alrob schreef op 2 april 2021 17:23:
[...]
Verschil is het risico, dividend is wat anders dan woongenot, dividend is onzeker (zie je bij de banken en ook Shell). De huur is hoger dan de eigendomslasten van een gelijksoortig koophuis (hypotheek, opstalpremie, zakelijke lasten)
Aan de aflossing van je huis en dus het kweken van een spaarpot zit je vast, is verplicht; aandelen kun je verkopen en je spaarpot wordt niet meer aangevuld als je er geen zin meer in hebt, geeft dus wel vrijheid over je eigen spaarpot zonder dat je je huis hoeft te verkopen. Etcetera.
Mijn beleggen is gestart met de aankoop van een huis en vervroegd aflossen, zodat het huis nu hypotheekvrij is en niet alleen gratis woongenot geeft maar ook een steeds dikker wordende spaarpot wordt, en dat geeft een fijn gevoel.
De meesten die nu een huis gekocht hebben, hebben een hypotheek waarvan de rente 20 jaar lang een vaste rente heeft die nog lager is dan 2%. Voor die last aangevuld met zakelijke lasten, krijg je nimmer op je uitverkoren plek een gelijksoortige huurwoning als die er al zou zijn.
Dus als starter/belegger heb je geen keus.