Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. matin 27 juli 2020 09:41

   auteur info

   • matin

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 05 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 378

     Gegeven: 112

   •    Aantal posts: 1.732

   Als aandeelhouder van URW moet je toch masochist zijn ! Elke dag een eurootje lager!
2. DancingSun 27 juli 2020 09:45

   auteur info

   • DancingSun

     Lid sinds: 30 mei 2020

     Laatste bezoek: 12 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 30

     Gegeven: 154

   •    Aantal posts: 127

   quote:

   matin schreef op 27 juli 2020 09:41:

   Als aandeelhouder van URW moet je toch masochist zijn ! Elke dag een eurootje lager!
   

   Hahaha.... !!!
3. [verwijderd] 27 juli 2020 09:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   @Matin,
   
   Inderdaad, onderwerping aan de grote partijen.
   
   
4. Drs P. 27 juli 2020 09:49

   auteur info

   • Drs P.

     Lid sinds: 13 aug 2011

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1924

     Gegeven: 3979

   •    Aantal posts: 4.515

   quote:

   Always Be Closing schreef op 26 juli 2020 16:37:

   Sta klaar om 1000 stuks aan te schaffen. Gokje wagen om voor de cijfers te kopen of geduld hebben? Bvd
   

   Ik zou wachten tot URW weer rond de 40E staat, commercial real estate mn. het portfolio van een URW zal blijvend behoorlijke klappen krijgen mi.
5. [verwijderd] 27 juli 2020 09:52

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Drs P. schreef op 27 juli 2020 09:49:

   [...]
   Ik zou wachten tot URW weer rond de 40E staat, commercial real estate mn. het portfolio van een URW zal blijvend behoorlijke klappen krijgen mi.
   

   Om verdrietig van te worden, dat is 15% lager dan de huidige koers.
6. matad 27 juli 2020 11:18

   auteur info

   • matad

     Lid sinds: 15 aug 2014

     Laatste bezoek: 26 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2944

     Gegeven: 2188

   •    Aantal posts: 4.258

   quote:

   matin schreef op 27 juli 2020 09:41:

   Als aandeelhouder van URW moet je toch masochist zijn ! Elke dag een eurootje lager!
   

   .....of een idioot. Dat riep mijn vrouw tenminste toen ik haar bedeesd inlichtte over mijn grote verlies in URW. Toen ik tegenwierp dat zij toch altijd gek was op winkelen in die grote malls zei ze: "klopt, maar wij zijn niet meer van deze tijd. Ben je soms vergeten waar onze kinderen kopen?" Ging dus weer even af.
   
   Groet.
7. [verwijderd] 27 juli 2020 11:31

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   matad schreef op 25 juli 2020 13:45:

   [...]
   
   Beste Pakketbezorger,
   
   Mijn oprechte excuses.
   
   Mijn post is niet persoonlijk bedoeld doch had iedereen kunnen treffen die zo´n voortreffelijk onderzoek naar URW post. Frustratiepost van mij? Denk het wel. En dat terwijl op dit draadje de beste onderzoekspost staan. Chapeau. Vergeleken met andere draadjes waar je leest hoeveel men koopt tegen welke koers is dit draadje een leerschool. Echt. Doch let wel, veel wijzer omtrent de koersontwikkeling wordt je er ook niet van. Eigenlijk weer logisch.
   Ik moest me schamen doch vergeef me dat ik behoorlijk chagrijnig word van dit bedrijf dat er in feite ook niets aan kan doen dat ze zo´n belabberde koers laten zien.
   Maar goed laten we nu eens een gok doen naar de komende cijfers waarnaar bijna iedereen (overigens onterecht) reikhalzend uitkijkt. Ik vermoed dat men 30% huurontvangsten binnen heeft gekregen in het tweede kwartaal. Is veel gelet op het feit dat men 20% in april heeft ontvangen, mei een nog slechtere maand was en waar in juni iets opleefde. Verder hebben de luchthavenwinkels niets opgeleverd noch de congresruimtes. Vermoed dat URW aan huurontvangsten 40% rapporteert. Alle kwartaalverslagen van hen springen eruit qua enthousiasme. Koers veert omhoog en gaat daarna omlaag als men tot de ontdekking komt dat er 10% huur op de kaart dubieuze of oninbare debiteuren is geboekt. Mogelijk zijn de Fransen zelfs zo creatief om een boekhoudkundige kaart "vooruitgeschoven" huren te presenteren.
   
   We zullen zien.
   
   Groet.
   
   
   

   Een mens wordt niet beoordeeld op de fouten die hij maakt maar op de manier van het afhandelen hiervan. Chapeau en no hard feelings. Ik zou ook gefrustreerd zijn als ik verlies maak (lees: ik ben ook gefrustreerd over het huidige koersverloop).
   
   Voor wat betreft de hoeveelheid huurinkomsten die binnen zijn gekomen blijft het gissen. Ik put in ieder geval vertoruwen, zoals eerder gezegd, uit het feit dat ze 'makkelijk' hun financiering hebben kunnen 'rond krijgen'. Dat kunnen we van hun vastgoedgenoot WHA niet zeggen.
   
