Aedifica BE0003851681

Forum Aedifica geopend

1. [verwijderd] 30 maart 2021 15:19

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   kan iemand me misschien uitleggen waarom dit aandeel niet van zijn plaats komt? heeft op 104 gestaan, analisten ratings zijn ook positief, waarom dan lager? heeft dit te maken met de (oplopende) rente? Ik ben beetje onbekend ook met REIT beleggingen maar heb Aedifica wel in portefeulle
   
   thx
2. Rode Duivel 30 maart 2021 16:29

   auteur info

   • Rode Duivel

     Lid sinds: 10 jul 2019

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 356

     Gegeven: 210

   •    Aantal posts: 1.548

   quote:

   TomothyDalton schreef op 30 maart 2021 15:19:

   kan iemand me misschien uitleggen waarom dit aandeel niet van zijn plaats komt? heeft op 104 gestaan, analisten ratings zijn ook positief, waarom dan lager? heeft dit te maken met de (oplopende) rente? Ik ben beetje onbekend ook met REIT beleggingen maar heb Aedifica wel in portefeulle
   
   thx
   

   Ik denk dat het vooral te maken heeft met het verkoopadvies dat Barclays erop blijft plakken.
   Op 3 maart hebben ze hun advies herhaald en het koersdoel bijgesteld van 85€ naar 81€. Als je het mij vraagt mogen ze hun huiswerk opnieuw maken. Aedifica blijft uitbreiden in verschillende landen en de bezettingsgraad blijft hoog.
3. [verwijderd] 30 maart 2021 17:15

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Roze bril schreef op 30 maart 2021 16:29:

   [...]
   Ik denk dat het vooral te maken heeft met het verkoopadvies dat Barclays erop blijft plakken.
   Op 3 maart hebben ze hun advies herhaald en het koersdoel bijgesteld van 85€ naar 81€. Als je het mij vraagt mogen ze hun huiswerk opnieuw maken. Aedifica blijft uitbreiden in verschillende landen en de bezettingsgraad blijft hoog.
   

   Bedankt ik lees dit advies nu idd...apart want de enige echt negatief
   
4. voda 30 maart 2021 18:05

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92351

     Gegeven: 22695

   •    Aantal posts: 382.353

   Aedifica koopt 2 zorgresidenties
   
   FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
   Aedifica
   97,90 0,60 0,62 % Euronext Brussel
   
   (ABM FN) Aedifica heeft twee zorgresidenties overgenomen in Nederland. Dat liet de specialist in zorgvastgoed dinsdagavond weten.
   
   Het gaat om de acquisitie van twee zorgresidenties voor ouderen in Oss en Dordrecht voor een bedrag van 8 miljoen euro. De locaties hebben een capaciteit van 36 bewoners, waarbij Aedifica een initieel brutohuurrendement van ongeveer 6 procent verwacht op de transactie.
   
   "Beide sites worden geëxploiteerd door Zorghaven Groep, waardoor Aedifica een nieuwe samenwerking aangaat met een gevestigde for-profit exploitant", zei CEO Stefaan Gielens van Aedifica in een toelichting.
   
   De ouderenzorgresidenties worden verhuurd op basis van inflatiegekoppelde onherroepelijke double net huurovereenkomsten voor een looptijd van ongeveer 12 jaar.
   
   Oorlogskas
   
   Sinds de kapitaalverhoging ter waarde van 459 miljoen euro op 27 oktober vorig jaar, heeft Aedifica al 314 miljoen euro gespendeerd aan overnames, terwijl er nog voor 138 miljoen euro in de pijplijn zit. Samen komt dit uit op 452 miljoen euro, slechts 7 miljoen euro minder dan de kapitaalverhoging.
   
   Door: ABM Financial News.
   pers@abmfn.be
   Redactie: +32(0)78 486 481
   
   © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
5. voda 1 april 2021 08:27

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92351

     Gegeven: 22695

   •    Aantal posts: 382.353

   Aedifica doet grote Duitse overname
   
   Door ABM Financial News op 1 april 2021 07:54
   Views: 276
   
   (ABM FN) Aedifica heeft een omvangrijke investering in 19 Duitse woonzorgcentra gedaan. Dit bleek donderdagochtend uit een persbericht van de vastgoedinvesteerder.
   
   Er werd maar liefst 245 miljoen euro op tafel gelegd en het initieel bruto huurrendement van deze investering ligt op ongeveer 5 procent. De uitbater van de rusthuizen is de Azurit Groep.
   
   Er kunnen 2.243 inwoners terecht in de 19 centra.
   
