UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

1. [verwijderd] 18 juli 2021 23:35

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Branco P schreef op 17 juli 2021 11:40:

   [...]
   
   Via Outlets was joint venture APG-Hammerson. Opgericht en gemanaged door Hammerson. Het Hammerson-aandeel heeft APG voor een zacht prijsje overgenomen tijdens de Corona-dip.
   
   Uit dit bericht blijkt maar weer eens hoe introvert het kleine winkelvastgoedwereldje is. CFO die op straat wordt gezet bij URW krijgt mooie schnabbel bij collega VIA Outlets.
   

   APG was de moter achter Rodamco,
   Hebben Rodamco-Europe verkocht aan Unibail en ondertussen zijn ze dus volle eigenaar van VIA outlets dat 11 flagships heeft in europa..... van een come-back gesproken....
   
   Hebben Rodamco-North America "verloren" door een "vijandige" overname die ze min of meer zelf gestart hebben......
   en zullen ook wel als grootaandeelhouder van UR achter de Westfield overname gezeten hebben.
   ben er nu zeker van dat ze achter de schermen URW NV aan het inlijven zijn.....
   weten we (ik toch) eindelijk wie er verleden jaar op het overname pad was.... en waarom Cuvillier / URW wat aan het paniekvoetballen was. Cuvillier is nu weg en MR. Bessler is bereid om de US assets af te stoten.
   Rest nu enkel nog de vraag hoe het in zijn werk gaat gaan....
   
   Mijn 5cents.
   
   1) De "schade" die URW SE heeft door de Westfield overname kun je ruwweg schatten op een dikke 3 miljard (de premie die in 2018 betaald is) dat is in wezen de fout van de aandeelhouder die er immers mee akkoord ging en diezelfde aanddelhouder legt dit nu op tafel. (niet via de claimemissie maar via de dividendbevriezing)
   Daarmee wordt de boekhouding / LTV van URW SE terug in orde gebracht dit in ruil voor de 3 jaar die URW NV toch maar mooi onder de vleugels van URW SE doorgebracht heeft.
   
   2) De Voornaamste link tussen URW SE en URW NV zijn de +90 miljoen B-shares van URW NV die in bezit zijn van URW SE en waardoor URW NV geconsolideerd wordt in de boekhouding van URW SE.
   Die gaan m.i. gewoonweg void verklaard worden (de datum kennen we al: 2023)
   
   Dan staat URW NV er (bijna*3) alleen voor met als grootste actieve aandeelhouder APG. (Mr Niel is passief)
   op dit moment stopt ook het "shared" principe van de aandelen en beide gaan hun eigen notering krijgen.
   
   *3) bijna want 30,07% van URW NV is in handen van "WHL" dit is op zijn beurt voor 25,2% in handen van URW SE.
   en 74,8% is in handen van URW NV.
   m.i. gaat URW NV daarvan een 30-35% verkopen aan APG.
   
   Krijg je een duidelijke "eigenaar"van URW NV en heeft URW SE slechts een indirect belang van kleiner dan 8% in de US Assets. (genoeg om een link te hebben in verband met de Westfield branding etc...)
   
   Simpel eenvoudig, en SPG komt er niet aan te pas, (URW is in wezen toch een europees onder onsje)
   
   
2. kweetnie 19 juli 2021 09:30

   auteur info

   • kweetnie

     Lid sinds: 21 jan 2021

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 423

     Gegeven: 793

   •    Aantal posts: 938

   Pfff, het wordt wel weer erg rood op dit moment.
   Spijt dat ik een tijd geleden weer ingestapt ben maar ja nu maar ff op de blaren zitten en ff doorbijten.
   Er komen hopelijk weer betere tijden aan zodra er meer mensen gevaccineerd zullen zijn.
   
