Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel
Uitgebreid zoeken

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Woning huren en verhuren

147 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 ... 8 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. InvestorFY 16 september 2019 15:01

    • InvestorFY

      Lid sinds: 14 aug 2019

      Laatste bezoek: 01 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 65

    Nee, er zijn genoeg vakmensen die uit Portugal bijv komen om te lassen in de haven. 3 nette Portugezen die 500 euro per maand per kamer betalen. Soms kan je er zelfs wat meer voor krijgen, er is echt een grote tekort aan huizen in Rdam waardoor bepaalde uitzendbureau's geen arbeiders meer kunnen plaatsen en werk mislopen daardoor.
  2. forum rang 10 DeZwarteRidder 16 september 2019 15:25

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 23977

      Gegeven: 10500

    •    Aantal posts: 101.857

    quote:

    InvestorFY schreef op 16 september 2019 15:01:

    Nee, er zijn genoeg vakmensen die uit Portugal bijv komen om te lassen in de haven. 3 nette Portugezen die 500 euro per maand per kamer betalen. Soms kan je er zelfs wat meer voor krijgen, er is echt een grote tekort aan huizen in Rdam waardoor bepaalde uitzendbureau's geen arbeiders meer kunnen plaatsen en werk mislopen daardoor.
    Of ze 'netjes' zijn weet je pas achteraf.
  3. InvestorFY 16 september 2019 15:29

    • InvestorFY

      Lid sinds: 14 aug 2019

      Laatste bezoek: 01 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 65

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 16 september 2019 15:25:

    [...]
    Of ze 'netjes' zijn weet je pas achteraf.
    Ja dat is de enige risico die je hebt, maar gelukkig betalen ze een borg vooraf die ze ook graag terug willen en dus de woningen netjes achterlaten.
  4. forum rang 6 izdp 16 september 2019 16:12

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3938

      Gegeven: 4070

    •    Aantal posts: 18.459

    quote:

    InvestorFY schreef op 16 september 2019 15:01:

    Nee, er zijn genoeg vakmensen die uit Portugal bijv komen om te lassen in de haven. 3 nette Portugezen die 500 euro per maand per kamer betalen. Soms kan je er zelfs wat meer voor krijgen, er is echt een grote tekort aan huizen in Rdam waardoor bepaalde uitzendbureau's geen arbeiders meer kunnen plaatsen en werk mislopen daardoor.
    En dat mag?
    Ik zou het van mezelf niet eens mogen, maar dat is aan mij.
  6. forum rang 6 izdp 16 september 2019 16:44

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3938

      Gegeven: 4070

    •    Aantal posts: 18.459

    Op zich redelijk met een hoofdhuurder, maar zo worden de prijzen van goedkoop og wel oneigenlijk opgedreven door beleggers.
    Met duur og heb ik er geen moeite mee, maar dan kom je bij de groep expats die ik voor ogen heb als expats.
  7. InvestorFY 16 september 2019 17:03

    • InvestorFY

      Lid sinds: 14 aug 2019

      Laatste bezoek: 01 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 65

    quote:

    izdp schreef op 16 september 2019 16:44:

    Op zich redelijk met een hoofdhuurder, maar zo worden de prijzen van goedkoop og wel oneigenlijk opgedreven door beleggers.
    Met duur og heb ik er geen moeite mee, maar dan kom je bij de groep expats die ik voor ogen heb als expats.

    Zolang we er van kunnen profiteren van de hoge huurprijzen die huurders willen betalen blijf ik elk jaar bijkopen. Ik heb dit jaar 2 woningen verkocht die ik in 2017 had gekocht voor geloof het of niet rond de 80K had gekocht en met bijna dubbele winst heb verkocht. Ik verwacht niet dat de prijzen in Rdam de komende jaren zullen dalen, ze zullen wel minder hard stijgen als de afgelopen 2 jaar. Maar dan nog stijgt het wel elk jaar met minimaal 10% op de huizen die onder de 150k te koop staan.
  8. forum rang 10 DeZwarteRidder 16 september 2019 17:16

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 23977

      Gegeven: 10500

    •    Aantal posts: 101.857

    quote:

    InvestorFY schreef op 16 september 2019 17:03:

    [...]
    Zolang we er van kunnen profiteren van de hoge huurprijzen die huurders willen betalen blijf ik elk jaar bijkopen. Ik heb dit jaar 2 woningen verkocht die ik in 2017 had gekocht voor geloof het of niet rond de 80K had gekocht en met bijna dubbele winst heb verkocht. Ik verwacht niet dat de prijzen in Rdam de komende jaren zullen dalen, ze zullen wel minder hard stijgen als de afgelopen 2 jaar. Maar dan nog stijgt het wel elk jaar met minimaal 10% op de huizen die onder de 150k te koop staan.
    Waarom ga je huizen verkopen en daarna weer huizen terugkopen...??

