Wereldhave NL0000289213

Wereldhave - 2021: het beslissende jaar

1. NLvalue 2 februari 2021 11:52

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 18 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   Perry nog blijer : van Herk heeft 1,2 mln aandelen Galapagos verkocht , melding 29/1, -toch weer > 100 miljoen vrijgespeeld .
   
   Gezien z’n Zealand pharma belegging ook niet tot in de hemel groeit - zullen we gezellig wat gaan speculeren dat ‘oude liefdes niet roesten’?
   
   Mijn inschatting hebben jullie - WHA gaat ophouden met te bestaan als zelfstandige exploitant van winkelvastgoed, en de waarde gaat er op een andere manier uitgehaald worden. Wie volgt?
   
   Dank aan Dar-win, die op een seperaat draadje alle GLPG aandeel posities bijhoudt. Geeft die jongen een zwik duimpjes - ten zeerste aan te raden voor diegenen die dachten alles al wel weten.
   
   
2. NLvalue 2 februari 2021 12:22

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 18 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   quote:

   NewPos schreef op 2 februari 2021 11:38:

   Ik ben het helemaal kwijt! Kan iemand me informeren over de dividendstrategie van WHA? Kunnen we nog ergens op rekenen of is het nog lange tijd null, nada, zero!
   
   

   Kort:
   
   1,42 voor deze april (stock/cash te bepalen). € 1-1,15 in april 2022.
   
   Lang:
   
   Ze publiceerden vorig jaar de jaarcijfers op 6/2, dit jaar op 12/2. Ze weten dus al volledig hoe 2020 eruit ziet - en hebben niet vroegtijdig gecommuniceerd dat ze gaan afwijken van de 1,90-2,10 direct resultaat voorspelling die ze hebben afgegeven. Als je het fbi minimum aanhoudt (~ 75% ) en loslaat op de onderkant van de bandbreedte kom je op 1,42 uit.
   
   Voor 2022: ik denk dat ze met een ultra conservatief verhaal afkomen a la Fresenius Medical vandaag deed over de 2021 impact van COVID ( oversterfte dialyse patiënten, geen overheidssteun , etc). Samen met wat stockdividend verwatering kom je dan onder de 1,50 direct resultaat uit' - zeg €1-1,15
   
   Waar we natuurlijk het meest geïnteresseerd zijn is Frankrijk, structurele financiering, en aandeelhouderswaarde creatie die verder gaat dan pappen en nathouden.
   
   
3. [verwijderd] 2 februari 2021 14:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Bedankt! Fijn om te weten dat ik met een GAK van 13.36 na een heeel raaar jaar in april weer precies op 0 sta!
   
4. NLvalue 2 februari 2021 16:44

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 18 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   spekkoper... In ieder geval geen negatieve rente betaald - en een lager box3 aanslag straks omdat die koers een stuk lager stond..
   
   Kleine geluksmomentjes moet je koesteren..
5. [verwijderd] 2 februari 2021 17:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   2 short berichten. 2x een mooie afbouw :
   
   Adelphi Capital gaat van 3,58% naar 3,33%. ( -/- 0,25 )
   Athanor Capital gaat van 0,96% naar 0,82%. ( -/- 0,14 )
6. NLvalue 2 februari 2021 21:10

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 18 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   Dus... deze heren /dames waren die enthousiastelingen die de koers zelf zo hard op lieten lopen..en in de loop van de dag maar weer naar beneden duwden naar 12,10 om zichzelf niet teveel in de voet te schieten ? O,4% teruggekocht was 3/4 van het dagvolume even uit m’n hoofd.
   
   (Niet echt een vraag...) .
   
   Geritsel in t struikgewas...
7. [verwijderd] 3 februari 2021 10:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   NLvalue schreef op 2 februari 2021 12:22:

   [...]
   
   Kort:
   
   1,42 voor deze april (stock/cash te bepalen). € 1-1,15 in april 2022.
   
   Lang:
   
   Ze publiceerden vorig jaar de jaarcijfers op 6/2, dit jaar op 12/2. Ze weten dus al volledig hoe 2020 eruit ziet - en hebben niet vroegtijdig gecommuniceerd dat ze gaan afwijken van de 1,90-2,10 direct resultaat voorspelling die ze hebben afgegeven. Als je het fbi minimum aanhoudt (~ 75% ) en loslaat op de onderkant van de bandbreedte kom je op 1,42 uit.
   
