BAM Groep Koninklijke NL0000337319

BAM Augustus 2017

1. €d_Modus Vivendi 25 augustus 2017 12:01

   auteur info

   • €d_Modus Vivendi

     Lid sinds: 20 sep 2002

     Laatste bezoek: 22 mrt 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4404

     Gegeven: 634

   •    Aantal posts: 48.718

   quote:

   moneymaker_BX schreef op 25 augustus 2017 11:58:

   Een triest koersverloop van een aandeel waar manipulatie vanaf druipt
   

   Dat is altijd al zo geweest, maar de 'kenners' vinden van niet.
   Maffipulatie!
2. gerrit 69 25 augustus 2017 12:04

   auteur info

   • gerrit 69

     Lid sinds: 12 aug 2006

     Laatste bezoek: 24 feb 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1813

     Gegeven: 635

   •    Aantal posts: 18.541

   Vandaag de roadshow van BAM maar ik heb er nog niets van vernomen.
   Openingskoers op € 5,25 was best goed, maar op die koers liggen nog wat verkooporders van teleurgestelde beleggers, maar nieuwe shortgangers geloof ik weer niet in.
3. €d_Modus Vivendi 25 augustus 2017 12:09

   auteur info

   • €d_Modus Vivendi

     Lid sinds: 20 sep 2002

     Laatste bezoek: 22 mrt 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4404

     Gegeven: 634

   •    Aantal posts: 48.718

   Financieel25 augustus 2017
   OP KOERS DOOR KADAVERDISCIPLINE BIJ AANBESTEDINGEN
   
   Bouwer BAM verrast
   door Gert van Harskamp
   
   Bouwbedrijf BAM heeft de eerste helft van dit jaar boven verwachting gepresteerd. Door een strenge aanbestedingsdiscipline weet de bouwer uit Bunnik zijn winstmarge goed op te krikken en is het dichtbij de doelstelling van 2020.
   
   De resultaten van bouwbedrijf BAM over het eerste halfjaar van 2017 hebben analisten positief verrast, waarbij zij zich nadrukkelijk focussen op de winstmarge. Die komt uit op 1,7%, dichtbij de doelstelling van 2 tot 4% die de bouwer zich in 2020 ten doel heeft gesteld.
   
   ,,De winstmarge is iets beter dan wij hadden verwacht en op basis van de huidige interne ontwikkelingen en marktontwikkelingen is de beloofde 2%-plus nu duidelijk in zicht”, reageert Joost van Beek, analist van Theodoor Gilissen. Ook NIBC noemt de prestatie boven verwachting.
   
   De hogere winstmarge werd gehaald bij een omzet die bijna €300 miljoen lager ligt dan in de eerste helft van 2016. ,,Marge gaat boven omzet”, zegt BAM-ceo Rob van Wingerden resoluut. ,,Ik zoek alleen groei waar de marges zitten.”
   
   Over de hele breedte doet BAM het beter, waarbij de huizenverkoop in Nederland (+5% tot €1,1 miljard) een uitschieter is. Zelfs de utiliteitsbouw (bedrijven en kantoren) trekt aan. Infrastructuur blijft in binnen- en buitenland een moeilijke markt.
   
   Daarbij is BAM niet te beroerd om werk aan zijn neus voorbij te laten gaan. De bouwer schrijft zich niet meer in voor opdrachten waarvan de risico’s te groot worden geacht. ,,We hebben een enorme tenderdiscipline”, legt Van Wingerden uit. ,,Wij accepteren geen projecten meer als de bouwer aansprakelijk is voor risico’s die niet zijn te voorzien, zoals plotselinge prijsstijgingen.”
   
   BAM leert daarbij net als de overige bouwers van het verleden. Veel bouwbedrijven hebben tijdens de crisis voor zeer lage prijzen bouwprojecten aangenomen om het personeel aan het werk te houden. Nu de economie aantrekt, stijgen de arbeids- en materiaalkosten en hebben bedrijven projecten in portefeuille met buitensporig veel risico’s die geen winst opleveren of zelfs verlieslijdend zijn.
   
   ,,Vooral grote opdrachtgevers denken nog steeds dat zij alle risico’s bij de bouwer neer kunnen leggen”, zegt Van Wingerden. ,,We merken dat als we zeggen dat we dan niet meer voor ze bouwen, ze vaak toch weer terugkomen omdat dat toch niet de bedoeling is.”
   