    Dat lijkt me niet zo zinvol.
  9. InvestorFY 16 september 2019 17:23

    • InvestorFY

      Lid sinds: 14 aug 2019

      Laatste bezoek: 01 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 65

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 16 september 2019 17:16:

    [...]
    Waarom ga je huizen verkopen en daarna weer huizen terugkopen...??

    Dat lijkt me niet zo zinvol.
    Om flink wat cash te genereren. Zoals ik heb uitgelegd kan je tegenwoordig bij oa RNHB voor 20% eigen inbreng een hypotheek krijgen. 2 huizen verkocht en daar in de plaats 3 huizen gekocht en een leuke auto. Mijn netto winst op een gemiddelde woning is iets gedaald maar in zijn geheel zijn mijn inkomsten uit verhuur gestegen.
  10. forum rang 10 DeZwarteRidder 16 september 2019 17:26

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 23977

      Gegeven: 10500

    •    Aantal posts: 101.857

    quote:

    InvestorFY schreef op 16 september 2019 17:23:

    [...]
    Om flink wat cash te genereren. Zoals ik heb uitgelegd kan je tegenwoordig bij oa RNHB voor 20% eigen inbreng een hypotheek krijgen. 2 huizen verkocht en daar in de plaats 3 huizen gekocht en een leuke auto. Mijn netto winst op een gemiddelde woning is iets gedaald maar in zijn geheel zijn mijn inkomsten uit verhuur gestegen.
    Je kan natuurlijk ook een hypotheek nemen op 2 huizen die je al hebt en een 3e huis erbij kopen.
    Dat lijkt me een stuk makkelijker.
  11. InvestorFY 16 september 2019 17:36

    • InvestorFY

      Lid sinds: 14 aug 2019

      Laatste bezoek: 01 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 65

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 16 september 2019 17:26:

    [...]
    Je kan natuurlijk ook een hypotheek nemen op 2 huizen die je al hebt en een 3e huis erbij kopen.
    Dat lijkt me een stuk makkelijker.
    Ja daar had ik ook al een hypotheek op, alleen kwam ik niet in aanmerking voor een herfinanciering omdat het volgens de bank niet 'zoveel' waard is. Met herfinancieren hebben ze weer andere rekenmodules. Dus is het interessanter geweest om beide woningen (aan een grotere investeerder inclusief huurders) door te verkopen die het wel gelijk kon betalen zonder financieren van derden.
  13. InvestorFY 16 september 2019 18:19

    • InvestorFY

      Lid sinds: 14 aug 2019

      Laatste bezoek: 01 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 65

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 16 september 2019 17:55:

    Iedereen die binnen een paar minuten wil weten hoeveel hij kan lenen op/voor een beleggingspand moet hier eens gaan kijken:

    www.rnhb.nl/starter/wat-kan-ik-lenen

    Ja dit is wat ik bedoel met de 20% eigen inbreng. Maaar houd er wel rekening mee dat de taxateurs andere berekeningen hebben betreft de waarde van de woning voor beleggingen. Het is niet zo dat je op woningen van bijv. 400.000 ook echt 400.000 getaxeerd krijg. Met de woningen rond de 150.000 kom je wel op ongeveer hetzelfde bedrag uit.
  14. forum rang 8 objectief 16 september 2019 18:40

    • objectief

      Lid sinds: 19 mei 2011

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5174

      Gegeven: 42

    •    Aantal posts: 26.999

    Is het allemaal wel zo positief??
    2 woningen lijkt me een riskante investering, want je bent helemaal afhankelijk van de huurders. Als je toevallig 1 slechte huurder hebt en die weigert te betalen, dan ben je al snel 6/9 maanden huur kwijt voordat je deze eruit krijgt.
    Evt. is de woning ook nog toegetakeld, waardoor je 25.000 herstelkosten moet uitgeven.
  15. 2008drama 16 september 2019 18:42

    • 2008drama

      Lid sinds: 04 mrt 2008

      Laatste bezoek: 21 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 730

      Gegeven: 331

    •    Aantal posts: 2.738

    quote:

    InvestorFY schreef op 16 september 2019 17:03:

    [...]
    Zolang............ d betalen blijf ik elk jaar bijkopen. Ik heb dit jaar 2 woningen verkocht die ik in 2017 had gekocht voor geloof het of niet rond de 80K had gekocht en met bijna dubbele winst heb verkocht.....
    ja jij bent echt een OG bezitter en je koopt elk jaar bij.......

