Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel
Uitgebreid zoeken
Aandeel

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Laatste koers (eur)

80,860

  • Verschil

    0,000 0,00%

  • Volume

    350.748 Gem. (3M) 300,8K

  • Bied

    78,180  

  • Laat

    78,180  
+ Toevoegen aan watchlist

Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

3.912 Posts
Pagina: «« 1 ... 21 22 23 24 25 ... 196 »» | Laatste | Omlaag ↓
  2. forum rang 7 HCohen 25 januari 2022 08:56

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    Gezien(volatiliteit), maar gelukkig vooral de Nasd(-/-1.7%).
    Kijken hoe EU-Tech daar op reageert vandaag( maw heeft URW een rebound van gisteren?)
  6. forum rang 7 HCohen 25 januari 2022 10:11

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    Guardian
    1h ago
    07:39
    A quick update from Reuters on France, where health minister Olivier Veran has told LCI TV he hoped the country would reach the peak of the current Covid-19 wave in the next few days.

    Almost 400 people in France who were hospitalised due to a Covid infection died over the past 24 hours, official data showed for Monday, the highest figure since April.
  8. roel 25 januari 2022 11:05

    • roel

      Lid sinds: 12 okt 2021

      Laatste bezoek: 28 aug 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 61

      Gegeven: 47

    •    Aantal posts: 186

    Mede forum genoten, even in het ziekenhuis voor een operatie, duurt 3 dagen voordat ik weer kan reageren.

    Denk eraan genieten van je winsten en verliezen zien als een spelletje. Hoop natuurlijk dat URW gaat gaat en we elkaar bij de borrel in de mall zien zodra het aandeel op eur 100 staat!

    Specifiek Hcohen bedankt voor al het inhoudelijke commentaar.
  9. forum rang 7 HCohen 25 januari 2022 11:22

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    quote:

    roel schreef op 25 januari 2022 11:05:

    Mede forum genoten, even in het ziekenhuis voor een operatie, duurt 3 dagen voordat ik weer kan reageren.

    Denk eraan genieten van je winsten en verliezen zien als een spelletje. Hoop natuurlijk dat URW gaat gaat en we elkaar bij de borrel in de mall zien zodra het aandeel op eur 100 staat!

    Specifiek Hcohen bedankt voor al het inhoudelijke commentaar.
    Beste Roel, veel sterkte voor de komende dagen! Hopenlijk niets ernstigs en weer tot snel!!

    Ik ben uiteraard gevleid met het compliment, maar beklemtoon dat ik
    a) ieders bijdragen en betrokkenheid hier enorm op prijs stel(!);
    b) er imo op dit sub-forum een groot aantal posters van niveau actief zijn waarvan ik geniet en leer;
    c) hoop nog lang met jullie te mogen uitwisselen, sparren en nog beter gezamelijk URW weer gaan zien floreren met bijbehorende koers op een wat juister niveau(lees behoorlijk stuk hoger).
  10. forum rang 7 HCohen 25 januari 2022 12:27

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    Zonder aanvullende test- of quarantaine-eisen
    Nieuwe aanbeveling: vanaf 1 februari vrij reizen met geldige QR-code binnen EU
    www.telegraaf.nl/nieuws/1918878835/ni...
    Dinsdag hebben de ministers van Europese Zaken in Brussel een nieuwe ’aanbeveling’ omarmd om reizen binnen de EU makkelijker te maken. Wie een geldige QR-code heeft, zou vanaf volgende week dinsdag niet meer mogen worden onderworpen aan ’aanvullende beperkingen van het vrije verkeer’.
  11. forum rang 6 Lamsrust 25 januari 2022 12:47

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3779

      Gegeven: 589

    •    Aantal posts: 2.811

    Onderstaand ter illustratie hoe een winkelcentrum in waarde kan dalen:


    The $19 million price tag is a steal compared to the $77 million Westfield paid for Sarasota Square in 2003. The property was valued at $16,577,100 last year, compared to $80,449,500 in 2012.