   
8. [verwijderd] 27 juli 2020 11:42

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Willie W. schreef op 26 juli 2020 20:44:

   Ondanks het feit dat de koers van URW best wel verder is gezakt, vind ik de dag aantallen ook erg weinig. Komt dat omdat men bang is? Of voorzichtig? Als het goed zou zijn, zou bij deze prijzen de stukken de deur uit moeten vliegen. maar....... niet dus.
   Kan niet eens de miljoen aantikken. Is dit een voorbode, of iets anders....
   Heeft iemand hier een goede verklaring voor?
   Groet W.W. (op naar de 29 nabeurs) voor ons)
   

   Aantallen over het algemeen zijn erg laag. Was laatst een stuk op IEX dat er tig miljard aan de zijlijn stond, 'klaar om in te vallen'. Pensioenfondsen (en veel particuliere beleggers) hebben een overwogen positie in cash (niet allemaal). Overwogen cash = minder volume op dagbasis & nabeurs. Mijn gedachte is dat ze willen wachten totdat er een bericht komt over een vaccin wat (na onderzoek) bewezen succesvol is.
   
   Wanneer er minder handel is, is het 'makkelijker' om de koers te manipuleren (beïnvloeden) door (grote) partijen. Onze grote vrienden duwen de koers naar beneden (short) , daghandelaren zien een kans op geld te pakken (shot) en er is geen partij die dit 'tegen gaat'. Zelf denk ik dat de huidige koers totaal niet de juiste waarde van URW weergeeft.
9. [verwijderd] 27 juli 2020 11:56

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   matad schreef op 27 juli 2020 11:18:

   [...]
   
   .....of een idioot. Dat riep mijn vrouw tenminste toen ik haar bedeesd inlichtte over mijn grote verlies in URW. Toen ik tegenwierp dat zij toch altijd gek was op winkelen in die grote malls zei ze: "klopt, maar wij zijn niet meer van deze tijd. Ben je soms vergeten waar onze kinderen kopen?" Ging dus weer even af.
   
   Groet.
   

   Duimpje omhoog voor de glimlach die ik kreeg door je nuchterheid.
   
   Het meeste wordt inderdaad online gekocht. Hierdoor gaan meer retailers naar online maar willen altijd nog wel fysiek rondlopen (met vriendinnen). Dit doen ze niet in een oud en vervallen winkelcentrum maar in een fonkelnieuw gebeuren met alles erop en eraan. De vraag naar A locaties zal hierdoor toenemen. Ik zie licht aan de tunnel maar weet niet hoelang ik nog moet kijken naar het licht voordat we uit de tunnel zitten en omhoog kunnen kijken.
10. NLvalue 27 juli 2020 12:43

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    DataValueInvestor schreef op 26 juli 2020 21:53:

    Als je kijkt naar het Google Mobility report, dan kruipt in ieder geval de traffic in retail & recreation weer redelijk terug naar het oude niveau. Zie hieronder US en FR:
    

    • Frankrijk: www.gstatic.com/covid19/mobility/2020...
    • US: www.gstatic.com/covid19/mobility/2020...

    
    

    Dank voor t delen - ile de France , Parijs, ziet er niet goed uit. Voor de Amerikaanse Staten kun je bijna 1:1 de Corona infecties over de retail&recreation spend heen leggen.
    
    ik heb geen kantoorbeleggingsfonds in m’n portefeuille - maar deze data is niet bemoedigend
11. [verwijderd] 27 juli 2020 13:06

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    matad schreef op 27 juli 2020 11:18:

    [...]
    
    .....of een idioot. Dat riep mijn vrouw tenminste toen ik haar bedeesd inlichtte over mijn grote verlies in URW. Toen ik tegenwierp dat zij toch altijd gek was op winkelen in die grote malls zei ze: "klopt, maar wij zijn niet meer van deze tijd. Ben je soms vergeten waar onze kinderen kopen?" Ging dus weer even af.
    
    Groet.
    

    Ecommerce is helemaal niet zo winstgevend:
    - Iedereen retourt, uitzondering hier en daar op bijvoorbeeld Nike Airmax. Bij retouren komt veel menselijk werk kijken en logistiek is het uitdagend.
    -- Het marktaandeel van ecommerce is grotendeels gevuld door SALE. Het dumpen van je collectie, waar 60% korting geen uitzondering is.
    
    Zara sluit 0 winkels. Het moederbedrijf sluit er meer dan 1000. Waarom? Omdat Zara op goede locaties zit.
    
