Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 7 december 2013 15:17

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   bik schreef op 7 december 2013 15:09:

   Lekker stelletje mutsen hier.grmpfffff.
   

   Klopt Bik ... ik schaam me ook zeer vaak voor de inhoudsloze reacties van enkele mensen hier ;-(. Alleen maar op de man spelen ... jammer!
2. jrxs4all 7 december 2013 15:35

   auteur info

   • jrxs4all

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 22 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2099

     Gegeven: 1238

   •    Aantal posts: 12.181

   quote:

   adison schreef op 7 december 2013 15:17:

   [...]
   Klopt Bik ... ik schaam me ook zeer vaak voor de inhoudsloze reacties van enkele mensen hier ;-(. Alleen maar op de man spelen ... jammer!
   

   Dan maar weer inhoudelijk, nieuwe analyse al gezien ?
   
   www.calcasa.nl/uploads/downloads/calc...
3. [verwijderd] 7 december 2013 15:47

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   jrxs4all schreef op 7 december 2013 15:35:

   Dan maar weer inhoudelijk, nieuwe analyse al gezien ?
   
   www.calcasa.nl/uploads/downloads/calc...
   

   Zeer interresant!
   
   Een koopwoning is nog slechts 18,0% van de netto maandlasten en daarmee historisch laag! En de netto woonlasten zijn jaar-op-jaar met maar liefst 10% gedaald. (zie bijlage)
   
   Sinds de piek zijn de woonlasten van koopwoningen met 41% gedaald!
   Hoeveel was de huurstijging afgelopen en aankomend jaar ook al weer? Iets van 6,5%??? (sorry, mijn geheugen is niet zo goed, hahahaha)
   
   Mooi om te zien al deze goed onderbouwde harde FEITEN!
   
   Niet gek dat de woningmarkt sinds de zomer weer fundamenteel zo sterk aan het aantrekken is!

   Bijlage:
4. [verwijderd] 7 december 2013 16:15

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   jrxs4all schreef op 7 december 2013 15:35:

   Dan maar weer inhoudelijk, nieuwe analyse al gezien ?
   
   www.calcasa.nl/uploads/downloads/calc...
   

   Woningprijzen zijn weer duidelijk aan het verbeteren! (zie bijlage)

   Bijlage:
5. [verwijderd] 7 december 2013 16:21

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   En het aantal gedwongen verkopen neemt sinds enige ook dramatisch af! (zie bijlage)
   
   Blijkbaar gaat het inmiddels ook een stuk beter ... zie ook het sterk afgenomen (en versnellende afname) van aanbod koopwoningen afgelopen maanden ...
   
   www.floris.nu/funda/
   
   Slaap zacht allen!

   Bijlage:
6. [verwijderd] 7 december 2013 17:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   adison schreef op 7 december 2013 15:47:

   [...]
   
   Sinds de piek zijn de woonlasten van koopwoningen met 41% gedaald[/b]!
   Hoeveel was de huurstijging afgelopen en aankomend jaar ook al weer? Iets van 6,5%??? (sorry, mijn geheugen is niet zo goed, hahahaha)
   
   Mooi om te zien al deze goed onderbouwde harde FEITEN!
   
   Niet gek dat de woningmarkt sinds de zomer weer fundamenteel zo sterk aan het aantrekken is!
   

   De woonlasten zijn met 41% gedaald , dat is toch top nieuws.
   
   Een koper , die in 2008 een gemiddelde woning kocht voor 265K
   betaalde daar maandelijks 1080,- euro bruto in de maand voor
   aflossingsvrij.
   
   De zelfde woning kost nu nog maar 210K en is volgens jou
   feiten in lasten nu 41% goedkoper , dus de nieuwe koper
   betaald nu geen 1080,- euro in de maand , maar nog maar
   765,- euro bruto in de maand.
   
   Dan maak ik nu even een berekening bij de hypotheker
   hypotheek bedrag 210K kost bruto in de maand 1065,-
   hoe ken dat nou ????????
   waar is mijn 41% korting nou gebleven ??????
   
   OOOO ik los nu af , maar dan heb ik toch geen 41%
   lagere maandlasten ?
   
   Als ik de koelkast open doe , en ik heb er geen vlees
   in , dan is dat alleen voor mijn gevoel , op papier
   heb ik wel vlees , omdat mijn kinderen ook een konijntje
   in de tuin hebben lopen.
   
   Ja nu begrijp ik het.
   
   
7. [verwijderd] 7 december 2013 17:13

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 7 december 2013 17:06:

   De woonlasten zijn met 41% gedaald , dat is toch top nieuws.
   