   Voor 2022: ik denk dat ze met een ultra conservatief verhaal afkomen a la Fresenius Medical vandaag deed over de 2021 impact van COVID ( oversterfte dialyse patiënten, geen overheidssteun , etc). Samen met wat stockdividend verwatering kom je dan onder de 1,50 direct resultaat uit' - zeg €1-1,15
   
   Waar we natuurlijk het meest geïnteresseerd zijn is Frankrijk, structurele financiering, en aandeelhouderswaarde creatie die verder gaat dan pappen en nathouden.
   
   

   Dan zit die verlengde lockdown goed nieuws sowieso in de weg. Waarom zou je WHA (12) kopen als je Shell vandaag in de aanbieding hebt voor 14,80?
   
   (zij keren sowieso wel dividend uit)
8. calvaille 3 februari 2021 11:45

   auteur info

   • calvaille

     Lid sinds: 11 apr 2019

     Laatste bezoek: 14 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 163

     Gegeven: 42

   •    Aantal posts: 366

   Branco reageerde eerder op mijn opmerking over komende zomer - ik ben er minder zeker van dat alles 'volledig' open is. Wat ik bedoel is, dat een positief scenario zou zijn dat alle winkels open zijn en dat alle consumenten lekker ingeënt en angstvrij al hun nieuwe spaargeld gaan uitgeven. Dat geeft die winkelbedrijven weer wat spek op de botten, en zorgt voor minder faillissementen in de naloop van dit alles (en dus minder schade voor WH via haar huurders).
   
   Hier in België is qua winkels alles op het moment 'open', en er is uitverkoop hier in Brussel, maar de straten zijn leeg. Het zou dus goed kunnen dat deze zomer er vanalles open is, maar dat er nog wel her en der virusuitbraken zijn met lokale maatregelen, en er dus geen zomer is waar iedereen lekker gaat spenderen. Dat bedoel ik met een 'beperkte' zomer.
   
   In de eerdere modellen m.b.t. het coronavirus hebben diverse partijen (waaronder dacht ik MIT) gemodelleerd dat het coronavirus waarschijnlijk via diverse golven en uitbraken nog enkele jaren zal rondwaren. Het wordt op dat moment 'endemisch' net als de jaarlijkse griep en het verkoudheidsvirus. Het is niet uit te sluiten dat dat lokaal effect kan hebben. Bijv. uitbraak ergens in NL/BE/DE-NRW en er moet een heleboel dicht hier, gedurende 1-2 maanden. Dat heeft dan lokaal effect, niet wereldwijd. Dus het is denk ik niet uit te sluiten dat ook na deze lente er issues kunnen zijn m.b.t. het coronavirus waar WH financieel gezien last van heeft.
   
   Dus in die zin is de vergelijking Shell/WH interessant: Shell heeft last van wereldwijde vraaguitval in de economie (en dus olie), WH heeft last van lokale vraagtuitval en sluitingen. Het effect is dus wat anders.
   
   Overigens: dat ik dit schrijf betekent niet dat ik een soort voorspelling doe dat dit gaat gebeuren - ik heb geen kristallen bol. Ik vind alleen dat het als een van de vele mogelijke toekomstscenario's in de afweging moet worden meegenomen.
9. calvaille 3 februari 2021 11:53

   auteur info

   • calvaille

     Lid sinds: 11 apr 2019

     Laatste bezoek: 14 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 163

     Gegeven: 42

   •    Aantal posts: 366

   quote:

   NLvalue schreef op 1 februari 2021 12:55:

   Denk dat de meesten van ons zich terdege realiseren dat de winkel business de taaiste business is om in te zitten - en dat dat voorlopig ook nog wel even zo blijft. Retail Estates meldt een vlucht weg van binnensteedse winkels (door instittutionele beleggers) naar ruimere randlocaties . Panden worden aan- en verkocht voor 22x de jaarhuur. Waarderingen die vrij fors zijn.
   
