Eurocommercial Properties NL0015000K93

ECP 2020

1. Branco P 21 april 2020 23:19

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4020

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   hvb schreef op 21 april 2020 21:01:

   [...]
   
   Heel belangrijk dat er een aantal grote winkels zoals deze weer open gaan. Dat trekt publiek, en die passeren ook de kleinere winkels zodat die misschien ook weer open willen.
   
   En natuurlijk fijn dat de huur van die grotere zaken dan sowieso weer binnen zal komen!
   
   

   Het is geen kwestie van willen, want alle winkels willen gewoon open. Het is een kwestie van mogen. Iedere winkel die weer open mag, gaat meteen weer open.
   
2. Marco19 22 april 2020 08:17

   auteur info

   • Marco19

     Lid sinds: 15 mrt 2004

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 206

     Gegeven: 104

   •    Aantal posts: 1.887

   Weet iemand een website waar de dagelijkse IC patiënten in Italië kenbaar gemaakt worden?
   
   Interessante website over de ontwikkelingen in Italië: www.thelocal.it
3. Chessplayer1992 22 april 2020 08:28

   auteur info

   • Chessplayer1992

     Lid sinds: 15 nov 2018

     Laatste bezoek: 29 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 447

     Gegeven: 153

   •    Aantal posts: 1.479

   Dank trouwens voor de continue updates op dit forum. Lees ze met waardering.
4. Branco P 22 april 2020 09:23

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4020

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   Marco19 schreef op 22 april 2020 08:17:

   Weet iemand een website waar de dagelijkse IC patiënten in Italië kenbaar gemaakt worden?
   
   Interessante website over de ontwikkelingen in Italië: www.thelocal.it
   

   hier kun je kijken:
   
   en.wikipedia.org/wiki/2020_coronaviru...
   
   en dan bij het onderdeel statistieken in de grote tabel heb je een kolom ICU
   
   op de piek lagen er 4.068 mensen in Italië op de IC
   
   nu liggen er nog 2.471 mensen in Italië op de IC
   
   per saldo gaan er elke dag 75 tot 100 mensen van de IC af daar
   
5. Marco19 22 april 2020 09:26

   auteur info

   • Marco19

     Lid sinds: 15 mrt 2004

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 206

     Gegeven: 104

   •    Aantal posts: 1.887

   Afgezet tegen NL heeft Italië 4 x meer inwoners grofweg.
   
   In verhouding tot NL zit je dan een stuk onder het IC niveau van NL.
   Italië 620 IC per ca 15 miljoen inwoners en NL op 1070 ic per ca 15 miljoen inwoners.
   
6. [verwijderd] 22 april 2020 09:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De kans is inderdaad erg groot dat we binnen bepaalde tijd weer terug keren naar normaal. Thuiszitten en bestellen komt iedereen nu zo zachtjes aan wel de keel uit haha. (hoop ik dan)
7. Branco P 22 april 2020 09:52

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4020

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   Marco19 schreef op 22 april 2020 09:26:

   Afgezet tegen NL heeft Italië 4 x meer inwoners grofweg.
   
   In verhouding tot NL zit je dan een stuk onder het IC niveau van NL.
   Italië 620 IC per ca 15 miljoen inwoners en NL op 1070 ic per ca 15 miljoen inwoners.
   
   

   Klopt, Italië is ook een week op anderhalf verder dan Nederland in de herstelcurve.
   
   Je hebt in Italië wel met relatief met wat meer doden te maken, in vergelijking tot Nederland, maar dat kan ook komen doordat in Italië veel uitvoeriger is getest dan in Nederland, dus dat ze daardoor in Italië beter in beeld hebben wie er allemaal "met" Corona is gestorven.
8. Marco19 22 april 2020 10:02

   auteur info

   • Marco19

     Lid sinds: 15 mrt 2004

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 206

     Gegeven: 104

   •    Aantal posts: 1.887

   Ja en de gemiddelde leeftijd ligt wellicht ook hoger in Italië?
   Duimpje van mij Branco dat je het nieuws van de centra goed in de gaten houdt en hier post (Oa Facebook en diverse andere websites)
9. Marco19 22 april 2020 11:31

   auteur info

   • Marco19

     Lid sinds: 15 mrt 2004

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 206

     Gegeven: 104

   •    Aantal posts: 1.887

   Weinig handel. Met 100 stuks wordt de koers 8 cent hoger of lager gezet.
   
10. Joop Visser 22 april 2020 15:23

    auteur info

    • Joop Visser

      Lid sinds: 20 feb 2015

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 246

      Gegeven: 78

    •    Aantal posts: 1.198

    In het grootste winkelcentrum van ECP in Italie zijn een paar winkels (deels) open. Misschien vanaf 4 mei meer?
    
