Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel
Uitgebreid zoeken
Aandeel

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Laatste koers (eur)

80,860

  • Verschil

    +0,760 +0,95%

  • Volume

    350.748 Gem. (3M) 299,4K

  • Bied

    -  

  • Laat

    -  
+ Toevoegen aan watchlist

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

6.809 Posts
Pagina: «« 1 ... 237 238 239 240 241 ... 341 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 8 objectief 17 september 2021 10:47

    • objectief

      Lid sinds: 19 mei 2011

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5177

      Gegeven: 42

    •    Aantal posts: 27.002

    Echt geloof in dit aandeel heb ik niet.
    Maar ik bezit de aandelen op een hogere koers en wacht op het moment om er zonder verlies uit te springen.
    Achterblijvers kunnen door een rotatie ook wel weer gaan aantrekken in koers en/of verkoop van enkele onderdelen.
  3. [verwijderd] 17 september 2021 11:05

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Niet bang zijn @Zittenblijver. Ik volg dit forum al heel lang!

    Ik weet me doorgaans aardig aan te passen aan het niveau van het betreffende forum.
    En ja, ik heb al lang een kleine positie in URW. Maar grootste positie is Fugro. Het Fugro forum is vaak meer gezellig dan inhoud. En dat is voor mij ook prima ;-)
  4. [verwijderd] 17 september 2021 11:37

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    HCohen schreef op 17 september 2021 09:14:

    [...]

    Vandaar ook de andere tak van het desinvesteringsplan(US).
    NB we kunnen speculeren over de tijdspanne, wel of niet tevens de flagships(US) er uit en over de verkoopwaarden, maar één verassend feit is dat er op de eerder afgestoten regionals een boekwinst blijkt gemaakt te zijn. Aankijken hoe het speciaal daarvoor in het leven geroepen projectteam verder invulling gaat geven aan de US-desinvesteringen...

    Eens, het is geen luxe positie(sacre heritage voor het mgt), maar imo neemt het huidige mgt-team wel de juiste acties en op een voortvarende manier. Inflatie(-correctie) gaat mi verder helpen de LTV in bedwang te houden/ te verlagen.
    Inzake het hoofdkantoor; ik kan me indenken dat dit ook de deur opent voor een toekomstige herlocalisatie(?).
    @HCohen
    Een mall failliet laten gaan en er winst op maken lijkt me voor de balans iets van de volgende aard:

    "on the left there is nothing right
    and on the right there is nothing left"

    Tonckers en zijn manier van boekhouden staan onderussen al wel terecht bij het oud papier.....
  5. forum rang 7 Branco P 17 september 2021 11:42

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4019

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    PhilipBe schreef op 16 september 2021 15:00:

    [...]
    Boekjaar 2020-2021-2022 geen dividend,
    Dus ten vroegste in juli 2023 een intérim dividend voor her boekjaar 2023.
    (wat dan waarschijnlijk zal overeenkomen met al het achterstallig dividend)
    Wat dan waarschijnlijk zal overeenkomen met al het achterstallig dividend?

    Nou nee hoor, URW maakt in 2020-2022 gewoon verlies door alle afwaarderingen en afboeking goodwill en er is dus helemaal geen achterstallig dividend dat nog uitgekeerd moet worden. Grootste deel van de huurinkomsten (na aftrek kosten) worden gebruikt om bonds af te lossen zodat de LTV acceptabel blijft (hopelijk onder 45%) zodat de rentelasten op de nieuw uit te geven bonds betaalbaar blijven. En verder kost het terugdringen van de leegstand veel geld (maar levert natuurlijk later weer huurinkomsten op).

    Dus misschien een paar euro dividend in 2023, maar misschien ook niet, afhankelijk van hoe het loopt met leegstand en herwaarderingen. De komende kwartaalupdates zullen al een goede indicatie geven.
  6. forum rang 7 HCohen 17 september 2021 12:58

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    quote:

    PhilipBe schreef op 17 september 2021 11:37:

    [...]

    @HCohen
    Een mall failliet laten gaan en er winst op maken lijkt me voor de balans iets van de volgende aard:

    "on the left there is nothing right
    and on the right there is nothing left"

    Tonckers en zijn manier van boekhouden staan onderussen al wel terecht bij het oud papier.....

