Wereldhave - 2020

1. [verwijderd] 19 februari 2020 15:29

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   hvb schreef op 19 februari 2020 15:20:

   [...]
   
   Goede actie!
   
   Heb je toevallig tijd om CEO van Wereldhave te worden?
   
   

   Ik ben wel benieuwd hoe zijn keuken eruit ziet. Of toch een interview in de tuin?
2. Thorgall 19 februari 2020 15:34

   auteur info

   • Thorgall

     Lid sinds: 17 mei 2006

     Laatste bezoek: 24 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3983

     Gegeven: 1942

   •    Aantal posts: 7.158

   quote:

   MFCons schreef op 19 februari 2020 14:25:

   Tussenstand:
   Storm: -13,5%
   TTW: +1,56%
   
   hihi.
   

   Precies, mooi actie. Ik hoop dat meer media dit gaan oppikken.
3. [verwijderd] 19 februari 2020 15:45

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Deze langs de lijn CEO is blij met een plan in de media waaruit blijkt dat waarde creatie mogelijk is. Een belangrijke stap - zelfvertrouwen. Ik hoop dat de CEO gaat meedenken in plaats van afschieten.
   
   Ik ben toch bang dat je niet in 2 maanden kunt groeien van LinkedIn Huilkind afstammeling van Narcissus naar een volgroeide CEO. Ik verwacht dat de initiële reactie van WHA hautain gaat zijn.
4. Cauberg 19 februari 2020 15:49

   auteur info

   • Cauberg

     Lid sinds: 12 sep 2012

     Laatste bezoek: 24 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 59

     Gegeven: 69

   •    Aantal posts: 273

   Als aandeelhouder was ik behoorlijk teleurgesteld in de plannen van Storm. Mooi initiatief heren!
5. The Third Way... 19 februari 2020 16:31

   auteur info

   • The Third Way...

     Lid sinds: 18 dec 2009

     Laatste bezoek: 24 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1657

     Gegeven: 519

   •    Aantal posts: 4.189

   quote:

   MFCons schreef op 19 februari 2020 15:29:

   [...]
   
   Ik ben wel benieuwd hoe zijn keuken eruit ziet. Of toch een interview in de tuin?
   

   Wordt een interview buiten, we wonen op straat na de koersdalingen... ;-)
   
6. [verwijderd] 19 februari 2020 16:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   The Third Way... schreef op 19 februari 2020 16:31:

   [...]
   
   Wordt een interview buiten, we wonen op straat na de koersdalingen... ;-)
   
   

   As a frequent forum poster I am used to have superior knowledge. With every stock I see great possibilities, where others only see problems.
   As newly appointed CEO of WHA I will implement our 20-20 vision. It gives me great energy.....
   
   Blijft ook dan nog een belachelijk transcript.
7. The Third Way... 19 februari 2020 17:23

   auteur info

   • The Third Way...

     Lid sinds: 18 dec 2009

     Laatste bezoek: 24 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1657

     Gegeven: 519

   •    Aantal posts: 4.189

   Here we go, leuke reactie toch?
   
   www.wereldhave.com/news/corporate-pre...
   
   Nu wel actie dames en heren, we hebben er zin an...
   
   
8. [verwijderd] 19 februari 2020 17:38

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   TTW zou jij bereid zijn (en heb je de tijd gezien je nieuwe werkomgeving) een commissariaat bij Wereldhave op je te nemen ?
   Jij zou wél iets toevoegen.
9. The Third Way... 19 februari 2020 17:49

   auteur info

   • The Third Way...

     Lid sinds: 18 dec 2009

     Laatste bezoek: 24 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1657

     Gegeven: 519

   •    Aantal posts: 4.189

   Beste leden,
   
   We krijgen steeds meer steunaanmeldingen, gewaardeerd!
   Indien je ook aandelen bezit en wilt meedoen, samen zijn we sterker!
   
   Meld je aub aan met vermelding van exact aandelenbezit, alles blijft confidentieel en alleen met jouw geschreven akkoord zal je naam ergens vermeld worden (en dan nog komt er eerst een bericht voor jou ter controle).
   
   Verder: indien WH ons inderdaad zoals gesteld uitnodigt voor een gesprek dan zal ik in deze groep partners in crime uitnodigen.
   
   TThirdWay@gmail.com
   
10. NLvalue 19 februari 2020 18:10

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    Beste leden.. beter nog.. koop er nog een paar bij en meldt ze aan.. :-)
    
    shortmeldingen 18/2:
    Millenium 1,47% (-0,07)
    MWace 1,79 (-0,09)
    
    Als deze heren de koers een goede prijs vinden - waarom niet?
    
