HEIJMANS KON NL0009269109

Heijmans - Februari 2013

1. [verwijderd] 23 februari 2013 20:23

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Heijmans ingeruild voor Heijmans moet uiteraard Heijmans ingeruild voor Imtech zijn Guus!!!!
2. Guus_Geluk 24 februari 2013 02:21

   auteur info

   • Guus_Geluk

     Lid sinds: 31 aug 2009

     Laatste bezoek: 28 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1819

     Gegeven: 1191

   •    Aantal posts: 22.411

   quote:

   tandpasta schreef op 23 februari 2013 20:23:

   Heijmans ingeruild voor Heijmans moet uiteraard Heijmans ingeruild voor Imtech zijn Guus!!!!
   

   Snap ik. Voordat ik er op 8.20 uitstapte, heb ik ongeveer 1.5 jaar in Heijmans gezeten. Mijn positie heb ik steeds met plukjes uitgebreid. Toen ik zag dat TNT instortte, heb ik Heijmans meteen verkocht en ben ik vol in TNT gestapt. Waarom? Omdat ik met Heijmans een stijging achter de rug had van 5.5 euro naar 8.20 en het leek me goed om even te cashen. Met TNT ben ik rond de 4.50 vol ingestapt en heb in 2 weken tijd een rit gemaakt naar de 5.75. In een korte tijd dus veel verdiend. Daarna wilde ik hetzelfde trucje uithalen met Imtech.... Helaas, dat is anders gelopen. Nu dus even op de blaren zitten. Ondertussen heb ik met een boel geklungel wel mijn verlies wat kleiner kunnen maken en met de winst heb ik wat Heijmans terug gekocht rond de 7.25 - 7.35. Zeg dus niet dat ik een daytrader ben in Heijmans wat dat is absoluut niet zo. Ik probeer ook niet jaren in een aandeel te blijven zitten. Ik probeer dus af en toe na een flinke stijging wel mijn winsten te pakken. Mijn doel is nu weer mijn positie in Heijmans te vergroten. En hoe lang ik er in blijf zitten? Mijn target is nu rond de 9.20 en daar wacht ik weer op de volgende dip om daar vervolgens weer in te stappen. Als je alleen maar LT denkt, kan je ook de top missen en kan je zelfs weer verlies gaan draaien. Een goed voorbeeld hiervan is Konvict. Hij had de stijging naar 24 euro meegemaakt maar liet vervolgens wel toe dat de koers weer terug ging naar 5.5 euro. En dat lijkt me zonde!
3. bartvde 25 februari 2013 10:01

   auteur info

   • bartvde

     Lid sinds: 03 jan 2012

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 900

     Gegeven: 952

   •    Aantal posts: 13.222

   Market expects 72mln goodwill writedown on development divisions at Heijmans, in line with BAM last year. (IBC 38mln, Properstok 34mln)
   Plus 15% write down on landbank, is minus 45mln. Total write-down will be over 100 mln at Heijmans, long awaited...
   
   bron: One&Lonely twitter
4. Guus_Geluk 25 februari 2013 11:53

   auteur info

   • Guus_Geluk

     Lid sinds: 31 aug 2009

     Laatste bezoek: 28 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1819

     Gegeven: 1191

   •    Aantal posts: 22.411

   quote:

   bartvde schreef op 25 februari 2013 10:01:

   Market expects 72mln goodwill writedown on development divisions at Heijmans, in line with BAM last year. (IBC 38mln, Properstok 34mln)
   Plus 15% write down on landbank, is minus 45mln. Total write-down will be over 100 mln at Heijmans, long awaited...
   
   bron: One&Lonely twitter
   

   Lijkt me niet dat O&O de bron is, hij is niet "the market". ;-)
5. [verwijderd] 25 februari 2013 12:23

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Stel dat het zo zou zijn, dan vraag ik mij af waarom ze het niet net als vorig jaar een maand van tevoren zouden vertellen.
6. Guus_Geluk 25 februari 2013 13:11

   auteur info

   • Guus_Geluk

     Lid sinds: 31 aug 2009

     Laatste bezoek: 28 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1819

     Gegeven: 1191

   •    Aantal posts: 22.411

   quote:

   shutterspeed schreef op 25 februari 2013 12:23:

   Stel dat het zo zou zijn, dan vraag ik mij af waarom ze het niet net als vorig jaar een maand van tevoren zouden vertellen.
   

