henk38 schreef op 24 mei 2015 10:20:
Laatst kwamen er mooie cijfers uit over het aantal nieuwe verkochte woningen in de VS, wat de beurzen natuurlijk weer euforisch maakten.
Bij 40% van deze woningen werd de vraagprijs of meer betaald, dat is natuurlijk fantastisch nieuws.
Toch laten ander cijfers weer een heel ander beeld zien. Veel nieuwe woningen worden opgekocht door beleggers en 71% van deze beleggers koopt zonder hypotheek. Het aantal nieuwe hypothekenaanvragen was weer met 1.5% gedaald. Ook het eigen woning bezit door particulieren laat weer een verder daling zien en staat nu op een niveau uit de jaren 80.
De prijzen van materialen waar het skelet van een nieuwe woningen mee gebouwd wordt (lumber prices) zijn ook in een vrijval geraakt.
De laatste cijfers over de verkoop van bestaande woningen lieten ook al een daling zien van 3.3%, waar op een stijging was gerekend.
Hele wijken in de VS worden opgekocht door grote beleggers zoals Blackstone.
Deze grote speler is eigenaar van Seaworld, Hilton hotels, Weather Channel,
de huur obligaties die ze uitgeven worden ondersteund door bedrijven als Credit Suisse, Deutsche Bank en JPMorgan.
Dit soort bedrijven hebben de koopprijzen zover opgejaagd dat gewone families het niet meer kunnen betalen en alleen nog maar kunnen huren tegen topprijzen.