Heijmans - juni - 2015

1. [verwijderd] 22 juni 2015 22:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Pre crisis bouwde Heijmans rond de 3000 huizen per jaar. In Q1 2013 waren dat er 60 - op jaarbasis slechts 240. Uiteindelijk bleek dat kwartaal de dip te zijn en is het daarna langzaam aan beter gegaan (met q4 2013 de eerste scherpe aftekening dat het de goede kant op ging). Ze zitten nu rond de 1000-1200 p/j zo uit mn hoofd. Hoe meer huizen, hoe lager de constante kosten per eenheid en dus automatisch betere marges.
   Ze hebben een aantal goede huismerken (hogere segmet zelfs energieneutraal) met op de meeste projecten vrijwel 0 opleverpunten. Met de efficiency en duurzaamheid zit het dan ook wel snor. Uiteraard hebben concullega's ook goede huismerken waaronder BN. Infra kent nog een lastige markt dus dat zal dit jaar nog wel parten kunnen spelen. Niettemin heeft BN zich daaruit grotendeels teruggetrokken als het gaat om toekomstige projecten dus dat biedt perspectief.
   Recente emissie op 11 euro zal imo de nodige steun aan de koers kunnen geven. Net zoals de emissie op € 7,65 dat deed. De grote partijen storten ook vast niet voor jan l*l 25 miljoen bij in Heijmans. Die zullen wel een aantal grondige gesprekken hebben gevoerd met de CEO en uiteraard ook zelf perspectief zien in dit aandeel.
2. [verwijderd] 23 juni 2015 11:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Chasse Patate(Broke-even) schreef op 22 juni 2015 22:43:

   [...]Goede vraag. Ik speculeer nog steeds op een verdere daling. Al vind ik het op dit moment moeilijk te bepalen.
   
   Er zijn nu wel signalen die zouden kunnen duiden op een bodem. Maar het kan net zo goed een schijnbeweging zijn. De kou is nog niet uit de lucht en echt prikkels voor verdere stijging zijn er ook nog niet. Dat de woningmarkt aan het aantrekken is, dat is al enige tijd in de koers verwerkt. Je moet niet vergeten dat de koers vanaf eind vorig jaar van 7,50 euro is gekomen.
   
   Wat is jouw positie momenteel?
   

   Nee ik weet het. Het kan alle kanten op, dus het blijft gokken. Voor de lange termijn is volgens mij iedereen het wel met elkaar eens dat het nog flink omhoog kan.
   
   Ik zit zelf long. Het grootste deel aangeschaft in juli 2013, iets onder de 8 euro. Verder in de tussentijd bij wat dipjes nog wat bijgekocht en wat gespeeld met opties.
   Op 5 november 2014 heb ik op de grote rode verkoopknop geramt direct na de cijfers Q3 2014, omdat ik even het vertrouwen compleet kwijt was. Later alles een euro goedkoper weer teruggekocht op 8 euro.
   
   Prima resultaat tot nu toe. Helaas iets gedempt door mijn geklooi met opties, wat laat zien dat actief handelen niet mijn sterkste punt is.
   Gelukkig heb ik wel veel geduld, dus ik laat het rustig nog een jaartje of 3 zo staan. Geeft ook wel wat rust.
3. bartvde 23 juni 2015 12:42

   auteur info

   • bartvde

     Lid sinds: 03 jan 2012

     Laatste bezoek: 09 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 900

     Gegeven: 957

   •    Aantal posts: 13.229

   de 12 lijkt dichterbij dan de 10, ik heb verkeerd gegokt zo lijkt het ;-)
4. Brokie Even 23 juni 2015 13:44

   auteur info

   • Brokie Even

     Lid sinds: 08 sep 2010

     Laatste bezoek: 24 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 350

     Gegeven: 25

   •    Aantal posts: 6.411

   quote:

   Handvat schreef op 23 juni 2015 11:46:

   [...]
   
   Nee ik weet het. Het kan alle kanten op, dus het blijft gokken. Voor de lange termijn is volgens mij iedereen het wel met elkaar eens dat het nog flink omhoog kan.
   
