UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. Branco P 10 augustus 2020 18:54

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4019

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   Hdividend schreef op 10 augustus 2020 17:44:

   [...]
   
   +8% door een eventuele deal met Amazon en Q2 cijfers nabeurs vandaag
   

   Whole foods market van Amazon zou een zeer mooie invulling zijn voor (de begane grond van) leegstaande Sears of JC Penny's
   
   Het allermooist zou zijn natuurlijk een Whole foods market én een Amazon Fullfillment Centre om je leegstand flink te verlagen
2. [verwijderd] 10 augustus 2020 19:01

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Met SPG op $68 ruim +9% is het verschil tussen SPG en URW inmiddels opgelopen tot 20 euro in de koers van URW sinds het begin van dit jaar.
   
   Rond 24 april begon het mis te gaan en werd nog wel globaal de beweging gevolgd in SPG maar op een afstandje en dan met name de laatste tijd is het extra hard gegaan sinds pakweg 23 juli, bijna een week voor de cijfers met URW op net geen 49 en SPG net geen 62.
   En dan nu 44 en 67, dan schiet het qua verschil in performance van de koers wel op.
   
   De vraag is natuurlijk of dit qua prestaties van het bedrijf gerechtvaardigd.
   Het meest onder vuur ligt toch de portefeuille die van Westfield is gekomen, US en UK en SPG is US dus dat deel zal het niet zo zijn dus moet het dan helemaal UK zijn?
   
   Vanavond nabeurs cijfers SPG.
   
   Als het hele Amazon verhaal iets aantoont is dat er altijd wel vraag is naar ruimte op goede plekken. Het is dan misschien niet de ideale partij waaraan je het wil verhuren maar het past wel bij de veranderingen die er plaats vinden en als je zo dan weer een deel kan terug verdienen aan de verandering waar je juist eigenlijk last van hebt is dat toch niet zo erg.
   
   Het zal echt niet zo zijn dan alles naar online gaat en dan retail vastgoed niks meer waard is.
   
   Het is ff schudden, de zwakkeren retailers die door de lage rente lange tijd hebben kunnen overleven vallen nu alsnog om en de rest kan profiteren van de mindere concurrentie.
   
   De huur op de beste locaties zal altijd goed blijven alleen op mindere locaties komt die natuurlijk onder druk te staan.
   Dat gaat gewoon huur kosten naast het feit dat ook qua vastgoed er een hoop retail vastgoed gaat afvallen en dat er minder nieuw gebouwd zal worden tenzij het op hele goede locaties mogelijk is.
   
   Er zal weer een nieuwe balans gevonden worden die de sterkere meer liquide partijen overleven zowel huurders als verhuurders die er zoals men zegt sterker uit zullen komen, maar ach, met de huidige koers in URW mogen ze er ook best een stuk zwakker uit komen dan nog moet de koers nog heel veel omhoog op termijn.
   
   Persoonlijke zienswijze natuurlijk en disclaimer long URW, natuurlijk.
3. Fezpatrick 10 augustus 2020 19:27

   auteur info

   • Fezpatrick

     Lid sinds: 06 okt 2017

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 356

     Gegeven: 141

   •    Aantal posts: 744

   Korte broeken zijn op 07 Aug. toch weer flink uitgebreid.
   Adelphi Capital 0,52
   Tiger Global Management 0,85
   
   Totale netto shortpositie op 10 augustus 2020: 13,44% (inclusief de laatst bekende positie van partijen die onder de meldingsgrens zijn gekomen).
4. [verwijderd] 10 augustus 2020 20:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Er zullen nog wel een handjevol partijen onder de radar bezig zijn, ik vraag mij af waarom er zoveel partijen shorten op een all time low.
5. Branco P 10 augustus 2020 20:19

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4019

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Het zal mogelijk toch het sneeuwbaleffect zijn dat bij URW kan optreden als de rating neerwaarts wordt aangepast en de LTV te ver door stijgt (met name als gevolg afwaarderingen in US en UK) en daardoor een step up in de rentetarieven in de Bonds getriggerd zou worden. Want dan gaan de rentelasten ook nog eens omhoog en dat trekt de rating weer verder omlaag. Je moet eigenlijk weten wat hierover in de Bondvoorwaarden is opgenomen, dan kun je er meer over zeggen.
6. [verwijderd] 10 augustus 2020 20:38

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Wat ik bedoel; waarom op deze lage koers shorten en niet op 120 of 70? De retailcijfers in EU malls laten over de afgelopen weken een stijgende lijn zien en centra die nooit gesloten zijn (Kleppiere) zitten rond pre-covid19 niveau. De werkloosheid zal zeker toenemen, maar deze crisis kent ook winnaars die meer te besteden hebben. Ook overheden zullen geleerd hebben van fouten tijdens de kredietcrisis. VS weet ik niet, maar Kleppiere heeft ook last van shorters.
   