   "Aedifica is verheugd om de groei van haar Duitse zorgvastgoedportefeuille verder te zetten met de acquisitie van een grote portefeuille van woonzorgcentra die wij in nauwe samenwerking met de exploitant Azurit-Groep kunnen aankopen", aldus CEO Stefaan Gielens.
   
   De topman stipte aan dat de waarde van de Duitse portefeuille met deze nieuwe overname tot boven de 1 miljard euro stijgt.
   
   ABMFNABM Financial News; info@abmfn.nl; Redactie: +31(0)20 26 28 999.
6. Tibetarian 3 april 2021 09:21

   auteur info

   • Tibetarian

     Lid sinds: 07 mei 2020

     Laatste bezoek: 01 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 160

     Gegeven: 225

   •    Aantal posts: 264

   Weet iemand hoe ze dit financieren? Hoop niet met nog een emissie?
7. JH1988 3 april 2021 19:33

   auteur info

   • JH1988

     Lid sinds: 18 aug 2017

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 453

     Gegeven: 43

   •    Aantal posts: 1.356

   quote:

   Beginnend belegger schreef op 3 april 2021 09:21:

   Weet iemand hoe ze dit financieren? Hoop niet met nog een emissie?
   

   op 21-12-2020 had Aedifica de volgende financiele middelen nog tot haar beschikking
   -€593 miljoen kon nog opgenomen worden uit bestaande leningen+thesauriebewijzen
   
   Begin 2021 is een obligatie geplaatst t.w.v;
   -€212 miljoen (180 milj Pond)
   
   Aedifica heeft sinds 31-12-2020 415 miljoen geïnvesteerd, het beschikbare budget voor 2021 was
   593+212=805 miljoen euro.
   
   Op dit moment heeft Aedifica dus nog ruimte voor een extra 390 miljoen investeringen.
   
   Op dit moment zit Aedifica aan een schuldgraad van 48.5%, als de rest van de 390 miljoen geïnvesteerd worden, zal er ongeveer een schuldgraad van 52.6% zijn. Aangezien het management een schuldgraad ambieert van 45-50%, zal er t.z.t weer een aandelenemissie komen.
   
   Aandelenemissies zullen steeds vaker komen bij Aedifica, zolang het aandeel tegen een premie noteert, zullen aandeelhouders baat bij een emissie hebben, het percentage waarmee het eigen vermogen stijgt zal hoger zijn dan de verwateringspercentage. Dit houdt ook in, dat als het aandeel constant tegen dezelfde premie noteert, dat de koers hoger zal worden. Bij een emissie zal ik weer inschrijven in ieder geval:)
8. JH1988 8 april 2021 12:52

   auteur info

   • JH1988

     Lid sinds: 18 aug 2017

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 453

     Gegeven: 43

   •    Aantal posts: 1.356

   Nog een nabrander van mijn vorige bericht.
   
   Historisch gezien haalt Aedifica EPRA earnings van 3.6% van de totale vastgoedwaarde. Op dit moment kan Aedifica een vastgoedwaarde van 4.5miljard bereiken zonder dat er een emissie hoeft plaats te vinden, en staan er 33.1 miljoen aandelen uit. In het huidige scenario heeft Aedifica een potentiele WPA van €4.89,- ( 3.6% van 4.5 miljard, en dat gedeeld door de uitstaande aandelen)
   
   Ik verwacht een emissie van ongeveer 500 miljoen, wat met de huidige koers 5 miljoen extra aandelen zal opleveren. Met een aandelenemissie van 500 miljoen, heeft Aedifica de mogelijkheid om in potentie een vastgoedwaarde van 5.5 miljard te bereiken. Dit geeft een WPA van €5.21,-( 3.6% van 5.5 miljard, en dat gedeeld door de uitstaande aandelen)
   
   Door aandelen emissies is Aedifica dus in staat om de WPA structureel te verhogen, en daarmee ook het dividend en de koers.
   
   De reden dat deze WPA nog niet behaald wordt, komt omdat een groot gedeelte van de projecten al gefinancierd zijn, maar nog geen inkomsten genereren omdat het project nog in aanbouw is. Bovenstaande bericht is natuurlijk wel opgesteld door een "believer" in Aedifica. Deze berekeningen zijn basis, en houden met veel risico's geen rekening. Enkele risico's zijn;
   - Rente moet komende jaren op hetzelfde niveau blijven
   - Lager huurrendement door concurrentie strijd
   - Aedifica moet het vertrouwen van de markt behouden om "makkelijk" geld uit de markt te halen
   