    Beste klanten,
    Het I Gigli-centrum is, in overeenstemming met het ministerieel besluit van 10 april 2020, gesloten met uitzondering van de volgende diensten / winkels (voorzien in bijlage 1 van het ministerieel besluit van 10 april 2020):
    
    - Panorama van maandag tot zaterdag h. 9-20 / zondag h. 9-15
    - Parafarmacie van maandag tot zaterdag h. 9-20 / zondag h. 9-15
    - Gemeentelijke Apotheek van maandag tot en met zaterdag h. 9-20 / zondag h. 9-15
    
    - Arcaplanet van maandag tot zaterdag h. 9-13 / 14.30-19.30 uur
    - DentalPro gesloten. Bel voor noodgevallen het gratis nummer 800 326326
    - De Edicolone van dinsdag tot zaterdag h. 9-13
    - Isola del Tesoro Tobacconist van maandag tot vrijdag h. 9-15 / zaterdag h. 9-13
    - Lama Optical dinsdag en vrijdag h. 10-14
    - Leroy Merlin van maandag tot zaterdag h. 9-18. Mogelijkheid om telefonische bestellingen te plaatsen op 055897641 en online.
    - Panorama-opticien op dinsdag, donderdag en vrijdag h. 10-13 / woensdag h. 15-18
    - Kinderland van maandag tot en met vrijdag h. 9-15 / zaterdag 9-13
    - Tim van maandag tot zaterdag h. 9-19
    - Vodafone van maandag tot en met vrijdag h. 10-18
    
    ZATERDAG 25 APRIL 2020 GESLOTEN
    
    We respecteren de regels om zo snel mogelijk weer bij elkaar te zijn en in alle rust te winkelen.
11. Branco P 22 april 2020 16:49

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4020

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    JoopVisser1 schreef op 22 april 2020 15:23:

    In het grootste winkelcentrum van ECP in Italie zijn een paar winkels (deels) open. Misschien vanaf 4 mei meer?
    
    Beste klanten,
    Het I Gigli-centrum is, in overeenstemming met het ministerieel besluit van 10 april 2020, gesloten met uitzondering van de volgende diensten / winkels (voorzien in bijlage 1 van het ministerieel besluit van 10 april 2020):
    
    - Panorama van maandag tot zaterdag h. 9-20 / zondag h. 9-15
    - Parafarmacie van maandag tot zaterdag h. 9-20 / zondag h. 9-15
    - Gemeentelijke Apotheek van maandag tot en met zaterdag h. 9-20 / zondag h. 9-15
    
    - Arcaplanet van maandag tot zaterdag h. 9-13 / 14.30-19.30 uur
    - DentalPro gesloten. Bel voor noodgevallen het gratis nummer 800 326326
    - De Edicolone van dinsdag tot zaterdag h. 9-13
    - Isola del Tesoro Tobacconist van maandag tot vrijdag h. 9-15 / zaterdag h. 9-13
    - Lama Optical dinsdag en vrijdag h. 10-14
    - Leroy Merlin van maandag tot zaterdag h. 9-18. Mogelijkheid om telefonische bestellingen te plaatsen op 055897641 en online.
    - Panorama-opticien op dinsdag, donderdag en vrijdag h. 10-13 / woensdag h. 15-18
    - Kinderland van maandag tot en met vrijdag h. 9-15 / zaterdag 9-13
    - Tim van maandag tot zaterdag h. 9-19
    - Vodafone van maandag tot en met vrijdag h. 10-18
    
    ZATERDAG 25 APRIL 2020 GESLOTEN
    
    We respecteren de regels om zo snel mogelijk weer bij elkaar te zijn en in alle rust te winkelen.
    

    Panorama is de grote Hypermarkt, maar die was al continue open, dus dat is niks nieuws. Wat wel mooi is, is dat de Leroy Merlin (bouwmarkt op eerste verdieping) kennelijk nu ook open is. Dat is ook een hele grote huurder in het object. Toch is 85% tot 90% van de winkels daar nu nog steeds gesloten, maar komende weken daat daar geleidelijk verandering in komen. Dan is dit winkelcentrum anderhalve maand tot 2 maanden gesloten geweest.
    
    igigli.it/it/shopping/mappa
    
    
12. Marco19 22 april 2020 20:23

    auteur info

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 206

      Gegeven: 104

    •    Aantal posts: 1.887

    Mediaworld gaat in meerdere centra open.
    Tabakszaken/kiosks
    Bank
    Kleding kinderwinkels
    Pet shop.
    
    Op de Facebook sites van centra staan aankondigingen van openingen van diverse winkels.
    
    Denk overigens dat Frankrijk langer duurt dan Italië. Die hebben momenteel meer IC’s opnames dan NL.
    
13. Marco19 23 april 2020 07:34

    auteur info

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 206

      Gegeven: 104

    •    Aantal posts: 1.887

    Frankrijk gisteren (22-4) afname van 215 IC patiënten!
14. Branco P 23 april 2020 09:18

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4020

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Frankrijk loopt ongeveer gelijk met Nederland
    
    De grap is dat de ontwikkeling van de curve in Frankrijk tot nu toe min of meer gelijk is aan die van Nederland terwijl in Frankrijk de extreme lock down geldt en in Nederland de intelligente lock down.
    