   Ik zit zelf long. Het grootste deel aangeschaft in juli 2013, iets onder de 8 euro. Verder in de tussentijd bij wat dipjes nog wat bijgekocht en wat gespeeld met opties.
   Op 5 november 2014 heb ik op de grote rode verkoopknop geramt direct na de cijfers Q3 2014, omdat ik even het vertrouwen compleet kwijt was. Later alles een euro goedkoper weer teruggekocht op 8 euro.
   
   Prima resultaat tot nu toe. Helaas iets gedempt door mijn geklooi met opties, wat laat zien dat actief handelen niet mijn sterkste punt is.
   Gelukkig heb ik wel veel geduld, dus ik laat het rustig nog een jaartje of 3 zo staan. Geeft ook wel wat rust.
   

   Als jouw aankoop 8 euro is, dan zou ik ook mooi blijven zitten. Dat is een heel mooi prijsje. In het slechtste geval zal er nog een dipje terug naar 8 euro komen, maar die kans acht ik niet zo groot. Eerder rond de 9 euro, maar dan zit jij nog steeds goed.
   
   Nu uitstappen loop je het risico de boot te missen. Dus gewoon paar jaartjes wachten inderdaad.
   
   Opties blijf ik door schade en schande ook liever van af...
5. [verwijderd] 23 juni 2015 13:53

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   bartvde schreef op 23 juni 2015 12:42:

   de 12 lijkt dichterbij dan de 10, ik heb verkeerd gegokt zo lijkt het ;-)
   

   Nee hoor dit zegt nog niets. We gaan nu met het sentiment omhoog en dat kan zo veranderen. Morgen als de ministers toch geen deal op deze basis willen sluiten met Griekenland bijvoorbeeld. Ook de cijfers van Q2 of H1 kunnen tegenvallen. Het is maar net wat de markt verwacht. Verder is de outlook ook heel belangrijk en ik denk dat vanaf Q4 en 2016 echt flink herstel zal zijn en dat Heijnmans weer redelijke zwarte cijfers gaat schrijven.
   Voor bodemvissen is het de gok wanneer de markt hierop gaat voorsorteren. Ik zit er nu met ongeveer 40% van het totaal dat ik in Heijmans in portefeuille wil hebben. Dus zakt het dan koop ik bij. Mocht het niet zakken en gaan we nog verder stijgen dan wacht ik op de correcties die altijd komen, om verder uit te bouwen.
   Mijn voorkeur heeft het tweede scenario, :-)
6. Costa Invest 23 juni 2015 15:49

   auteur info

   • Costa Invest

     Lid sinds: 05 sep 2006

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 88

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 1.578

   Een paar optiehouders zijn de stijging aan het afremmen. Bijna 9000 stuks op 11,70.
7. [verwijderd] 23 juni 2015 15:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   gerard_ecb schreef op 22 juni 2015 22:12:

   [...]
   Het is heel simpel op twee fronten
   
   Ten eerste, eigenlijk wat je al aangeeft, prijzen stijgen als de vraag stijgt en, in normaal economisch verkeer, groter is dan het aanbod. Maar als de vraag naar bestaande woningen stijgt dan stijgt de vraag naar nieuwbouw ook en de prijzen van nieuwbouw worden bepaald door kostprijs en winstmarge. Dus de winstmarge op nieuwe woningen zal toenemen. Dus profiteert Heijmans hier dubbel
   - meer nieuwbouw woningen die verkocht worden en gebouwd moeten worden
   - betere prijzen is hogere marge
   
   Heijmans One zal hier in principe niet direct van profiteren dat is een concept voor tijdelijke bewoning.
   
   Ten tweede doordat er meer vraag komt moeten er meer nieuwbouwprojecten gestart worden en daar is grond voor nodig waardoor de vraag naar grond zal toenemen en dus de prijs. De kans op afboekingen op grondpositie zullen afnemen en de kans dat er extra winst gemaakt wordt doordat de reeds afgeschreven grondposities nu toch weer meer waard zijn zullen toenemen.
   
