Forum Aedifica geopend

1. aossa 5 oktober 2020 16:50

   auteur info

   • aossa

     Lid sinds: 23 mei 2003

     Laatste bezoek: 15 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4053

     Gegeven: 3339

   •    Aantal posts: 17.622

   
   Bas van der Hout, Vandaag om 15:28
   
   Volgens Barclays is de zorgvastgoedgroep Aedifica voorlopig nog niet van de coronacrisis af.
   
   Barclays behoudt zijn verkoopadvies voor het aandeel Aedifica AED0,19% , maar verhoogt het koersdoel van de zorgvastgoedgroep van 80 naar 85 euro. De zakenbank doet dat laatste omdat de halfjaarcijfers lieten zien dat Aedifica nauwelijks last ondervindt van de coronacrisis.
   
   Maar de zakenbank is ook niet laaiend enthousiast. Ze waarschuwt dat de huidige koers van Aedifica te hoog is en het behoudt het verkoopadvies. Barclays vreest dat de marges van woonzorgcentra onder druk zullen staan door covid, waardoor er neerwaartse druk kan komen op de hoogte van de huren. Dat laatste zou dan ook slecht nieuws zijn voor de zorgvastgoedspecialist.
   
   Door de coronacrisis zijn veel ouderen in verzorgingstehuizen gestorven, waardoor de wachtlijsten sterk zijn gekrompen. Daardoor vragen beleggers zich nu af welke impact dat zal hebben op de zorgcentra en wat daarvan dan weer de gevolgen zijn voor Aedifica.
   
   Overheidssteun
   
   'Daarnaast zijn we erg op onze hoede voor de mogelijke consequenties als de overheidssteun aan woonzorgcentra wegvalt', vervolgt Barclays. 'Tot nu toe werden de extra covidkosten voor verzorgingstehuizen betaald door de lokale overheden.'
   
   Voorts ziet Barclays de nettowaarde van de activa beperkt stijgen. 'We denken niet dat de waarde van de gebouwen gaat verbeteren.' Volgens de zakenbank ligt de huidige koers te hoog voor de genoemde risico's.
   
   Dividend
   
   De specialist in woonzorgvastgoed Aedifica knipt maandag een brutodividend van 0,52 euro. Woensdag komt het geld op de rekening van de aandeelhouder (0,44 euro netto).
   
   Aedifica keert maandag een dividend van 0,52 euro bruto uit. Netto levert dat 0,44 euro op.
   
   Het afgeknipte dividend maakt deel uit van het dividend van 3 euro bruto dat Aedifica uitkeert als interim-dividend over de eerste twaalf maanden van het verlengde boekjaar juli 2019/december 2020. Het gros van de interim-coupon (2,48 euro) werd in april al geknipt. Voor de resterende zes maanden van het boekjaar mikt Aedifica op een brutodividend van 1,60 euro. De betaling van dat slotdividend is voorzien in mei 2021 na de algemene vergadering.
   
   Omdat Aedifica in zorgvastgoed investeert, bedraagt de roerende voorheffing 15 procent in plaats van 30 procent.
   
   Aedifica stijgt maandag met 0,6 procent tot 104,4 euro ondanks het knippen van de coupon.
   
   NB. ex-coupon op 5 oktober ek.
   aedifica.eu/nl/investeerders/aandeelh...
   
2. aossa 5 oktober 2020 16:58

   auteur info

   • aossa

     Lid sinds: 23 mei 2003

     Laatste bezoek: 15 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4053

     Gegeven: 3339

   •    Aantal posts: 17.622

   
   Dividend m.b.t. het boekjaar 2019/2020
   
   Voor alle 18 maanden van het verlengde boekjaar 2019/2020 stelt Aedifica’s raad van bestuur een totaal brutodividend voor van 4,60 € per aandeel. Aangezien het boekjaar met 6 maanden werd verlengd, wordt de uitbetaling van het dividend eveneens met 6 maanden uitgesteld tot mei 2020. In afwachting van het (slot)dividend heeft Aedifica’s raad van bestuur besloten om een interim-dividend uit te keren.
   