   De kadaverdiscipline die BAM hanteert bij aanbestedingsprocedures heeft zijn weerslag op het orderboek. Dat is ten opzichte van de eerste zes maanden van 2016 met 200 miljoen dunner geworden tot €10,4 miljard. Twee megaprojecten, een kinderziekenhuis in Dublin (€600 miljoen) en de nieuwe sluis in Terneuzen (€753 miljoen) zijn nog niet in het orderboek verwerkt.
   
   ,,Al onze projecten in de orderportefeuille hebben een winstmarge van minimaal 2%”, voegt de BAM-topman eraan toe.
   
   BAM heeft met een uitstekend tweede kwartaal de negatieve gevolgen van de valse start van 2017 weggepoetst. De prestaties in het eerste kwartaal vielen tegen door de waardedaling van het Engelse pond en een lager dan verwacht resultaat in Duitsland.
   
   Desalniettemin blijft Van Wingerden voorzichtig. ,,Iedereen wil graag dat ik optimistisch ben, maar er hoeft maar iets te gebeuren en het staat er heel anders voor. De bouw blijft een sector met hoge risico’s en lage marge’s.”
   
   Van Wingerden verwacht niet dat BAM nog hard getroffen wordt door de val van de Britse pond, ook al is het Verenigd Koninkrijk de tweede thuismarkt van het concern.
   
   Wel meent de BAM-baas dat er nog veel harder gewerkt moet worden aan het vergroten van de winstmarges. Dat kan volgens hem door samenwerking tussen bouwers. ,,Elk bouwproject wordt nu als uniek gezien, maar er zijn heel veel projecten die op elkaar lijken. Als de bouw leert van elkaars fouten, kunnen we veel risico’s en faalkosten aan het begin van het bouwproces voorkomen.”
   
   Waar analisten hun koersdoel voor BAM hebben verhoogd, blijft BAM bij zijn eerdere winstverwachting voor 2017: een resultaat vóór belastingen van iets boven 2016 (€102,7 miljoen).
4. [verwijderd] 25 augustus 2017 12:18

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   en de koers doet niets, gewoon weer rood en bijna 0,7 cent onder DH
5. Dicall69 25 augustus 2017 12:22

   auteur info

   • Dicall69

     Lid sinds: 08 nov 2012

     Laatste bezoek: 02 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1583

     Gegeven: 320

   •    Aantal posts: 19.085

   quote:

   moneymaker_BX schreef op 25 augustus 2017 11:58:

   Een triest koersverloop van een aandeel waar manipulatie vanaf druipt
   

   Kijk dan maar eens naar Sif Holding daar was het heerlijk vertoeven de afgelopen 24 uur, eerst puts kopen dan positie draaien en verzilveren, toedeloe en kassa met dank aan ING en ABN voor het opkloppen en neer sabbelen van een bedrijf waar ze ook geen enkele kennis van hadden.
6. [verwijderd] 25 augustus 2017 12:23

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Bedrog
   Manipulatie
   Deze koers stinkt aan alle kanten
   We zijn machteloos
7. Dicall69 25 augustus 2017 12:24

   auteur info

   • Dicall69

     Lid sinds: 08 nov 2012

     Laatste bezoek: 02 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1583

     Gegeven: 320

   •    Aantal posts: 19.085

   quote:

   eri09 schreef op 25 augustus 2017 12:18:

   en de koers doet niets, gewoon weer rood en bijna 0,7 cent onder DH
   

   Kopers komen weer onder de € 5,- en rond de resultaten is het hier ook weer goed vertoeven, want dan wordt het weer erg volatiel hier en dan is het op tijd kopen en weer snel vertrekken !!!
8. Dicall69 25 augustus 2017 12:33

   auteur info

   • Dicall69

     Lid sinds: 08 nov 2012

     Laatste bezoek: 02 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1583

     Gegeven: 320

   •    Aantal posts: 19.085

   quote:

   moneymaker_BX schreef op 25 augustus 2017 12:23:

