BAM mei 2023

1. HenkdeV 31 mei 2023 08:30

   auteur info

   • HenkdeV

     Lid sinds: 13 okt 2017

     Laatste bezoek: 19 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3675

     Gegeven: 4842

   •    Aantal posts: 20.607

   quote:

   popie schreef op 31 mei 2023 08:12:

   /Europese-beurzen-openen-naar-verwachting-beduidend-lager.,vreemd?
   

   Dit misschien:
   
   De Aziatische beurzen noteren vanochtend over de brede linie lager, na zwakke macro-economische cijfers uit China. De Chinese industrie kromp in mei nog harder en de dienstensector zag de groei vertragen.
2. innicksname 31 mei 2023 09:03

   auteur info

   • innicksname

     Lid sinds: 08 mrt 2013

     Laatste bezoek: 19 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1555

     Gegeven: 945

   •    Aantal posts: 11.078

   quote:

   HenkdeV schreef op 31 mei 2023 08:30:

   [...]
   
   Dit misschien:
   
   De Aziatische beurzen noteren vanochtend over de brede linie lager, na zwakke macro-economische cijfers uit China. De Chinese industrie kromp in mei nog harder en de dienstensector zag de groei vertragen.
   

   China is bezig zichzelf uit te hollen. De economie en plannen van de regering waren gebaseerd op toenemende vraag aan arbeid / producten uit het land. Die zwakt af en op regionaal niveau is er van alles mis (schulden lokale overheden door vastgoedfantasie, wederom gebaseerd op groeiverwachtingen en aanvullend fraude door aannemers en overheden). Als China nu inderdaad op financieel gebied de teugels zal laten vieren, dan kan dat uitstel van executie zijn (dat de onderliggende problemen later meer zichtbaar worden), maar geld is vandaag de dag wel een stuk duurder om te lenen dan een paar jaar terug. Enige positieve voor het land is dat de landelijke overheid het financieel nog wel aardig voor elkaar lijkt te hebben.
   Aanvullend aan het gefaalde lokale beleid in China, krijg je nu ook dat steeds meer westerse bedrijven een deel van hun productie uit het land weghalen. Deels, want helemaal gaat simpelweg (nog) niet.
3. innicksname 31 mei 2023 09:09

   auteur info

   • innicksname

     Lid sinds: 08 mrt 2013

     Laatste bezoek: 19 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1555

     Gegeven: 945

   •    Aantal posts: 11.078

   quote:

   HenkdeV schreef op 31 mei 2023 08:27:

   [...]
   
   Kleine aanvulling:
   
   Ingenieursbureau Krekon schat de renovatiekosten op 10 miljoen euro. Dat komt neer op 50.000 à 150.000 euro per woning, afhankelijk van de grootte van het appartement. Directeur Verbrugge: "De verjaringstermijn voor dit soort schade ligt op maximaal twintig jaar. De woontoren is in 1999 opgeleverd, dat maakt het voor de bewoners spannend. Het is kantje boord." Alle gevelstenen moeten vernieuwd worden. Naar verwachting zal de renovatie een jaar duren.
   

   Een mobiele telefoon gaat 3-5 jaar mee, een gebouw 20? :-)
   Wat is de afschrijvingstermijn voor een pand als dit?
   Wel een interessante zaak. Het lijkt me dat als de rechter de bouwer (ontwerper) nu schuldig verklaart, dit voor heel veel cases nadelig kan uitpakken.
4. boldie 31 mei 2023 09:27

   auteur info

   • boldie

     Lid sinds: 22 feb 2011

     Laatste bezoek: 14 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2031

     Gegeven: 490

   •    Aantal posts: 31.989

   Aardig volume zo.
5. amice 31 mei 2023 09:38

   auteur info

   • amice

     Lid sinds: 17 nov 2009

     Laatste bezoek: 19 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 461

     Gegeven: 14

   •    Aantal posts: 1.465

   quote:

   HenkdeV schreef op 31 mei 2023 08:27:

   [...]
   
   Kleine aanvulling:
   
   Ingenieursbureau Krekon schat de renovatiekosten op 10 miljoen euro. Dat komt neer op 50.000 à 150.000 euro per woning, afhankelijk van de grootte van het appartement. Directeur Verbrugge: "De verjaringstermijn voor dit soort schade ligt op maximaal twintig jaar. De woontoren is in 1999 opgeleverd, dat maakt het voor de bewoners spannend. Het is kantje boord." Alle gevelstenen moeten vernieuwd worden. Naar verwachting zal de renovatie een jaar duren.
   

