UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

1. QueSera 4 november 2021 19:59

   auteur info

   • QueSera

     Lid sinds: 18 sep 2020

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 712

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 2.240

   quote:

   !@#$!@! schreef op 4 november 2021 13:37:

   [...]
   
   Verlies is alweer bijna weg gewerkt.
   
   Toch apart dat soort tegengestelde reacties. Maar weer een bewijs dat er geen "waarheid" zit in harde cijfers, voornamelijk perceptie.
   
   

   Ja Mr. Market die zwalkt nu een keer. Het enige wat op termijn telt is toch de cashflow die ze duurzaam weten te genereren. De rest is de waan van de dag.
   
   Ik heb een keer iemand een hele mooie vergelijk horen maken. De waarde van een bedrijf (het vermogen tot duurzamen generatie van cashflow) moet je zien als een man die op weg is naar een doel, zeg maar het station. Hij heeft een hondje aan de lijn bij zich en dat dribbelt wild op en neer, soms loopt hij vooruit, soms blijft hij achter. Maar door de lijn blijft hij wel altijd ergens in de buurt. Het hondje is de beurskoers.
2. !@#$!@! 4 november 2021 20:01

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4547

     Gegeven: 3381

   •    Aantal posts: 20.824

   haha mooie :-)
3. HCohen 4 november 2021 20:12

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3643

     Gegeven: 3476

   •    Aantal posts: 5.323

   Sluit ik me bij aan.., mooie vergelijking :-)
4. HCohen 5 november 2021 08:00

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3643

     Gegeven: 3476

   •    Aantal posts: 5.323

   Zie ECP-forum voor resultaten Q3, mij lijken ze goed maar ik ken niet de concencus van de analisten die het fonds volgen
5. QueSera 5 november 2021 09:05

   auteur info

   • QueSera

     Lid sinds: 18 sep 2020

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 712

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 2.240

   quote:

   HCohen schreef op 5 november 2021 08:00:

   Zie ECP-forum voor resultaten Q3, mij lijken ze goed maar ik ken niet de concencus van de analisten die het fonds volgen
   

   Mij lijken ze ook goed. Enige wolk is dat ze de huren nog steeds maar voor 86% hebben opgehaald over het hele jaar 89% voor q3.
   Maar ja de koers opent wel met min 2%.
6. HCohen 5 november 2021 09:13

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3643

     Gegeven: 3476

   •    Aantal posts: 5.323

   quote:

   QueSera schreef op 5 november 2021 09:05:

   [...]
   
   Mij lijken ze ook goed. Enige wolk is dat ze de huren nog steeds maar voor 86% hebben opgehaald over het hele jaar 89% voor q3.
   Maar ja de koers opent wel met min 2%.
   

   Klopt, maar het is een wolkje met een flinke upside(ook voor URW!) nl.,
   In het statement van het management wordt aangegeven dat Quote '' a figure that will
   improve following the recent EU approval for the rent support package in France which has delayed Q2
   rent collection covering the third lockdown period.'' Nice surprise for H2 :-)
   
   En over de koers; eerste uurtje even afwachten, bij H1 ging met eerst 4% naar beneden om de dag aardig in de plus te sluiten
7. QueSera 5 november 2021 09:16

   auteur info

   • QueSera

     Lid sinds: 18 sep 2020

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 712

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 2.240

   quote:

   HCohen schreef op 5 november 2021 09:13:

   [...]
   
   Klopt, maar het is een wolkje met een flinke upside(ook voor URW!) nl.,
   In het statement van het management wordt aangegeven dat Quote '' a figure that will
   improve following the recent EU approval for the rent support package in France which has delayed Q2
   rent collection covering the third lockdown period.'' Nice surprise for H2 :-)
   
   En over de koers; eerste uurtje even afwachten, bij H1 ging met eerst 4% naar beneden om de dag aardig in de plus te sluiten
   

   Oh ja. Ik zit er niet mee als het hondje aan de lijn voor of achter zijn baasje loopt. Ik volg het baasje….
8. HCohen 5 november 2021 09:19

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3643

     Gegeven: 3476

   •    Aantal posts: 5.323

   quote:

   QueSera schreef op 5 november 2021 09:16:

   [...]
   
   Oh ja. Ik zit er niet mee als het hondje aan de lijn voor of achter zijn baasje loopt. Ik volg het baasje….
   

   :-), zolang de lijn niet te lang is ben ik het daar mee eens. Het is een kwestie van geduld...
   
