ECP 2019

1. [verwijderd] 29 augustus 2019 14:28

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Bedankt!
2. Marco19 29 augustus 2019 15:18

   auteur info

   • Marco19

     Lid sinds: 15 mrt 2004

     Laatste bezoek: 02 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 229

     Gegeven: 108

   •    Aantal posts: 1.923

   Collega fonds Hammerson loopt vlot het ex-dividend in.
3. Marco19 29 augustus 2019 18:30

   auteur info

   • Marco19

     Lid sinds: 15 mrt 2004

     Laatste bezoek: 02 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 229

     Gegeven: 108

   •    Aantal posts: 1.923

   Gaan we nog een korte poll doen? Voorspelling WPA/dividend/evt inkoop eigen aandelen.
   
   Ik trap af:
   
   WPA: 2.42
   Dividend: 2.17
   Inkoop eigen aandelen: 20 MIO
4. [verwijderd] 29 augustus 2019 18:35

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Dividend 5 cent naar beneden naar 2,10, geen nieuwe aandeleninkoop
5. Branco P 29 augustus 2019 18:35

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 02 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   WPA 2.40
   DIV 2,20
   
   Inkoop eigen aandelen 15 mio
6. hjs64 29 augustus 2019 18:36

   auteur info

   • hjs64

     Lid sinds: 22 nov 2016

     Laatste bezoek: 02 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 716

     Gegeven: 784

   •    Aantal posts: 3.981

   Oke, Marco, ik doe mee. wpa:2.45, dividend 2.20, inkoop ben ik met je eens 20 mio.
7. Gunther 29 augustus 2019 18:51

   auteur info

   • Gunther

     Lid sinds: 25 jun 2007

     Laatste bezoek: 02 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 273

     Gegeven: 192

   •    Aantal posts: 1.481

   Wpa 2,40, dividend 2,17, geen inkoop eigen aandelen
8. hjs64 29 augustus 2019 18:52

   auteur info

   • hjs64

     Lid sinds: 22 nov 2016

     Laatste bezoek: 02 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 716

     Gegeven: 784

   •    Aantal posts: 3.981

   quote:

   Makita schreef op 29 augustus 2019 18:35:

   Dividend 5 cent naar beneden naar 2,10, geen nieuwe aandeleninkoop
   

   Somber hoor, maar mag natuurlijk je mening zijn.
9. [verwijderd] 29 augustus 2019 18:55

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   hjs64 schreef op 29 augustus 2019 18:52:

   [...]
   Somber hoor, maar mag natuurlijk je mening zijn.
   

   Ik denk dividend ongewijzigd. Wilde alleen wat tegengas geven op te veel enthousiasme, valt het vaak tegen. En dat terwijl de tent ook zonder enige verhoging van het dividend gewoon fors ondergewaardeerd is.
10. hjs64 29 augustus 2019 19:00

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 02 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    @Makita, met een trackrecord van 25 jaar zonder dividendverlaging gaat dat nu ook echt niet gebeuren, is geen enkele aanleiding voor.
11. Marco19 29 augustus 2019 20:22

    auteur info

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 02 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 229

      Gegeven: 108

    •    Aantal posts: 1.923

    Die paar cent dividend kan mij gestolen geworden. Aandeleninkoop vind ik als signaal erg belangrijk.
12. hjs64 29 augustus 2019 20:41

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 02 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    Een dividendverhoging gaat ook nergens over, zou slechts een signaal naar beleggers zijn, jongens maak je niet zo druk, het is business as usual, puur psychologisch.
13. Branco P 29 augustus 2019 21:05

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 02 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Ik denk dat een kleine dividendverhoging gewoon een gevolg zal zijn van de verbeterde resultaten. Waarom zou men dan nu het dividend niet verhogen? Omdat de Retailarmageddon op komst is? Als de leegstand <1% blijft en de afwaardering ook nog eens <1% dan mag er best wel eens gezegd worden dat ECP het geweldig goed doet!
    
