UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Voorspelling slotkoers URW op 31 december 2025

1. LTOke 6 januari 2025 20:49

   auteur info

   • LTOke

     Lid sinds: 18 jan 2021

     Laatste bezoek: 05 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 314

     Gegeven: 333

   •    Aantal posts: 1.313

   Als titelhouder zal ik het spits afbijten voor de volgende ronde met voorspellingen.
   En ik zal ook gelijk mijn (rekenkundige) strategie uit de doeken doen.
   
   Vorig jaar was ik a.d.h.v. het openingsverhaal van Lamsrust matig positief.
   Op de dag van mijn voorspelling was de koers rond de € 67.
   Ik deed daar toen € 5 positiviteitsbonus bovenop.
   
   Dit jaar heeft Lamsrust in het hoofdtopic aangegeven dat er wat hem betreft weinig veranderingen zijn qua verwachtingen.
   Dus mijn strategie blijft gelijk. Koers van nu + € 5 positiviteitsbonus. En dan corrigeer ik gelijk de 0,72 die ik er dit jaar naast zat. Dat moet me niet nog eens gebeuren :-)
   
   Mijn voorspelling komt dan uit op € 80,02
2. konijnenmelkertbaan 6 januari 2025 20:58

   auteur info

   • konijnenmelkertbaan

     Lid sinds: 11 mei 2010

     Laatste bezoek: 04 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 244

     Gegeven: 43

   •    Aantal posts: 781

   120 euro
3. HCohen 6 januari 2025 23:54

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 05 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3639

     Gegeven: 3472

   •    Aantal posts: 5.311

   quote:

   konijnenmelkertbaan schreef op 6 januari 2025 20:58:

   120 euro
   

   €89.30
4. Branco P 7 januari 2025 11:48

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 05 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4019

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   88,88
   
   Ik zat eigenlijk goed met dit bedrag edoch qua timing zat ik er een jaar naast.
5. Ortega 7 januari 2025 12:30

   auteur info

   • Ortega

     Lid sinds: 03 feb 2004

     Laatste bezoek: 05 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 389

     Gegeven: 1114

   •    Aantal posts: 2.431

   Mijn koersdoel gaat ook omhoog. wellicht tegen beter weten in...
   
   konijnenmelkertbaan 120,00
   Ortega 115,00
   HCohen 89,30
   Branco P 88,88
   LTOke 80,02
6. common sense 7 januari 2025 12:44

   auteur info

   • common sense

     Lid sinds: 20 okt 2020

     Laatste bezoek: 06 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 167

     Gegeven: 95

   •    Aantal posts: 287

   quote:

   Ortega schreef op 7 januari 2025 12:30:

   Mijn koersdoel gaat ook omhoog. wellicht tegen beter weten in...
   
   konijnenmelkertbaan 120,00
   Ortega 115,00
   HCohen 89,30
   Branco P 88,88
   LTOke 80,02
   

   De markt wordt optimistischer mbt vastgoed. Dan kan het hard gaan. Ik hoop dat ik nog aan de voorzichtige kant zit…
   
   konijnenmelkertbaan 120,00
   Ortega 115,00
   common sense 95
   HCohen 89,30
   Branco P 88,88
   LTOke 80,02
7. vd Paar superstar 7 januari 2025 14:30

   auteur info

   • vd Paar superstar

     Lid sinds: 01 jun 2020

     Laatste bezoek: 05 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 4

   konijnenmelkertbaan 120,00
   Ortega 115,00
   vd Paar Superstar 100,10
   common sense 95
   HCohen 89,30
   Branco P 88,88
   LTOke 80,02
   
   dit jaar gaan we de grens van de 100 weer passeren
8. Papie 7 januari 2025 15:29

   auteur info

   • Papie

     Lid sinds: 29 mrt 2023

     Laatste bezoek: 16 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 21

   konijnenmelkertbaan 120,00
   Ortega 115,00
   vd Paar Superstar 100,10
   common sense 95
   HCohen 89,30
   Branco P 88,88
   Papie 84,36
   LTOke 80,02
9. Lamsrust 7 januari 2025 17:30

   auteur info

   • Lamsrust

     Lid sinds: 09 feb 2018

     Laatste bezoek: 06 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3789

     Gegeven: 590

   •    Aantal posts: 2.817

   Pre corona handelde URW 12x AREPS. KLEP dat een LTV van plm. 38% heeft, handelt nu 11x AREPS, i.e. er zit nog steeds 1x AREPS afslag in. Eind 2025 zou bij gelijkblijvende waarderingen, EUR1 mrd verkopen en een dividend van max EUR 3 per aandeel de IFRS LTV moeten tenderen naar 38/39%, hetgeen een waardering van 11x AREPS zou moeten impliceren, i.e. EUR 105 bij een AREPS van EUR 9.50. Echter, URW heeft dan nog wel EUR 1.855 mrd aan hybrids uitstaan, waarvoor ik een afslag neem van 10%. Dan kom ik op EUR 95.
   Koersdoel eind 2025 dus E 95.
10. AVM (Altijd Verkeerde Moment) 7 januari 2025 18:36

    auteur info

    • AVM (Altijd Verkeerde Moment)

      Lid sinds: 04 mrt 2020

      Laatste bezoek: 05 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 622

      Gegeven: 232

    •    Aantal posts: 2.236

    konijnenmelkertbaan 120,00
    Ortega 115,00
    vd Paar Superstar 100,10
    common sense 95
    Lamsrust 95
    HCohen 89,30
    Branco P 88,88
    LTOke 80,02
    AVM 79,25
    