    Na bijna 20 jaar blijft er van de oorspronkelijke waarde slechts 25% over. Aangezien toentertijd een 60% LTV financiering middels een CMBS normaal was, is 40% waardeverlies (t.o.v. aankoopwaarde) voor Westfield en 35% (t.o.v. aankoopwaarde) voor de CMBS houders.

    Daarom is het zaak om een winkelcentrum zodra er barstjes in de performance komen bij de eerste de beste opleving van de markt te verkopen hetgeen URW in het verleden goed gelukt is. Om deze reden zou het een goede zaak zijn indien URW voor ultimo 2022 een aantal regionals kan verkopen, zowel in de US als in Europa. De winkelcentra in Zoetermeer en Almere staan wat mij betreft op de verkooplijst. Wellicht is de heer Storm al ontboden in Le Meurice Alain Ducasse om tijdens een lunch een deal te bespreken!

    Torburn Partners of Illinois buys Sarasota Square mall for $19 million
    LAURA FINALDI | Sarasota Herald-Tribune
    The oldest indoor shopping mall in Sarasota County has a new owner, a little over a year after the property went into foreclosure.

    The Sarasota Square mall at U.S. 41 and Beneva Road was purchased for $19 million last fall by Torburn Partners of Northbrook, Illinois, Sarasota County records show.

    Torburn, which also purchased the mall's Macy's building in May for $5.55 million, now owns the main mall structure, which includes Costco and AMC Theatres. The purchase does not include the JCPenney building or the former Sears.

    Sarasota Square went into foreclosure under previous owner Unibail-Rodamco-Westfield in 2020. The company lost control of the property and it fell into the hands of a Miami-based receiver until the Torburn sale.

    Trajectory of a mall's life: DeSoto Square Mall, once the 'place to be' in Manatee County, fades into oblivion

    How did the DeSoto Square Mall fall so hard? The Great Recession and the internet

    Westfield sold its other Sarasota property - the mall now known as the Crossings at Siesta Key - to O'Connor Capital Partners in early 2021. The two companies had previously jointly owned the mall until O'Connor acquired Westfield's shares.

    Torburn is privately-owned and operates in Florida and Illinois, according to its LinkedIn page. It doesn't appear to have a website but news reports from the past year said that it has recently participated in sales of office properties.

    The Sarasota Square mall at U.S. 41 and Beneva Road was purchased for $19 million last fall by Torburn Partners of Northbrook, Illinois, Sarasota County records show.
    Empty retail spaces near the food court in Sarasota Square.
    MIKE LANG, SARASOTA HERALD-TRIBUNE
    Sarasota Square, which was built in 1977, has suffered a fate similar to that of other indoor shopping centers across the U.S. It was the center of shopping in Sarasota in the late 1970s and1980s - people would drive from as far away as North Port and Port Charlotte before the Port Charlotte Town Center was built in the late 1980s.

    Sarasota Square lost its Macy's and Sears anchors in 2017 and smaller interior tenants like GNC, Express and H&M have continued to leave, one by one. It's still open, however, which is more than can be said for Bradenton's DeSoto Square Mall, which closed in April 2021 after an extended period of financial problems.

    There's been discussion of turning Sarasota Square into a multifamily complex with a retail component, but nothing has materialized.


    The $19 million price tag is a steal compared to the $77 million Westfield paid for Sarasota Square in 2003. The property was valued at $16,577,100 last year, compared to $80,449,500 in 2012.
  13. forum rang 7 HCohen 25 januari 2022 13:09

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    quote:

    Lamsrust schreef op 25 januari 2022 12:47:

    De winkelcentra in Zoetermeer en Almere staan wat mij betreft op de verkooplijst. Wellicht is de heer Storm al ontboden in Le Meurice Alain Ducasse om tijdens een lunch een deal te bespreken!
    Lol :-)

    Nu ja zolang dhr Storm niet teveel betaalt(de genoemde centra zullen toch reeds redelijk laag gewaardeerd in de boeken staan) , dan kan het een win-win zijn. URW raakt ze kwijt en WHA krijgt twee relatief goedkoop ingekochte centra welke makkelijk zijn in te lijven in de mixed-use formule van Wereldhave(ik heb ook een belang in dhr Storm/ WHA ! ;-) ).