   Het interimdividend bedraagt 3,00 € (+7% t.o.v. het dividend van 2018/2019) en zal worden verdeeld over coupons nr. 23 (onthecht op 23 april 2020) en nr. 24 (die zal worden onthecht op 5 oktober 2020). Het dekt de periode van 1 juli 2019 tot en met 30 juni 2020 en wordt uitbetaald vanaf 7 oktober 2020. Elk Aedifica-aandeel dat na 5 oktober 2020 wordt aangeschaft, heeft enkel nog coupon nr. 25 aangehecht en geeft dus uitsluitend recht op het slotdividend.
   
   Het (slot)dividend bedraagt 1,60 € en dekt de periode van 1 juli 2020 tot en met 31 december 2020. Het zal worden uitbetaald in mei 2021, na goedkeuring van de jaarrekening door de gewone algemene vergadering van 11 mei 2021.
   
   Aangezien Aedifica een GVV is die meer dan 60% van haar vastgoedportefeuille in Europees zorgvastgoed investeert, bedraagt de roerende voorheffing op het dividend slechts 15%. Na aftrek van die roerende voorheffing van 15%, zal het totale nettodividend 3,91 € bedragen (2,108 € voor coupon 23, 0,442 € voor coupon 24 en 1,36 € voor coupon 25).
3. Phoene 14 oktober 2020 08:12

   auteur info

   • Phoene

     Lid sinds: 31 jan 2014

     Laatste bezoek: 29 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 27

     Gegeven: 16

   •    Aantal posts: 99

   Bron detijd.be
   
   Aedifica lanceert kapitaalverhoging
   Aedifica AED0,00% kondigt een kapitaalverhoging aan van liefst 459 miljoen euro. De nieuwe aandelen kosten 83,50 euro, wat een korting is van 13,7 procent tegenover de slotkoers van gisteren en rekening houdend met een coupon die vanavond nabeurs wordt onthecht. Deze coupon heeft betrekking op het dividend over de periode van 1 juli tot en met 26 oktober. Op dat dividend - dat door de raad van bestuur geschat wordt op 1,03 euro bruto - hebben de houders van de nieuwe aandelen geen recht.
   
   De bestaande aandeelhouders krijgen voor elk aandeel in bezit een voorkeurrecht. Vijf voorkeurrechten geven het recht om in te schrijven op één nieuw aandeel. Ook dat recht wordt vanavond onthecht. De inschrijvingen starten morgen en lopen tot en met 22 oktober 16 uur. De voorkeurrechten die niet worden uitgeoefend worden op vrijdag 23 oktober geveild als scrips.
   
   Met het geld wil Aedifica de balans versterken en de lopende zorgvastgoedprojecten financieren.
4. voda 14 oktober 2020 12:33

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 21 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 93042

     Gegeven: 22828

   •    Aantal posts: 383.684

   Update: Aedifica wil 460 miljoen euro ophalen
   
   FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
   Aedifica
   95,60 -2,20 -2,25 % Euronext Brussel
   
   (ABM FN) Aedifica wil vers kapitaal ophalen met de uitgifte van nieuwe aandelen. Dit maakte de zorgvastgoedinvesteerder woensdagochtend bekend.
   
   Het bedrijf wil 459,2 miljoen euro ophalen met de uitgifte van bijna 5,5 miljoen nieuwe aandelen voor 83,50 euro per stuk. Deze uitgifteprijs betekent een korting van 13,7 procent ten opzichte van de slotkoers van dinsdag.
   
   De inschrijvingsperiode loopt van 15 tot en met 22 oktober. De nieuwe aandelen zullen in principe op vrijdag 23 oktober geplaatst worden via een private plaatsing.
   
   Met het opgehaald geld wil Aedifica het resterende bedrag van het overbruggingskrediet voor de overname van Hoivatilat Oy terugbetalen.
   
   Verder wil de zorgvastgoedinvesteerder het geld ook gebruiken voor de financiering van de huidige pijplijn, en om de balans te versterken.
   
   Het aandeel Aedifica daalde woensdag 2,3 procent.
   
   Update: om informatie toe te voegen
   
   Door: ABM Financial News.
   pers@abmfn.be
   Redactie: +32(0)78 486 481
   
   © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
5. [verwijderd] 15 oktober 2020 09:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Is er iemand bekend hoe je deze voorkeursrechten kunt uitoefenen bij DeGiro?
6. Panter 15 oktober 2020 13:42

   auteur info

   • Panter

     Lid sinds: 21 apr 2019

     Laatste bezoek: 20 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 1

   Heb dit ontvangen van DEGIRO:
   
   Bedankt voor uw email.
   
