NSI 2016

1. [verwijderd] 4 april 2016 14:29

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ja dat kan natuurlijk ook meespelen, maar beetje spreiding d.m.v. verhuur van bedrijfsgebouwen vond ik ook wel belangrijk.
   We zien wel of het verlies van die 4,8 miljoen gecompenseerd gaat worden door gunstige aankopen in de kantoorbranche...
   
2. rationeel 4 april 2016 14:49

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 05 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   Technisch ligt het aandeel er wel mooi bij. Duidelijke up trend. Wel over bought.
3. rationeel 4 april 2016 15:32

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 05 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   Voor een slordige 25 miljoen euro kunt u zomaar eigenaar zijn van een dorp. Het gaat om het Engelse dorpje West Heslerton in het noorden van Yorkshire. Dit staat te koop.
   
   Op het stuk land staan een landhuis, een pub en 43 cottages, weet de Daily Mail (foto's van het dorp).
   
   Het dorp is 150 jaar in handen geweest van de familie Dawnay, waarvan de laatste erfgename in 2010 overleed. Daardoor kwam West Heslerton in handen van een groep van erfgenamen, die besloten het te verkopen.
   
   Het dorp is vijftig jaar vrijwel onveranderd gebleven. West Heslerton hoopt dat een nieuwe eigenaar de sfeer én de lage huurprijzen handhaaft, maar gevreesd wordt dat projectontwikkelaars hun kans schoon zien.
4. Tom3 5 april 2016 15:51

   auteur info

   • Tom3

     Lid sinds: 25 jan 2015

     Laatste bezoek: 05 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2933

     Gegeven: 632

   •    Aantal posts: 11.418

   quote:

   Stuurman65 schreef op 4 april 2016 11:20:

   HOOFDDORP (AFN) - NSI verkoopt twintig bedrijfsgebouwen plus een aantal grondposities in België voor 48,1 miljoen euro aan de Nederlandse vastgoedbelegger Urban Industrial. Dat maakte het vastgoedbedrijf maandag bekend.
   Daarmee verkoopt NSI vrijwel zijn gehele portfolio aan bedrijfsgebouwen.
   De oppervlakte van de verkochte gebouwen bedraagt ruim 80.000 vierkante meter.
   Verder heeft NSI overeenstemming bereikt over bijna 19.000 vierkante meter aan percelen in België.
   NSI wendt de opbrengst van de verkoop aan voor investeringen in de Nederlandse kantorenmarkt.
   www.iex.nl/nieuws/ANP-040416-031/NSI-...
   
   

   Tezamen met de opbrengst van hun resterende belang in IOW (verkocht voor Euro 53,5 mio) is er dan nu Euro 101,6 mio in kas. Met 50% bevoorschotting kun je dan 200 mio besteden. Zou me niets verbazen dat ook de winkels verkocht worden (Wereldhave?). Welke kantoren staan er eigenlijk nog te koop die de moeite waard zijn van het bekijken. De Alterra portefeuille hebben ze kennelijk laten lopen.
5. [verwijderd] 5 april 2016 18:04

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Tom3 schreef op 5 april 2016 15:51:

   [...]
   Tezamen met de opbrengst van hun resterende belang in IOW (verkocht voor Euro 53,5 mio) is er dan nu Euro 101,6 mio in kas. Met 50% bevoorschotting kun je dan 200 mio besteden. Zou me niets verbazen dat ook de winkels verkocht worden (Wereldhave?). Welke kantoren staan er eigenlijk nog te koop die de moeite waard zijn van het bekijken. De Alterra portefeuille hebben ze kennelijk laten lopen.
   

   Door ook nog alle winkels te verkopen wordt het risico te groot.
   
   Mij lijkt het beter om juist nu in nieuwe winkelcentra te investeren, die bovendien een buurtfunctie moeten gaan vervullen.
   Ik heb hier wel leuke ideeen over, maar er werken bij NSI mensen, die dik betaald worden om dit zelf te bedenken.
   Mocht NSI zich alleen gaan richten op de kantoormarkt, dan is mijn belangstelling voor dit aandeel over. Ik heb niet zoveel vertrouwen in de HNK formule.
6. rationeel 5 april 2016 19:50

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 05 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   Het luistert allemaal erg nauw. Ik hoop dat ze kennis genoeg hebben om de graantjes er uit te pikken.
   De plek is belangrijk. Dan kun je het kantoor zo mooi maken als je zelf wilt. Ik heb wel vertrouwen in de HNK formule ...veel zzp ers, die kant en klaar zoeken, en baat hebben bij elkaar.
7. Tom3 5 april 2016 23:51

   auteur info

   • Tom3

     Lid sinds: 25 jan 2015

     Laatste bezoek: 05 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2933

     Gegeven: 632

   •    Aantal posts: 11.418

   Zag onderweg via grote spandoeken op hun gebouwen dat Regus ook al meer dan 60 vestigingen heeft in Nederland en dat je daar vanaf 6 vierkante meter kunt huren. Lijkt dus onderhand op die zelfstore gebouwen als Shureguard. HNK komt dus relatief laat. Vraag me af wat nu het onderscheidend vermogen is tov Regus? Voor 200 miljoen euro koop je best wel een smak vierkante meters. Koers hield zich vandaag trouwens uitstekend, nagenoeg alle andere fondsen waren in mineur.
8. rationeel 6 april 2016 00:09