   Bedrog
   Manipulatie
   Deze koers stinkt aan alle kanten
   We zijn machteloos
   

   Heb van de winst bij Bam, Heijmans, Arcadis en Sif Holding een aanzienlijke positie in Boskalis gekocht waar het orderboek met meer dan 10 % is gestegen, dus mijn voornamelijk gratis stukken daar zullen op de lange termijn flink gaan renderen, lijkt mij verstandiger dan hier te blijven bivakkeren en te wachten op enkele centen stijging.
   Positie in Bam nu nog 5 %, sinds verkoop gisterenmorgen op € 5,42, heerlijk toch ???
9. gerrit 69 25 augustus 2017 12:38

   auteur info

   • gerrit 69

     Lid sinds: 12 aug 2006

     Laatste bezoek: 24 feb 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1813

     Gegeven: 635

   •    Aantal posts: 18.541

   Ruim 23 miljoen aandelen zijn er de laatste 2 weken verhandeld rond de € 5,20 of hoger.
   Al die nieuwe bezitters gaan hun aandelen rond de € 5,20 echt niet verkopen.
   Daar komt de verkoopdruk dan ook niet vandaan.
   De suggestie dat er met aandelen BAM gemanipuleerd word kan ik niet hard maken.
   Dat dit aandeel zich daar voor leent lijkt me heel goed mogelijk.
   Het ontbreekt op dit moment aan de nodige impulsen om weer boven de € 5,25 te stijgen.
   
10. Marinus-86 25 augustus 2017 12:39

    auteur info

    • Marinus-86

      Lid sinds: 14 sep 2012

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1332

      Gegeven: 409

    •    Aantal posts: 11.746

    Mijn nieuwe naam wordt Barend Bluf
11. €d_Modus Vivendi 25 augustus 2017 12:39

    auteur info

    • €d_Modus Vivendi

      Lid sinds: 20 sep 2002

      Laatste bezoek: 22 mrt 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4404

      Gegeven: 634

    •    Aantal posts: 48.718

    nou, Dicall, wegwezen hier dan maar.
12. A3aan 25 augustus 2017 12:40

    auteur info

    • A3aan

      Lid sinds: 04 jan 2014

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5303

      Gegeven: 529

    •    Aantal posts: 14.378

    Dicall, je bent geweldig!
13. Buts 25 augustus 2017 12:41

    auteur info

    • Buts

      Lid sinds: 04 jun 2012

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 269

      Gegeven: 29

    •    Aantal posts: 6.321

    quote:

    Dicall69 schreef op 25 augustus 2017 12:33:

    [...]
    
    Heb van de winst bij Bam, Heijmans, Arcadis en Sif Holding een aanzienlijke positie in Boskalis gekocht waar het orderboek met meer dan 10 % is gestegen, dus mijn voornamelijk gratis stukken daar zullen op de lange termijn flink gaan renderen, lijkt mij verstandiger dan hier te blijven bivakkeren en te wachten op enkele centen stijging.
    Positie in Bam nu nog 5 %, sinds verkoop gisterenmorgen op € 5,42, heerlijk toch ???
    

    Meld alleen de bruiloften en niet de begrafenissen
14. [verwijderd] 25 augustus 2017 12:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    heb 16 fondsen op mijn dashboard staan waar ik in heb gezeten of volg om in te stappen MAAR zit door omstandigheden maar in 2 fondsen en je raad het al dat zijn de enigste 2 die gewoon rood staan. ( bam en postnl )
15. [verwijderd] 25 augustus 2017 12:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    gerrit 69 schreef op 25 augustus 2017 11:42:

    [...]
    Voorlopig zit het aandeel BAM weer in de bandbreedte.
    Dat wil niet zeggen dat het aandeel ook weer verder zal dalen.
    Om uit de bandbreedte te stijgen moet de koers € 5,30 of hoger worden.
    

    Vooralsnog daalt het aandeel echter wel. En is € 5,30 weer een stuk verder weg.
16. Dicall69 25 augustus 2017 12:49

    auteur info

    • Dicall69

      Lid sinds: 08 nov 2012

      Laatste bezoek: 02 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1583

      Gegeven: 320

    •    Aantal posts: 19.085

    quote:

    Buts schreef op 25 augustus 2017 12:41:

    [...]
    Meld alleen de bruiloften en niet de begrafenissen
    

    Het is goed vertoeven zonder eigen geld op de beurs !!!
17. Marinus-86 25 augustus 2017 12:54

    auteur info

    • Marinus-86

      Lid sinds: 14 sep 2012

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1332

      Gegeven: 409

    •    Aantal posts: 11.746

    quote:

    Dicall69 schreef op 25 augustus 2017 12:49:

    [...]
    
    Het is goed vertoeven zonder eigen geld op de beurs !!!
    

