real123 schreef op 17 augustus 2020 15:31:
ik heb een plan. (zonder aandelen te printen)
urw krijgt zo n 4,5 miljard dit jaar aan cash als ze dit jaar gaan uitwachten. 3 miljard huidige cash positie& 1,5 miljard aan achterstallige huren+ komende huren.
dit willen ze gebruiken om hun rente kosten te verlagen. dit lever elke aandeelhouder ongeveer. 65 cent per aandeel op aan extra winst. best mooi, maar kan beter
stel je gebruik
2 miljard voor opkopen van gebouwen van concurrenten (alleen de echt luxe panden). hier ga je ontzettend kritisch mee om. geld mag overblijven. stel je krijg 6,5% ongeveer creëer je 1 euro aan winst per aandeel. (stel hiervan blijft geld over kunnen ze hun schulden verlagen)
600 miljoen aan een aandelen terug koop programma. (puur voor het wegjagen van shorters) stel shorters blijven zitten dan heb je ongeveer. 20 euro aan waarde per aandeel gecreëerd (aandeelhouders winnen in beide gevallen)
hierna ga je schuld verlagen. 1,9 miljard (koop je de schulden op met de laagste koers) hiermee bespaar je 38 miljoen per jaar of 27,5 cent per aandeel.
dit plan zorgt er voor dat de winst in normale tijden ongeveer 2,275 hoger uitvalt per aandeel (15 euro winst)
dit jaar hoeven ze waarschijnlijk geen dividend meer uit te betalen. dit zorgt er voor dat het aandeel de oude waardering kan krijgen na de crisis en de huidige aandeelhouder beloont kan worden voor het geduld.
wat ze kunnen doen is vanaf nu het dividend elk jaar lichtelijk verhogen 2/3% en de rest gebruiken voor schuld verlagingen of vergroten van de pijplijn/ opkopen van gebouwen.
tot kort nu kunnen ze veel lange termijn waarde creëren de dividend kosten verlagen en schulden verlagen en groeien en dit zonder de aandeelhouder te schade.