Unibail Rodamco Westfield N.V. - 2025 Wat gaat er verkocht worden?

1. Stockpony65 16 februari 2025 21:53

   auteur info

   • Stockpony65

     Lid sinds: 14 feb 2025

     Laatste bezoek: 22 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 20

     Gegeven: 18

   •    Aantal posts: 25

   quote:

   PhilipBe2 schreef op 16 februari 2025 15:47:

   [...]
   
   @HCohen
   Niet met geld uit de bestaande cash positie want dan stijgt de LTV direct met bijna 5%
   
   Niet met geld via de verkoop van de US assets want die worden niet verkocht.
   Was de strategie van Refocus.
   "De claimemissie van 3,5 Mrd is niet nodig mits de US Assets voor een hele goede prijs verkocht worden."
   
   Blijft dus enkel over via aandelen emissie.
   
   Gaat uiteraard niet met Mr Niel in de bestuursraad maar die is met stille trom vertrokken.
   
   Zoals ik al eens geschreven heb, het REFOCUS plan is dood, het initiatief ligt terug bij de aanhangers van het RESET plan.
   

   Reset plan is dan het kind met het badwater weggooien, door een emissie met bijbehorende verwatering schiet je dan nog niets op en is de coup van een aantal jaar geleden voor niets geweest..
   
   Ik vind de draai om nu zo duidelijk aan te geven van RvB dat die US assets van tafel gaan wel vreemd. Kan natuurlijk een strategie zijn om uit te stralen naar eventuele potentiele overnamekandidaten van de US-assets dat ze dus nooit weggaan voor een bodemprijs, ondanks de minder hard dalende rente in de VS als verwacht.. Er zal wel een geldige reden voor zijn.
   
   Maar ze spraken wel over de flagschip malls in de VS. wellicht dat de mindere goden er alsnog uit kunnen. EN wellicht kan er in Europa nog wat verkocht worden..
   
   Een emissie lijkt mij toch niet werkelijk een haalbaar scenario in deze, geloof ik niet in op dit moment. Is te weinig noodzakelijk en zal te veel weerstand bij de zittende aandeelhouders oproepen.
   
   @ De Heer Cohen, dank voor de verduidelijking
2. HCohen 17 februari 2025 17:56

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 22 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3651

     Gegeven: 3490

   •    Aantal posts: 5.340

   Presentatie FY2024, Hamburg (slide 10);
   cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...
   
   Westfield Hamburg-Überseequartier
   - Independent investigation covering root cause analysis and
   systematic project review complete
   - Strengthened feasibility, technical, and risk assessment
   requirements for Investment Committee approvals
   - Reinforced project monitoring at Corporate level with
   enhanced segregation of duties, financial controls and
   technical KPIs
   - Tighter supervision of development projects by Management
   and Supervisory Board
   - URW will not take direct construction management risk
   for development projects and major works going forward
   
   Kortom, hand in eigen boezem en niets over reclamaties (noch fraude!)
   
   Offices (64% pre-let), opleveringen Q2 2025 tot eind 2025
   Hotels (100% pre-let), opleveringen Q2 2025 - 2026
   Residentieel; alles verkocht (579 appt)
   Cruise Terminal: overgedragen aan Hamburg Port Authorities (eigenaar is stad Hamburg)
3. !@#$!@! 17 februari 2025 18:01

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 22 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4552

     Gegeven: 3392

   •    Aantal posts: 20.844

   quote:

   HCohen schreef op 17 februari 2025 17:56:

   URW will not take direct construction management risk
   for development projects and major works going forward
   

   Maar hoe los je dat op dan?
4. HCohen 17 februari 2025 18:06

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 22 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3651

     Gegeven: 3490

   •    Aantal posts: 5.340

   quote:

   !@#$!@! schreef op 17 februari 2025 18:01:

   [...]
   
   Maar hoe los je dat op dan?
   

   Met uitbesteding en dichtgetimmerde contracten lijkt mij
   (kost meer, maar voorkomt herhaling van blamage Hamburg)
5. HCohen 18 februari 2025 08:39

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 22 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3651

     Gegeven: 3490

   •    Aantal posts: 5.340

   Tot nu toe 4 mooie verhogingen nav FY2024 rapportage
   (Goldman Sachs, Morgan Stanley, Kepler Capital en nu Bernstein)
   
   www.boursier.com/actualites/news/marc...
   18/02/2025
   Bernstein verhoogt URW van €99 naar €105 ('outperform').
   Bernstein revalorise URW de 99 à 105 euros ('surperformer').
6. HCohen 18 februari 2025 11:33

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 22 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3651

     Gegeven: 3490

   •    Aantal posts: 5.340

   Garden State Plaza is a 'fortress asset'
   eu.northjersey.com/story/news/busines...
   