   Bedenk dat EIB heeft berekend dat er tot aan 2040 750.000 tot 1.400.000 nieuwe woningen gebouwd moeten worden. Dat zijn tussen de 30.000 en 56.000 per jaar, Heijmans rekent met 40.000 - 50.000 per jaar.
   

   dank je. Wat ik niet begrijp overigens is de grondpositie. Houdt Heijmans grond aan op de balans?
   ik denk dat er door de schaarste, vervangingsnoodzaak en individualisering meer behoefte gaat komen aan de H.One maar dat is een LT-planning.
   groeten
   
8. [verwijderd] 23 juni 2015 16:10

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   andaag toch ook weer geenslecht volumeen een strakke lijn omhoog, weinig verkopers. Elf euro en daarboven wordt aardig aangestampt als je het mij vraagt. De campingrally en eindejaarsrally gaan ons nog wat leuks brengen dit jaar.
9. Costa Invest 23 juni 2015 16:15

   auteur info

   • Costa Invest

     Lid sinds: 05 sep 2006

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 88

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 1.578

   quote:

   Costa Invest schreef op 23 juni 2015 15:49:

   Een paar optiehouders zijn de stijging aan het afremmen. Bijna 9000 stuks op 11,70.
   

   Allemaal op.
10. [verwijderd] 23 juni 2015 16:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    rise and shine schreef op 23 juni 2015 15:57:

    [...]
    
    dank je.
    
    1
    Wat ik niet begrijp overigens is de grondpositie. Houdt Heijmans grond aan op de balans?
    
    2
    ik denk dat er door de schaarste, vervangingsnoodzaak en individualisering meer behoefte gaat komen aan de H.One maar dat is een LT-planning.
    groeten
    
    

    1 Ja Heijmans heeft veel grond aangekocht en verdeeld dit in 2 categorieën, namelijk wat nu al in de pen zit dat het bebouwd wordt of op dit moment al bebouwd wordt en het strategische deel. Dat is wat ze voor toekomst nodig hebben om te bebouwen. Zonder grond kan je moeilijker woningen bouwen. Heijmans heeft veel moeten afschrijven op de grond. Ieder half jaar vind er een herziening plaats en nemen ze samen met de accountant alle posities door per positie wordt bepaald of de waarde nog klopt of dat deze naar boven of beneden bijgesteld moet worden. Naar beneden geeft een afschrijving en daardoor een verliespost naar boven gebeurt er niets, de winst wordt pas genomen bij realisatie (Bedrijfseconomisch) het kan wel zijn dat ze het wel opnemen in de reserves maar zeker ben ik daar niet van. Je kan je voorstellen dat er de afgelopen jaren heel veel afgeschreven is en dat dit een enorme druk gegeven heeft op de winstgevendheid en op de solvabiliteit van de onderneming.
    
    Zoals het er nu naar uitziet, de prognoses, hebben we de afschrijvingen wel achter de rug, misschien nog her en der een kleine correctie. Echter de grootste grondposities hebben ze in Gelderland, Randstad en Noord Brabant, de courante regio's en relatief weinig in het Noorden, Zeeland en Limburg.
    
    2
    Ik weet het niet met Heijmans One, Ik denk dat 700 Euro per maand toch een flink bedrag is voor een eenpersoonshuishouden. Is hier geen mismatch?
    
    heijmans.nl/nl/heijmans-one/
    
    Maar Heijmans heeft ook andere initiatieven voor nieuwbouw met veel eigen inbreng voor de nieuwe eigenaren. Waar die info staat kan ik nu zo snel niet vinden.
    
    Ik heb heel veel vertrouwen in Heijmans en de toekomst. Er zal veel gebouwd moeten worden in Nld en BE en daar is Heijmans een uitstekende aannemer voor.
    