    @PhilipBe,
    :-) We noemen ze(regionals US) al 'rotzooi' en 'we/ URW' willen ze kwijt(zsm).
    Het gaat dan mi alleen nog om het vinden van de beste en de minst schadelijke invulling van delevering.

    Ik hoor liever een papieren winst(lees verlies is al eerder gepakt) dan een papieren verlies.
    Liever (klein) positief effect op de cijfers dan een 'Wereldhave'tje doen' ;-).

    Ben het met je eens dat de hele situatie in retrospect niet gewenst was/ is. Maar hier zijn we nu éénmaal. En nee 'het bewust failliet laten gaan van slechtlopende malls om daar een boekwinstje op te maken kun je niet echt een bedrijfsmodel noemen', eerder een noodzakelijk kwaad of het minste der kwaden als je wilt(perspectief aandeelhouders).

    We gaan samen zien hoe dat proces zich verder ontwikkelt...

  7. forum rang 7 Branco P 17 september 2021 14:48

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4019

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Het probleem in de USA Malls speelt in alle Malls, dus ook in die van URW. In sommige Malls meer dan anderen maar de problemen zijn universeel:

    - Er zijn simpelweg te veel winkelcentra dus er is te veel concurrentie
    - De winkelcentra zijn allemaal te groot (meer winkelmeters dan potentiële huurders)
    - De grote trekkers zijn warenhuizen en het warenhuis heeft zijn langste tijd gehad
    - De winkelcentra bestaan uit minimaal twee verdiepingen en soms zelfs 3 of meer.

    Er is dus een hele hoop werk aan de winkel. Grote supermarkten en Primark op zoveel mogelijk plekken proberen binnen te halen. Probleem is daarbij wel dat een deel van de leegstaande warenhuizen niet in eigendom is van URW, dus daar hebben ze niks over te zeggen. En die eigenaren op hun beurt willen niet aan Primark verhuren omdat ze dan veel te veel terug moeten in huur. Dus dat is vrij onhandig allemaal. Dus ja, dan komt het op herontwikkeling aan en differentiëren in nieuwe functies die ook lagere huren per m2 opleveren. Dus: veel werk en het is nog niet zo eenvoudig allemaal. Dalende huren en dalende waardes.

    Op korte termijn is het volgens mij voor URW USA hopen op een zeer goed naseizoen voor de retail en economische voorspoed waardoor er toch weer per saldo meer huurders bijkomen dan dat er weggaan. Huurders die gewoon bestaande leegstaande units invullen zonder al te veel poespas (ingrijpende verbouwingen etc.). Dat wat weer ingevuld wordt, hoef je (op korte termijn) ook niet te herontwikkelen. En als de leegstand afneemt heb je weer iets van een onderhandelingspositie t.o.v. je bestaande huurders bij de huurcontractverlengingen.
  8. [verwijderd] 17 september 2021 16:38

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Branco P schreef op 17 september 2021 11:42:

    [...]

    Wat dan waarschijnlijk zal overeenkomen met al het achterstallig dividend?

    Nou nee hoor, URW maakt in 2020-2022 gewoon verlies door alle afwaarderingen en afboeking goodwill en er is dus helemaal geen achterstallig dividend dat nog uitgekeerd moet worden. Grootste deel van de huurinkomsten (na aftrek kosten) worden gebruikt om bonds af te lossen zodat de LTV acceptabel blijft (hopelijk onder 45%) zodat de rentelasten op de nieuw uit te geven bonds betaalbaar blijven. En verder kost het terugdringen van de leegstand veel geld (maar levert natuurlijk later weer huurinkomsten op).