   De te financieren bonds in de komende twee jaar kunnen ze in principe opvangen met cash en huurinkomsten, zo liquide is het fonds. Een hogere rentelast is overigens niets meer dan een druppeltje in een glas water.
   
   Je hebt wel ballen om URW te shorten. Als blijkt dat de cijfers tegenvallen en het toekomstperspectief is weer goed, dan mag je met tien andere hedgefondsen 15-20 mio shares terugkopen. Al kan het zo zijn dat ze een deel mogen terugkopen van GS.
   
   
7. Eagle1959 10 augustus 2020 21:48

   auteur info

   • Eagle1959

     Lid sinds: 29 okt 2007

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2001

     Gegeven: 69

   •    Aantal posts: 2.992

   Op shortsell: positie met spelers > 0,5% 10,55% + 0,7%, In totaal incl kleinere: 13,44%. Er is wel weer bijgekomen onder de 43,- waarom zouden ze dat op deze niveaus doen.
8. [verwijderd] 11 augustus 2020 00:07

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Van de Simon Property Quarterly results;
   
   U.S. Malls and Premium Outlets Operating Statistics
   
   Occupancy was 92.9% at June 30, 2020.
   Base minimum rent per square foot was $56.02 at June 30, 2020, an increase of 2.8% year-over-year.
   Leasing spread per square foot for the trailing 12 months ended June 30, 2020 was flat.
   
   COVID-19 Business Update
   On March 18, 2020, after extensive discussions with federal, state and local officials and in recognition of the need to address the spread of COVID-19, the Company closed all of its retail properties in the United States. Our properties reopened, when permitted to do so under applicable governmental orders, beginning May 1. All of the Company's retail properties were reopened as of July 10. Seven retail properties in California were subsequently closed on July 15, and remain closed, due to a new restrictive governmental order. The Company's retail properties were closed, in aggregate, for approximately 10,500 shopping days during the second quarter.
   
   As of August 7, 91% of the tenants across the Company's U.S. retail properties were open and operating. More than half of the remaining unopened tenants are closed because of restrictive governmental orders limiting or prohibiting their operations.
   
   The Company has collected from its U.S. retail portfolio, including some level of rent deferrals, approximately 51% of its contractual rent billed for April and May combined, approximately 69% for June and approximately 73% for July with only de minimis deferrals. These percentages have not been adjusted for any rent abatements granted.
   
   Development Activity
   On June 19, 2020, Siam Premium Outlets Bangkok (Bangkok, Thailand) opened with 264,000 square feet of high-quality, name brand stores. Siam Premium Outlets Bangkok is the first Premium Outlet® Center in Thailand. Simon owns a 50% interest in this center.
   
   During the quarter, the 178,000 square-foot phase IV expansion of Gotemba Premium Outlets (Gotemba City, (Tokyo) Japan) opened adding enhanced amenities, elevated food offerings and more than 80 new, exciting brands, including many opening their first outlet store in Japan. Simon owns 40% of this center.
   
   Construction continues on certain redevelopment and new development projects in the U.S. and internationally that are nearing completion. Simon's share of the remaining required cash funding for these projects, that are currently scheduled to be completed in 2020 or 2021, is approximately $140 million.
   
   Capital Markets and Balance Sheet Liquidity
   As of June 30, 2020, Simon had approximately $8.5 billion of liquidity consisting of $3.6 billion of cash on hand, including its share of joint venture cash, and $4.9 billion of available capacity under its revolving credit facilities and term loan, net of $702 million outstanding under its U.S. commercial paper program.
   
   Subsequent to the end of the quarter, the Company completed a three tranche senior notes offering totaling $2.0 billion. Two tranches totaling $1.5 billion were new issues of senior notes with a weighted average term of 20 years and a weighted average coupon rate of 3.23%. The third tranche of $500 million was issued as additional notes under an indenture pursuant to which Simon Property Group, L.P. previously issued 3.50% notes due September 2025.
   