    URW heeft overigens al plannen omtrent Westfield hoe ze de malls anders in gaan richten, dit is al sinds 2018 bekend. Mijn plan is om geduld te hebben. Footfall in commercieel vastgoed is in 2019 gedaald, maar in de malls van URW gestegen. 5% boven de benchmark. M.i. is covid-19 in 2023 over en gaan we dan weer groeien!
12. [verwijderd] 27 juli 2020 13:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Namy schreef op 27 juli 2020 13:06:

    [...]
    Ecommerce is helemaal niet zo winstgevend:
    - Iedereen retourt, uitzondering hier en daar op bijvoorbeeld Nike Airmax. Bij retouren komt veel menselijk werk kijken en logistiek is het uitdagend.
    -- Het marktaandeel van ecommerce is grotendeels gevuld door SALE. Het dumpen van je collectie, waar 60% korting geen uitzondering is.
    
    Zara sluit 0 winkels. Het moederbedrijf sluit er meer dan 1000. Waarom? Omdat Zara op goede locaties zit.
    
    URW heeft overigens al plannen omtrent Westfield hoe ze de malls anders in gaan richten, dit is al sinds 2018 bekend. Mijn plan is om geduld te hebben. Footfall in commercieel vastgoed is in 2019 gedaald, maar in de malls van URW gestegen. 5% boven de benchmark. M.i. is covid-19 in 2023 over en gaan we dan weer groeien!
    

    Voor sommige is E-commerce ERG winstgevend, je kan niet alles over 1 kam scheren, kleding en nog een paar dingetjes zijn minder winstgevend inderdaad door extreem hoog retour gehalte maar ik ken ook legio artikelen die zich uitstekend lenen voor E-commerce
13. tietatovenaar 27 juli 2020 14:43

    auteur info

    • tietatovenaar

      Lid sinds: 25 mei 2020

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 110

      Gegeven: 52

    •    Aantal posts: 286

    zeer irritant dat we nu euro's zakken vlak voor de cijfers.
    als we dus een grote stijging krijgen na de cijfers komen we net aan boven de 50 euro uit i.p.v. terug naar de 70 euro regionen.
    maar goed, het is niet anders, ik heb geen geld meer om bij te kopen, dus moet de rit maar gewoon uitzitten:-)
    
14. Branco P 27 juli 2020 14:53

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    NLvalue schreef op 27 juli 2020 12:43:

    [...]
    
    Dank voor t delen - ile de France , Parijs, ziet er niet goed uit. Voor de Amerikaanse Staten kun je bijna 1:1 de Corona infecties over de retail&recreation spend heen leggen.
    
    ik heb geen kantoorbeleggingsfonds in m’n portefeuille - maar deze data is niet bemoedigend
    

    In ile de France is het bezoek aan retail en recreation lager omdat er wat minder toeristen in Parijs zijn dan voorgaande jaren, maar natuurlijk met name omdat alle Parijzenaren in Juli op vakantie zijn gegaan. Daarom zie je in andere (vakantieregio's) plussen van 15% boven het normale niveau. Dat kan ook alleen maar door vakantiegangers zijn. Onderaan de streep kom je voor heel Frankrijk uit op -1% en dat betekent dat we gewoon overall op het oude vertrouwde niveau zitten in Frankrijk.
    
    Een beetje gezond verstand brengt de mens al een eindje op weg. :-)
15. [verwijderd] 27 juli 2020 15:38

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    tietatovenaar schreef op 27 juli 2020 14:43:

    zeer irritant dat we nu euro's zakken vlak voor de cijfers.
    als we dus een grote stijging krijgen na de cijfers komen we net aan boven de 50 euro uit i.p.v. terug naar de 70 euro regionen.
    maar goed, het is niet anders, ik heb geen geld meer om bij te kopen, dus moet de rit maar gewoon uitzitten:-)
    
    

    strak plan, alles komt goed op termijn :)
16. [verwijderd] 27 juli 2020 15:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Daling is weer corona gestuurd.
    Financials, Grondstof (Shell, Arcelor), Uitzend (Randstad) en natuurlijk Winkelvastgoed het meest in de min.
    Opvallend trouwens dat Vastned de laatste tijd zo goed blijft liggen en vandaag plust.
17. trader4trader 27 juli 2020 15:48

    auteur info

    • trader4trader

      Lid sinds: 12 okt 2009

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 47

      Gegeven: 38

    •    Aantal posts: 223

    quote:

    CrisisIamIn schreef op 27 juli 2020 15:38:

    [...]
    strak plan, alles komt goed op termijn :)
    

    Volumes zijn niet hoog. Komt goed
18. Patience 27 juli 2020 15:56

    auteur info

    • Patience

      Lid sinds: 24 mrt 2010

      Laatste bezoek: 23 jun 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 365

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 4.328

    Gaat zeker nog 5 a 10% eraf.
19. tmaster 27 juli 2020 16:04

    auteur info

    • tmaster

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1349

      Gegeven: 329

    •    Aantal posts: 6.059

    quote:

    Patience schreef op 27 juli 2020 15:56:

    Gaat zeker nog 5 a 10% eraf.
    

    laat me raden, je hebt een glazenbol bij alieexpres gekocht?
20. [verwijderd] 27 juli 2020 16:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Patience schreef op 27 juli 2020 15:56:

    Gaat zeker nog 5 a 10% eraf.
    

    komt zeker ook nog 100% bij als je maar geduld hebt