3. kweetnie 19 juli 2021 09:39

   auteur info

   • kweetnie

     Lid sinds: 21 jan 2021

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 423

     Gegeven: 793

   •    Aantal posts: 938

   Wat is hier aan de hand? Raakt iedereen nu ineens in paniek aangezien het volume ook niet erg hoog is.
   Kan iemand uitleggen welke partijen er nou voor zorgen dat het zo erg naar beneden gaat nu.
   Ik dacht dat (bijna) alles inmiddels wel ingeprijsd zou zijn maar blijkbaar kan het toch nog veel lager.
   
4. HCohen 19 juli 2021 09:52

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 09 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3639

     Gegeven: 3473

   •    Aantal posts: 5.313

   Mijn inschatting; Algemene correctie icm nwe lockdown-angst(tevens maatregelen Frankrijk).
   Staat wel haaks op laatste 2 adviezen, maar was evenwel te verwachen gezien oplopende besmettingscifers/ recente ontwikkelingen.
   Creeert wel bijkoopkansen(ik wacht onwikkelingen nog even af en de cijfers).
5. Fred Nek. 19 juli 2021 09:55

   auteur info

   • Fred Nek.

     Lid sinds: 30 nov 2020

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 47

     Gegeven: 141

   •    Aantal posts: 146

   Ik heb geen geld meer maar dit is een pracht koopmomentje. Wie had dat gedacht.
6. Branco P 19 juli 2021 09:57

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4019

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Gebruik de dip om goed bij te kopen. De winkelvastgoedfondsen die je voorkeur hebben.
   
   Het zijn zeer kleine volumes. Engeland heeft dit weekend als eerste afscheid genomen van alle maatregelen.
7. objectief 19 juli 2021 09:58

   auteur info

   • objectief

     Lid sinds: 19 mei 2011

     Laatste bezoek: 08 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 5196

     Gegeven: 42

   •    Aantal posts: 27.042

   quote:

   Branco P schreef op 19 juli 2021 09:57:

   Gebruik de dip om goed bij te kopen. De winkelvastgoedfondsen die je voorkeur hebben.
   
   

   Heb je hulp nodig om een hogere koers te zien??
8. kweetnie 19 juli 2021 10:03

   auteur info

   • kweetnie

     Lid sinds: 21 jan 2021

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 423

     Gegeven: 793

   •    Aantal posts: 938

   [quote alias=Branco P id=13566677 date=202107190957]
   Gebruik de dip om goed bij te kopen. De winkelvastgoedfondsen die je voorkeur hebben.
   
   Ja dat zal niet meevallen als je niets meer achter de hand hebt helaas.
   Toch maar blijven zitten dan maar met de hoop op betere tijden.
   
   Laat mr. Niel maar met een goed bericht komen tijdens de halfjaar cijfers of dat hij daarna de koers zelf weer verder omhoog kan gaan brengen.
   Het zal allemaal wel iets langer duren, maar uiteindelijk komt het wel goed.
   
   
9. Branco P 19 juli 2021 10:05

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4019

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Altijd cash achter de hand houden
10. kweetnie 19 juli 2021 10:24

    auteur info

    • kweetnie

      Lid sinds: 21 jan 2021

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 423

      Gegeven: 793

    •    Aantal posts: 938

    Fijn bericht ook weer van die Arend Jan.
    Alleen maar bij daling van de koers zijn mening geven maar zodra de koers stijgt hier weinig over vermelden.
11. Positivist 19 juli 2021 10:49

    auteur info

    • Positivist

      Lid sinds: 12 dec 2016

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 79

      Gegeven: 32

    •    Aantal posts: 418

    ik verwacht dat de koers nog kan zakken tot 68,00 daar ligt een redelijke steun.
    Als ie daar onder zakt is er wel een probleem, want dan treetdt ongetwijfeld verdere daling van de koers op.
    Blijft ie op 68 hangen dan is er bij herstel van de AEX ruimte om omhoog te gaan.
    Ik heb wat opties geschreven P AUG en SEP op 70,00 maar had die beter nu kunnen schrijven.
    Optieprijs is hard opgelopen.
    
