sinds: 12 nov 2008

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 864

      Gegeven: 792

    •    Aantal posts: 1.327

    Zeg Paulta, over neukhokje gesproken, is die Gijp niet stiekem gewoon homo?
    Ps Ik heb helemaal niets tegen homo's.
16. [verwijderd] 11 augustus 2013 21:34

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ging er vrijdag een beetje vreemd aan toe bij VI. Ging over homo-voetballers.
    Van der Gijp had gezegd , dat hij in zijn carriere vrijwel niets gemerkt had van homo s op het voetbalveld.
    Of dat de reden was, dat van der Gijp werd aangevallen op Twitter weet ik niet.
    Kan mij wel voorstellen dat van der Gijp en Derksen(getooid in roze pak) de draak steken met Louis van Gaal op de gayparade. Moet kunnen?
17. izdp 12 augustus 2013 01:35

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4072

    •    Aantal posts: 18.462

    Vandaag op een feestje geweest in a'dam.
    Bij een huur en die met wat slim over en best gedaan wat onderverhuur.
    Niets illegaals en pand een stuk beter en vrijwel gratis wonen.
    Iedereen blij.
    Vertelt mijn vader uit de oude doos.
    Hij wilde kopen. Kostte 7000 gulden.
    En opa met meer dan 20 panden zei; nee jongen van die schuld kom je je leven lang niet af.
    Heel veel later kocht die -wel wat beter, maar niet zoveel- voor 225.000 gulden heel erg goedkoop om crisis en woningmarkt van toen.
    Nog met grote lach heeft mijn vader spijt van toen en die 7000.
    Locatie was heel best en nu: och nooit meer hoeven te werken om 1 aankoop van 7000 voor hem en voor mij.
    Zo ken ik ze ook uit mijn tijd en laten passeren om andere belangen.
    Crisis is goed.
    Doet halverwege onzin keren en behoed ons voor spaans benauwd.
    Omdat grosso modo verhouding huizen, huishoudens en bouwkosten zich aardig verhouden.
    Als je geld hebt: 7000 en waag ;-)
18. [verwijderd] 12 augustus 2013 03:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Zie verschillende cijfers over de woningmarkt. De prijzen in het tweede kwartaal 2013 zijn 8,4% gedaald t.o.v tweede kwartaal 2012.
    Vrijstaande woningen 10,4%,tweeondereenkap 9,2% en appartementen en tussenwoningen 7,5%.
    In totaal is er 21% vanaf gegaan gemiddeld vanaf 2008 tot en met 30/06/13.
    De huizenprijzen in Juni staan nu gelijk met eind 2002.
    Vrijstaande woningen zijn het sterkst gedaald.
    De verwachting is dat door het smaller wordende budget van consumenten en andere factoren, de daling voortzet.
    Het aantal gedwongen verkopen, is met 48% toegenomen in de eerste helft 2013. Meest betreft het huizen met NHG.
    In 2014 vlakt de huizenprijzendaling af, is de verwachting. Bron: de Telegraaf(22 Juli).
    
19. [verwijderd] 12 augustus 2013 10:09

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    izdp schreef op 12 augustus 2013 01:35:

    Vandaag op een feestje geweest in a'dam.
    Bij een huur en die met wat slim over en best gedaan wat onderverhuur.
    

    Was zeker héél gezellig? ;)
    
    
20. [verwijderd] 12 augustus 2013 10:09

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    mjmj schreef op 11 augustus 2013 11:44:

    Is daar ook ergens informatie over te vinden?
    

    Mss kan je op deze site iets vinden?
    woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/...