  16. InvestorFY 16 september 2019 21:01

    • InvestorFY

      Lid sinds: 14 aug 2019

      Laatste bezoek: 01 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 65

    quote:

    objectief schreef op 16 september 2019 18:40:

    Is het allemaal wel zo positief??
    2 woningen lijkt me een riskante investering, want je bent helemaal afhankelijk van de huurders. Als je toevallig 1 slechte huurder hebt en die weigert te betalen, dan ben je al snel 6/9 maanden huur kwijt voordat je deze eruit krijgt.
    Evt. is de woning ook nog toegetakeld, waardoor je 25.000 herstelkosten moet uitgeven.
    Met expats werk je niet rechtstreeks met de huurders maar de uitzendbureaus die hun inzetten voor werk. Je maakt ook een contract met de uitzenbureaus of bedrijven die hun plaatsen. Mochten de huurders niet betalen dan is dat het probleem van de uitzendbureau die zelf de investeerders wel moet betalen of er moet voor zorgen dat de huurders er uit gaan.
  17. InvestorFY 16 september 2019 21:06

    • InvestorFY

      Lid sinds: 14 aug 2019

      Laatste bezoek: 01 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 65

    quote:

    2008drama schreef op 16 september 2019 18:42:

    [...]ja jij bent echt een OG bezitter en je koopt elk jaar bij.......

    OG bezitter? Ik koop zelf inderdaad elk jaar huizen. Ik denk dat de gemiddelde Hollander gewoon niet durft om in huizen te beleggen totdat ze hun eerste huis kopen. En geloof me nou maar na nummer 1 komt nummer 2 er heeel snel achteraan.
  18. forum rang 6 izdp 16 september 2019 21:40

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3938

      Gegeven: 4070

    •    Aantal posts: 18.459

    Besef wel dat als de markt draait je uiterst kwetsbaar bent.
    Dit om kwaliteit, locatie en soort expats.
  19. InvestorFY 17 september 2019 01:25

    • InvestorFY

      Lid sinds: 14 aug 2019

      Laatste bezoek: 01 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 65

    quote:

    izdp schreef op 16 september 2019 21:40:

    Besef wel dat als de markt draait je uiterst kwetsbaar bent.
    Dit om kwaliteit, locatie en soort expats.

    Mocht dat ooit een keer voorkomen dan nog kan je wel winst maken. Hypotheek onder de 500 per maand. Voor 800 per maand is het zelfs in crisistijden een “koopje” om woning te huur als gezin zijnde voor 4 kamers.
  20. forum rang 6 izdp 17 september 2019 01:32

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3938

      Gegeven: 4070

    •    Aantal posts: 18.459

    In deze tijden is een dergelijke woning, van 150k met een huur van 800 euro, voor een gezin al woekeren, laat staan in crisistijden.
147 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 ... 8 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 6.997
AB InBev 2 5.479
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.111
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.444
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.622
Aedifica 3 900
Aegon 3.258 322.599
AFC Ajax 537 7.084
Affimed NV 2 6.287
ageas 5.844 109.883
Agfa-Gevaert 14 2.046
Ahold 3.538 74.287
Air France - KLM 1.025 34.971
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.017
Alfen 16 24.207
Allfunds Group 4 1.467
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 403
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.485 114.806
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.834 242.573
AMG 971 132.993
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.685
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 481
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.884
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 375
Arcadis 252 8.731
Arcelor Mittal 2.032 320.438
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.278
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.715
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.060
ASML 1.766 105.253
ASR Nederland 21 4.450
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 465
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.572
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.383

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 03 februari

    1. Beurs Shanghai gesloten (Chinees nieuwjaar)
    2. Inkoopmanagersindex industrie januari def. (Jap)
    3. Omzet detailhandel december (NL)
    4. Inflatie januari vlpg. (NL)
    5. Inkoopmanagersindex industrie januari (NL)
    6. Inkoopmanagersindex industrie januari def. (Spa)
    7. Inkoopmanagersindex industrie januari def. (Ita)
    8. Inkoopmanagersindex industrie januari def. (Fra)
    9. Inkoopmanagersindex industrie januari def. (Dld)
    10. Inkoopmanagersindex industrie januari def. (eur)
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht
Naar de hele agenda