    Dus heb je voldoende cash om eventueel af te moeten nemen, zijn die interessant.
12. Thorgall 19 juli 2021 10:52

    auteur info

    • Thorgall

      Lid sinds: 17 mei 2006

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3918

      Gegeven: 1919

    •    Aantal posts: 7.109

    Hmm, stevige daling icm zeer fors volume.
13. sdtok 19 juli 2021 11:18

    auteur info

    • sdtok

      Lid sinds: 04 okt 2011

      Laatste bezoek: 07 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 11

      Gegeven: 66

    •    Aantal posts: 21

    Volgens mij is er fundamenteel niks veranderd afgelopen dagen. Dus ik ga niks aan mijn positie doen als buy and hold belegger.
14. Thorgall 19 juli 2021 11:31

    auteur info

    • Thorgall

      Lid sinds: 17 mei 2006

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3918

      Gegeven: 1919

    •    Aantal posts: 7.109

    quote:

    sdtok schreef op 19 juli 2021 11:18:

    Volgens mij is er fundamenteel niks veranderd afgelopen dagen. Dus ik ga niks aan mijn positie doen als buy and hold belegger.
    

    precies, dat geeft rust en geeft uiteindelijk het hoogste rendement.
15. objectief 19 juli 2021 11:57

    auteur info

    • objectief

      Lid sinds: 19 mei 2011

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5196

      Gegeven: 42

    •    Aantal posts: 27.042

    URW komt van 55 enkele maanden terug en dan is de huidige koers toch niet negatief; rekening houdend met de rentevrees die steeds weer de kop opsteekt.
16. Ortega 19 juli 2021 12:47

    auteur info

    • Ortega

      Lid sinds: 03 feb 2004

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 390

      Gegeven: 1115

    •    Aantal posts: 2.431

    Is het al 2023.... schiet allemaal niet op dit.
17. kweetnie 19 juli 2021 13:10

    auteur info

    • kweetnie

      Lid sinds: 21 jan 2021

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 423

      Gegeven: 793

    •    Aantal posts: 938

    quote:

    objectief schreef op 19 juli 2021 11:57:

    URW komt van 55 enkele maanden terug en dan is de huidige koers toch niet negatief; rekening houdend met de rentevrees die steeds weer de kop opsteekt.
    

    De koers komt ook van 83 een paar weken geleden, dus dat is dan weer niet positief.
    Het is maar net hoe je het bekijkt.
    Zelf heb ik de rit naar boven toe gemaakt en mijn winst gepakt maar toch weer ingestapt op, wat nu blijkt, een veel te hoge koers.
    Ach ja, rustig afwachten. De verliezers van vandaag zijn de winnaars van morgen (of in ieder geval op termijn dan hè)
18. HCohen 19 juli 2021 14:11

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 09 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3639

      Gegeven: 3473

    •    Aantal posts: 5.313

    www.iex.nl/Premium/Adviezen/724488/Wi...
    Koersen winkelvastgoed extra onderuit door deltavariant
    Kans op nieuwe grootschalige lockdowns voorlopig niet groot
    Koopkansen dienen zich aan, mede door stijgend dividendrendement
19. NLvalue 19 juli 2021 14:29

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    Dank voor het delen. De taxaties van de IEX redactie op assetvalue, dir resultaat, en dividend geven aan dat ze denken dat ook ECP toegetreden is tot de club van smeltende ijsblokjes.
    
    Klachten bij de redactie svp
20. Drs P. 19 juli 2021 14:53

    auteur info

    • Drs P.

      Lid sinds: 13 aug 2011

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1778

      Gegeven: 3696

    •    Aantal posts: 4.434

    Als eerder voorspeld, URW lijkt goedkoop, maar is het niet: koopgedrag van consumenten post covid zal steeds meer online zijn, dit heeft grote gevolgen voor URW.