    
11. Polder_mania 19 februari 2020 19:19

    auteur info

    • Polder_mania

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 28

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 229

    Het stuk in FD staat ook online
    
    fd.nl/beurs/1335325/aandeelhouders-dr...
12. [verwijderd] 19 februari 2020 19:40

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    MFCons schreef op 19 februari 2020 15:29:

    [...
    
    Ik ben wel benieuwd hoe zijn keuken eruit ziet. Of toch een interview in de tuin?
    

    .
    Maar met een andere alias doorgegaan, Ala......
    
13. [verwijderd] 19 februari 2020 19:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    NLvalue schreef op 18 februari 2020 18:14:

    shortmeldingen 17/2
    
    Millenium 1,54 (-0.09)
    
    Ik zie dat dalen niet zo.. wordt voorzichtig teruggekocht op dit nivo al een aantal dagen.
    
    Je zou haast denken dat ze afspreken wie wanneer mag terugkopen. Als dan elke particulier die t uiteindelijk zat was zn bezit verkocht heeft op 16.03.. dan is de vraag hoeveel dan er nog teruggekocht moet worden
    

    Het patroon dat ik hier zie is dat short-partijen aandelen shorten voorafgaande aan de presentatie van de resultaten, als ze verwachten dat in de presentatie nieuws zit dat druk op het aandeel legt.
    
    Veel hedge funds werken met automatische systemen die een aandeel, of plukken van een positie, verkopen als er aankondigingen van dividendverlagingen komen. Dat was bij WHA ook in 2018 het geval.
    
    De shorters sorteren daarop voor, en kopen nu op de huidige niveaus terug.
    
    
14. hjs64 19 februari 2020 20:01

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    quote:

    Polder_mania schreef op 19 februari 2020 19:19:

    Het stuk in FD staat ook online
    
    fd.nl/beurs/1335325/aandeelhouders-dr...
    

    Reuring in de tent ;). Lekker toch, staat het je niet aan, gewoon je scheur opentrekken. Ik mag dat wel.
15. perry1 19 februari 2020 20:18

    auteur info

    • perry1

      Lid sinds: 06 nov 2002

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 655

      Gegeven: 152

    •    Aantal posts: 2.480

    Ze reageren n dat is positief kunnen ze bijj Postnl wat van leren die losertent
16. [verwijderd] 19 februari 2020 20:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    jaja

    Bijlage:
17. [verwijderd] 19 februari 2020 21:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Korte reactie op plan TTW.
    
    (Met excuses voor de beknopte reactie, maar ik heb echt niet meer tijd. Heb het wel goed doorgelezen).
    
    WAT IK NIET BEGRIJP
    
    1. Verkoop Wereldhave Belgium. Waarom?.
    
    Tja, kan en het aandeel staat hoog. Maar toch, waarom eigenlijk? Snel opbrengst scoren?
    
    Het hele idee van een vastgoedfonds is dat ruimten worden verhuurd en dat daaruit huurpenningen worden geind en die vervolgens doorgeeft aan dividendbeleggers. Daar volgt ook hun FBI status uit.
    
    Dus dan wil je dat verkopen en het geld uitkeren. Dat gaat dan meteen van de koers van WHA af, en het dividend wordt in België met 50 procent belast.
    
    Wat moet met je met de opbrengst doen? Weer beleggen in een ander vastgoedfonds?
    
    2. Verkoop non-core activities in NL. Onwerkbaar.
    
    Het idee van TTW is hier dat binnen een winkelcentrum gedeelten die gereserveerd worden voor woningen en kantoren, apart verkocht kunnen worden.
    
    Je kunt m.i. echter non-core assets alleen verkopen als het gaat om hele winkelcentra tegelijk. Niet als het gaat om individuele panden binnen een centrum. Dat is onwerkbaar.
    
    Dit is ook de reden dat WHA al een aantal jaar een stuk of vier centra heeft die moeilijk rendabel gemaakt konden worden omdat er verschillende eigenaren waren. Dat leidt bij langetermijnzaken zoals de strategie voor het centrum en de opstelling naar de gemeente ivm het alles bepalende parkeerbeleid, Poolse Landdag-verschijnselen waardoor je geen vuist meer kan maken.
    
    Dit is door WHA ook herhaaldelijk gemeld als het grootste probleem in de NL portefeuille, ook bij het laatste jaarverslag. Dit is ook de reden dat Woensel als eerste de deur uit ging.
    
    Het is me herhaaldelijk opgevallen dat vrijwel niemand op dit forum het probleem begrijpt dat je met meerdere eigenaren krijgt.
    