    \
    ????????????????????????
18. [verwijderd] 25 augustus 2017 13:11

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    heeft de roadshow een aanrijding gehad want gaat weer nergens over, gewoon 6% onder gister DH. lijkt postnl wel
19. [verwijderd] 25 augustus 2017 13:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Streng zijn bij aanbestedingen begint te lonen voor BAM
    
    De laatste ellende uit de crisisjaren is bijna weggewerkt bij bouwbedrijf BAM. Projecten die tegen een te lage vergoeding of te veel risico zijn aangenomen, zijn bijna allemaal opgeleverd. Bij nieuwe aanbestedingen wordt veel scherper opgelet op welke projecten BAM inschrijft en welke projecten, of klanten, de bouwer bewust overslaat. 'Dat begint nu echt in het resultaat door te werken', aldus ceo Rob van Wingerden van BAM in een toelichting op de donderdag gepubliceerde halfjaarcijfers.
    
    Ceo Rob van Wingerden van de Koninklijke BAM Groep
    Ceo Rob van Wingerden van de Koninklijke BAM GroepFoto: HH
    
    De resultaten vertonen in de eerste jaarhelft verdere verbetering. Het brutobedrijfsresultaat kwam uit op €52,7 mln, een toename van 29,8% ten opzichte van een jaar eerder. De brutomarge kwam daarmee uit op 1,7%, tegenover 1,2% in de eerste zes maanden van 2016. De nettowinst bedroeg in het eerste halfjaar €40 mln.
    
    Bij nieuwe projecten die de bouwer aanneemt, ligt de marge inmiddels 'ruim boven de 2%' en voor het hele orderboek gemiddeld boven de 2%. De doelstelling om tussen nu en 2020 op een marge tussen de 2% en 4% uit te komen, lijkt dus binnen handbereik. Naast selectiever tenderen spelen innovaties en de digitalisering in de bouw volgens de topman een grote rol bij het verhogen van de winstgevendheid.
    
    Orderboek volledig opgeschoond
    
    BAM komt bij het opschonen van het orderboek van ver. Toen Van Wingerden eind 2014 aantrad zat er voor €4 mrd aan riskante projecten in de orderportefeuille die niets of weinig opleverden, zo'n 40% van het totaal. Net als bij andere bouwers waren die projecten in de crisis aangenomen om maar omzet te draaien. Eind 2016 was er nog maar €300 mln aan hoofdpijndossiers over. Nu is die portefeuille zo veel verder geslonken dat het volgens de BAM-topman niet langer apart wordt bijgehouden.
    
    'We bestuderen nu beter waar we succesvol in zijn, en waar niet. Zo proberen we het aandeel tenders dat we winnen omhoog te krijgen', aldus Van Wingerden. 'Dan krijg je meer werk waar je goed in bent en je voorkomt nodeloze verliezen. En bij de lage marges in de bouw is minder verlies al snel winst. Als het bij een bepaalde technologie, bepaalde klanten of landen niet lukt om naar een gezonde marge te gaan dan stoppen we daar mee. Dat kost dan maar omzet.'
    
    Sommige opdrachtgevers worden overgeslagen
    
    Dat gaat ver, met sommige opdrachtgevers worden volgens Van Wingerden geen zaken gedaan als die te veel risico's bij de bouwer willen leggen. Meerdere bouwers doen dat overigens als zij menen dat een opdrachtgever een bodemprijs vraagt of te weinig compensatie voor risico's biedt.
    
    In Den Bosch ketste eerder dit jaar de geplande nieuwbouw van het Theater aan de Parade af. De Rijksuniversiteit Groningen trok in juli de aanbesteding van het nieuwe Feringa-gebouw in. In beide gevallen gaven bouwers aan het project niet voor de gevraagde prijs te kunnen bouwen.
    
    Tenderkosten
    
    Alleen inschrijven op opdrachten waar de kans op winnen relatief groot is, verhoogt niet alleen de zogenoemde 'hit rate', ook het resultaat onder aan de streep verbetert direct. Voor de verliezende partijen is er namelijk amper of geen compensatie terwijl er soms miljoenen aan tenderkosten zijn gemaakt.
    