    Dus misschien een paar euro dividend in 2023, maar misschien ook niet, afhankelijk van hoe het loopt met leegstand en herwaarderingen. De komende kwartaalupdates zullen al een goede indicatie geven.
    @BrancoP,

    Heb het nog eens opgezocht in het registration document,
    Er is nog rond de 1,5€/aandeel achterstallig dividend hangend....(van de boekjaren 2019-2020)

    "Due to the lack of net result available for distribution, the SIIC obligation
    created in 2020, i.e. €101 Mn, and the residual SIIC obligation created
    in 2019 from the recognition of capital gains (which can be distributed
    within 2 years after the year the disposals were implemented),
    i.e. €111 Mn, will be carried forward until Unibail-Rodamco-Westfield SE
    reports positive results available for distribution. The total amount of
    the SIIC obligations carried forward is €212 Mn"

  9. forum rang 7 Branco P 17 september 2021 16:50

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4019

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    PhilipBe schreef op 17 september 2021 16:38:

    [...]
    @BrancoP,

    Heb het nog eens opgezocht in het registration document,
    Er is nog rond de 1,5€/aandeel achterstallig dividend hangend....(van de boekjaren 2019-2020)

    "Due to the lack of net result available for distribution, the SIIC obligation
    created in 2020, i.e. €101 Mn, and the residual SIIC obligation created
    in 2019 from the recognition of capital gains (which can be distributed
    within 2 years after the year the disposals were implemented),
    i.e. €111 Mn, will be carried forward until Unibail-Rodamco-Westfield SE
    reports positive results available for distribution. The total amount of
    the SIIC obligations carried forward is €212 Mn"
    Aha, doelde je met "al het achterstallig dividend" op 1,50 euro per aandeel? Dat is natuurlijk peanuts. Uit je bericht dacht ik te destilleren dat je doelde op "al het achterstallig dividend" uit de periode 2020-2022 en dat interpreteerde ik dan als een aanzienlijk bedrag.

    OK, ja die 1,50 euro zal dan vast wel een uitgekeerd worden. Zo in detail "zat" ik niet in de jaarrekening om te weten dat je daarop doelde.
  14. forum rang 6 FEBU 17 september 2021 17:56

    • FEBU

      Lid sinds: 18 apr 2020

      Laatste bezoek: 14 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3036

      Gegeven: 2085

    •    Aantal posts: 5.131

    quote:

    Mr Sandman schreef op 17 september 2021 17:48:

    Kan iemand de verandering van de koers van URW afgelopen uur verduidelijken? van een plus 2 naar min 1.5

    Eerst 100.000 dumpen en vervolgens op lagere niveau effe ruim 2 miljoen aandelen terugkopen. Goldman of Niel? Of beide
  15. forum rang 7 HCohen 17 september 2021 18:00

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    quote:

    PhilipBe schreef op 17 september 2021 17:41:

    Best wel heftig het laatste uurtje....
    En een eindveiling van meer dan 2 miljoen stuks.... Mr. Niel aan het (ver? )kopen?

    Verkopen lijkt me niet, misschien kopen. Meldingen in de gaten gaan houden...
    Hij kocht op 10 sept nog een bups call spreads voor dec 2021..
    Volgens mij pakte we 0.3% - 0.4% terug in de eindveiling.

    Iemand heeft gedumpt, of waren het shorters?

    Wel een rotdagje zo, maandag rebound dan maar.
  16. forum rang 7 HCohen 17 september 2021 18:06

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    quote:

    KCNIB schreef op 17 september 2021 17:56:

    [...]

    Eerst 100.000 dumpen en vervolgens op lagere niveau effe ruim 2 miljoen aandelen terugkopen. Goldman of Niel? Of beide
    GS is daar zeker toe in staat(eerst koers drukken om daarna groot in te slaan).

    Niel verwacht ik niet, is een straight shooter(en heeft een tijdje terug nog bijgekocht op 72 euro en een beetje).
    .
  17. forum rang 4 QueSera 17 september 2021 18:10

    • QueSera

      Lid sinds: 18 sep 2020

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 701

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 2.231

    quote:

    HCohen schreef op 17 september 2021 18:00:

    [...]

    Verkopen lijkt me niet, misschien kopen. Meldingen in de gaten gaan houden...
    Hij kocht op 10 sept nog een bups call spreads voor dec 2021..
    Volgens mij pakte we 0.3% - 0.4% terug in de eindveiling.

    Iemand heeft gedumpt, of waren het shorters?

    Wel een rotdagje zo, maandag rebound dan maar.
    Ik denk dat het iets met de optie-expiratie vandaag te maken heeft. Kennelijk zaten nog heel wat partijen scheef die dit op de laatste dag nog even moesten rechttrekken. De omzetten waren in elk geval enorm. De koers reageert wel vaker raar op de expiratiedag van maart/juni/september/december opties. Soms zijn er ook grote partijen die de koers nog even een bepaalde kant proberen op te drukken zodat hun geschreven opties waardeloos expireren, bijvoorbeeld. Als je vlak voor het einde dumpt bv in een dunne handel, wil dat nog wel eens lukken..