    Van Amstelveen moet nog wel iets te maken zijn, wellicht zelfs een 2de MotN!
    NB catchment area van 2.6 miljoen vs de 2.9 miljoen van MotN(voor vernieuwing en heropening in 2021) en op fietsafstand van A'Dam)
    Remember Teun Koek(director operations the Netherlands) tijdens een interview bij NVM Business Innovatie 2021 in december;
    Quote ''Ik zie in Nederland ruimte voor nog twee centra, in de regio Rotterdam en Amsterdam.’'
  14. forum rang 6 Lamsrust 25 januari 2022 13:20

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3779

      Gegeven: 589

    •    Aantal posts: 2.811

    quote:

    HCohen schreef op 25 januari 2022 13:09:

    [...]

    Lol :-)

    Nu ja zolang dhr Storm niet teveel betaalt(de genoemde centra zullen toch reeds redelijk laag gewaardeerd in de boeken staan) , dan kan het een win-win zijn. URW raakt ze kwijt en WHA krijgt twee relatief goedkoop ingekochte centra welke makkelijk zijn in te lijven in de mixed-use formule van dhr Storm(ik heb ook belang in dhr Storm/ WHA ! ;-) ).

    Van Amstelveen moet nog wel iets te maken zijn, wellicht zelfs een 2de MotN!
    Remember Teun Koek(director operations the Netherlands) tijdens een interview bij NVM Business Innovatie 2021 in december;
    Quote
    ''Ik zie in Nederland ruimte voor nog twee centra, in de regio Rotterdam en Amsterdam.’'
    URW wilde er reeds in 2017 vanaf. Nu krijgt Zoetermeer een opknapbeurt, zodat het er wat aantrekkelijker uitziet. Ik schat in dat ze voor rond de 6% niy in de boeken staan en dan zou het perfect aansluiten bij WHV.

    Ik zit overigens ook long WHV, zie het relatief beperkt, niet vanuit strategisch lange termijn oogpunt, maar voor de korte termijn, i.e. de oplevering van het winkelvastgoed, het eurootje dividend en het hoge shortpercentage. Dat laatste kan altijd een extra plus geven, indien short partijen om wat voor reden dan ook de positie moeten sluiten. Begin 2021 gaf dit een kortstondige boost aan KLEP en URW.
  15. forum rang 7 HCohen 25 januari 2022 13:26

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    quote:

    Lamsrust schreef op 25 januari 2022 13:20:

    [...]

    URW wilde er reeds in 2017 vanaf. Nu krijgt Zoetermeer een opknapbeurt, zodat het er wat aantrekkelijker uitziet. Ik schat in dat ze voor rond de 6% niy in de boeken staan en dan zou het perfect aansluiten bij WHV.

    Ik zit overigens ook long WHV, zie het relatief beperkt, niet vanuit strategisch lange termijn oogpunt, maar voor de korte termijn, i.e. de oplevering van het winkelvastgoed, het eurootje dividend en het hoge shortpercentage. Dat laatste kan altijd een extra plus geven, indien short partijen om wat voor reden dan ook de positie moeten sluiten. Begin 2021 gaf dit een kortstondige boost aan KLEP en URW.
    Zoals je waarschijnlijk wel weet(mijn posts op WHA forum), zit ik er idem in bij WHA met de kanttekening dat ik er voor open sta om er langer in te blijven als de ontwikkelingen mee gaan vallen(resi- potentieel/ potentie meerderheidsbelang WHB/lage waarderingen objecten).