    Toelichting:
    Ik dacht, laat ik er maar +5% op de koers van vandaag doen. Zo lang de hele reorganisatie niet is afgerond en het nog altijd een worsteling is om de LTV omlaag te brengen met verkoop van US assets, is +5% al heel wat...
11. voda 7 januari 2025 18:41

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92490

      Gegeven: 22727

    •    Aantal posts: 382.685

    Tot wanneer kan je een koersdoel opgeven?
12. Martin61 7 januari 2025 20:37

    auteur info

    • Martin61

      Lid sinds: 02 aug 2024

      Laatste bezoek: 05 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 13

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 24

    Mijn koersdoel is € 91.60
13. LTOke 7 januari 2025 21:27

    auteur info

    • LTOke

      Lid sinds: 18 jan 2021

      Laatste bezoek: 05 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 314

      Gegeven: 333

    •    Aantal posts: 1.313

    quote:

    voda schreef op 7 januari 2025 18:41:

    Tot wanneer kan je een koersdoel opgeven?
    

    Hoe langer je wacht, hoe leger de fles wordt die je krijgt
14. common sense 8 januari 2025 08:04

    auteur info

    • common sense

      Lid sinds: 20 okt 2020

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 167

      Gegeven: 95

    •    Aantal posts: 287

    Stel voor dat iedereen tot en met 15 januari zijn koersdoel kan opgeven en wijzigen
15. Maccie22 8 januari 2025 10:56

    auteur info

    • Maccie22

      Lid sinds: 16 okt 2020

      Laatste bezoek: 05 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 8

      Gegeven: 161

    •    Aantal posts: 9

    konijnenmelkertbaan 120,00
    Ortega 115,00
    vd Paar Superstar 100,10
    common sense 95
    Lamsrust 95
    Martin61 91,60
    HCohen 89,30
    Branco P 88,88
    Maccie22 81,91
    LTOke 80,02
    AVM 79,25
16. voda 8 januari 2025 11:12

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92490

      Gegeven: 22727

    •    Aantal posts: 382.685

    konijnenmelkertbaan 120,00
    Ortega 115,00
    vd Paar Superstar 100,10
    common sense 95
    Lamsrust 95
    Martin61 91,60
    HCohen 89,30
    Branco P 88,88
    Maccie22 81,91
    voda 81,20
    LTOke 80,02
    AVM 79,25
17. !@#$!@! 8 januari 2025 15:50

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4542

      Gegeven: 3378

    •    Aantal posts: 20.816

    konijnenmelkertbaan 120,00
    Ortega 115,00
    vd Paar Superstar 100,10
    common sense 95
    Lamsrust 95
    Martin61 91,60
    HCohen 89,30
    Branco P 88,88
    Maccie22 81,91
    voda 81,20
    LTOke 80,02
    AVM 79,25
    !@#$!@! 68.31
    
    Ik verwacht namelijk een slecht beursjaar komend jaar. (moet wel, omdat ik cash zit ;-) haha
18. Branco P 9 januari 2025 09:46

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 05 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4019

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    !@#$!@! schreef op 8 januari 2025 15:50:

    konijnenmelkertbaan 120,00
    Ortega 115,00
    vd Paar Superstar 100,10
    common sense 95
    Lamsrust 95
    Martin61 91,60
    HCohen 89,30
    Branco P 88,88
    Maccie22 81,91
    voda 81,20
    LTOke 80,02
    AVM 79,25
    !@#$!@! 68.31
    
    Ik verwacht namelijk een slecht beursjaar komend jaar. (moet wel, omdat ik cash zit ;-) haha
    

    Minder animo dit jaar, voor de voorspelling, zo lijkt het.
    
    ik ben de afgelopen weken ietsje meer in aandelen gegaan (JDEP, WDP en Retail Estates). Van 52% cash naar 50 % cash, zoiets. :-)
    
    In Q1 toch wel van plan om nog méér naar aandelen te verschuiven.
19. Hans 9 januari 2025 17:52

    auteur info

    • Hans

      Lid sinds: 21 jul 2022

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 253

      Gegeven: 121

    •    Aantal posts: 529

    Konijnenmelkertbaan 120,00
    Ortega 115,00
    Vd Paar Superstar 100,10
    Common sense 95,00
    Lamsrust 95,00
    Martin61 91,60
    HCohen 89,30
    Branco P 88,88
    Maccie22 81,91
    Voda 81,20
    LTOke 80,02
    AVM 79,25
    Hans 78,00
    !@#$!@! 68,31
20. Hans 9 januari 2025 18:49

    auteur info

    • Hans

      Lid sinds: 21 jul 2022

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 253

      Gegeven: 121

    •    Aantal posts: 529

    quote:

    Branco P schreef op 9 januari 2025 09:46:

    [...]
    
    Minder animo dit jaar, voor de voorspelling, zo lijkt het.
    
    ik ben de afgelopen weken ietsje meer in aandelen gegaan (JDEP, WDP en Retail Estates). Van 52% cash naar 50 % cash, zoiets. :-)
    
    In Q1 toch wel van plan om nog méér naar aandelen te verschuiven.
    

    Hier ook nog veel cash.
    Laatst wel een volwaardige positie ingenomen in JDEP en WDP.
    Gisteren is helaas niet mijn totale order CTP uitgevoerd op 14,40.
    Onder de 14,50 hoop ik die nog bij te kunnen kopen.
    Opvallend is wel dat logistiek behoorlijk zakt maar dat winkelvastgoed redelijk stand houdt.
    URW rond de 68,- en ECP rond de 20,- zou ik graag flink in willen slaan.