   Een koper , die in 2008 een gemiddelde woning kocht voor 265K
   betaalde daar maandelijks 1080,- euro bruto in de maand voor
   aflossingsvrij.
   
   De zelfde woning kost nu nog maar 210K en is volgens jou
   feiten in lasten nu 41% goedkoper , dus de nieuwe koper
   betaald nu geen 1080,- euro in de maand , maar nog maar
   765,- euro bruto in de maand.
   
   Dan maak ik nu even een berekening bij de hypotheker
   hypotheek bedrag 210K kost bruto in de maand 1065,-
   in de maand , hoe ken dat nou ????????
   waar is mijn 41% korting nou gebleven ??????
   
   OOOO ik los nu af , maar dan heb ik toch geen 41%
   lagere maandlasten ?
   
   

   Hmmm ... oke check, u vind het dus geen goed idee als mensen hun schuld aflossen (komt vaak voor bij oudere mensen die verslaaft zijn aan het maken van schulden, zie de staatsschuld en hypotheekschuld die alfgelopen 50 jaar ge-explodeert zijn). Tsja ... ik denk daar anders over. Maar ieder zijn eigen werkelijkheid. Ik ben voor diversiteit in de discussie, dus alla ....
   
   Succes!
8. DurianCS 7 december 2013 17:18

   auteur info

   • DurianCS

     Lid sinds: 20 jan 2010

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2453

     Gegeven: 9697

   •    Aantal posts: 9.852

   quote:

   adison schreef op 7 december 2013 17:13:

   [...]
   Hmmm ... oke, u vindt het dus geen goed idee als mensen hun schuld aflossen zoals vroeger het geval was (komt vaak voor bij oudere mensen die verslaaft zijn aan het maken van schulden). Tsja ... ik denk daar anders over. Maar ieder zijn eigen werkelijkheid. Ik ben voor diversiteit in de discussie.
   
   Succes!
   

   Waarom ga niet inhoudelijk in op het gestelde? Daar heb jij toch je mond zo vol van? En daarnaast zit je dingen te veronderstellen bij iemand waar je niets van af weet. Volstrekt zinloos dus.
9. [verwijderd] 7 december 2013 17:19

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Je schrijft zelf,
   
   Sinds de piek zijn de woonlasten van koopwoningen met 41% gedaald!
   
   Wat versta jij dan onder woonlasten ?
   
10. [verwijderd] 7 december 2013 17:23

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 7 december 2013 17:19:

    Je schrijft zelf,
    
    Sinds de piek zijn de woonlasten van koopwoningen met 41% gedaald!
    
    Wat versta jij dan onder woonlasten ?
    
    

    a) ik citeer een volledig onafhankelijk rapport (u weet wel, echte FEITEN met BRONNEN). Kunt u nog wat van leren moet uw verzinsels!!!!! Daar naast b) lasten zijn kosten ... echt niet zo moeilijk, zelfs u zou dat moeten kunnen begrijpen.
    
    Succes met het in stand houden van uw eigen verzonnen leven! De werkelijkheid kan ik helaas niet voor u veranderen ... sorry. Ik hecht namelijk wel waarde aan de realiteit!
    
    Of gaat u nu weer schelden uit frustratie?
11. [verwijderd] 7 december 2013 17:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    adison schreef op 7 december 2013 17:23:

    [...]
    a) ik citeer een volledig onafhankelijk rapport (u weet wel, echte FEITEN met BRONNEN). Kunt u nog wat van leren moet uw verzinsels!!!!! Daar naast b) lasten zijn kosten ... echt niet zo moeilijk, zelfs u zou dat moeten kunnen begrijpen.
    
    Succes met het in stand houden van uw eigen verzonnen leven!
    

    Geef gewoon antwoord op mijn vraag , waar is die 41% korting
    gebleven en wat versta je onder woonlasten ?
12. NewKidInTown 7 december 2013 17:31

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    "Faillissementen detailhandel op recordhoogte
    
    Na zes kwartalen van omzetkrimp begint de zwakke consumptie haar sporen achter te laten in de Nederlandse detailhandel. Het aantal faillissementen in de sector bereikte in het derde kwartaal het hoogste punt ooit gemeten.
    
    Dat maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek donderdag bekend. Toch worden de detailhandelaren iets optimistischer over de toekomst.
    
    Bijna 250 detailhandelaren moesten vorig kwartaal hun deuren sluiten, een stijging van veertig procent in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar."
    
    www.nu.nl/ondernemen/3646244/failliss...
    