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 05 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   Ik heb nooit een vergelijkend onderzoek gedaan. De grafiek lag voor mij op een instap koers, en zodoende zit ik hier in.
9. Tom3 6 april 2016 07:54

   auteur info

   • Tom3

     Lid sinds: 25 jan 2015

     Laatste bezoek: 05 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2933

     Gegeven: 632

   •    Aantal posts: 11.418

   Het is maar wat je bedoelt met instapkoers. Zijn hier nog mensen met een instapkoers boven de 4,50? Niet iedereen zal het laatste jaar ingestapt zijn? Als de yields voor vastgoed op de beste locaties gaat dalen, profiteert de koers hiervan. Die asset rotatie heeft dan wel degelijk zin.
10. rationeel 6 april 2016 13:03

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    Ik kijk naar de ta. Probeer altijd de laagste koers te pakken:)
11. rationeel 6 april 2016 13:04

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    Als je wilt dat ik naar bepaalde aandelen voor je kijk, dan zeg je het maar:)
12. Tom3 6 april 2016 14:24

    auteur info

    • Tom3

      Lid sinds: 25 jan 2015

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2933

      Gegeven: 632

    •    Aantal posts: 11.418

    quote:

    rationeel schreef op 6 april 2016 13:04:

    Als je wilt dat ik naar bepaalde aandelen voor je kijk, dan zeg je het maar:)
    

    Wat denk je van Heijmans? Koers ligt momenteel zwaar onder vuur. Waarom gaat Vastned wel als een dolle en zijn de kopers bij NSI tamelijk schaars?
13. rationeel 7 april 2016 15:28

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    Heijmans zit voor de langere termijn, ik kijk dan naar de week grafiek, in een down trend. bij 8,8949 komt daar verandering in.
    Op de dag grafiek kan 7,5813 steun betekenen. Het aandeel blijft daar dan in een up trend. Het spant er dus om. In het voordeel werkt dat het aandeel wat over sold is.
14. rationeel 7 april 2016 15:42

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    Vastned zit ook voor de langere termijn in een down trend. Bij 41,3497 komt daar verandering in.
    Kijken we naar de dag grafiek, dan is het aandeel daar weliswaar in een up trend, maar oogt wel wat zwakjes. Het moet in dit geval boven de 39,0686 blijven.
    Zoomen we nog verder in, dan is er een gapje op 38,305, en daar ligt dan een steunpunt.
15. rationeel 7 april 2016 15:48

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    quote:

    Tom3 schreef op 6 april 2016 14:24:

    [...]
    
    Wat denk je van Heijmans? Koers ligt momenteel zwaar onder vuur. Waarom gaat Vastned wel als een dolle en zijn de kopers bij NSI tamelijk schaars?
    

    Gemiddeld dag volume:
    
    Vastned: 26.508.
    Heijmans: 175.000.
    NSI: 229.690.
    
    
16. Tom3 7 april 2016 23:33

    auteur info

    • Tom3

      Lid sinds: 25 jan 2015

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2933

      Gegeven: 632

    •    Aantal posts: 11.418

    quote:

    rationeel schreef op 7 april 2016 15:28:

    Heijmans zit voor de langere termijn, ik kijk dan naar de week grafiek, in een down trend. bij 8,8949 komt daar verandering in.
    Op de dag grafiek kan 7,5813 steun betekenen. Het aandeel blijft daar dan in een up trend. Het spant er dus om. In het voordeel werkt dat het aandeel wat over sold is.
    

    Zit ook long in Heijmans. Alles eruit op 9 euro. Nu weer terug aan het kopen. Zakt dus harder dan gedacht. Had nog moeten wachten. Maar ja het gemiddelde (vanaf eerste aankoop)is nog steeds 6,60. Moet kunnen dacht ik zo. NSI blijft mooi liggen. Valt me op dat er in de naveiling steeds hogere koersen (en flinke omzetten) gerealiseerd worden. Heb sterk de indruk dat de grote jongens NSI inmiddels wel zien zitten. De focus op kantoren op A locaties en HNK werkt in haar voordeel.
17. rationeel 8 april 2016 01:20

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    NSI zit dus wel in een up trend.
    Wat is de reden dat je Heijmans koopt?
18. Tom3 8 april 2016 08:42

    auteur info

    • Tom3

      Lid sinds: 25 jan 2015

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2933

      Gegeven: 632

    •    Aantal posts: 11.418

    Heijmans is een nogal ondergewaardeerde bouwer. Als die meldt dat haar problemen bij Infra uitgezweet zijn, gaat de koers richting intrinsieke waarde (12,50) waar de koers nu slechts 7,50 bedraagt. Het zelfde effect dus als indertijd bij BAM. NSI is gelukkig veel minder volatiel, haar resultaten zijn dan ook een stuk voorspelbaarder. Voor NSI reken ik op dalende yields en dus hogere waarderingen. Er vinden veel verschuivingen plaats. Verkopers zijn vooral verzekeraars die door Solvency 2 veel vermogen moeten aanhouden voor stenen op de balans. Denk dat verder de nieuwe wall of money verder een uitweg zoekt. NSI richt zich steeds meer op de A locaties. Het vastgoedbestand in de periferie moeten ze dan maar ombouwen tot woningen. Zo hebben ze ook nog steeds geen huurder voor het oud belasting kantoor in Goes. Wie dat ooit bedacht heeft.
19. rationeel 8 april 2016 14:10

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    Zo hebben ze ook nog steeds geen huurder voor het oud belasting kantoor in Goes. Wie dat ooit bedacht heeft. - See more at: www.debeurs.nl/Forum/Topic/1331915/3/...
    
    Ja ...goede managers is alles. Het vervelende is, dat je dat ...meestal...niet kunt beoordelen.
    Vastgoed is een echte kenners markt.
20. rationeel 8 april 2016 14:13

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    Heijmans is in ieder geval mooi opgeveerd vanuit zijn over sold situatie.