   Interessant om te weten wat Wereldhave daar per 31/12 over te vertellen heeft.
   
   

   Interessant en ik vraag me af of dat een structureel ding is. Als je nu kijkt is het verschil enorm: uit eigen observatie zie ik dat winkelcentra hier (en dat is hier in België iets populairder dan in NL, een lokaal winkelcentrum waar je met je auto heenrijdt en alles vindt) nu vrij druk zijn, terwijl de winkels in de binnensteden totaal niet worden bezocht. Logisch: naar Brussel-centrum moet je redelijkerwijs met tram/trein met je mondkapje op tussen andere mogelijk besmettelijke mensen, maar het lokale winkelcentrum rijd je lekker in je eigen auto heen.
   
   Maar ik kan me voorstellen dat die binnensteden weer totaal terugkomen zodra de angst weg is, de horeca weer open gaat en het weer beter wordt.
   
   Dus is dit een lange termijn-trend iets of een corona-iets?
10. NLvalue 3 februari 2021 11:59

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    MFCons schreef op 3 februari 2021 10:50:

    [...]
    
    Dan zit die verlengde lockdown goed nieuws sowieso in de weg. Waarom zou je WHA (12) kopen als je Shell vandaag in de aanbieding hebt voor 14,80?
    
    (zij keren sowieso wel dividend uit)
    

    Goede vraag. Er zijn dan ook geen particulieren die hier aan t kopen zijn.
    
    Dus ik zou de vraag omdraaien. Waarom zou je WHA verkopen op 12 ?
    
    Hedgefunds hebben allemaal hun Gamestop analyse gedaan - Adelphi weet dat ze hier exposed zijn - en dat er iets anders aan de gang is dan een paar diamond hands die het proberen uit te zingen tegen "de shorts".
    
    Dus we hebben 1 nerveuze koper die 1,2 mln moet terugkopen in een aandeel waar het volume volledig op aan het drogen is - en meerdere kopers aan t werk zijn als de koers een beetje zakt.
    
    Het optieboek vol ligt met aanbiedingen - maar de handel daar ligt ook volledig stil - dus de favoriete constructie om je ongezien uit de voeten te maken als short zit potdicht.
    
    Dus ik blijf gewoon zitten wachten totdat de eerste zonnebril bij deze pokerwedstijd wat krasjes begint te tonen.
11. [verwijderd] 3 februari 2021 12:17

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    NLvalue schreef op 3 februari 2021 11:59:

    [...]
    Goede vraag. Er zijn dan ook geen particulieren die hier aan t kopen zijn.
    
    Dus ik zou de vraag omdraaien. Waarom zou je WHA verkopen op 12 ?
    
    Hedgefunds hebben allemaal hun Gamestop analyse gedaan - Adelphi weet dat ze hier exposed zijn - en dat er iets anders aan de gang is dan een paar diamond hands die het proberen uit te zingen tegen "de shorts".
    
    Dus we hebben 1 nerveuze koper die 1,2 mln moet terugkopen in een aandeel waar het volume volledig op aan het drogen is - en meerdere kopers aan t werk zijn als de koers een beetje zakt.
    
    Het optieboek vol ligt met aanbiedingen - maar de handel daar ligt ook volledig stil - dus de favoriete constructie om je ongezien uit de voeten te maken als short zit potdicht.
    
    Dus ik blijf gewoon zitten wachten totdat de eerste zonnebril bij deze pokerwedstijd wat krasjes begint te tonen.
    

    Zitten is een dure aangelegenheid weet ik ondertussen en het lijkt schaakmat, maar een kat in het nauw heeft een hoge hoed?
12. NLvalue 3 februari 2021 13:16

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    In de serie spreuken en gezegden verdraaien: Als de olifanten in de woonkamer dansen - kun je als muis beter je kaas in t hoekje opeten. 24k op 12 in de laat. Een testje. Die gaat natuurlijk niemand kopen - want dat zou betekenen dat je hongerig bent.
    
    Dus laat de ene olifant de andere olifant steeds de "solden" doen..
13. NLvalue 3 februari 2021 13:33

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    calvaille schreef op 3 februari 2021 11:53:

    [...]
    