   In July, the Company used a combination of proceeds from the offering and cash on hand to repay $2.5 billion outstanding under its Credit Facilities.
   
   Dividends
   The Company paid its second quarter 2020 common stock dividend of $1.30 per share, in cash, on July 24, 2020. Simon's Board of Directors will declare a common stock dividend for the third quarter on or before September 30, 2020. The Company expects to pay at least $6.00 per share in common stock dividends for 2020, in cash, subject to the Board of Directors' approval.
   
   Simon's Board of Directors declared the quarterly dividend on its 8 3/8% Series J Cumulative Redeemable Preferred Stock (NYSE: SPGPrJ) of $1.046875 per share, payable on September 30, 2020 to shareholders of record on September 16, 2020.
9. [verwijderd] 11 augustus 2020 00:11

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Verschillen die mij opvallen, Simon prop. heeft:
   -meer duidelijkheid over dividend
   -minder cash op handen dan URW heeft, voor een bedrijf met 3x de market cap
   -minder afwaarderingen op vastgoed
   -duidelijk over q3 verwachtingen
10. HogerOfLager 11 augustus 2020 03:36

    auteur info

    • HogerOfLager

      Lid sinds: 06 okt 2009

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 831

      Gegeven: 365

    •    Aantal posts: 1.697

    Wat mij opvalt is dat ze het hebben over gefactureerde huur niet gecorrigeerd voor huurkortingen. Er wordt niet gezegd welke huur daadwerkelijk is ontvangen.
    Afschrijvingen kom ik in bovenstaande stuk niet tegen.
11. De Witte Ruiter 11 augustus 2020 07:48

    auteur info

    • De Witte Ruiter

      Lid sinds: 07 jun 2006

      Laatste bezoek: 01 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 140

      Gegeven: 470

    •    Aantal posts: 950

    Berenberg verhoogt koersdoel Vastned van 19,00 naar 24,00 euro
    
    Nu URW nog.
12. [verwijderd] 11 augustus 2020 08:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    protrek schreef op 11 augustus 2020 07:48:

    Berenberg verhoogt koersdoel Vastned van 19,00 naar 24,00 euro
    
    Nu URW nog.
    

    Het aandeel staat al op 24. Op deze manier kan iedereen een analist zijn.
13. Branco P 11 augustus 2020 08:39

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4019

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    HogerOfLager schreef op 11 augustus 2020 03:36:

    Wat mij opvalt is dat ze het hebben over gefactureerde huur niet gecorrigeerd voor huurkortingen. Er wordt niet gezegd welke huur daadwerkelijk is ontvangen.
    Afschrijvingen kom ik in bovenstaande stuk niet tegen.
    

    The Company has collected from its U.S. retail portfolio, including some level of rent deferrals, approximately 51% of its contractual rent billed for April and May combined, approximately 69% for June and approximately 73% for July with only de minimis deferrals. These percentages have not been adjusted for any rent abatements granted.
    
    Van de contractueel gefactureerde huur zijn bovenstaande percentages ontvangen danwel middels afspraak uitgesteld. Voor april/mei is 51% ontvangen of uitgesteld. 49% is dus kwijtgescholden of staat nog open. Het is inderdaad raar om het zo te presenteren. Ik zou zeggen, maak gewoon die verdere opsplitsing en geef gewoon duidelijkheid. Maar als we even op juli mogen focussen: daar zal niet veel uitgestelde huur bij zitten dus van juli is thans 73% van de huur ontvangen. Ik meende dat circa 8 a 9% van de winkels nog gesloten waren dus dat houdt in dat ca. 20% van de huurders juli nog niet betaald hebben omdat ze het niet kunnen of omdat ze nog een deal willen maken. En een gedeelte van deze 20% zal ook reeds kwijtgescholden zijn. Een deel van de retailers gebruikt de huidige situatie vast ook om aan liquiditeitsmanagement te doen: lang in onderhandeling zijn en daarmee nog even niks betalen... kwalijk, maar daarvoor heb je als eigenaar je liquiditeitsbuffers nu nodig.
    