    Ik denk inderdaad ook dat de winkelcentra en de winkels in Italië een week of twee weer eerder open zullen zijn dan in Frankrijk. Dat mag ook wel want daar zijn de winkels en de winkelcentra ook al een weekje of twee langer dicht.
    
    En dan volgen de betalingsafspraken met de huurders die veelal neer zullen komen op uitstel van betaling voor de maanden dat de winkels dicht waren en terugbetaling van de huurachterstand in de loop van 2021. Of een (gedeeltelijke) kwijtschelding als een huurder voortijdig zijn huurcontract vernieuwd. Dat is ook altijd een mooie optie.
15. hvb 23 april 2020 09:40

    auteur info

    • hvb

      Lid sinds: 24 mrt 2004

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 497

      Gegeven: 600

    •    Aantal posts: 1.045

    quote:

    Branco P schreef op 23 april 2020 09:18:

    ... Of een (gedeeltelijke) kwijtschelding als een huurder voortijdig zijn huurcontract vernieuwd. Dat is ook altijd een mooie optie.
    

    Hoe lang loopt een huurcontract in Frankrijk/Italië gemiddeld?
16. [verwijderd] 23 april 2020 10:00

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Branco P schreef op 23 april 2020 09:18:

    Frankrijk loopt ongeveer gelijk met Nederland
    
    De grap is dat de ontwikkeling van de curve in Frankrijk tot nu toe min of meer gelijk is aan die van Nederland terwijl in Frankrijk de extreme lock down geldt en in Nederland de intelligente lock down.
    
    Ik denk inderdaad ook dat de winkelcentra en de winkels in Italië een week of twee weer eerder open zullen zijn dan in Frankrijk. Dat mag ook wel want daar zijn de winkels en de winkelcentra ook al een weekje of twee langer dicht.
    
    En dan volgen de betalingsafspraken met de huurders die veelal neer zullen komen op uitstel van betaling voor de maanden dat de winkels dicht waren en terugbetaling van de huurachterstand in de loop van 2021. Of een (gedeeltelijke) kwijtschelding als een huurder voortijdig zijn huurcontract vernieuwd. Dat is ook altijd een mooie optie.
    

    Nou dat is helemaal geen grap. Iedereen moet boeten voor het gedrag van mensen in de buiten/binnen steden. Als ze al regels volgen dan is dat de Sharia :)
17. [verwijderd] 23 april 2020 10:35

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Al dagen hele slome handel. Er zit een handelaar tussen die op centen aan het speculeren is. Kopen op 8.96 en verkoop op 9.05 en dat met 1-5000 stuks. De prijs blijft daardoor laag hangen krijg ik het idee
18. Marco19 23 april 2020 12:37

    auteur info

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 206

      Gegeven: 104

    •    Aantal posts: 1.887

    Klopt, er zit 1 partij stukjes te harken. Afgelopen dagen tussen 8.90 en 9 wordt alles opgezogen. Als het iets stijgt dan komt er een verkoop om terug in de range te komen. Ze zitten te wachten tot mensen niet meer geduldig zijn en gaan verkopen. Zijn weinig andere partijen die kopen/verkopen. Een hoop kleine orders tot Max 7,5k.
19. Branco P 23 april 2020 13:40

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4020

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    hvb schreef op 23 april 2020 09:40:

    [...]
    
    Hoe lang loopt een huurcontract in Frankrijk/Italië gemiddeld?
    

    zo diep zit ik niet in die materie maar in Frankrijk is de wettelijke termijn 3 jaar (had ik begrepen) en daar kun je wel van afwijken maar de meeste huurcontracten met de kleine partijen zullen per 3 jaar verlengd worden. De huurcontracten met de grote Ketens zullen veel langere looptijden kennen (tot wel 10 of 15 jaar)
    
    in de jaarrekening zie je dat gemiddeld zo'n 15% van de huurcontracten jaarlijks verlengd worden (en wat daarbij de huurstijging is die gerealiseerd wordt). Alleen verlengingen staat vermeld maar op basis daarvan zou je toch concluderen dat de gemiddelde looptijd van een huurcontract wel 5 a 6 jaar is. Bij de kleine huurders is dat dan wat korter en bij de grote huurders wat langer.
    
    
20. Branco P 23 april 2020 14:01

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4020

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    Marco19 schreef op 23 april 2020 12:37:

    Klopt, er zit 1 partij stukjes te harken. Afgelopen dagen tussen 8.90 en 9 wordt alles opgezogen. Als het iets stijgt dan komt er een verkoop om terug in de range te komen. Ze zitten te wachten tot mensen niet meer geduldig zijn en gaan verkopen. Zijn weinig andere partijen die kopen/verkopen. Een hoop kleine orders tot Max 7,5k.
    

    ja het lijkt inderdaad geregisseerd en bij een aandeel als Eurocommercial, dat maar weinig verhandeld wordt, kun je dat ook wel voor elkaar krijgen als je dat wilt.
    
    Maar er zijn verder geen meldingen bij de AFM dus dat zou betekenen dat er partijen zijn die belangen opbouwen tot onder 3%
    
    Ik weet het niet, maar kennelijk is het rond de 9 euro te doen :)