Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel
Uitgebreid zoeken

ECP 2020

6.925 Posts
Pagina: «« 1 ... 206 207 208 209 210 ... 347 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 7 Branco P 17 september 2020 13:12

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 09 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    NLvalue schreef op 17 september 2020 12:55:

    [...]

    Die franse -5% voor augustus was een meevaller in de URW retail sales cijfers. ECP met hypers zou het beter moeten doen - maar alle andere landen van URW laten zien dat er nog veel pijn zit. De overall cijfers zullen sterk afhangen van land - en huurdersmix.

    Om de stemming onder de huurders te weten - zou je de cijfers zonder super/hyper moeten bekijken.
    ECP beschikt niet over de cijfers van de Hypermarkten, met uitzondering wellicht van een enkele Hypermarkt in Zweden. Ze rapporteren sales en ook OCR van alle winkels steeds exclusief Hypermarkten (en drankhandels Zweden). Misschien dat in de sales wel de gegevens zitten van die enkele Hypermarkt waarvan ze de cijfers wel hebben, maar in de URW en KLEP centra zit zo links en rechts ook een verdwaalde supermarkt. Je kunt de gegevens derhalve perfect vergelijken met URW/KLEP.

    Alle non-food in ECP centra doet het op dit moment wat beter dan de non-food in de URW/KLEP centra en ik heb ook al heel vaak verteld waarom: de Hypermarkten zorgen voor sneller herstel van de footfall.
  2. Lvinus 17 september 2020 13:27

    • Lvinus

      Lid sinds: 15 aug 2020

      Laatste bezoek: 09 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 66

      Gegeven: 34

    •    Aantal posts: 82

    Ik ben aan het overwegen om nu in te stappen in ECP en URW. Wat zijn jullie ideeën? Nu wel of niet een goed moment om te kopen, waar rekening mee te houden, wat zijn de verwachtingen (bijvoorbeeld over het dividend)?
  3. forum rang 7 Branco P 17 september 2020 13:33

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 09 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Nu is het zaak om te zien dat de aangekondigde verkopen door ECP doorkomen.

    De LTV naar 36% brengen, zoals URW nu doet (die 31% door extra verkopen zie ik als window dressing dus ik ga uit van 36%) is bij URW hard nodig omdat de VS portefeuille een zeer zware huurterugval en waardedaling te verwerken gaat krijgen. Wat URW echter vervolgens gaat doen: goede objecten in Europa verkopen, daar begrijp ik geen snars van. Daaruit blijkt wel dat er daar in de top van het management geen vastgoedmensen zitten. Je moet als URW juist je kansloze objecten afstoten nu je er nog een knaak en een bounty voor kunt krijgen. Met andere woorden: zo veel mogelijk de posities in de VS afbouwen. Als je echter je goede objecten nu gaat verkopen, dan heb je over 3 jaar weer 3,5 miljard nodig.

    Dit alles is bij ECP niet aan de hand, omdat de portefeuille écht van goede kwaliteit is en ook omdat ECP niet met die verdraaide bondsfinancieringen werkt. Een LTV die kort boven 40% uitkomt zou wel een stukje prettiger zijn en dus moet men nu echt met die paar verkopen doorkomen en wat mij betreft keren ze een keer stock dividend uit in plaats van cash dividend.
  6. MartijnN1932 17 september 2020 15:07

    • MartijnN1932

      Lid sinds: 06 dec 2004

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 417

      Gegeven: 17

    •    Aantal posts: 2.440

    quote:

    Lvinus schreef op 17 september 2020 13:27:

    Ik ben aan het overwegen om nu in te stappen in ECP en URW. Wat zijn jullie ideeën? Nu wel of niet een goed moment om te kopen, waar rekening mee te houden, wat zijn de verwachtingen (bijvoorbeeld over het dividend)?
    Ik zou zeggen lees eerst de laatste persupdates door,

    en bepaal voor jezelf welk risico je wilt nemen.
    doe ik ook,
    maak dan een beslissing op het geld wat je maximaal kan en wilt verliezen

  8. [verwijderd] 17 september 2020 15:26

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Branco P schreef op 17 september 2020 15:08:

    Klepierre ook op -7% dus die is ook het overwegen waard
    Frans management... ik weet het niet sjonnie.
  9. forum rang 4 NLvalue 17 september 2020 15:30

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Branco P schreef op 17 september 2020 13:12:

    [...]