   Voor het algemeen sentiment mbt og-retail echter(zeker na WHO-uitspraak gisteren) heb ik de voorkeur dat het hondje vandaag voor de baas uitloopt...
9. QueSera 5 november 2021 09:26

   auteur info

   • QueSera

     Lid sinds: 18 sep 2020

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 712

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 2.240

   Deze vond ik ook mooi:
   
   Against this background and with full occupancy at affordable rental levels, we can envisage the return of stable income and future growth encouraged by meaningful rental indexation from January 2022, which based on current inflation data is estimated to be well over 2% for our portfolio.
10. QueSera 5 november 2021 09:30

    auteur info

    • QueSera

      Lid sinds: 18 sep 2020

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 712

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 2.240

    quote:

    HCohen schreef op 5 november 2021 09:19:

    [...]
    
    :-), zolang de lijn niet te lang is ben ik het daar mee eens. Het is een kwestie van geduld...
    
    Voor het algemeen sentiment mbt og-retail echter(zeker na WHO-uitspraak gisteren) heb ik de voorkeur dat het hondje vandaag voor de baas uitloopt...
    

    Help me even, ik heb kennelijk iets gemist. Welke WHO uitspraak?
11. HCohen 5 november 2021 09:32

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3643

      Gegeven: 3476

    •    Aantal posts: 5.323

    Eens, erg positief teken.
    
    Ook positieve signalen bij lettings(/renewals);
    In Woluwe Shopping, Belgium, 25 leases were renewed or relet over the last 12 months producing a
    rental uplift of 2.2%.
    Italy produced the highest rental uplift of 6.9% on 110 lease transactions. 42 of these transactions were
    signed with new retailers achieving an overall uplift of over 10%(kanttekening, renewals hebben ze ds moeten inleveren).
    In France, 40 lease renewals and relettings were completed over the last 12 months producing an
    average uplift in rent of 4%. Lease renewals produced an uplift of 8.6%, while new lettings were slightly
    down at -0.6%(minpuntje letting, maar teken van stabilisatie!)
    In Sweden, 96 lease renewals and relettings were completed producing a rental uplift of 5.6%. 69 of
    these lease transactions were renewals producing an uplift of 3.9%, while 27 leases were lettings to new
    tenants at rents 13% above previous levels.
    
    
12. HCohen 5 november 2021 09:36

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3643

      Gegeven: 3476

    •    Aantal posts: 5.323

    quote:

    QueSera schreef op 5 november 2021 09:30:

    [...]
    
    Help me even, ik heb kennelijk iets gemist. Welke WHO uitspraak?
    

    Onderstaande, groot uitgelicht in US-media. Niet zo in EU-media
    The World Health Organization expressed "grave concern" Thursday over the rising pace of coronavirus infections in Europe, as Germany registered its biggest daily increase since the start of the pandemic.
    www.france24.com/en/live-news/2021110...
    
    Wat mi betreft overtrokken, zeker omdat;
    - ziekenhuisopnames en overlijdens ver ver onder de cijfers van vorige golven liggen;
    - we verder zijn met vaccineren en behanelen dan eerder het geval was;
    - we nu anti-viral medicijnen hebben(gisteren goedgekeurd als eerste in de UK, wij/ EMA gaan vast snel volgen).
    Imo met een beetje zelfdiscipline komen er geen lockdowns meer(wel nog even corona-passen en maskerverplichtingen)
13. HCohen 5 november 2021 09:43

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3643

      Gegeven: 3476

    •    Aantal posts: 5.323

    quote:

    HCohen schreef op 5 november 2021 09:13:

    [...]
    
    Klopt, maar het is een wolkje met een flinke upside(ook voor URW!) nl.,
    In het statement van het management wordt aangegeven dat Quote '' a figure that will
    improve following the recent EU approval for the rent support package in France which has delayed Q2
    rent collection covering the third lockdown period.'' Nice surprise for H2 :-)
    
    

    Hier het EU-besluit/ goedkeuring(700 mlj)
    State aid: Commission approves €700 million French scheme for certain retailers and services affected by the coronavirus pandemic
    ec.europa.eu/commission/presscorner/d...
14. QueSera 5 november 2021 09:48

    auteur info

    • QueSera

      Lid sinds: 18 sep 2020

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 712

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 2.240

    quote:

    HCohen schreef op 5 november 2021 09:36:

    [...]
    
    Onderstaande, groot uitgelicht in US-media. Niet zo in EU-media
    The World Health Organization expressed "grave concern" Thursday over the rising pace of coronavirus infections in Europe, as Germany registered its biggest daily increase since the start of the pandemic.
    www.france24.com/en/live-news/2021110...
    