    Iets anders kan ik niet verzinnen. Niel koopt/verkoopt niet op de beurs. Hij doet dat over the counter.
  19. forum rang 7 HCohen 17 september 2021 18:43

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    quote:

    QueSera schreef op 17 september 2021 18:10:

    [...]

    Ik denk dat het iets met de optie-expiratie vandaag te maken heeft. Kennelijk zaten nog heel wat partijen scheef die dit op de laatste dag nog even moesten rechttrekken. De omzetten waren in elk geval enorm. De koers reageert wel vaker raar op de expiratiedag van maart/juni/september/december opties. Soms zijn er ook grote partijen die de koers nog even een bepaalde kant proberen op te drukken zodat hun geschreven opties waardeloos expireren, bijvoorbeeld. Als je vlak voor het einde dumpt bv in een dunne handel, wil dat nog wel eens lukken..

    Iets anders kan ik niet verzinnen. Niel koopt/verkoopt niet op de beurs. Hij doet dat over the counter.
    Kan me vinden in de expiratie theorie(te laat aan gedacht, NLvalue had het daar ook over op het Wereldhave forum),
    is plausibel thanks!

    Mbt Niel, hij doet dan wel alles buitenbeurs, maar dat sluit niet uit dat hij een middle-man/ broker laat inkopen op de beurs etc.

    Enfin, had graag herstel gezien deze week en niet slechts stabilisering. Volgende week beter.

    Fijn wk allen !

  20. [verwijderd] 17 september 2021 18:56

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    ff_relativeren schreef op 16 september 2021 18:07:

    [...]
    shorter Millennium International Management breidt de nieuwe shortpositie in Unibail SE nog een beetje uit, en gaat van 0,53% naar 0,61%.
    shorter Millennium International Management heeft de smaak te pakken, en breidt uit in Unibail SE van 0,61% naar 0,70%.
6.809 Posts
Pagina: «« 1 ... 237 238 239 240 241 ... 341 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Laatste Nieuws

  1. Bel20 stijgt weer boven 4.300 punten
  2. Beursblik: Amerikaanse huishoudens extra onder druk door importheffingen
  3. Goudprijs beleeft beste maand in 13 jaar
  4. Wall Street zet zich schrap voor Trumps importheffingen
  5. Olieprijzen blijven dalen
  6. Trump zet importheffingen voor buurlanden en China door
  7. Europese beurzen sluiten januari met records af
  8. Meer winst voor KBC Ancora
  9. Elia krijgt Bel20 niet in het groen
  10. Video: ING trekt overweging Amerikaanse aandelen in
  11. Beursagenda: Belgische bedrijven
  12. Activiteit rond Chicago minder hard gekrompen

Meest Gelezen Premium

  1. Premium Premium
    Vooruitblik: grootste zeepbel ooit?
  2. Premium Premium
    IEX Tip van de Maand: een Europese winnaar
  3. Premium Premium
    Outlook eerste kwartaal heel belangrijk voor het weer stijgende Besi
  4. Premium Premium
    Buffett gaat voor de winstmachine
  5. Premium Premium
    Overdreven negatief sentiment rondom Fugro
  6. Premium Premium
    ASML: vraag naar geavanceerde chips blijft toenemen
  7. Premium Premium
    Nagelbijten met AMG

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 03 februari

    1. Beurs Shanghai gesloten (Chinees nieuwjaar)
    2. Inkoopmanagersindex industrie januari def. (Jap)
    3. Omzet detailhandel december (NL)
    4. Inflatie januari vlpg. (NL)
    5. Inkoopmanagersindex industrie januari (NL)
    6. Inkoopmanagersindex industrie januari def. (Spa)
    7. Inkoopmanagersindex industrie januari def. (Ita)
    8. Inkoopmanagersindex industrie januari def. (Fra)
    9. Inkoopmanagersindex industrie januari def. (Dld)
    10. Inkoopmanagersindex industrie januari def. (eur)
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht
Naar de hele agenda