   Graag hoor ik van andere mensen de mening hierover.
9. aossa 22 april 2021 13:37

   auteur info

   • aossa

     Lid sinds: 23 mei 2003

     Laatste bezoek: 30 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4053

     Gegeven: 3339

   •    Aantal posts: 17.621

   KBCS heeft een nieuwe nota op Aedifica geschreven, waarin het koersdoel wordt opgetrokken van 120 naar 122 euro. Er wordt gefocust op de omvangrijke (245 miljoen euro) overname van de Duitse Azurit portefeuille. De transactie heeft een rendement van 5%, wat lager is dan recente Duitse deals die door Aedifica zijn gesloten. Dat rendement word op gelijkmatige wijze gespreid over de resterende kwartalen van 2021, de investeringsportefeuille wordt opgetrokken van 0,8 naar 1,1 miljard euro en het eigen vermogen moet tegen het derde kwartaal met 10% stijgen. Het “Kopen”-advies blijft behouden, met het advies om te blijven focussen op kleinere (ontwikkelings)deals met recenter gebouwde activa en een betere prijsstelling.
10. NLvalue 23 april 2021 11:36

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    JPMorgan heeft vanmorgen het advies voor REITs met prijskracht om inflatiestijging door te rekenen verhoogd - daar valt Aedifica in mijn inschatting onder . Zou me niet verbazen als er wat meer beleggingsgeld deze richting op wordt geschoven.
11. voda 29 april 2021 17:55

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92351

      Gegeven: 22695

    •    Aantal posts: 382.353

    Zes projecten Aedifica opgeleverd
    Waarde van 57 miljoen euro.
    
    (ABM FN-Dow Jones) Aedifica heeft 6 projecten opgeleverd voor een totale waarde van 57 miljoen euro. Dit maakte de investeerder in zorgvastgoed donderdagavond bekend.
    
    Het gaat om projecten in Nederland, het VK, Finland en Duitsland met een totale capaciteit van 337 gebruikers.
    
    Door: ABM Financial News.
    
    info@abmfn.nl
    
    Redactie: +31(0)20 26 28 999
12. Charlemagne 10 mei 2021 09:20

    auteur info

    • Charlemagne

      Lid sinds: 10 jul 2013

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 594

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 1.163

    Aedificia ex divi op 12 mei...... aan het koersverloop te zien betalen de beleggers eerst hun eigen dividend, voor ze het krijgen......
13. Rode Duivel 10 mei 2021 10:10

    auteur info

    • Rode Duivel

      Lid sinds: 10 jul 2019

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 356

      Gegeven: 210

    •    Aantal posts: 1.548

    quote:

    Charlemagne schreef op 10 mei 2021 09:20:

    Aedificia ex divi op 12 mei...... aan het koersverloop te zien betalen de beleggers eerst hun eigen dividend, voor ze het krijgen......
    

    Kleine correctie:
    - Op 12 mei is de trading update
    - Op 14 mei ex-dividend
    - op 18 mei uitbetaling dividend.
    
    Maar inderdaad, de koers loopt lichtjes op in aanloop naar ex-dividend datum.
14. voda 12 mei 2021 08:12

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92351

      Gegeven: 22695

    •    Aantal posts: 382.353

    Resultaten Aedifica in stijgende lijn
    Zorgvastgoedbedrijf handhaaft outlook.
    
    (ABM FN) Aedifica heeft in het afgelopen kwartaal meer huur zien binnen komen terwijl ook de winst in stijgende lijn ging. Dit bleek woensdag voorbeurs uit een update van het zorgvastgoedbedrijf.
    
    De EPRA winst kwam in het eerste kwartaal op 32,2 miljoen euro uit, ofwel 0,97 euro per aandeel. Een jaar eerder was dit nog 25 miljoen.
    
    De huurinkomsten stegen het afgelopen kwartaal tot 53,4 miljoen euro, in vergelijking met 45,2 miljoen euro in dezelfde periode een jaar eerder.
    
    De waarde van de vastgoedportefeuille behaalde dan weer de belangrijke kaap van 4,0 miljard euro, wat een stijging is van meer dan 220 miljoen euro ten opzichte van eind 2020. Ondertussen telt de groep 511 zorgvastgoedsites verspreid over 7 landen, aldus de groep.
    
    Ook de toekomstige groei blijkt gegarandeerd. Zo bedraagt de pijplijn van nieuwe projecten momenteel 756 miljoen euro waarbij er ook 280 miljoen euro aan acquisities zijn onder opschortende voorwaarden.
    
    De schuldgraad bedroeg 44,5 procent eind maart. Ook werd er een obligatie-uitgifte gedaan van 180 miljoen pond en nog eens 180 miljoen euro aan nieuwe langlopende bankfinancieringen afgesloten die de toekomstige groei van de groep moeten helpen ondersteunen.
    