   Als de u.a.v. V
   van toepassing is op dit werk, kan de verjaringstermijn korter zijn.De termijn gaat in op de dag van oplevering. Die kan verschillend zijn per appartement.
6. OnoMatopee 31 mei 2023 09:52

   auteur info

   • OnoMatopee

     Lid sinds: 02 mrt 2018

     Laatste bezoek: 19 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2351

     Gegeven: 249

   •    Aantal posts: 12.783

   quote:

   innicksname schreef op 31 mei 2023 09:09:

   [...]
   Een mobiele telefoon gaat 3-5 jaar mee, een gebouw 20? :-)
   Wat is de afschrijvingstermijn voor een pand als dit?
   Wel een interessante zaak. Het lijkt me dat als de rechter de bouwer (ontwerper) nu schuldig verklaart, dit voor heel veel cases nadelig kan uitpakken.
   

   Als u het gebouw zelf gebruikt, mag u tot 50% van de WOZ-waarde afschrijven. Veelal wordt er in 20 - 30 jaar afgeschreven. Vanaf 2019 is de wetgeving aangepast, afschrijving is mogelijk tot 100% van de bodemwaarde.
   
   Het gaat eigenlijk om de verjaringstermijn van gebreken en niet om de afschrijving. Als regel 20 jaar. Dan zal ook wel het moeten stuiten van verjaring gelden binnen die 20 jaar.
   Het blijft gissen voor ons, althans voor mij.
7. HenkdeV 31 mei 2023 10:03

   auteur info

   • HenkdeV

     Lid sinds: 13 okt 2017

     Laatste bezoek: 19 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3675

     Gegeven: 4842

   •    Aantal posts: 20.607

   Nog even nagekeken. Heb 10 jaar garantie op de hoofdconstructie van het huis. Op veel andere zaken aanmerkelijk minder.
   
   Contract van de Woningbouw Garantie- en waarborgregeling.
8. boldie 31 mei 2023 10:11

   auteur info

   • boldie

     Lid sinds: 22 feb 2011

     Laatste bezoek: 14 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2031

     Gegeven: 490

   •    Aantal posts: 31.989

   Shorters ondanks flinke afbouw nog niet klaar met spelen zo te zien
9. innicksname 31 mei 2023 10:20

   auteur info

   • innicksname

     Lid sinds: 08 mrt 2013

     Laatste bezoek: 19 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1555

     Gegeven: 945

   •    Aantal posts: 11.078

   quote:

   OnoMatopee schreef op 31 mei 2023 09:52:

   [...]Als u het gebouw zelf gebruikt, mag u tot 50% van de WOZ-waarde afschrijven. Veelal wordt er in 20 - 30 jaar afgeschreven. Vanaf 2019 is de wetgeving aangepast, afschrijving is mogelijk tot 100% van de bodemwaarde.
   
   Het gaat eigenlijk om de verjaringstermijn van gebreken en niet om de afschrijving. Als regel 20 jaar. Dan zal ook wel het moeten stuiten van verjaring gelden binnen die 20 jaar.
   Het blijft gissen voor ons, althans voor mij.
   

   Voor een ieder hier, lijkt me (dat gissen).
   Het is sowieso interessant om te zien wat de rechter beslist. Maar misschien is dit zo specifiek dat hij niet kan beslissen, omdat hij er de kennis niet over heeft.
10. amice 31 mei 2023 11:41

    auteur info

    • amice

      Lid sinds: 17 nov 2009

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 461

      Gegeven: 14

    •    Aantal posts: 1.465

    quote:

    innicksname schreef op 31 mei 2023 10:20:

    [...]
    Voor een ieder hier, lijkt me (dat gissen).
    Het is sowieso interessant om te zien wat de rechter beslist. Maar misschien is dit zo specifiek dat hij niet kan beslissen, omdat hij er de kennis niet over heeft.
    

    Eerst komt de vraag of de eerste aansprakelijkheid stelling. binnen de “ verborgen gebreken” termijn is gedaan.
    Zo ja, dan komt de technische vraag aan de orde . Daar vraagt de rechter ongetwijfeld de mening van deskundigen.
11. amice 31 mei 2023 11:55

    auteur info

    • amice

      Lid sinds: 17 nov 2009

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 461

      Gegeven: 14

    •    Aantal posts: 1.465

    quote:

    HenkdeV schreef op 31 mei 2023 10:03:

    Nog even nagekeken. Heb 10 jaar garantie op de hoofdconstructie van het huis. Op veel andere zaken aanmerkelijk minder.
    
    Contract van de Woningbouw Garantie- en waarborgregeling.
    