    In het voorstel van TTW krijgen alle centra nu een groot aantal eigenaren. Wereldhave voor de overblijvende winkels, daarnaast maximaal een stuk of 20 eigenaren voor de herbestemde panden.
    
    Dit punt zal echt uit het voorstel moeten. Het is onwerkbaar.
    
    WAAR IK HET MEE EENS BEN
    
    1. Net als anderen begrijp ik niet waar die 350 mln die vrijgespeeld wordt door de verkoop van de Franse assets, nu eigenlijk in geïnvesteerd wordt. Hier zou WHA directie meer duidelijkheid over moeten geven.
    
    Het kan volgens mij niet gaan om het aantrekkelijk maken van de centra voor mixed use. Het gemiddelde winkelpand is nu al uitstekend geschikt voor een artsenpraktijk of een nagelstudio of een ouderenopvang, om maar wat te noemen. Het is alleen een kwestie van de juiste apparaten en meubels naar binnen rijden. Waarom daat 350 mln aan spenderen?
    
    Persoonlijk zou ik van die 350 mln een paar nieuwe centra in NL kopen, mits ze goedkoop kunnen worden ingekocht en verbeterd kunnen worden. Als dat niet kan, dan is het inkopen van aandelen veel logischer. Vanwege lagere dividendkosten.
    
    Kortom, laat de directie maar eens uitleggen hoe die 350 mln besteed gaan worden.
    
    Blijft het onduidelijk en wil men geen eigen aandelen inkopen, laat ze dan wachten met de-investeren in Frankrijk. De Franse centra boeken meer winst dan de 2 % rente die WHA aan kredietverstrekkers betaalt. En als het geld op de plank ligt, levert het niets op.
    
    2. Verhuizen van het hoofdkantoor.
    
    Appeltje eitje. Mijn plan oorspronkelijk, en uiteraard ben ik het daar nog mee eens.
    
    3. Asset light.
    
    Dit is een mooie term. Als ik het goed begrijp is het idee dat WHA zijn expertise als manager van winkelcentra aanbiedt aan andere eigenaren van centra.
    
    Dat vind ik een erg goed idee. Geen downside, weinig risico's, veel upside.
    
    
18. [verwijderd] 19 februari 2020 21:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    crux schreef op 19 februari 2020 19:40:

    [...].
    Maar met een andere alias doorgegaan, Ala......
    
    

    Gekloot met instellingen, wilde daarna niet terug.... Dus niet echt. MFC error:
    
    An MFC error means that something happened that was not anticipated by the program. This may be caused by various things, such as checking the version of CompanionLink during a sync, bugs in the software, or bugs in programs our software is trying to access.
19. [verwijderd] 19 februari 2020 21:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    FreedomFighter schreef op 19 februari 2020 21:04:

    Waar ik het mee eens ben
    
    1. Net als anderen begrijp ik niet waar die 350 mln die vrijgespeeld wordt door de verkoop van de Franse assets, nu eigenlijk in geïnvesteerd wordt. Hier zou WHA directie meer duidelijkheid over moeten geven.
    
    Het kan volgens mij niet gaan om het aantrekkelijk maken van de centra voor mixed use. Het gemiddelde winkelpand is nu al uitstekend geschikt voor een artsenpraktijk of een nagelstudio of een ouderenopvang, om maar wat te noemen. Het is alleen een kwestie van de juiste apparaten en meubels naar binnen rijden. Moet daar 350 mln aan gespendeerd worden.
    
    Persoonlijk zou ik van die 350 mln een paar nieuwe centra in NL kopen, mits ze goedkoop kunnen worden ingekocht en verbeterd kunnen worden. Als dat niet kan, dan is het inkopen van aandelen veel logischer. Vanwege lagere dividendkosten.
    
    Kortom, laat de directie maar eens uitleggen hoe die 350 mln besteed gaan worden.
    
    

    Precies. Die 350 miljoen. Kan het niet vaak genoeg herhalen. Waar is de uitleg.
    Je kan als WHA echt niet nieuwe centra aan gaan kopen zolang je eigen aandeel 50% van NAV staat. Eigen aandelen inkopen is altijd een betere propositie dan elders kopen. WHA zou bij wijze van spreken zelfs beter ECP aandelen kunnen kopen dan los vastgoed. En dat blijft zo totdat andere fondsen de centra afboeken - en gezien alle cijferpresentaties gaat dat echt niet zo 1-2-3 gebeuren.
20. [verwijderd] 19 februari 2020 22:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    TTW allereerst bedankt! Kun je ons inzicht geven in het aantal aandelen wat je brief ondersteund? Ik heb mijn belang aan je doorgegeven maar ik vind me niet terug in je brief. Prima hoor, liever niet, maar ze moeten wel meetellen als stem.