    Voor de liefhebber/ geinteresseerden hierbij 2 Seeking Alpha artikelen(analyses);
    Een artikel over WHA(dd okt 2021) en een andere over WHB(dd nov 2021)
    WHA
    seekingalpha.com/article/4461593-were...

    WHB
    seekingalpha.com/article/4471320-were...
  16. forum rang 7 Branco P 25 januari 2022 13:54

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4019

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Dat zou hilarisch zijn, wanneer WHA Zoetermeer koopt. Dat is nu bij uitstek een winkelcentrum dat veel last heeft van MotN. Ze liggen op ca. 8 kilometer van elkaar. Ook is het winkelcentrum Zoetermeer nu al veel te groot.

    Maar jullie kennen mijn mening over het management van WHA en het zou mij dan ook niet verbazen wanneer zij Zoetermeer zouden kopen. En uiteraard ook nog gewoon te duur, dat kunnen ze ook zelfs nog voor elkaar krijgen.
  17. forum rang 7 HCohen 25 januari 2022 14:00

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    quote:

    Branco P schreef op 25 januari 2022 13:54:

    Dat zou hilarisch zijn, wanneer WHA Zoetermeer koopt. Dat is nu bij uitstek een winkelcentrum dat veel last heeft van MotN. Ze liggen op ca. 8 kilometer van elkaar. Ook is het winkelcentrum Zoetermeer nu al veel te groot.

    Maar jullie kennen mijn mening over het management van WHA en het zou mij dan ook niet verbazen wanneer zij Zoetermeer zouden kopen. En uiteraard ook nog gewoon te duur, dat kunnen ze ook zelfs nog voor elkaar krijgen.
    We delen bepaalde twijfels(!) Branco, maar ik neem aan/ hoop dat je er ook rekening mee houdt dat dhr Storm wel overeind blijft staan, zich zal kunnen bewijzen de komende periode. Mij ergens om het even, want ik heb een korte-termijn strategie mbt WHA(zoals Lamsrust) met een optie tot verlenging..

    De wijze waarop WHA haar centra nu invult(mix-used) zou imo het centra levensvatbaar kunnen houden ondanks de nabijheid van het 'oh zo mooie MotN'. Zolang de prijs maar juist is hoeft het geen miskoop te zijn i.m.h.o.
  18. forum rang 6 Lamsrust 25 januari 2022 15:48

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3779

      Gegeven: 589

    •    Aantal posts: 2.811

    quote:

    Branco P schreef op 25 januari 2022 13:54:

    Dat zou hilarisch zijn, wanneer WHA Zoetermeer koopt. Dat is nu bij uitstek een winkelcentrum dat veel last heeft van MotN. Ze liggen op ca. 8 kilometer van elkaar. Ook is het winkelcentrum Zoetermeer nu al veel te groot.

    Maar jullie kennen mijn mening over het management van WHA en het zou mij dan ook niet verbazen wanneer zij Zoetermeer zouden kopen. En uiteraard ook nog gewoon te duur, dat kunnen ze ook zelfs nog voor elkaar krijgen.

    URW heeft het net opgeknapt en de covid pandemie lijkt weg te ebben dus dit is het jaar om Stadshart Zoetermeer en Citymall Almere te verkopen. De leegstand ultimo 2020 was 7% resp. 11%. Volgens de halfjaarstukken 2021 had het laagst gewaardeerde pand in NL een niy van 8.4% en het hoogste een niy van 4.3% (MotN vermoed ik), gemiddeld 5.1% niy. Mijn vermoeden is dat de niy van Zoetermeer en Almere in de buurt van de 6% ligt, vergelijkbaar met de WHV portfolio. Of de URW assets kwalitatief beter zijn dan de gemiddelde WHV portfolio laat ik me niet uit, want daarover heb ik geen kennis. Jij misschien wel.

