KidBackInTown schreef op 4 september 2013 08:52:
"Kamp wees er op dat zich al enige tijd geen buitenlandse banken hebben gemeld op de Nederlandse hypotheekmarkt, ondanks de gestegen marges. Als het inderdaad “zo’n vetpot” zou zijn, vroeg Kamp zich hardop af, waarom komen die buitenlandse banken dan niet?
Hoge leningen
Volgens Dijsselbloem zijn buitenlandse banken vooral huiverig over de hoge leningen die in Nederland ten opzichte van de waarde van de woning worden verstrekt. Die zijn in verhouding tot andere landen “wezensvreemd hoog”."
Mijn visie is als volgt:
- buitenlandse banken vinden de verstrekt hypotheken te hoog ten opzichte van de onderliggende waarde, het risico is gewoon te hoog. Daar helpt een procentje of 1,5 extra risico-opslag ook niets aan. 1,5% extra als de onderpanden nog tientallen procenten kunnen zakken ?
- binnenlandse banken denken er echter precies zo over, zelfs worden er hypotheek-aanvragen afgewezen als er 50% eigen geld wordt ingebracht. Als je dat nog niet te denken geeft, dan is elke verdere discussie onmogelijk.
- waarom zouden deze uiterst risicovolle hypotheken NIET aantrekkelijk zijn voor binnenlandse en buitenlandse banken en WEL aantrekkelijk voor onze pensioenfondsen ? Kun je zeggen, NHG, daar ben ik gauw klaar mee, NHG=garantie gaat uit van een in de loop van de tijd DALEND garantiebedrag. Kun je zeggen, de overheid geeft een garantie. Daar ben ik ook heel snel klaar mee. De Griekse, Spaanse en Portugeese overheid geven ook garanties. Totaal door NL afgegeven garanties overschrijden al ruim de 500 MILJARD. Wat zijn deze garanties nou eigenlijk waard ? Als het er werkelijk op aan komt: 0,0