    Gerard
    
11. bartvde 23 juni 2015 16:23

    auteur info

    • bartvde

      Lid sinds: 03 jan 2012

      Laatste bezoek: 09 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 900

      Gegeven: 957

    •    Aantal posts: 13.229

    ai ai, nu toch wel spijt van mijn slechte timing door gisteren te verkopen ....
12. [verwijderd] 23 juni 2015 16:30

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    gerard_ecb schreef op 23 juni 2015 16:19:

    [...]
    1 Ja Heijmans heeft veel grond aangekocht en verdeeld dit in 2 categorieën, namelijk wat nu al in de pen zit dat het bebouwd wordt of op dit moment al bebouwd wordt en het strategische deel. Dat is wat ze voor toekomst nodig hebben om te bebouwen. Zonder grond kan je moeilijker woningen bouwen. Heijmans heeft veel moeten afschrijven op de grond. Ieder half jaar vind er een herziening plaats en nemen ze samen met de accountant alle posities door per positie wordt bepaald of de waarde nog klopt of dat deze naar boven of beneden bijgesteld moet worden. Naar beneden geeft een afschrijving en daardoor een verliespost naar boven gebeurt er niets, de winst wordt pas genomen bij realisatie (Bedrijfseconomisch) het kan wel zijn dat ze het wel opnemen in de reserves maar zeker ben ik daar niet van. Je kan je voorstellen dat er de afgelopen jaren heel veel afgeschreven is en dat dit een enorme druk gegeven heeft op de winstgevendheid en op de solvabiliteit van de onderneming.
    
    Zoals het er nu naar uitziet, de prognoses, hebben we de afschrijvingen wel achter de rug, misschien nog her en der een kleine correctie. Echter de grootste grondposities hebben ze in Gelderland, Randstad en Noord Brabant, de courante regio's en relatief weinig in het Noorden, Zeeland en Limburg.
    
    2
    Ik weet het niet met Heijmans One, Ik denk dat 700 Euro per maand toch een flink bedrag is voor een eenpersoonshuishouden. Is hier geen mismatch?
    
    heijmans.nl/nl/heijmans-one/
    
    Maar Heijmans heeft ook andere initiatieven voor nieuwbouw met veel eigen inbreng voor de nieuwe eigenaren. Waar die info staat kan ik nu zo snel niet vinden.
    
    Ik heb heel veel vertrouwen in Heijmans en de toekomst. Er zal veel gebouwd moeten worden in Nld en BE en daar is Heijmans een uitstekende aannemer voor.
    
    Gerard
    
    

    Dank je Gerard, ik begrijp je geloof in het bedrijf voor de komende jaren.
13. [verwijderd] 23 juni 2015 16:32

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Er staan nog steeds 15000 stuks Turbo Longs stoploss 6.1 die verkocht gaan worden op een koers net onder de 12. De koers wordt kunstmatig opgepompt om iemand veel te laten verdienen door deze op te halen. Dat is de handel tegenwoordig. Opties en Turbo's bepalen het koersverloop. Daarnaast nog grote partijen en short hedgefondsen. Heijmans is een kleine smallcap en de koers kan heel eenvoudig worden gestuurd. Ik heb voor mezelf besloten om alleen nog te beleggen in dividend aandelen. Niet meer in lucratieve bouwers. Ze zijn me te volatiel. Er is zeker veel geld mee te verdienen, maar ook mee te verliezen. Maar ik wens een ieder geluk met zijn posities in Heijmans.
14. [verwijderd] 23 juni 2015 16:42

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    gerard_ecb schreef op 23 juni 2015 16:19:

    [...]
    1 Ja Heijmans heeft veel grond aangekocht en verdeeld dit in 2 categorieën, namelijk wat nu al in de pen zit dat het bebouwd wordt of op dit moment al bebouwd wordt en het strategische deel. Dat is wat ze voor toekomst nodig hebben om te bebouwen. Zonder grond kan je moeilijker woningen bouwen. Heijmans heeft veel moeten afschrijven op de grond. Ieder half jaar vind er een herziening plaats en nemen ze samen met de accountant alle posities door per positie wordt bepaald of de waarde nog klopt of dat deze naar boven of beneden bijgesteld moet worden. Naar beneden geeft een afschrijving en daardoor een verliespost naar boven gebeurt er niets, de winst wordt pas genomen bij realisatie (Bedrijfseconomisch) het kan wel zijn dat ze het wel opnemen in de reserves maar zeker ben ik daar niet van. Je kan je voorstellen dat er de afgelopen jaren heel veel afgeschreven is en dat dit een enorme druk gegeven heeft op de winstgevendheid en op de solvabiliteit van de onderneming.
    