    Als de garantietermijn vlgs GIW is verlopen, kan de aannemer nog aansprakelijk worden gesteld via het BW.
12. OnoMatopee 31 mei 2023 13:21

    auteur info

    • OnoMatopee

      Lid sinds: 02 mrt 2018

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2351

      Gegeven: 249

    •    Aantal posts: 12.783

    Portaal en BAM Wonen maken 48 woningen in Maarssen energiezuinig Roemer Visscherstraat, Catsstraat en Huygenstraat
    
    MAARSSEN > In opdracht van Portaal heeft BAM Wonen de verduurzaming van de 48 woningen in Maarssen afgerond. De woningen zijn nu goed geïsoleerd. Ze hebben energielabel A of A+, de riolering is vervangen en waar nodig ook de keuken, badkamer en toilet. Vandaag vierden we de oplevering samen met de bewoners met koffie en lekkers. De bewoners zijn tevreden met het eindresultaat, zij beoordeelden het project met een 7,3.
    
    Het gaat om de woningen Jacob Catsstraat 1-17, Roemer Visscherstraat 2-18 en 1-17, Brederostraat 22-32, Constantijn Huygensstraat 1-11 en P.C. Hooftstraat 18-34. De woningen zijn gebouwd in de jaren vijftig en voldeden niet meer aan de eisen van deze tijd. Ze waren niet goed geïsoleerd, hadden vaak een hoge energierekening en hadden tocht- en vochtproblemen. De woningen zijn bouwkundig nog in goede staat en zijn nog steeds gewild, mede dankzij hun centrale ligging, prettige formaat en betaalbaarheid.
    
    De woningen hebben nu geïsoleerd HR++ glas inclusief zelfregulerende roosters. De spouwmuren zijn gevuld met isolatiemateriaal als deze nog niet eerder geïsoleerd waren. Het dak is geïsoleerd, dakpannen en dakramen vervangen. De woningen hebben nu mechanische ventilatie met CO2 - en vochtsensor. In de woningen die een nieuwe keuken kregen, is nu een perlixaansluiting zodat er elektrisch gekookt kan worden. Op verzoek sloten we deze aansluiting ook aan bij bewoners die geen nieuwe keuken kregen omdat hun keuken nog in goede staat was. Buiten is alles geschilderd en het houtrot hersteld. De kunststof kozijnen zijn hersteld en voorzien van HR++ glas. De bestaande riolering is vervangen voor nieuwe PVC leidingen. Waar nodig kregen de bewoners een nieuwe keuken, badkamer en/of toilet.
    
    De werkzaamheden zijn begonnen in september vorig jaar en duurden 8 maanden. De bewoners konden naar een logeerwoning wanneer zowel hun badkamer als keuken en toilet vernieuwd werden.
13. boldie 31 mei 2023 14:56

    auteur info

    • boldie

      Lid sinds: 22 feb 2011

      Laatste bezoek: 14 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2031

      Gegeven: 490

    •    Aantal posts: 31.989

    De kans op een lichte economische
    recessie de komende tijd is toegenomen,
    maar die vormt geen bedreiging voor de
    financiële stabiliteit,stelt het CPB.
    
    De financiële positie van het merendeel
    van de huishoudens,bedrijven en banken
    is goed op orde.Zo lijkt het gevaar van
    een bankencrisis beperkt en zijn ook de
    financiële risico's op de woningmarkt
    beheersbaar,aldus het CPB.
    
    De weerbaarheid van de sector is de
    afgelopen jaren volgens het planbureau
    ondanks de Brexit,coronapandemie en de
    oorlog in Oekraïne zelfs vergroot.
    Daardoor worden de risico's van hoge
    inflatie en rente in toom gehouden.
14. boldie 31 mei 2023 14:57

    auteur info

    • boldie

      Lid sinds: 22 feb 2011

      Laatste bezoek: 14 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2031

      Gegeven: 490

    •    Aantal posts: 31.989

    Op naar de 3e
15. HenkdeV 31 mei 2023 16:07

    auteur info

    • HenkdeV

      Lid sinds: 13 okt 2017

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3675

      Gegeven: 4842

    •    Aantal posts: 20.607

    Inkoopmanagersindex Chicago keldert
    ABM Financial News
    
    De inkoopmanagersindex van ISM voor de regio Chicago is in mei veel sterker dan verwacht gedaald. Dat bleek woensdagmiddag.
    
    De inkoopmanagersindex daalde van 48,6 in april naar 40,4 in mei.
    
    Het cijfer wijst op een sterk krimpende economie. De daling is veel sterker dan de 47,0 die vooraf werd verwacht door economen.
    
    Een indexcijfer hoger dan 50 wijst op toenemende economische activiteit. Daarentegen betekent een indexcijfer lager dan 50 dat er sprake is van economische krimp.
    