    
14. Vice 11 augustus 2020 09:20

    auteur info

    • Vice

      Lid sinds: 31 mei 2012

      Laatste bezoek: 30 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 27

      Gegeven: 57

    •    Aantal posts: 134

    Geen gekke uitslagen bij SPG dus...
    
    Wat betreft Goldman Sachs - even een idee.
    Koop 10% URW - leen deze aandelen uit met de wetenschap dat het bedrijf toch wel langer meegaat dan 2 jaar. Ook is de liquiditeit natuurlijk niet perfect bij dit aandeel, net als vandaag - 100k, stukjes en bijna 2 euro hoger.
    
    Door uit te lenen weet je dat men nog short zit en heb je controle over de "vraag".
    Na uitlenen van 10% squeeze je het aandeel door agressief te kopen in de markt - moeten de shorters weer bij je aankloppen om hun deel terug te kopen.
    
    GS vs de hedgefunds?
    
    
15. Switchblade 11 augustus 2020 09:39

    auteur info

    • Switchblade

      Lid sinds: 31 jul 2020

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 46

      Gegeven: 4

    •    Aantal posts: 111

    Je zou maar geshort hebben op 42 euro, en dan nu 2 dagen op rij 2 euro per dag stijging om je oren krijgen. Er moeten toch wat mensen zenuwachtig worden zou je zeggen.
16. [verwijderd] 11 augustus 2020 09:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Halleluja wat een mooi begin van de dinsdag.
    Enjoy it while it lasts :)
17. Gaston Lagaffe 11 augustus 2020 09:47

    auteur info

    • Gaston Lagaffe

      Lid sinds: 02 mei 2017

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 783

      Gegeven: 463

    •    Aantal posts: 2.827

    quote:

    Branco P schreef op 11 augustus 2020 08:39:

    [...]
    Maar als we even op juli mogen focussen: daar zal niet veel uitgestelde huur bij zitten dus van juli is thans 73% van de huur ontvangen. Ik meende dat circa 8 a 9% van de winkels nog gesloten waren dus dat houdt in dat ca. 20% van de huurders juli nog niet betaald hebben omdat ze het niet kunnen of omdat ze nog een deal willen maken. En een gedeelte van deze 20% zal ook reeds kwijtgescholden zijn. Een deel van de retailers gebruikt de huidige situatie vast ook om aan liquiditeitsmanagement te doen
    

    Gezien de situatie in de VS is de ontvangst van 73 % van maandhuur juli in mijn ogen niet slecht. (Voor b.v. ECP in Europa zou ik het redelijk vinden) Het percentage is stijgende, men lijkt richting een nieuwe normaal van 85 % - 90 % te kunnen groeien. Als je als OG-winkelfonds hier goed en regelmatig communiceert wordt voor iedereen duidelijk of de huidige koersen realistisch zijn.
18. bjornzz 11 augustus 2020 10:05

    auteur info

    • bjornzz

      Lid sinds: 13 apr 2016

      Laatste bezoek: 29 aug 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4

      Gegeven: 22

    •    Aantal posts: 44

    quote:

    exalted orb eternal orb schreef op 10 augustus 2020 17:53:

    er lijkt een sectorrotatie te zijn naar 'risico op' aandelen in de s & p 500, en ook in de index van mijn land (asx), waarbij reizen en vrije tijd de laatste tijd enorme winsten boeken en de technologie daalt, www.marketwatch.com/story / a-scherper-cyclische-rally-zou-in-de-kaarten-deze-analist-zegt-11597072862? mod = newsviewer_click. als deze sectorrotatie doorgaat en URW beïnvloedt, zouden we een enorme druk op de korte broek moeten zien die het hopelijk naar $ 70 zal duwen ...
    
    gebruikte google translate voelde als een alien in deze thread ...
    

    Would be nice if this actually happened. Have multiple "value" stocks in travel and leisure sector.
19. DancingSun 11 augustus 2020 10:14

    auteur info

    • DancingSun

      Lid sinds: 30 mei 2020

      Laatste bezoek: 12 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 30

      Gegeven: 154

    •    Aantal posts: 127

    Wat gebeurt er vandaag ineens? Ik sta perplex......
20. hhhhh 11 augustus 2020 10:17

    auteur info

    • hhhhh

      Lid sinds: 06 jun 2020

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 445

      Gegeven: 2015

    •    Aantal posts: 1.071

    gaan met die banaan