    Dit voorjaar riep bestuursvoorzitter Daan Sperling van TBI Holdings nog op tot beperking van de tenderkosten. Volgens hem tasten ze de winstgevendheid van bouwbedrijven te sterk aan. Opdrachtgevers lopen bovendien het risico dat er nog maar een beperkt aantal bouwers komt opdagen bij aanbestedingen. Er zijn dan minder keuzemogelijkheden op prijs en kwaliteit.
    
    Voorzichtig met prijsrisico's
    
    'We blijven bij tenders ook kritisch naar de risico's kijken. Nu de prijzen voor materialen en arbeid stijgen, nemen we bij projecten met een lange looptijd dus niet zo maar het prijsrisico over', zegt de BAM-topman.
    
    fd.nl/ondernemen/1215432/streng-zijn-...
    
20. torro 25 augustus 2017 13:28

    auteur info

    • torro

      Lid sinds: 04 sep 2009

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1055

      Gegeven: 1084

    •    Aantal posts: 6.028

    
    Rob van Wingerden van BAM: ‘We willen in Nederland niets meer overnemen’
    bouwbreed 1499
    
    De grootste bouwer van het land, licht bij monde van bestuursvoorzitter Rob van Wingerden, de halfjaarcijfers toe. BAM doet het beter, de marge verbetert, maar blijft toch wel flinterdun tot de frustratie van Van Wingerden. In Nederland hoeft BAM niets meer te kopen, zegt hij. De echte groei ligt buiten Nederland.
    
    Op een omzet in de eerste helft van 2017 van 3,145 miljard boeken jullie een marge van 1,7%. Dat is meer dan de 1,2% van 2016, maar nog altijd waanzinnig weinig.
    Van Wingerden: “We focussen al een tijd op de marge en hoeven niet ten koste van alles de omzet binnen te halen. Je moet niet te eager willen zijn. We kiezen voor marge boven omzet. Deze marge vind ik zelf ook ontzettend laag. We willen echt naar een marge boven de 2%. Liefst tussen de 2 en 4% in 2020. We bewegen die kant op. In de bouw loop je geweldig grote risico’s tegen lage marges. Dat zal niet dramatisch veranderen. We willen wel weg van die echt lage marges. Elk kwartaal maken we een stapje.”
    In Nederland hebben jullie geld verloren op civiele projecten door ‘design related issues’. Wat zijn dat?
    “In een tender maak je een design, maar dat doe je nooit helemaal tot de laatste spijker. Dus een deel van de uitwerking van het ontwerp doe je pas nadat je de opdracht hebt. En daar kun je wel eens een verkeerde inschatting maken. Dan heb je gewoon iets niet goed ontworpen en dat moet je dat toch voor elkaar boksen. Dan zijn er meerkosten die je niet zag aankomen. En dat was vooral in het eerste kwartaal. In het tweede kwartaal hebben we dat opgelost. Dat wordt ook steeds minder, want we gaan steeds meer BIM gebruiken. Dan bouw je het geheel al virtueel en weet je wat je kunt verwachten. Dan zie je al of het ontwerp wel klopt en of het maakbaar is. Die ontwikkelingen jagen we aan.”
    Jullie gebruiken BIM pas bij projecten met een grootte van vijf tot tien miljoen. Is het alleen dan lonend?
    “Nu is het nog voor de grotere projecten, maar straks gaan we echt alles digitaal maken voordat we gaan bouwen. En dat allemaal om fouten te voorkomen. Je maakt het, voordat je het maakt. Veel bedrijven zijn er mee bezig. De mate waarin dat lukt verschilt nog al.”
    U zegt dat u optimistisch bent, maar ook dat u voorzichtig blijft. De markt explodeert. Waarom zo voorzichtig?
    “We hebben een flinke omzet, maar flinterdunne marges. Er hoeft maar ergens iets fout te gaan en je verliest miljoenen. En dan is die marge weer 1,5% en iedereen chagrijnig. De lijn tussen succes en falen is dun. Daarom zijn we voorzichtig.”
    Waarom kent de bouw zulke lage marges?
    “Iedereen wil werk hebben om de kosten te dragen. En dat zorgt voor heftige concurrentie”.
    Dat schreeuwt om consolidatie.
    “Ja. BAM is sinds 2001 ook vier keer zo groot geworden. We zijn een top10-speler in Europa.”
    Vraagt de markt niet om nog meer consolidatie?
    “Ik sluit dat niet uit de komende jaren. Maar wie en wanneer, dat weet ik niet.”
    De toekomst van de sector ligt in het vergroten van de schaal.
     