    Wat mi betreft overtrokken, zeker omdat;
    - ziekenhuisopnames en overlijdens ver ver onder de cijfers van vorige golven liggen;
    - we verder zijn met vaccineren en behanelen dan eerder het geval was;
    - we nu anti-viral medicijnen hebben(gisteren goedgekeurd als eerste in de UK, wij/ EMA gaan vast snel volgen).
    Imo met een beetje zelfdiscipline komen er geen lockdowns meer(wel nog even corona-passen en maskerverplichtingen)
    

    Ik heb ook goede hoop dat we geen lockdowns meer krijgen. Als we weer thuis moeten werken en mondmasker voor, dat overleven we nog wel weer een winter, ook al is dat niet zo leuk. 1,5 meter is al problematischer voor heel wat branches.
    
    Voor een lockdown is geen enkel draagvlak. Iedereen gaat dan wijzen naar mensen die zich willens en wetens niet willen laten vaccineren. Daar is geen enkel geduld meer mee. Ik snap het ook wel. Ik was van de week weer bij mijn oude kapper. Ze had een grote zaak gehad, met 6 a 7 mensen in dienst. Die zaak heeft de Corona niet overleefd. Ze is failliet gegaan. Ze was in grote financiële problemen, haar vriend heeft een extra hypotheek op zijn huis moeten nemen. Ze was een tijdje depressief. Het pand was wel van haar. Heel langzaam is ze weer opgekrabbeld, ze hebben het net verbouwd, eigenhandig, met vrienden en familie. Zijn ze een half jaar elk weekend mee bezig geweest. Zij heeft nu een klein zaakje, daar staat ze in haar uppie. Dat is afgesplitst van de rest. De overige ruimte kan dan verhuurd worden. Haar ieniminie stukje is twee weken geleden weer feestelijk geopend. Als die nu weer dicht zou moeten wegens een lockdown, te danken aan mensen die met niemand en niets iets te maken hebben, dat zou uitermate onrechtvaardig zijn. Dat trekt ze dan ook niet meer. Dan is ze echt kapot.
15. HCohen 5 november 2021 10:01

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3643

      Gegeven: 3476

    •    Aantal posts: 5.323

    quote:

    QueSera schreef op 5 november 2021 09:48:

    [...]
    
    Ik heb ook goede hoop dat we geen lockdowns meer krijgen. Als we weer thuis moeten werken en mondmasker voor, dat overleven we nog wel weer een winter, ook al is dat niet zo leuk. 1,5 meter is al problematischer voor heel wat branches.
    
    Voor een lockdown is geen enkel draagvlak. Iedereen gaat dan wijzen naar mensen die zich willens en wetens niet willen laten vaccineren. Daar is geen enkel geduld meer mee. Ik snap het ook wel. Ik was van de week weer bij mijn oude kapper. Ze had een grote zaak gehad, met 6 a 7 mensen in dienst. Die zaak heeft de Corona niet overleefd. Ze is failliet gegaan. Ze was in grote financiële problemen, haar vriend heeft een extra hypotheek op zijn huis moeten nemen. Ze was een tijdje depressief. Het pand was wel van haar. Heel langzaam is ze weer opgekrabbeld, ze hebben het net verbouwd, eigenhandig, met vrienden en familie. Zijn ze een half jaar elk weekend mee bezig geweest. Zij heeft nu een klein zaakje, daar staat ze in haar uppie. Dat is afgesplitst van de rest. De overige ruimte kan dan verhuurd worden. Haar ieniminie stukje is twee weken geleden weer feestelijk geopend. Als die nu weer dicht zou moeten wegens een lockdown, te danken aan mensen die met niemand en niets iets te maken hebben, dat zou uitermate onrechtvaardig zijn. Dat trekt ze dan ook niet meer. Dan is ze echt kapot.
    

    Supertreurig relaas :-(.
    
    Ik denk en hoop (ondanks logistieke trubbels) dat de inherente dynamiek van Q4 Covid-ellende zal compenseren en dat als er geen freaky-varianten meer komen(verwacht van niet, de vaccins zijn efficient gebleken met de vorige 1000 varianten + de anti-virals komen er aan) dat dit het laatste kwartaal zal zijn dat we 'in spanning' zitten met betrekking tot Covid(in relatie tot onze beleggingen in retail dan).
    
    
16. QueSera 5 november 2021 10:12

    auteur info

    • QueSera

      Lid sinds: 18 sep 2020

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 712

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 2.240

    quote:

    HCohen schreef op 5 november 2021 10:01:

    [...]
    
    Supertreurig relaas :-(.
    
    Ik denk en hoop (ondanks logistieke trubbels) dat de inherente dynamiek van Q4 Covid-ellende zal compenseren en dat als er geen freaky-varianten meer komen(verwacht van niet, de vaccins zijn efficient gebleken met de vorige 1000 varianten + de anti-virals komen er aan) dat dit het laatste kwartaal zal zijn dat we 'in spanning' zitten met betrekking tot Covid(in relatie tot onze beleggingen in retail dan).
    