   Heijmans heeft al aangegeven bij de vorige update dat er mogelijk afschrijvingen zouden volgen. De markt gaat hier ook vanuit, zie ook:
   
   SNS zei verder dat in het vierde kwartaal waarschijnlijk afwaarderingen komen op vastgoedbezittingen. SNS handhaaft de 'reduce'-rating.
   
   Volgens ING was de huizenverkoop van Heijmans beter dan verwacht. De verkoop bedroeg tot en met oktober 846, terwijl de bank op 625 huizen had gerekend. Ook ING verwacht afschrijvingen en hanteert een 'buy'-aanbeveling.
   
   
   www.iex.nl/Nieuws/ANP_ANP-081112-114/...
   
   Afschrijvingen zitten dus al in de koers verwerkt. Mits er geen extreem hoge afschrijvingen zullen volgen, kan het nu alleen nog maar meevallen.
7. [verwijderd] 25 februari 2013 14:02

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Vorig jaar waren de afschrijvingen 45 miljoen. Toen hebben ze het een maand tevoren aangegeven. Heijmans heeft laatste zelf in een artikel gezegd deze week de partijen weer bij te praten, maar dat als er echt iets noemenswaardig is te melden ze dit altijd eerder zullen doen. Een logische gevolgtrekking is dan dat het wel mee moet gaan vallen met de afschrijvingen. Het hangt er beetje van af wat hun definitie is van conservatieve afschrijvingen wat ze claimden vorig jaar te hebben gedaan.
8. Guus_Geluk 25 februari 2013 14:15

   auteur info

   • Guus_Geluk

     Lid sinds: 31 aug 2009

     Laatste bezoek: 28 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1819

     Gegeven: 1191

   •    Aantal posts: 22.411

   quote:

   shutterspeed schreef op 25 februari 2013 14:02:

   Vorig jaar waren de afschrijvingen 45 miljoen. Toen hebben ze het een maand tevoren aangegeven. Heijmans heeft laatste zelf in een artikel gezegd deze week de partijen weer bij te praten, maar dat als er echt iets noemenswaardig is te melden ze dit altijd eerder zullen doen. Een logische gevolgtrekking is dan dat het wel mee moet gaan vallen met de afschrijvingen. Het hangt er beetje van af wat hun definitie is van conservatieve afschrijvingen wat ze claimden vorig jaar te hebben gedaan.
   

   Inderdaad, je weet nu wat je te doen staat! Of wil je straks de aandelen Heijmans op een veel hogere koers gaan kopen? ;-)
9. bartvde 25 februari 2013 15:08

   auteur info

   • bartvde

     Lid sinds: 03 jan 2012

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 900

     Gegeven: 952

   •    Aantal posts: 13.222

   Ik twijfel nu ook om in ieder geval een plukje voor de cijfers aan te schaffen. Valt het tegen, dan kan ik daarna nog middelen.
10. longshort 25 februari 2013 15:29

    auteur info

    • longshort

      Lid sinds: 10 jun 2011

      Laatste bezoek: 01 nov 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 342

      Gegeven: 50

    •    Aantal posts: 7.063

    Blackrock gevolgd.....ben een shortpositie aan het opbouwen tot aan de cijfers.
    
    succes.
    
11. [verwijderd] 25 februari 2013 16:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Uit het conceptverslag van 18 april 2012:
    
    Zoals wij het nu inschatten, naar de huidige tijd en de huidige verwachtingen op het gebied van vastgoed, hebben wij gemeend om in zijn totaliteit € 43 miljoen van deze posities te moeten afboeken, waarvan dus € 39 miljoen in Nederland en € 4 miljoen in België. Vervolgens hebben wij eveneens € 10 miljoen afgeboekt op goodwill die wij nog op de balans hadden staan en die ook verband houdt met dit soort vastgoedposities en nog € 9 miljoen aan reorganisatiekosten / herstructureringskosten genomen op een aantal plekken, waar dat noodzakelijk was en waar inmiddels de nodige maatregelen zijn genomen. Totaal derhalve € 62 miljoen, waardoor het onderliggende operationeel resultaat ad € 26 miljoen uiteindelijk resulteerde in een verlies van € 36 miljoen (en een netto verlies van € 38 miljoen).
    
    www.heijmans.nl/storage/23985d11bebb9...
    