    ECP beschikt niet over de cijfers van de Hypermarkten, met uitzondering wellicht van een enkele Hypermarkt in Zweden. Ze rapporteren sales en ook OCR van alle winkels steeds exclusief Hypermarkten (en drankhandels Zweden). Misschien dat in de sales wel de gegevens zitten van die enkele Hypermarkt waarvan ze de cijfers wel hebben, maar in de URW en KLEP centra zit zo links en rechts ook een verdwaalde supermarkt. Je kunt de gegevens derhalve perfect vergelijken met URW/KLEP.

    Alle non-food in ECP centra doet het op dit moment wat beter dan de non-food in de URW/KLEP centra en ik heb ook al heel vaak verteld waarom: de Hypermarkten zorgen voor sneller herstel van de footfall.
    Dank. Op dit moment gebruik ik deze data macro economisch (of te wel - winkel vastgoed boeit me nu niet zo - Brexit des te meer)

    www.nytimes.com/2020/08/12/business/b...

    Ik leg de URW cijfers naast dit soort staatjes - economie in de UK is echt een bloedbad op het ogenblik: Nu is de Brexit alleen geen reden om de beurs in een dip te storten - maar dit+ een ander nerveusiteit opwekkend iets tegelijk kan voor die dreun zorgen.

  10. forum rang 7 Branco P 17 september 2020 16:31

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 09 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    NLvalue schreef op 17 september 2020 15:30:

    [...]

    Dank. Op dit moment gebruik ik deze data macro economisch (of te wel - winkel vastgoed boeit me nu niet zo - Brexit des te meer)

    www.nytimes.com/2020/08/12/business/b...

    Ik leg de URW cijfers naast dit soort staatjes - economie in de UK is echt een bloedbad op het ogenblik: Nu is de Brexit alleen geen reden om de beurs in een dip te storten - maar dit+ een ander nerveusiteit opwekkend iets tegelijk kan voor die dreun zorgen.

    GB kwam wel als laatste aan de beurt en zat het verst in Q2 nog in de problemen dus niet gek dat zij over Q2 het diepst gaan ten opzichte van Q1. Italië zat bijvoorbeeld in Q1 al dik in de penarie. Neemt niet weg dat GB nu niet the place to be is lijkt mij.
  11. Chessplayer1992 17 september 2020 17:36

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 29 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 447

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    quote:

    Branco P schreef op 17 september 2020 15:08:

    Klepierre ook op -7% dus die is ook het overwegen waard
    Jup - gedaan. 4.000 stukjes postnl omgeruild voor klepierre. PostNL was ook een enorme bloeder, maar ben blij dat ik toch flink bijgekocht heb gedurende de daling. Inmiddels postnl op een - maximale - dubbele positie staan. URW, ECP, KLEP en Pharming zijn nu nog 'te groot' voor een losse positie, maar ik wacht nu rustig op herstel tot koersen die ik redelijker vind. URW heb ik sinds gisteren voor het eerst nu pas echt twijfels bij gekregen. ECP en KLEP heb ik nog volop vertrouwen in.
  12. Chessplayer1992 17 september 2020 17:41

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 29 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 447

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    quote:

    Branco P schreef op 17 september 2020 09:24:

    Het is toch wel schokkend dat zo’n URW bestuur eerst een kloteportefeuille koopt (Westfield) en dan nu onder 1 hoedje speelt met GS waarbij ze het prima vinden dat GS aan alle kanten verdient aan de hele exercitie. Dat Westfield grote problemen ging krijgen in de VS en in UK was toen allang bekend overigens. De vraag is dus: mag dit bestuur nu echt nog langer aanblijven?
    Helemaal mee eens. Misschien moet er wel een nieuwe bestuursvoorzitter en CFO komen voordat ze nu met uitgifte van kapitaal aan de slag gaan. Moeten ze wel haast maken.
  13. Marco19 17 september 2020 17:48

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 09 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 226

      Gegeven: 104

    •    Aantal posts: 1.905

    Niet verwacht die 10.54....toch nog onder de 11 bijkopen of zelfs onder 10?
    Ik had juist verwacht dat de footfall/sales cijfers van augustus FRankrijk URW zouden bijdragen aan het stabiliseren van de koers. Het schiet nu met 7-8% per dag op en neer.
  14. Eenjes 17 september 2020 17:55

    • Eenjes

      Lid sinds: 10 okt 2006

      Laatste bezoek: 08 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 324

      Gegeven: 125

    •    Aantal posts: 1.120

    Hoewel ik alleen maar mee lees is mij nu wel duidelijk dat de koers niet bepaald wordt door echte beleggers die het bedrijf op grond van prestaties en financiele postie beoordelen maar door de waan van de dag en daghandelaren.
  18. [verwijderd] 17 september 2020 20:02

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Branco P schreef op 17 september 2020 13:33:

    Dit alles is bij ECP niet aan de hand, omdat de portefeuille écht van goede kwaliteit is en ook omdat ECP niet met die verdraaide bondsfinancieringen werkt. Een LTV die kort boven 40% uitkomt zou wel een stukje prettiger zijn en dus moet men nu echt met die paar verkopen doorkomen en wat mij betreft keren ze een keer stock dividend uit in plaats van cash dividend.
    Of we laten alle URW beleggers in ECP stappen en adden op deze manier 5B market cap toe aan ECP en bij een koersprijs van 110 euro kunnen wij uitstappen. Deze strategie heeft Westfield ook op Unibail-Rodamco toegepast in 2018.

    Overigens heeft CFO Jaap ook gezegd dat ze de niet-flagship malls in US uit de porteufeuille willen schudden. Buiten het afwaarderen om gaan ze misschien nog grotere verliezen nemen met verkopen van malls tegen spotprijzen.
  20. [verwijderd] 17 september 2020 20:16

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Namy schreef op 17 september 2020 20:02:

    [...]
    Of we laten alle URW beleggers in ECP stappen en adden op deze manier 5B market cap toe aan ECP en bij een koersprijs van 110 euro kunnen wij uitstappen. Deze strategie heeft Westfield ook op Unibail-Rodamco toegepast in 2018.

    Overigens heeft CFO Jaap ook gezegd dat ze de niet-flagship malls in US uit de porteufeuille willen schudden. Buiten het afwaarderen om gaan ze misschien nog grotere verliezen nemen met verkopen van malls tegen spotprijzen.
    Heb je gekeken naar wat zij FLAGSHIP noemen? Ga eens kijken, want het is in en in triest (flagship met hoge leegstand etc.)
6.925 Posts
Pagina: «« 1 ... 206 207 208 209 210 ... 347 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.097
AB InBev 2 5.525
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.867
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.772
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 192
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.764
Aedifica 3 923
Aegon 3.258 322.961
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.297
ageas 5.844 109.896
Agfa-Gevaert 14 2.051
Ahold 3.538 74.343
Air France - KLM 1.025 35.220
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.046
Alfen 16 25.021
Allfunds Group 4 1.510
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.826
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.503
AMG 971 134.010
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.735
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.027
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 384
Arcadis 252 8.787
Arcelor Mittal 2.034 320.848
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.333
Aroundtown SA 1 220
Arrowhead Research 5 9.747
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.445
ASML 1.766 108.747
ASR Nederland 21 4.502
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 521
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.690
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 66
Azerion 7 3.412