    

    Ja. Van mij mogen ze echt overal, maar dan ook echt overal een Corona-toegangsbewijs vragen.
17. HCohen 5 november 2021 10:23

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3643

      Gegeven: 3476

    •    Aantal posts: 5.323

    quote:

    QueSera schreef op 5 november 2021 10:12:

    [...]
    Ja. Van mij mogen ze echt overal, maar dan ook echt overal een Corona-toegangsbewijs vragen.
    

    Dank je, wat mij betreft ook(sorry andersdenkenden) en daarnaast heb ik enorm veel respect (wederom sorry, ditmaal voor taalgebruik) voor 'de ballen van Macron' die eerstijds onder enorme druk en kritiek als eerste de beslissing nam om deze in te voeren.
    
    Zie nu de franse cijfers in vergelijking met andere EU'ers mbt vaccinatiegraad en infecties!
    Gisteren; FR 9.500, NL 10.200, UK 37.200, DU 35.600.
    
    Imho verdient die man(ondanks zijn gebreken) een enorm respect.
    
    Regering NL; ja hoor maar niet bij de amateursport(voetbal dus)...
18. !@#$!@! 5 november 2021 10:28

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4547

      Gegeven: 3381

    •    Aantal posts: 20.824

    quote:

    QueSera schreef op 5 november 2021 10:12:

    [...]
    
    Ja. Van mij mogen ze echt overal, maar dan ook echt overal een Corona-toegangsbewijs vragen.
    

    Van mij mogen ze het, al decennia lang miserabele, personeelsbeleid in de gezondheidszorg aanpakken.
    Het verloop is er hoog, veel mensen met structureel te hoge werkdruk. Slechte opleidingen (geen tijd voor).
    Etc etc.
    
    Want als we maatregelen moeten invoeren omdat er 100 mensen op de IC liggen op een bevolking van 17 mln waar de fuck praten we dan over.
    
    Zometeen komt er een wet dat we niet meer ziek mogen worden. "Sorry anders belasten we de gezondheidszorg teveel." Pppfff.
19. HCohen 5 november 2021 10:36

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3643

      Gegeven: 3476

    •    Aantal posts: 5.323

    quote:

    !@#$!@! schreef op 5 november 2021 10:28:

    [...]
    
    Van mij mogen ze het, al decennia lang miserabele, personeelsbeleid in de gezondheidszorg aanpakken.
    Het verloop is er hoog, veel mensen met structureel te hoge werkdruk. Slechte opleidingen (geen tijd voor).
    Etc etc.
    

    Dat mag zeker ook, al is m.i. een structureel moeilijk op te vangen periode van piekvraag door demografische factoren hier zeker ook debet aan(babyboomers; kostenaspect zorg in relatie tot overheidsbudgetten ).
20. Kester 5 november 2021 10:52

    auteur info

    • Kester

      Lid sinds: 07 jan 2013

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 242

      Gegeven: 61

    •    Aantal posts: 647

    quote:

    QueSera schreef op 5 november 2021 09:48:

    [...]
    
    Ik heb ook goede hoop dat we geen lockdowns meer krijgen. Als we weer thuis moeten werken en mondmasker voor, dat overleven we nog wel weer een winter, ook al is dat niet zo leuk. 1,5 meter is al problematischer voor heel wat branches.
    
    Voor een lockdown is geen enkel draagvlak. Iedereen gaat dan wijzen naar mensen die zich willens en wetens niet willen laten vaccineren. Daar is geen enkel geduld meer mee. Ik snap het ook wel. Ik was van de week weer bij mijn oude kapper. Ze had een grote zaak gehad, met 6 a 7 mensen in dienst. Die zaak heeft de Corona niet overleefd. Ze is failliet gegaan. Ze was in grote financiële problemen, haar vriend heeft een extra hypotheek op zijn huis moeten nemen. Ze was een tijdje depressief. Het pand was wel van haar. Heel langzaam is ze weer opgekrabbeld, ze hebben het net verbouwd, eigenhandig, met vrienden en familie. Zijn ze een half jaar elk weekend mee bezig geweest. Zij heeft nu een klein zaakje, daar staat ze in haar uppie. Dat is afgesplitst van de rest. De overige ruimte kan dan verhuurd worden. Haar ieniminie stukje is twee weken geleden weer feestelijk geopend. Als die nu weer dicht zou moeten wegens een lockdown, te danken aan mensen die met niemand en niets iets te maken hebben, dat zou uitermate onrechtvaardig zijn. Dat trekt ze dan ook niet meer. Dan is ze echt kapot.
    

    Heel treurig. En zo zijn er veel meer verhalen, van mensen die ergens keihard voor hebben gewerkt en buiten hun schuld nu kapot zijn gemaakt. De druk om te vaccineren mag wat mij betreft flink worden opgeschroefd.