    De groep laat ook weten dat de huidige Covid-19 pandemie voorlopig geen materiële impact heeft op de resultaten van de groep en geen materiële impact heeft op de huurbetalingen.
    
    Outlook
    
    Voor het lopende boekjaar worden de huurinkomsten door Aedifica geraamd op 220 miljoen euro. Het EPRA resultaat wordt op 137 miljoen euro geschat, ofwel 4,16 euro per aandeel, terwijl het zorgvastgoedbedrijf een bruto dividend van 3,30 euro per aandeel wil uitkeren.
    
    Door: ABM Financial News.
    
    pers@abmfn.be
    
    Redactie: +32(0)78 486 481
15. Dividendlek 19 mei 2021 08:38

    auteur info

    • Dividendlek

      Lid sinds: 30 jun 2020

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 78

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 264

    Vandaag dividend ontvangen, is dit bij anderen ook een stuk minder dan €1,36 netto per aandeel? Ik kom uit op iets van €0,52...
16. aossa 19 mei 2021 08:52

    auteur info

    • aossa

      Lid sinds: 23 mei 2003

      Laatste bezoek: 30 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4053

      Gegeven: 3339

    •    Aantal posts: 17.621

    quote:

    Dividendlek schreef op 19 mei 2021 08:38:

    Vandaag dividend ontvangen, is dit bij anderen ook een stuk minder dan €1,36 netto per aandeel? Ik kom uit op iets van €0,52...
    

    Hangt af sinds wanneer je de aandelen in bezit hebt. Dividend is namelijk verdeeld over 2 coupons. Coupon 26 werd reeds onthecht op 15 oktober 2020.
    
    zie: aedifica.eu/nl/investeerders/aandeelh...
    
    Het (slot)dividend bedraagt 1,60 € en dekt de periode van 1 juli 2020 tot en met 31 december 2020. Het zal verdeeld worden over coupons nr. 26 (onthecht op 15 oktober 2020) en nr. 27 (die zal worden onthecht in mei 2021). Het (slot)dividend zal worden uitbetaald in mei 2021, na goedkeuring van de jaarrekening door de gewone algemene vergadering van 11 mei 2021. Elk Aedifica-aandeel dat vanaf 15 oktober 2020 wordt aangeschaft, heeft enkel nog coupon nr. 27 aangehecht en geeft dus uitsluitend recht op het pro rata temporis slotdividend van 0,57 € bruto per aandeel.
    
    
17. Kousie 19 mei 2021 11:24

    auteur info

    • Kousie

      Lid sinds: 24 apr 2001

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 263

      Gegeven: 4

    •    Aantal posts: 2.235

    Het is een lastige.
    Bij mijn broker is het niet goed gegaan.
    
    Komt wel goed hoor, maar ze moeten nog even puzzelen....
    
18. Tibetarian 28 mei 2021 18:06

    auteur info

    • Tibetarian

      Lid sinds: 07 mei 2020

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 160

      Gegeven: 225

    •    Aantal posts: 264

    Aedifica investeert 47 miljoen in renovatie
    
    (ABM FN) Aedifica zal 47 miljoen euro investeren in de herontwikkeling en de renovatie van 8 Belgische woonzorgcentra. Dit maakte de zorgvastgoedinvesteerder vrijdag nabeurs bekend.
    
    In het kader van deze investering zullen de huurovereenkomsten van deze zorggebouwen verlengd worden met 15 jaar vanaf oplevering.
    
    Het nettohuurrendement van deze gebouwen na oplevering van de werken ligt in lijn met het algemene huurrendement van Aedifica's Belgische portefeuille.
19. Tibetarian 28 mei 2021 18:06

    auteur info

    • Tibetarian

      Lid sinds: 07 mei 2020

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 160

      Gegeven: 225

    •    Aantal posts: 264

    Da's een flinke renovatie...
20. voda 31 mei 2021 08:17

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92351

      Gegeven: 22695

    •    Aantal posts: 382.353

    Aedifica bouwt tehuis voor ouderenzorg in Breda
    
    Door ABM Financial News op maandag 31 mei 2021
    Views: 98
    
    (ABM FN-Dow Jones) Aedifica investeert 7,5 miljoen euro in een nog te bouwen zorgresidentie in het Nederlandse Breda. Dit maakte de zorgvastgoedinvesteerder maandagochtend bekend.
    
    De zorglocatie voor 28 ouderen met hoge zorgbehoeften zal worden gehuurd door Martha Flora, een zorginstelling waar Aedifica ook elders mee samenwerkt.
    
    Het initiële nettohuurrendement is circa 5,5 procent en het gebouw zal naar verwachting in het laatste kwartaal van 2022 worden opgeleverd.