    "Detailhandel krimpt ook volgend jaar nog
    
    De Nederlandse detailhandel staat ook volgend jaar nog onder druk. Over dit jaar moet de sector nog rekening houden met een volumedaling van 4 procent en voor 2014 met een krimp van 2 procent.
    
    Dit concludeert ABN Amro in haar Prognose Retail 2014 die donderdag is gepubliceerd.
    
    Woonwinkels en doe-het-zelfzaken zien het tempo van de omzetdalingen afnemen. Deze trend zet volgens ABN Amro in 2014 door.
    
    In 2013 verwacht zij voor doe-het-zelfzaken en woonwinkels een volumedaling van achtereenvolgens 9 en 8 procent. In 2014 komt de verwachte daling voor beide branches uit op 5 procent."
    
    www.nu.nl/data/3604404/detailhandel-k...
13. [verwijderd] 7 december 2013 17:33

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 7 december 2013 17:26:

    Geef gewoon antwoord op mijn vraag , waar is die 41% korting
    gebleven en wat versta je onder woonlasten ?
    

    Ik weet dat het moeilijk is ... maar lees mijn bericht nu eens echt. Staat het antwoord gewoon al.
    
    Zoals gebruikelijk ... ik zal weer eens de verstandigste zijn (kunt u ook niets aan doen) ... ik zal vandaag niet meer op uw onzin voor eigenbelang reageren hier.
    
    Jammer dat u uzelf weer zo erg verlaagd uit pure frustratie en onmacht. Ik kom gewoon met onafahnkelijk date met bron ... en dan reageert u zo kinderachtig, alleen maar omdat u uw leegstand in uw veel te dure huurpanden wilt oplossen op dit forum blijkbaar. Ik leef met u mee, maar het bijft toch zielig bijna! Succes! Wellicht gewoon eens normale huren gaan vragen als huisjesmelker?
    
    Fijne avond!
    
    En weet u wat een modaal inkomen is in Nederland ... 33000 euro per jaar (=2750 per maand). Verdien je veel minder. Ga dan lekker huren van een karakterloze WoCo woning met zijn miljarden aan subsidie. Ik moet er niet aan denken. Maar je leeft naar je vermogen immers
14. DurianCS 7 december 2013 17:34

    auteur info

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2453

      Gegeven: 9697

    •    Aantal posts: 9.852

    quote:

    henk38 schreef op 7 december 2013 17:26:

    [...]
    
    Geef gewoon antwoord op mijn vraag , waar is die 41% korting
    gebleven en wat versta je onder woonlasten ?
    

    Helaas, inhoudelijk moet je niet teveel verwachten van adison. Hij strooit alleen wat kreten.
15. [verwijderd] 7 december 2013 17:38

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    adison schreef op 7 december 2013 15:47:

    [...]
    Zeer interresant!
    
    Een koopwoning is nog slechts 18,0% van de netto maandlasten en daarmee historisch laag! En de netto woonlasten zijn jaar-op-jaar met maar liefst 10% gedaald. (zie bijlage)
    
    

    Bij heel veel beroepen in NL verdienen mensen net 1600,-netto
    per maand , stel dat iemand met dit inkomen een woning koopt
    van 100K , dat is toch echt een prijs aan de onderkant van de
    markt ,goedkoper is er bijna niet.
    
    Volgens jou feiten , zou deze koper 280,- euro netto in de
    maand betalen , maar ook dat klopt weer niet , een woning
    van 100K kost voor iemand met dit inkomen 400,- netto in
    de maand , dat is dus geen 18% maar 25% van zijn netto
    inkomen.
    
    
16. jrxs4all 7 december 2013 17:47

    auteur info

    • jrxs4all

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 22 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2099

      Gegeven: 1238

    •    Aantal posts: 12.181

    quote:

    henk38 schreef op 7 december 2013 17:19:

    Sinds de piek zijn de woonlasten van koopwoningen met 41% gedaald!
    
    Wat versta jij dan onder woonlasten ?
    
    

    Aflossen meerekenen of niet maakt niet uit, het resultaat is hetzelfde tenzij je appels (wel aflossen) met peren (niet aflossen) gaat vergelijken. In dit rapport worden alleen kosten gerekend, dat wat je kwijt bent en wat je aflost ben je natuurlijk niet kwijt.
    
    Overigens klopt je berekening van hiervoor niet, waarschijnlijk reken je met verkeerde rentepercentages. De lasten van een gemiddelde woning inclusief aflossing nu zijn lager dan die in 2008 zonder aflossen. Dus zelfs appels met peren.....
    
    En dan hebben we de 12% inflatie in die periode nog niets eens meegerekend, doe je dat wel dan ben je zelfs meer dan 12% goedkoper uit.
    