    Zoals het er nu naar uitziet, de prognoses, hebben we de afschrijvingen wel achter de rug, misschien nog her en der een kleine correctie. Echter de grootste grondposities hebben ze in Gelderland, Randstad en Noord Brabant, de courante regio's en relatief weinig in het Noorden, Zeeland en Limburg.
    
    2
    Ik weet het niet met Heijmans One, Ik denk dat 700 Euro per maand toch een flink bedrag is voor een eenpersoonshuishouden. Is hier geen mismatch?
    
    heijmans.nl/nl/heijmans-one/
    
    Maar Heijmans heeft ook andere initiatieven voor nieuwbouw met veel eigen inbreng voor de nieuwe eigenaren. Waar die info staat kan ik nu zo snel niet vinden.
    
    Ik heb heel veel vertrouwen in Heijmans en de toekomst. Er zal veel gebouwd moeten worden in Nld en BE en daar is Heijmans een uitstekende aannemer voor.
    
    Gerard
    
    

    Er was ook interesse vanuit corporaties in die Heijmans One. Woningen. Ze moeten rond de 70.000 euro gaan kosten. Stel dat je ze verhuurt voor €600 (afhankelijk locatie) dan zit je op een rendement van 10% per jaar. Ook voor Heijmans zelf is dat een aantrekkelijke optie voor stukken grond waar ze nu nog even niets mee kunnen. Ik zie daar wel muziek in. Recent hebben ze er ook in Breda 1 geplaatst als proef.
15. [verwijderd] 23 juni 2015 16:50

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    stockexchangestaartje schreef op 23 juni 2015 16:42:

    [...]
    
    Er was ook interesse vanuit corporaties in die Heijmans One. Woningen. Ze moeten rond de 70.000 euro gaan kosten. Stel dat je ze verhuurt voor €600 (afhankelijk locatie) dan zit je op een rendement van 10% per jaar. Ook voor Heijmans zelf is dat een aantrekkelijke optie voor stukken grond waar ze nu nog even niets mee kunnen. Ik zie daar wel muziek in. Recent hebben ze er ook in Breda 1 geplaatst als proef.
    

    Ik ben er wat sceptischer over, tenminste voor een bedrijf als Heijmans. Een wat kleinere aannemer die zeg een 100 van deze per jaar kan plaatsen daar is het prima voor. Maar Heijmans??
    
    Overigens is de richtprijs geen 600 maar 700 per maand. Moet het aangesloten worden op bestaande nutsvoorzieningen zoals, water, gas, electra en riool? Als dat zo is dan wordt het weer lastiger want dan moet je op de stukken grond al ingrepen gaan toepassen.
    
    Dus ik weet het niet? De CEO was er enthousiast over maar als ik hem goed beluisterde dan was hij toch meer enthousiast over de andere concepten. Waar hij wel heel heel erg enthousiast over was. De free publicity die ze met dit concept gekregen hebben. Bijvoorbeeld pas geleden voorpagina Trouw en dat is niet slecht voor de naam en eventuele andere projecten. Tevens kan het internationaal uitgerold worden en is er ook interesse getoond vanuit het buitenland.
    
    Dus wie weet heb jij gelijk en wordt het een succes, ik zal het niet erg vinden.
    