    URW is wellicht bereid te zakken tot 6.6% niy (10% korting) om deze twee panden van de balans af te halen en zo een paar honderd miljoen euro cash te genereren voor de LTV verlaging. WHV zal dan wel een emissie moeten uitschrijven om deze aankoop te financieren. Dat zou Storm misschien wel goed uitkomen, want dan haalt hij meteen wat extra geld op om de LTV definitief onder de 40% te drukken nu dat waarschijnlijk met de verkoop van de twee resterende Franse objecten en de benodigde gelden voor het FSC concept niet gaat lukken. En Storm kan dan roepen ik heb twee prachtige objecten aangekocht met korting, enorme footfall erbij, Frankrijk opgeruimd en de balans gezond gemaakt. Ik zou zeggen niet "hilarisch" maar realistisch!
  19. Cproof 25 januari 2022 17:53

    • Cproof

      Lid sinds: 17 aug 2020

      Laatste bezoek: 30 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 220

      Gegeven: 4

    •    Aantal posts: 831

    Aan de overkant van de plas gaat alles weer richting het zuiden., angst voor wat de FED gaat vertellen denk ik morgen zal blijken of deze angst terecht was , ik persoonlijk denk van niet.
  20. forum rang 7 HCohen 25 januari 2022 18:26

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    Oppoetsen voor verkoop (WHA?).

    EIGENAAR MALL WERFT VOOR STADSHART ZOETERMEER
    25-01-2022
    vlietnieuws.nl/2022/01/25/eigenaar-ma...
    De eigenaar van de Mall, Unibail-Rodamco-Westfield (URW) werft klanten voor Stadshart Zoetermeer, waar men ook eigenaar van is. Onder het motto ‘uitjestip’ schermt URW met investeringen die het Stadshart naar een hoger niveau tillen, de opening van nieuwe winkels en een restaurant, nieuwe bestrating, meubilair en groenvoorzieningen.
3.912 Posts
Pagina: «« 1 ... 21 22 23 24 25 ... 196 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Laatste Nieuws

  1. Brussel start handelsweek in het donkerrood door Trumps importheffingen
  2. Gimv investeert in RoboJob
  3. Hyloris ondertekent overeenkomst voor XTRAZA
  4. Europese beurzen openen naar verwachting flink lager door Amerikaans handelsconflict
  5. Aziatische beurzen kleuren donkerrood door Trumps importheffingen
  6. Chinese industrie groeit nog net
  7. Krimp Japanse industrie neemt toe
  8. Beursagenda: Belgische bedrijven
  9. Inkoopdata en banenrapporten trekken de aandacht
  10. Trump zet importheffingen door
  11. Vastgoed afgelopen week in trek
  12. Bel20 stijgt weer boven 4.300 punten

Meest Gelezen Premium

  1. Premium Premium
    Vooruitblik: grootste zeepbel ooit?
  2. Premium Premium
    IEX Tip van de Maand: een Europese winnaar
  3. Premium Premium
    Vooruitblik: riemen vast, de handelsoorlog is begonnen
  4. Premium Premium
    Outlook eerste kwartaal heel belangrijk voor het weer stijgende Besi
  5. Premium Premium
    Buffett gaat voor de winstmachine
  6. Premium Premium
    ASML: vraag naar geavanceerde chips blijft toenemen
  7. Premium Premium
    Overdreven negatief sentiment rondom Fugro

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 03 februari

    1. Beurs Shanghai gesloten (Chinees nieuwjaar)
    2. Inkoopmanagersindex industrie januari def. (Jap)
    3. Omzet detailhandel december (NL)
    4. Inflatie januari vlpg. (NL)
    5. Inkoopmanagersindex industrie januari (NL)
    6. Inkoopmanagersindex industrie januari def. (Dld)
    7. Inkoopmanagersindex industrie januari def. (eur)
    8. Inkoopmanagersindex industrie januari def. (VK)
    9. Inflatie januari vlpg (eurozone) +2,5% YoY volitaliteit verwacht
    10. Inkoopmanagersindex industrie S&P januari def. (VS)
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht
Naar de hele agenda