    Zie hier voor een rekenvoorbeeld en dat was in mei, sinds die tijd is de hypotheekrente nog zeer fors gezakt:
    
    www.wegwijs.nl/artikel/2013/05/woonla...
17. DurianCS 7 december 2013 17:57

    auteur info

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2453

      Gegeven: 9697

    •    Aantal posts: 9.852

    quote:

    jrxs4all schreef op 7 december 2013 17:47:

    [...]
    Aflossen meerekenen of niet maakt niet uit, het resultaat is hetzelfde tenzij je appels (wel aflossen) met peren (niet aflossen) gaat vergelijken. In dit rapport worden alleen kosten gerekend, dat wat je kwijt bent en wat je aflost ben je natuurlijk niet kwijt.
    

    Formeel heb je gelijk, maar het zit wel in je maandlasten; je moet het wel maandelijks opbrengen. Komt nog bij dat je de aflossing inderdaad niet kwijt bent, maar je kunt er ook niet echt meer bij.
18. [verwijderd] 7 december 2013 18:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jrxs4all schreef op 7 december 2013 17:47:

    [...]
    
    Aflossen meerekenen of niet maakt niet uit, het resultaat is hetzelfde tenzij je appels (wel aflossen) met peren (niet aflossen) gaat vergelijken. In dit rapport worden alleen kosten gerekend, dat wat je kwijt bent en wat je aflost ben je natuurlijk niet kwijt.
    
    Overigens klopt je berekening van hiervoor niet, waarschijnlijk reken je met verkeerde rentepercentages. De lasten van een gemiddelde woning inclusief aflossing nu zijn lager dan die in 2008 zonder aflossen. Dus zelfs appels met peren.....
    
    En dan hebben we de 12% inflatie in die periode nog niets eens meegerekend, doe je dat wel dan ben je zelfs meer dan 12% goedkoper uit.
    
    Zie hier voor een rekenvoorbeeld en dat was in mei, sinds die tijd is de hypotheekrente nog zeer fors gezakt:
    
    www.wegwijs.nl/artikel/2013/05/woonla...
    

    Een koper van nu heeft er over 30 jaar meer profijt van
    dan een koper uit 2008 , maar om dan te zeggen dat de
    maandlasten 41% lager zijn , klopt dus niet
    
    Eind 2007 kocht ik een nieuwbouw eengezinswoning met
    een aflossingsvrije hypotheek van 4.9% bij obvion
    
    En welke inflatie bedoel je ? de inkomens zijn
    vanaf 2008 alleen maar gedaald.
19. jrxs4all 7 december 2013 18:04

    auteur info

    • jrxs4all

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 22 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2099

      Gegeven: 1238

    •    Aantal posts: 12.181

    quote:

    DurianCS schreef op 7 december 2013 17:57:

    [...]
    Formeel heb je gelijk, maar het zit wel in je maandlasten; je moet het wel maandelijks opbrengen. Komt nog bij dat je de aflossing inderdaad niet kwijt bent ...
    

    Dat niet alleen, datgene wat je wel kwijt bent (de rente) daalt elke maand door het aflossen.
    
    Maar dat is niet het punt, je moet gewoon geen appels met peren vergelijken. Ook in 2008 was het meerendeel van de hypotheken niet volledig aflossingsvrij.
20. [verwijderd] 7 december 2013 18:06

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    in plaats van Adison de les lezen, kunnen we ook eens dieper op de stelling ingaan. Wonen zou goedkoper geworden zijn.
    Waar zou dat dan in zitten ? Laten we een rijtje maken.
    glazenwasser niet goedkoper
    opstalverzekering niet goedkoper
    onr.goed belasting niet goedkoper.
    energie niet goedkoper.
    tuinaanleg denk ik wel iets goedkoper.
    verbouwen wel iets goedkoper denk ik .
    afvalheffing niet goedkoper
    UPC -niet goedkoper.
    Inrichting- gelijk
    Keukens- goedkoper
    Werkster- gelijk.
    Hypotheek rente goedkoper
    Het kan wel 2% schelen 6,5 tegen 4,5 wellicht , dan is het maar net hoe
    duur hoog de hypotheek is om de duurder geworden zaken te compenseren.
    Ga je uit van 500.000 heb 10.000 rente voordeel dat is netto echter ook maar 5000euro.
    bij een huis van 250.000 scheelt het dan 2500 euro simpel gerekend.
    Dan weegt het nog steeds wel op dat is wel waar.
    
    In de praktijk hebben juist de zwakste kopers de rente 30 jaar vastgelegd
    die hebben dan juist meer lasten. Maar dat is wellicht een andere discussie.
    
    grt