    
12. Guus_Geluk 25 februari 2013 16:25

    auteur info

    • Guus_Geluk

      Lid sinds: 31 aug 2009

      Laatste bezoek: 28 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1819

      Gegeven: 1191

    •    Aantal posts: 22.411

    quote:

    shutterspeed schreef op 25 februari 2013 16:21:

    Uit het conceptverslag van 18 april 2012:
    
    Zoals wij het nu inschatten, naar de huidige tijd en de huidige verwachtingen op het gebied van vastgoed, hebben wij gemeend om in zijn totaliteit € 43 miljoen van deze posities te moeten afboeken, waarvan dus € 39 miljoen in Nederland en € 4 miljoen in België. Vervolgens hebben wij eveneens € 10 miljoen afgeboekt op goodwill die wij nog op de balans hadden staan en die ook verband houdt met dit soort vastgoedposities en nog € 9 miljoen aan reorganisatiekosten / herstructureringskosten genomen op een aantal plekken, waar dat noodzakelijk was en waar inmiddels de nodige maatregelen zijn genomen. Totaal derhalve € 62 miljoen, waardoor het onderliggende operationeel resultaat ad € 26 miljoen uiteindelijk resulteerde in een verlies van € 36 miljoen (en een netto verlies van € 38 miljoen).
    
    www.heijmans.nl/storage/23985d11bebb9...
    
    

    Wat wil je hiermee zeggen, dit is toch oud nieuws?
13. [verwijderd] 25 februari 2013 16:25

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    vervolgstukje:
    
    En natuurlijk hebben we daarbij getracht voldoende conservatief te zijn, maar op het moment dat de vooruitzichten voor de woningmarkt lang moeizaam zullen zijn, kun je niet uitsluiten dat daar in de toekomst nog een keer naar gekeken moet worden. Maar op dit moment is dit naar ons inzicht echt een doordachte en daarmee dus ook een voldoende conservatieve waardering. De heer Stevense stelt een vraag over de relatie tussen boekwaarde en marktwaarde. Dat is zo’n onderwerp wat bij beursgenoteerde ondernemingen altijd een ingewikkeld iets is. Door de tijd heen is het niet zomaar waar dat ‘de beurs altijd gelijk heeft’, want dat zou betekenen dat deze waardes op dagbasis zouden verschillen. Aansluitend op de eerdere argumentatie, hebben wij met een degelijke blik, maar ook met een blik die vanuit meer dimensies is opgebouwd, naar alle posities op de balans gekeken.
    Op het moment dat er dan verschillen zijn tussen boekwaardes en marktwaardes, is het aan beleggers zelf om te bepalen wat zij daarvan vinden.
    
    ---
    
    @t Guus:
    Verwachtingen over een forse afwaardering lijken nog boven de markt te hangen. Bezien de huidige koers 2 euro lager is dan toen de afwaardering vorig jaar bekend gemaakt werd.
    Vandaar dat ik even de exacte bewoordingen van heijmans eens even terug voor het voetlicht breng om te zien of we daar nu werkelijk vanuit moeten gaan en straks als maatstaf te gebruiken om de geloofwaardigheid te toetsen.
    
14. [verwijderd] 25 februari 2013 16:32

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    player.companywebcast.com/heijmans/20...
    
    aanmelden webcast jaarcijfers
    
    
15. Guus_Geluk 25 februari 2013 20:33

    auteur info

    • Guus_Geluk

      Lid sinds: 31 aug 2009

      Laatste bezoek: 28 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1819

      Gegeven: 1191

    •    Aantal posts: 22.411

    Hmm, de futures staan stevig in het rood. Hopelijk trekt het nog bij vanavond / vannacht.
16. sandman70 25 februari 2013 21:50

    auteur info

    • sandman70

      Lid sinds: 04 aug 2007

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 102

      Gegeven: 120

    •    Aantal posts: 2.716

    quote:

    Guus_Geluk schreef op 25 februari 2013 20:33:

    Hmm, de futures staan stevig in het rood. Hopelijk trekt het nog bij vanavond / vannacht.
    