    Waar ik morgen ook op ga letten is de ontwikkeling van de omzet van de retailers, dat is een belangrijk cijfer wat mij betreft
    
14. hjs64 29 augustus 2019 21:50

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 02 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    Ter info, op het forum voor WHA heeft EV een interessant artikel geplaatst over de ontwikkelingen in retail USA, zeer lezenswaardig.
15. Branco P 29 augustus 2019 23:10

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 02 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    seekingalpha.com/article/4288734-misl...
    
    Dat is het artikel. Snel lezen voordat het achter de pay wall verdwijnt!
    
    ECP heeft niet het probleem dat US Winkelcentra wel hebben: 2 a 3 Warenhuizen per winkelcentrum die allemaal slecht draaien. De ECP centra hebben ieder één grote Hypermarkt met een groot gedeelte supermarkt (food). En food doet het nog steeds heel goed. Het non-food gedeelte van die Hypermarkten kwakkelt en ik denk dat dat blijft kwakkelen. Het allermooiste zou daarom zijn dat Carrefour, Casino Géant, etc. een deel van de winkelruimte opgeven ten behoeve van Primark of Action. Dat zijn moderne trekkers die voor veel extra footfall zorgen en daar profiteren vervolgens alle andere huurders weer van. Maar de grote Hypermarkthuurders willen waarschijnlijk geen deel van hun ruimte opgeven omdat ze in de ECP Centra gewoon heel goed draaien. Dat zie ik als het enige risico voor ECP: dat ze zo goed lopen dat er maar weinig mogelijkheden zijn om het huurdersbestand op tijd “te verversen”
    
    
16. Chessplayer1992 30 augustus 2019 07:48

    auteur info

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 29 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 447

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    Prima cijfers! Direct resultaat 2,42 euro per aandeel (+3,9%), dividend 2,18 euro (voorzichtige stijging dus), huurgroei over nieuwe contracten +8,9% (!!! met in elk land groei) en herwaardering t.o.v. 30 juni 2018 -/-0,4% (maar in italie gewoon positief). Erg positief tot dusver. Ben benieuwd naar jullie analyses.
17. Chessplayer1992 30 augustus 2019 07:52

    auteur info

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 29 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 447

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    En Belgie is de renovatie van het bestaande centrum bezig, maar komt de vergunningsaanvraag voor de uitbreiding in oktober. Ook dat is nu helder. Wel hoge LTV met 46%. In de presentatie zullen ze wel wat aankondigen omtrent verlagen van LTV verwacht ik.
18. Leeser1959 30 augustus 2019 08:02

    auteur info

    • Leeser1959

      Lid sinds: 17 sep 2014

      Laatste bezoek: 02 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 108

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 1.301

    quote:

    Chessplayer1992 schreef op 30 augustus 2019 07:52:

    En Belgie is de renovatie van het bestaande centrum bezig, maar komt de vergunningsaanvraag voor de uitbreiding in oktober. Ook dat is nu helder. Wel hoge LTV met 46%. In de presentatie zullen ze wel wat aankondigen omtrent verlagen van LTV verwacht ik.
    

    Is volgens mij al voor een deel gebeurd door de verkoop van 50% belang in Parijs aan AXA, zaten daarna nog op een LTV van 43%.
19. Chessplayer1992 30 augustus 2019 08:09

    auteur info

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 29 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 447

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    Dat is ook zo ja. Dat gebeurde na boekjaar.
20. [verwijderd] 30 augustus 2019 08:11

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Chessplayer1992 schreef op 30 augustus 2019 07:48:

    Prima cijfers! Direct resultaat 2,42 euro per aandeel (+3,9%), dividend 2,18 euro (voorzichtige stijging dus), huurgroei over nieuwe contracten +8,9% (!!! met in elk land groei) en herwaardering t.o.v. 30 juni 2018 -/-0,4% (maar in italie gewoon positief). Erg positief tot dusver. Ben benieuwd naar jullie analyses.
    

    Eens. Verhoging dividend naar 2,18 beter dan ik verwacht had.
    
    Voor de rest ziet het er in control uit. Plannen extension in België klinken goed, als dat wordt uitgevoerd hebben ze toch een goede zaak gedaan daar.