   But the Garden State Plaza does not fall anywhere near the same category as the San Francisco mall, according to analysts.
   
   Unibail is "getting rid of their non-core assets and they’re protecting their fortress assets, which Garden State Plaza is one of them,” said Charles Cristella, executive vice president of retail at the real estate services firm JLL. “It’s very impressive what they do.”
   
   The mall saw “high overall” sales of $893 million in 2023, according to an analyst note by Fitch Ratings.
   
   The Paramus site was valued at $2.71 billion, roughly $950 per square foot, in a 2018 CNBC study prepared by research firm Boenning & Scattergood, making it the ninth most valuable mall in the nation at the time.
   
   And the mall's owners are in the midst of a years-long redevelopment of the land surrounding the Garden State Plaza building, which includes as many as 1,400 apartments, along with shops, a hotel, a senior care facility and a park-like “town green.”
   
   Developers expect to break ground on the first phase of the project in “mid-year 2025,” according to 3E Public Relations, which represents Unibail-Rodamco-Westfield.
   
   Work to begin the redevelopment started in October, when the mall began tearing down the former Best Buy and a nearby Bank of America on its property, making room for 180 more parking spaces in one of the first steps of the effort.
   
   “They’re making it a place to live — now you can eat, work, play, all within footsteps of each other,” said Cristella.
7. HCohen 18 februari 2025 15:02

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 22 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3651

     Gegeven: 3490

   •    Aantal posts: 5.340

   quote:

   HCohen schreef op 18 februari 2025 08:39:

   Tot nu toe 4 mooie verhogingen nav FY2024 rapportage
   (Goldman Sachs, Morgan Stanley, Kepler Capital en nu Bernstein)
   
   www.boursier.com/actualites/news/marc...
   18/02/2025
   Bernstein verhoogt URW van €99 naar €105 ('outperform').
   Bernstein revalorise URW de 99 à 105 euros ('surperformer').
   

   En daar is numéro 5
   
   www.abcbourse.com/marches/unibail-rod...
   Jefferies kondigde dinsdag aan dat het zijn koersdoel voor Unibail-Rodamco-Westfield had verhoogd van €92 naar €99, terwijl het zijn koopaanbeveling voor het aandeel verlengde.
   Jefferies a annoncé mardi avoir relevé son objectif de cours sur Unibail-Rodamco-Westfield de 92 à 99 euros, tout en renouvelant sa recommandation d'achat sur le titre.
8. !@#$!@! 20 februari 2025 04:34

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 22 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4552

     Gegeven: 3392

   •    Aantal posts: 20.844

   x.com/stlouisfed/status/1892412656868...
   
   E-commerce sales as a percent of all U.S. retail sales increased in the fourth quarter of 2024, to 16.4%, the highest share since a pandemic-era peak. E-commerce sales were 16.1% of retail sales in 2024, up from 15.3% in 2023
   
   Dus het groeit nog steeds, al is het erg langzaam. Misschien alleen ten koste van het slechtste winkellokaties.
   Ben benieuwd hoe dat in Europa is.
9. Ortega 21 februari 2025 18:47

   auteur info

   • Ortega

     Lid sinds: 03 feb 2004

     Laatste bezoek: 22 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 391

     Gegeven: 1118

   •    Aantal posts: 2.436

   hoog volume, koers 82. Het viel me tegen na de jaarcijfers maar dit geeft nog wel wat hoop voor komende weken. nog steeds onderprijsd. m.i.
10. !@#$!@! 21 februari 2025 22:53

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 22 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4552

      Gegeven: 3392

    •    Aantal posts: 20.844

    Zag op twitter iemand een opmerking maken, dus moest het ff vragen aan Le Chat. Op dit moment nog onschuldig, maar wel iets voor ons om goed in de gaten te houden:
    
    Yes, there is a new bat virus that has been discovered. Researchers at the Wuhan Institute of Virology in China have identified a new coronavirus in bats, similar to the one responsible for Covid-19. This virus, named HKU5-CoV-2, uses the same human receptor as SARS-CoV-2, which raises concerns about potential animal-to-human transmission and the risk of another pandemic1234.
    
    Additionally, another new bat virus has been discovered in Thailand by the EcoHealth Alliance. This virus is considered a potential zoonotic pathogen, meaning it could infect humans, and it has been found in bat feces in a cave frequently visited by locals56