    We gaan nog veel verder omlaag het is omdat ik moet werken anders zat ik zwaar in de turbo short. Ik denk dat de aex naar de 300 gaat en misschien wel veel lager ik ben echt pessimistisch. De euro gaat er echt wel aan en dan kunnen we eindelijk zonder dat brussel nederland op de vingers tikt weer eindelijk onze gang gaan en werken aan economische groei zonder al te veel te bezuinigen want we bezuinigen ons nu helemaal kapot. USA die ook nog eens moet bezuinigen en we het daar ook niet van moeten hebben de eerstkomende jaren. De euro zal ook eerst zwakker moeten worden t.o.v. de dollar om de europese handel weer op gang te helpen daarom gaat het nu zo goed met amerika. Daarom zeg ik laat de euro maar kapot gaan en dan heeft ieder zijn eigen munt weer en kan er weer gehandeld worden.
17. sandman70 25 februari 2013 21:52

    auteur info

    • sandman70

      Lid sinds: 04 aug 2007

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 102

      Gegeven: 120

    •    Aantal posts: 2.716

    quote:

    Guus_Geluk schreef op 25 februari 2013 20:33:

    Hmm, de futures staan stevig in het rood. Hopelijk trekt het nog bij vanavond / vannacht.
    

    Guus jij had toch echt niet verwacht dat de dow veel hoger zou gaan dan de 14000 punten???????
18. Guus_Geluk 25 februari 2013 22:03

    auteur info

    • Guus_Geluk

      Lid sinds: 31 aug 2009

      Laatste bezoek: 28 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1819

      Gegeven: 1191

    •    Aantal posts: 22.411

    quote:

    sandman70 schreef op 25 februari 2013 21:52:

    [...]
    
    Guus jij had toch echt niet verwacht dat de dow veel hoger zou gaan dan de 14000 punten???????
    

    Ik had inderdaad niet verwacht dat de Dow veel meer zou stijgen. Maar de verhouding klopt niet meer, de AEX staat veel te laag vergeleken met de Dow. Ik vraag me dan ook af of het niet beter is om te beleggen in het buitenland. De futures zakken steeds verder weg, ik vrees dat we morgen een donkerrode dag zullen krijgen. De Dow Jones staat op -1.4% en de AEX futures wijzen op -1.66% De Nikkei futures staan inmiddels op -4%.
19. sandman70 25 februari 2013 22:14

    auteur info

    • sandman70

      Lid sinds: 04 aug 2007

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 102

      Gegeven: 120

    •    Aantal posts: 2.716

    quote:

    Guus_Geluk schreef op 25 februari 2013 22:03:

    [...]
    Ik had inderdaad niet verwacht dat de Dow veel meer zou stijgen. Maar de verhouding klopt niet meer, de AEX staat veel te laag vergeleken met de Dow. Ik vraag me dan ook af of het niet beter is om te beleggen in het buitenland. De futures zakken steeds verder weg, ik vrees dat we morgen een donkerrode dag zullen krijgen. De Dow Jones staat op -1.4% en de AEX futures wijzen op -1.66% De Nikkei futures staan inmiddels op -4%.
    

    De meeste nederlandse aandelen zijn te duur qua koerswinstverhouding. Ik baal echt want ik wou echt short gaan ik zag vanmiddag de aex op +1,15% staan en dacht nu moet ik instappen in shorts maar ja ik was aan het werk.
    USA gaat lager ivm deadline fiscal cliff. Ik heb alleen nog maar 500 stuks heijmans de rest allemaal verkocht.
20. Guus_Geluk 26 februari 2013 00:25

    auteur info

    • Guus_Geluk

      Lid sinds: 31 aug 2009

      Laatste bezoek: 28 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1819

      Gegeven: 1191

    •    Aantal posts: 22.411

    quote:

    sandman70 schreef op 25 februari 2013 22:14:

    [...]
    
    De meeste nederlandse aandelen zijn te duur qua koerswinstverhouding. Ik baal echt want ik wou echt short gaan ik zag vanmiddag de aex op +1,15% staan en dacht nu moet ik instappen in shorts maar ja ik was aan het werk.
    USA gaat lager ivm deadline fiscal cliff. Ik heb alleen nog maar 500 stuks heijmans de rest allemaal verkocht.
    

    Misschien een smartphone aanschaffen? Daar kan je tegenwoordig ook goed mee handelen. :-)
    De AEX futs trekken alweer een beetje bij, nu -1.3%