Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

1. wieweet 27 januari 2011 13:17

   auteur info

   • wieweet

     Lid sinds: 16 jun 2005

     Laatste bezoek: 01 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1342

     Gegeven: 648

   •    Aantal posts: 8.569

   "Boodschappen doen bij de Aldi/Lidl bv."
   
   En dan nog een ei krijgen met duitse dioxine..weet je gelijk dat je snel van je schulden af bent..lol
   vrgr
2. [verwijderd] 27 januari 2011 15:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   r_bleumer schreef op 27 januari 2011 11:09:

   Ik mag niks aan mn huis doen om het aan mn wensen aan te passen zoals een nieuwe badkamer of een nieuwe keuken.
   
   

   Nieuwe keuken/badkamer mag tegenwoordig zeker wel in een huurhuis, je krijgt er alleen niks voor als je weg gaat.
   Kopen blijft beter zolang je voor een eengezinswoning 750 euro of meer huur moet betalen, schandalig is dat.
   
   **paco welke zowaar 2 dagen achter elkaar een bezichtiging krijgt** :)
   
   
3. SkiFan 27 januari 2011 15:10

   auteur info

   • SkiFan

     Lid sinds: 13 jan 2003

     Laatste bezoek: 11 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 27

     Gegeven: 9

   •    Aantal posts: 121

   Leuk om te zien dat wieweet ook inhoudelijk op mn 4 punten ingaat.
   
   Maarre, maak me niet zo zorgen om de pleuris, woon niet in NL, maar net over de grens, waar het allemaal toch een stukje Preiswerter is.
   
   Bij ons is de verbouwing ten dele meegefinancierd. Het is echter allemaal zelf gedaan, en de waarde van het huis is daardoor zeer zeker gestegen. Het woonoppervlak is alleen al met 50 m2 toegenomen. Een nieuwe keuken, die ook een x-bedrag vertegenwoordigt, de badkamer verplaatst, waardoor we nu een badkamer van 12 m2 hebben, tuindeuren achter in huis geplaatst, waardoor het woongenot zéér toegenomen is, 2 extra slaapkamers. Al dat soort dingen kun je zo moeilijk in je huurhuis....
4. [verwijderd] 27 januari 2011 15:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   In oost Groningen kun je echt betaalbaar wonen.......
5. [verwijderd] 27 januari 2011 16:41

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   r_bleumer schreef op 27 januari 2011 15:10:

   Maarre, maak me niet zo zorgen om de pleuris, woon niet in NL, maar net over de grens, waar het allemaal toch een stukje Preiswerter is.
   
   Bij ons is de verbouwing ten dele meegefinancierd. Het is echter allemaal zelf gedaan, en de waarde van het huis is daardoor zeer zeker gestegen. Het woonoppervlak is alleen al met 50 m2 toegenomen. Een nieuwe keuken, die ook een x-bedrag vertegenwoordigt, de badkamer verplaatst, waardoor we nu een badkamer van 12 m2 hebben, tuindeuren achter in huis geplaatst, waardoor het woongenot zéér toegenomen is, 2 extra slaapkamers. Al dat soort dingen kun je zo moeilijk in je huurhuis....
   

   Aan de buitenkant van je woning kan ik er niet zo veel van zien. Heb je de achterzijde uitgebouwd?
   
   Hoe dan ook heb je er een prima getimede investering mee gedaan. Gekocht op de low, goedkope materiaalkosten voor verbouwing, en nu je verbouwing klaar is beginnen in Duitsland de prijzen van woningen aan te trekken aan te trekken (zie bijlage).
   
   Ik heb het hier al vaker voorspeld, imo zal in Duitsland (en zeker ook in de boomende Kreis Kleve) de toenemende vraag naar werknemers in vooral industrie en bouw de arbeidsimmigratie in Duitsland in de toekomst sterk doen toenemen.
   
   In Duitsland begint vanaf een zeer moderaat prijsniveau het vliegwiel te rollen omdat voor het eerst na 15 jaar ook de binnenconjunctuur sterke stimulansen gaat leveren.
   Dat moet normaal gesproken wel tot substantiele prijsstijgingen van woningen gaan leiden.

   Bijlage:
6. [verwijderd] 27 januari 2011 18:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   BJL schreef op 26 januari 2011 20:09:

   [...]
   
   Een dergelijk hoge hypotheek is verboden door de AFM. 6x het jaarinkomen...
   
   Daarnaast heb je nogal wat andere kosten naast rentelasten. Denk aan aflossing (verplicht), verzekering (verplicht bij hoge hypotheek), belastingen, onderhoud etc.etc.
   

   Je hebt helemaal gelijk. Het is nu toch 4,5 keer? Dan zou het om een huis van 130K gaan ipv 150K.
   
   Herstel: what is er mis met een starterswoning van 130K met een maandlast van zo'n 400 euro?
   
   Wat een gezever. Het gaat alleen om voor een dubbeltje op de eerste rang te willen zitten. Puur geklaag en verder niets.
7. [verwijderd] 27 januari 2011 18:02

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   wieweet schreef op 27 januari 2011 11:31:

   Of ieder blijft zitten waar ze zit...
   
   Een huis kopen voor een modaal gezin is nog steeds te duur en een te groot risico..
   
   vrgr
   

   Dan weet je wat je niet moet doen. Dat is ook heel wat waard toch?
8. [verwijderd] 27 januari 2011 18:07

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   CIT schreef op 27 januari 2011 08:40:

   Gemiddeld netto-salaris van een werkende lag in 2008 op bijna 1.600 euro (http://www.meesterbrein.com/view.php/gemiddeld-inkomen-nederland.html). Bij anderhalve baan kom je dan -gemiddeld- op 2.400 euro in de maand.
   