   De Warrants van Aedifica zijn uitgekeerd als gevolg van een claimemissie van Aedifica. Op basis van uw huidige positie in dit product heeft u een bepaald aantal rechten ontvangen waarmee u de mogelijkheid heeft om tegen een gereduceerde prijs een bepaald aantal Aedifica aandelen aan te schaffen. U ontvangt spoedig bericht van onze Corporate Actions afdeling met verdere informatie en instructies voor het uitoefenen van de Warrants.
   
   Hopende u zo voldoende te hebben geinformeerd. Mocht u verdere vragen hebben, dan verneem ik dat graag van u.
7. Chessplayer1992 15 oktober 2020 14:19

   auteur info

   • Chessplayer1992

     Lid sinds: 15 nov 2018

     Laatste bezoek: 29 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 447

     Gegeven: 153

   •    Aantal posts: 1.479

   DeGiro kennende zullen er wel enorme transactiekosten aan vastzitten. Vraag is of het dan nog interessant is.
8. [verwijderd] 16 oktober 2020 09:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik heb dit ook nagevraagd bij degiro. De warrants zijn inmiddels beschikbaar gekomen op mijn account, maar ik heb ook nog geen instructies ontvangen. Dit is hun antwoord van vandaag:
   
   Bedankt voor uw e-mail.
   
   Wij zijn ermee bezig om de aanmelding hiervoor in de webtrader mogelijk te maken. Vermoedelijk is dit vandaag afgerond. Hier ontvangt u dan ook z.s.m. een instructiemail over.
   
   Mocht u nog andere vragen hebben dan hoor ik dat graag van u.
   
   Met vriendelijke groet,
9. Sir Cryptalot 16 oktober 2020 10:28

   auteur info

   • Sir Cryptalot

     Lid sinds: 15 mei 2010

     Laatste bezoek: 21 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 591

     Gegeven: 404

   •    Aantal posts: 1.648

   Bedankt Harie. Ik hoop dat de kosten meevallen, want bij de begeleidende banken in België is het gratis.
10. [verwijderd] 16 oktober 2020 13:23

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De koers is ondertussen wel al zodanig onderuit gegaan dat het straks niet meer de moeite is om het voorkeurrecht te gebruiken.
11. [verwijderd] 16 oktober 2020 15:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dat is inderdaad hetgeen ik mij nu ook afvraag. De voorkeursrechten kan je via Binckbank (gelukkig kosteloos, als ik het goed heb) activeren om extra aandelen aan te kopen aan een 'gunsttarief' van 83,50eu. Moeilijk om aan huidige koers te spreken van een werkelijk voordelig tarief.
12. aossa 16 oktober 2020 16:10

    auteur info

    • aossa

      Lid sinds: 23 mei 2003

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4053

      Gegeven: 3339

    •    Aantal posts: 17.622

    Bijkoopmoment?
13. BP007 16 oktober 2020 18:51

    auteur info

    • BP007

      Lid sinds: 19 sep 2017

      Laatste bezoek: 18 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 46

      Gegeven: 90

    •    Aantal posts: 152

    claims gebruikt om bij te kopen 20% (aangemeld) koopje niet zo mooi als eerder dit jaar op 71 euro 100 gekocht maar wil voor dit bedrag toch niet verwateren.
14. Mr sponge 19 oktober 2020 13:10

    auteur info

    • Mr sponge

      Lid sinds: 16 jan 2001

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 559

      Gegeven: 178

    •    Aantal posts: 2.458

    Leuk dat je een mooi dividend krijgt. Maar als je dan meteen weer een emissie moet doen heeft dat dividend geen zin.
    Gezien de grote groei kunnen ze beter het dividend minimaliseren en het geld investeren in groei...
15. Dividendlek 19 oktober 2020 14:28

    auteur info

    • Dividendlek

      Lid sinds: 30 jun 2020

      Laatste bezoek: 17 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 78

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 264

    quote:

    Mr sponge schreef op 19 oktober 2020 13:10:

    Leuk dat je een mooi dividend krijgt. Maar als je dan meteen weer een emissie moet doen heeft dat dividend geen zin.
    Gezien de grote groei kunnen ze beter het dividend minimaliseren en het geld investeren in groei...
    