    Interessant en ik vraag me af of dat een structureel ding is. Als je nu kijkt is het verschil enorm: uit eigen observatie zie ik dat winkelcentra hier (en dat is hier in België iets populairder dan in NL, een lokaal winkelcentrum waar je met je auto heenrijdt en alles vindt) nu vrij druk zijn, terwijl de winkels in de binnensteden totaal niet worden bezocht. Logisch: naar Brussel-centrum moet je redelijkerwijs met tram/trein met je mondkapje op tussen andere mogelijk besmettelijke mensen, maar het lokale winkelcentrum rijd je lekker in je eigen auto heen.
    
    Maar ik kan me voorstellen dat die binnensteden weer totaal terugkomen zodra de angst weg is, de horeca weer open gaat en het weer beter wordt.
    
    Dus is dit een lange termijn-trend iets of een corona-iets?
    

    Goede vraag - De lange termijn trend is dat er winkel m2 gaan (blijven) verdwijnen. De goede centra/straten zullen blijven - binnensteeds zie ik persoonlijk weinig toekomst voor die zijstraten bevolkt met belwinkels/ramsj mode/etc
    
    Dat er 22x de huur voor een Leen Bakker locatie in een weiland betaald is zeker geen structurele trend - functie van een te lage lange rente.
14. [verwijderd] 3 februari 2021 14:00

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    NLvalue schreef op 3 februari 2021 13:16:

    In de serie spreuken en gezegden verdraaien: Als de olifanten in de woonkamer dansen - kun je als muis beter je kaas in t hoekje opeten. 24k op 12 in de laat. Een testje. Die gaat natuurlijk niemand kopen - want dat zou betekenen dat je hongerig bent.
    
    Dus laat de ene olifant de andere olifant steeds de "solden" doen..
    

    Dit. Haha.
    
    Ik heb genoten van je analyses, maar ik ben ervan overtuigd dat als de pijn bij short maar groot genoeg is GS wel wil meehelpen om die te verzachten om tweemaal te profiteren in het verhaal.
    
    Nu is het windstil en daar heb ik niet veel aan als bij de buren de Spaanse Armada het opneemt tegen de Union Jack.
15. NLvalue 3 februari 2021 15:58

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    Brittania rules the waves... Das war einmal.
    
    Er is natuurlijk een reden waarom het volume zo tranentrekkend laag is - er valt hier niets te handelen.
    
    
16. [verwijderd] 3 februari 2021 16:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    “The era of procrastination, of half-measures, of soothing and baffling expedients, of delays is coming to its close. In its place we are entering a period of consequences.”
    
    ? Winston S. Churchill
17. NLAEX 3 februari 2021 16:05

    auteur info

    • NLAEX

      Lid sinds: 21 jan 2021

      Laatste bezoek: 13 aug 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 84

      Gegeven: 11

    •    Aantal posts: 170

    Mooie koopkans op 11,75.
    
    Wordt er binnenkort weer dividend betaald?
18. NLvalue 3 februari 2021 16:22

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    MFCons schreef op 3 februari 2021 16:04:

    “The era of procrastination, of half-measures, of soothing and baffling expedients, of delays is coming to its close. In its place we are entering a period of consequences.”
    
    ? Winston S. Churchill
    

    “The era of procrastination, of half-measures, of soothing and baffling expedients, of delays is coming to its close. In its place we are entering a period of consequences.”
    
    ? Boris Johnson.
    
    L'histoire se répète.
19. [verwijderd] 3 februari 2021 16:31

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    NLvalue schreef op 3 februari 2021 16:22:

    [...]
    
    “The era of procrastination, of half-measures, of soothing and baffling expedients, of delays is coming to its close. In its place we are entering a period of consequences.”
    
    ? Boris Johnson.
    
    L'histoire se répète.
    

    Maar de kip was er eerder dan het ei...
    
20. NLvalue 3 februari 2021 16:49

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    Dat klopt. De kip werd geschapen op dag 5. En op dag 6 de vos.
    En op dag 6 keek God naar alles wat Hij had gemaakt en zag dat het zeer goed was.
    
    De moraal van dit verhaal is natuurlijk - als je gejaagd gaat worden - moet je als particuliere belegger zorgen dat je een dag voorsprong hebt.