    Moet consolidatie ook in Nederland niet op de agenda?
    “Wij zijn niet op zoek naar meer omzet in Nederland. We zijn hier groot genoeg. We willen niets meer overnemen in Nederland.  Op Europese schaal zal er nog wel wat gebeuren. Schaal doet er wel wat toe. Als je in staat bent om schaalvoordeel te creëren, dan kun je je echt specialiseren rond bijvoorbeeld stadions en tunnels. De toekomst van de sector ligt in het vergroten van de schaal. We zoeken groei in landen waar de marges goed zijn.”
    We moeten minder denken in verschillen en meer in overeenkomsten.
     
    In The Economist stond een interessant stuk over de bouw. Te weinig productiviteit en innovatie, was de conclusie.
    “Ja, ik zag het. McKinsey zegt dat er nog te veel faalkosten in het proces zitten. Elk project wordt steevast als uniek ingericht. Hoe kun je dan nog iets leren? We moeten de overeenkomsten gaan opzoeken. Dan kun je opschalen. We moeten minder denken in verschillen en meer in overeenkomsten. Dan verlaag je overschrijdingen en faalkosten. Die kant gaat het op. Maar wel langzaam.”
    Industrialiseren heeft ook alleen maar zin als er schaalgrootte ontstaat.
    “Ja, wij maken nu alleen maar prototypes. Die zijn vrij duur. Pas daarna ga je geld verdienen als je er heel veel van verkoopt. Dan kunnen we investeren.”
    Het lijkt wel een onoplosbaar probleem…
    “Het kan wel, maar niemand kan het alleen. De sector moet het wel zien. Opdrachtgevers en bouwers. Iedereen.”
    Waarom loopt het zo vast in de woningbouw?  
    “In woningbouw is de vraag veel groter dan het aanbod. Waarom is er zo weinig aanbod? Omdat al die afdelingen bij gemeentes zijn afgebouwd. Die bouwprocedures duren ook heel lang. Nu er weer veel vraag is duurt het heel lang voordat het allemaal opgestart is. Dat is echt een bottle neck om tot volume te komen.”
    Wij willen in ieder geval niet meer alle risico op ons nemen.
     
    Er is de laatste tijd veel te doen over de stijgende kosten van heipalen en ander bouwmateriaal. Heeft BAM daar last van?
    “Dat kan beperkend werken. Voordat er echt tekorten komen gaan de prijzen stijgen. Er zijn verschillende scenario’s denkbaar. Wij willen in ieder geval niet meer alle risico op ons nemen. Dus we zullen dat prijsrisico dan bij de klant neerleggen. Maar het is afhankelijk van het project. Als het morgen start en we weten wat we moeten doen, dan is het wat anders.”
    Dat betekent dat je inderdaad klanten hebt waar je niet meer voor wilt werken.
     
    De laatste twee jaar kijken jullie steeds meer naar patronen. Welke projecten win je en waarom? Waar ben je goed in en waarin niet? Leidt dat ook tot concrete inzichten?
    “Projecten die niet goed zijn, zijn projecten met risico’s die je niet kunt beïnvloeden. Dat je grondcondities accepteert en alle verantwoordelijkheden overneemt mocht er iets zijn dat voor vertraging zorgt. Dat risico nemen we niet meer. Prijsrisico’s doen we ook niet meer bij projecten die lang lopen. Dat betekent dat je inderdaad klanten hebt waar je niet meer voor wilt werken. We zijn veel kritischer geworden. Grote klanten denken soms dat ze de markt kunnen dicteren en dat er altijd wel iemand mee doet. Nou, wij dus niet meer. Minder verlies is toch meer winst.”
    Grote klanten denken soms dat ze de markt kunnen dicteren en dat er altijd wel iemand mee doet.
     
    Tot slot: de parkeergarage in Eindhoven. Eind september komen de rapporten van de drie partijen die onderzoek doen. Wat gaat het BAM kosten?
    “We gaan eerst de onderzoeken afwachten. We moeten weten wat de oorzaak was. We hebben ideeën, maar zo lang de oorzaak niet bekend is kun je er niets mee. Het is een heel bizarre gebeurtenis. We willen alles boven water halen. Er zitten in dat project wel een paar unieke dingen, maar we moeten echt afwachten. Speculeren heeft geen zin.”
    Eerste publicatie door Theo van Vugt op 24 aug 2017
    Laatste update: 25 aug 2017