    Als GVV zijn ze wettelijk verplicht een hoog percentage van de winst uit te keren als dividend, waarschijnlijk is het dividend daarom al geminimaliseerd.
16. aossa 19 oktober 2020 14:35

    auteur info

    • aossa

      Lid sinds: 23 mei 2003

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4053

      Gegeven: 3339

    •    Aantal posts: 17.622

    
    Dividendbeleid
    
    In het kader van de Belgische RREC-wetgeving is de Vennootschap verplicht om als rendement op het kapitaal een bedrag uit te keren dat ten minste overeenkomt met het positieve verschil tussen de volgende bedragen:
    
    80% van het bedrag (‘corrected profit’) bepaald overeenkomstig het schema in hoofdstuk III van Bijlage C van het koninklijk besluit van 13 juli 2014;
    en de nettovermindering van de schuldenlast van de openbare RREC tijdens het boekjaar.
    
    Elk jaar wordt het dividend uitbetaald na afloop van de gewone algemene vergadering, die plaatsvindt op de tweede dinsdag van de maand mei. Houd onze kalender in de gaten om op de hoogte te blijven van alle data met betrekking tot het dividend.
    
    aedifica.eu/nl/investeerders/aandeelh...
    
    Aangezien Aedifica een GVV is die meer dan 60% van haar vastgoedportefeuille in Europees zorgvastgoed investeert, bedraagt de roerende voorheffing op het dividend slechts 15%.
17. Mr sponge 19 oktober 2020 15:33

    auteur info

    • Mr sponge

      Lid sinds: 16 jan 2001

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 559

      Gegeven: 178

    •    Aantal posts: 2.458

    quote:

    Dividendlek schreef op 19 oktober 2020 14:28:

    [...]
    
    Als GVV zijn ze wettelijk verplicht een hoog percentage van de winst uit te keren als dividend, waarschijnlijk is het dividend daarom al geminimaliseerd.
    

    Kijk weer wat geleerd.
    Bedankt voor de feedback.
    Wel een rare regeling dat een GVV dus uit moet keren en niet kan kiezen tussen uitkeren of herinvesteren van opbrengsten.
18. aossa 19 oktober 2020 17:05

    auteur info

    • aossa

      Lid sinds: 23 mei 2003

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4053

      Gegeven: 3339

    •    Aantal posts: 17.622

    quote:

    Mr sponge schreef op 19 oktober 2020 13:10:

    Leuk dat je een mooi dividend krijgt. Maar als je dan meteen weer een emissie moet doen heeft dat dividend geen zin.
    Gezien de grote groei kunnen ze beter het dividend minimaliseren en het geld investeren in groei...
    

    Er komt bij GVV's gegarandeerd telkens een nieuwe uitgifte van aandelen, zeker als die GVV inzet op groei.
    
    Als de koers werkelijk te hoog is (zie premie of dividend rendement) dan verkoop je een deel van de aandelen. Komt er dan een uitgifte, kan je met die verkoop weer lager inschrijven/inkopen. Dat brengt soms meer op dan het gederfde dividend.
    
    Een tip?
    
    Cofinimmo, die is nog geen GVV, maar zit niet ver meer af van de benodigde 60% zorgvastgoed om de regel 15% roerende voorheffing ipv 30% op het dividend te mogen toepassen. Eens die status verworden zal het netto dividend rendement toenemen met 15% met als gevolg een koersopstoot.
19. aossa 19 oktober 2020 17:51

    auteur info

    • aossa

      Lid sinds: 23 mei 2003

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4053

      Gegeven: 3339

    •    Aantal posts: 17.622

    quote:

    aossa schreef op 19 oktober 2020 17:05:

    [...]
    Cofinimmo, die is nog geen GVV, maar zit niet ver meer af van de benodigde 60% zorgvastgoed om de regel 15% roerende voorheffing ipv 30% op het dividend te mogen toepassen. Eens die status verworden zal het netto dividend rendement toenemen met 15% met als gevolg een koersopstoot.
    

    Correctie: Cofinimmo is een GVV maar met 30% roerende voorheffing op het dividend.
    
    Zorgvastgoed momenteel 57% (nog 3% verwijderd van de nodige 60%).
    19/11/2020 Q3 cijfers.
20. [verwijderd] 22 oktober 2020 09:31

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Van de korting op de uitgifteprijs blijft zo weing over. Nog steeds wel een mooi aandeel om voor 83,5 euro op de kop te tikken.