Eva schreef op 27 maart 2024 13:57:
Het
beleggingsbedrijf doet het prima (de clubs die inmiddels meer dan 3.100 leden hebben). Benelux is de kurk waar de activiteiten nu opdrijven.
Het risicovollere
ontwikkelbedrijf lijkt te stagneren en presteert ondermaats. Inmiddels staat er meer kapitaal aan het werk in de ontwikkelactiviteit. Het is te vroeg om te oordelen of de huidige ontwikkelactiviteiten hun beloofde rendement waar kunnen gaan maken: o.b.v. diverse kengetallen mag je daar je vraagtekens bijzetten.
Kijk naar de
2019 metrics
yield €20,56 gemiddeld # clubs 707 en gemiddeld # leden 2mm
OPEX per gemiddelde club ca. €510k
Gemiddeld # leden per gemiddeld aantal clubs 2.875
2023yield €23,53 gemiddeld # clubs 1.301 en gemiddeld # leden 3,576mm
OPEX per gemiddelde club ca. €610k
Gemiddeld # leden per gemiddeld aantal clubs 2.750
Had men de clubbezetting van 2019 gehad was de EBITDA €47,5mm hoger geweest. Scheelt al meer dan €6 per huidig aandeel
2024 (inschatting Eva)
yield €24,25 gemiddeld # clubs 1.490 en gemiddeld # leden 4mm
OPEX per gemiddelde club ca. €606k
Gemiddeld # leden per gemiddeld aantal clubs 2.705
Had men de clubbezetting van 2019 gehad was de EBITDA €77mm hoger geweest. Scheelt al meer dan €10 per huidig aandeel
Maw alle excuses van management daar gelaten - vertrouwen herwin je door te laten zien dat je in Frankrijk en Spanje in (vnl) de immature clubs je bezetting weet te verhogen.
Obv de afgegeven outlook yield €24,50 175 nieuwe clubs en een omzet van €1,2mmm - €1,25mmm lijkt management die verbetering zelf nog niet te zien (gem. # leden per gem. # clubs 2.645 - 2.755).
Zwaar ondermaats dus terwijl de portefeuille een steeds meer mature profiel krijgt