    Gerard
16. [verwijderd] 23 juni 2015 17:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik verwacht er ook zeker niet direct wonderen van. Maar stel het ze lukt om er door heel Nederland (lees: in de grote steden) 1000 in totaal te plaatsen. Bij een huur van 700,- levert dat €8.400.000 op. Dat zou dan toch mooi 0.50 euro per aandeel per jaar zijn. (oke iets minder want je hebt ook onderhoud en stukje afschrijving - stel 0,25 - alsnog mooi meegenomen)
    
    Kijk je naar de gemiddelde huurprijs per m2 in A'dam dan is dat schrikbarend hoog. Namelijk zo rond de € 20
    www.pararius.nl/nieuws/huurprijzen-in...
    
    Een gemiddelde studentenkamer is er al zo'n € 500 euro en dan moet je alles nog delen. De vraag schijnt er wel naar te wezen. Vooral onder de groep die net student af zijn en niet meer in een stinkend studentenhuis willen wonen, maar zich ook nog niet willen vastpinnen met een hypotheek.
    
    We zullen zien. En zoals je zegt: is het de Nl'se markt niet dan mogelijk wel parijs/brussel of weet ik waar.
    
    Voor nu zie ik het meer als een paar hengels die ze uitgooien. Als er straks een leuke vis aanhangt is dat mooi meegenomen en anders is het pech van de aanschaf van de hengel en het aas, maar meer ook niet.
17. [verwijderd] 23 juni 2015 17:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    stockexchangestaartje schreef op 23 juni 2015 17:10:

    Ik verwacht er ook zeker niet direct wonderen van. Maar stel het ze lukt om er door heel Nederland (lees: in de grote steden) 1000 in totaal te plaatsen. Bij een huur van 700,- levert dat €8.400.000 op. Dat zou dan toch mooi 0.50 euro per aandeel per jaar zijn. (oke iets minder want je hebt ook onderhoud en stukje afschrijving - stel 0,25 - alsnog mooi meegenomen)
    
    Kijk je naar de gemiddelde huurprijs per m2 in A'dam dan is dat schrikbarend hoog. Namelijk zo rond de € 20
    www.pararius.nl/nieuws/huurprijzen-in...
    
    Een gemiddelde studentenkamer is er al zo'n € 500 euro en dan moet je alles nog delen. De vraag schijnt er wel naar te wezen. Vooral onder de groep die net student af zijn en niet meer in een stinkend studentenhuis willen wonen, maar zich ook nog niet willen vastpinnen met een hypotheek.
    
    We zullen zien. En zoals je zegt: is het de Nl'se markt niet dan mogelijk wel parijs/brussel of weet ik waar.
    
    Voor nu zie ik het meer als een paar hengels die ze uitgooien. Als er straks een leuke vis aanhangt is dat mooi meegenomen en anders is het pech van de aanschaf van de hengel en het aas, maar meer ook niet.
    

    Je vergeet iets in je berekening
    
    Afschrijving, hoe lang gaat die woning mee? 15 jaar? dan is de afschrijving bijna 400 euro per maand. Dan het onderhoud, de grond, de rente op het geinvesteerde vermogen, nee echt geen vetpot. Ik denk ook niet dat ze het zelf aan exploiteren maar dat woningbouw coöperaties, gemeentes dit gaan inzetten als tijdelijk verblijf, voor bijv, calamiteiten.
    
    In mijn ogen dus gewoon verkoop.
18. [verwijderd] 23 juni 2015 17:23

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het kost Heijmans zelf geen €70.000. Misschien de helft. En jaarlijkse huurstijging/inflatie dien je ook mee te nemen in het plaatje. Ipv die 0,50 lijkt me dan dus een 0,25 per aandeel mogelijk bij 1000 woningen.
    We zullen er vast nog meer van gaan horen.
19. Brokie Even 23 juni 2015 18:03

    auteur info

    • Brokie Even

      Lid sinds: 08 sep 2010

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 350

      Gegeven: 25

    •    Aantal posts: 6.411

    Mooi groen dagje. Wel komisch om het extreme hefboom effect van Heijmans te zien. Morgen kan het echter zomaar weer hard de andere kant op.
20. [verwijderd] 24 juni 2015 15:35

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Goed gezien Chasse