    Bron: ABM Financial News
16. Marinus-86 31 mei 2023 16:51

    auteur info

    • Marinus-86

      Lid sinds: 14 sep 2012

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1332

      Gegeven: 409

    •    Aantal posts: 11.746

    Ach ja we krimpen allemaal dus geen illusies....
17. vanriel2024 31 mei 2023 17:30

    auteur info

    • vanriel2024

      Lid sinds: 12 dec 2022

      Laatste bezoek: 10 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 43

      Gegeven: 7

    •    Aantal posts: 95

    en weer een verloren BAM dag ,!!
18. HenkdeV 31 mei 2023 17:40

    auteur info

    • HenkdeV

      Lid sinds: 13 okt 2017

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3675

      Gegeven: 4842

    •    Aantal posts: 20.607

    quote:

    next2023 schreef op 31 mei 2023 17:30:

    en weer een verloren BAM dag ,!!
    

    Gewoon verkopen ,!!
19. boldie 31 mei 2023 17:58

    auteur info

    • boldie

      Lid sinds: 22 feb 2011

      Laatste bezoek: 14 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2031

      Gegeven: 490

    •    Aantal posts: 31.989

    2 milj stuks zegt genoeg :)
20. OnoMatopee 31 mei 2023 18:11

    auteur info

    • OnoMatopee

      Lid sinds: 02 mrt 2018

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2351

      Gegeven: 249

    •    Aantal posts: 12.783

    NIEUWBOUW VOOR 767 STUDENTEN- EN JONGERENWONINGEN VAN START IN DE SLUISBUURT
    Door Redactie op Woensdag 31 mei 2023, 16:20 uur
    Bron: Gemeente Amsterdam
    AMSTERDAM - Vandaag geeft wethouder Reinier van Dantzig (Woningbouw en Stedelijke ontwikkeling) het officiële startschot voor een wooncomplex voor 767 studenten en jongeren in de Sluisbuurt. De gemeente Amsterdam, DUWO en BAM Wonen werken samen aan dit project. Wethouder van Dantzig: "Er is een groot tekort aan woningen voor studenten en jongeren, dus dit is echt goed nieuws. En dan op zo'n schitterende locatie vlakbij het water, met nu al veel groen, een skatepark en sportfaciliteiten om de hoek."
    
    Het complex wordt centraal in de wijk gebouwd aan de Zuiderzeeweg, als een van de eerste nieuwbouwprojecten in de Sluisbuurt, een duurzame en groene woonwijk in aanbouw op Zeeburgereiland, waar in totaal ruim 5.500 huur- en koopwoningen komen. Naast het tweedelige studentencomplex dat deels voor, deels na de zomer van 2025 af is, wordt nu al Hogeschool Inholland gebouwd, waar in het collegejaar 2024-2025 duizenden studenten gaan studeren.
    
    Twee gebouwen
    
    De nieuwbouw bestaat uit twee gebouwen met 767 zelfstandige woningen voor zowel studenten als jongeren, de meeste ongeveer 21 m2 in oppervlakte. Verder komen er enkele grotere groepswoningen voor studenten, ruim 500 m2 aan gemeenschappelijke ruimten, in de vorm van drie "common rooms", en in een van de gebouwen een plint met commerciële ruimten. Een halte van sneltram 26 is ook voor de deur. Die brengt bewoners in tien minuten naar het Centraal Station.
    Wethouder van Dantzig: "Dit soort gemeenschappelijke ruimtes zijn de toekomst: je deelt faciliteiten om te recreëren en elkaar te ontmoeten. Buurtbewoners zijn hier ook welkom. En studenten geven een wijk een stadse en levendige sfeer."
    
    In de zogenoemde common rooms zijn onder meer keukenvoorzieningen, zodat jongeren er samen kunnen eten, een drankje drinken en even kunnen bijpraten.
    
    Duurzaam
    
    De Sluisbuurt wordt een duurzame en groene woonwijk en ligt op de kop van Zeeburgereiland in het IJ. Net als de rest van de wijk worden de twee DUWO-gebouwen duurzaam. Voor de nieuwe wijk gelden forse eisen op het gebied van duurzaamheid, natuur en ecologie. Bouwbedrijf BAM houdt daar tijdens de bouw al rekening mee, door bijvoorbeeld zoveel mogelijk elektrisch materieel, herbruikbare bouwmiddelen en een energieneutrale bouwkeet in te zetten.
    Het complex wordt aangesloten op het warmtenet. Afval verdwijnt via een systeem voor ondergrondse afvaltransport. De bebouwing wordt voorzien van nestkasten voor vogels, groene gevels en daken tegen hittestress. Het gebied wordt autoluw en er valt straks veel te wandelen, fietsen en sporten, bijvoorbeeld op de dijken bij het Sluispark, met uitzicht op het IJ. De stoepen aan de zonzijde worden daar breder gemaakt.