   Bruto zou een voltijds baan in 2011 gemiddeld 33.000 euro per jaar opleveren (schatting).
   

   Kennelijk zijn er velen op deze site met dit salaris. En toch nog geld overhouden voor beleggen, dat zegt toch ook weer wat.
9. [verwijderd] 27 januari 2011 21:35

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   noreply@work schreef op 27 januari 2011 18:07:

   [...]
   Kennelijk zijn er velen op deze site met dit salaris. En toch nog geld overhouden voor beleggen, dat zegt toch ook weer wat.
   

   Maar een gezinsinkomen van EUR 50k is niet voldoende om een huis te kopen. Er moeten wel 2 auto's, 3 vakanties (per jaar), 2 I-phones (om het jaar een nieuwe) en een hoop andere hebbedingetjes gekocht worden. Sparen (en op een houtje bijten) om de aankoop van een woning te financieren, komt blijkbaar in niemand op.
10. [verwijderd] 27 januari 2011 22:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    CIT schreef op 27 januari 2011 21:35:

    [...]
    
    Maar een gezinsinkomen van EUR 50k is niet voldoende om een huis te kopen. Er moeten wel 2 auto's, 3 vakanties (per jaar), 2 I-phones (om het jaar een nieuwe) en een hoop andere hebbedingetjes gekocht worden. Sparen (en op een houtje bijten) om de aankoop van een woning te financieren, komt blijkbaar in niemand op.
    

    Je begint toch een familie om kindjes te make ,vele blonde kaaskoppen op te voeden die voor jouw pensioen(tje binnen afzienbare tijd) gaan zorgen , dat doe je toch niet op een dieet van confituur en een baksteen op je maag ????
11. [verwijderd] 27 januari 2011 22:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    dentroef schreef op 27 januari 2011 22:03:

    [...]Je begint toch een familie om kindjes te make ,vele blonde kaaskoppen op te voeden die voor jouw pensioen(tje binnen afzienbare tijd) gaan zorgen , dat doe je toch niet op een dieet van confituur en een baksteen op je maag ????
    

    Gemiddelde leeftijd waarop een vrouw in NL haar eerst kind op de wereld zet, is tegen de dertig. Als je tegen die tijd met z'n tweeen niet in staat bent geweest om maandelijks geld opzij te zetten, ben je of niet kapitaalkrachtig genoeg om een huis te kopen of je hebt op te ruime voet geleefd.
12. [verwijderd] 27 januari 2011 22:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    CIT schreef op 27 januari 2011 22:39:

    [...]
    
    Gemiddelde leeftijd waarop een vrouw in NL haar eerst kind op de wereld zet, is tegen de dertig. Als je tegen die tijd met z'n tweeen niet in staat bent geweest om maandelijks geld opzij te zetten, ben je of niet kapitaalkrachtig genoeg om een huis te kopen of je hebt op te ruime voet geleefd.
    

    zoals je zegt 30 jaar , dat is dan +-15 jaar overtijd , uitsterven zulle we en je huisjie zal dienen om leuke ,luie maar actieve cigani pa en ma met 9 kindjes te herbergen .
13. [verwijderd] 27 januari 2011 22:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    CIT schreef op 27 januari 2011 22:39:

    [...]
    
    Gemiddelde leeftijd waarop een vrouw in NL haar eerst kind op de wereld zet, is tegen de dertig. Als je tegen die tijd met z'n tweeen niet in staat bent geweest om maandelijks geld opzij te zetten, ben je of niet kapitaalkrachtig genoeg om een huis te kopen of je hebt op te ruime voet geleefd.
    

    moet er nog aan toevoegen of je vrouw zit op een ander , niks zo weinig aantrekkelijk als pa spaar
14. wieweet 28 januari 2011 07:59

    auteur info

    • wieweet

      Lid sinds: 16 jun 2005

      Laatste bezoek: 01 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1342

      Gegeven: 648

    •    Aantal posts: 8.569

    Gisteren op journaal dat vele huis-eigenaren te hoge Woz waarde berekend kregen en bij het indienen van een bezwaarschrift een standaard brief werd verstuurd, dat het allemaal wel klopt. Bij dreiging van een rechtzaak werd het binnen de kortste keren terug gedraaid.
    Er zullen nu dus een veelvoud van bezwaarschriften ingediend worden.
    
    Laat zien dat de gemeente`s/ rijk hun begrotingstekort nog hoger op zien lopen....tenzij ze alle lasten etc verhogen. Geeft weer een knauw aan de besteedbare inkomen.
    
    Aan de andere kant kon ik de verjaardags borrels nog herinneren waarbij vol trots werd geroepen dat ze zo blij waren dat de gemeente/rijk hun woning elk jaar zo hoog taxeerden.....{lol}
    
    vrgr
15. SkiFan 29 januari 2011 21:18

    auteur info

    • SkiFan

      Lid sinds: 13 jan 2003

      Laatste bezoek: 11 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 27

      Gegeven: 9

    •    Aantal posts: 121

    Atitlan: Ons huis had over de hele oppervlakte een opslagzolder. Die was 3,80 meter in de nok. Ik heb daar stroom en verwarming aangelegd, wat overigens niet echt veel werk was. Vervolgens 2 grote Veluxen ingebouwd en het geheel met gipsplaten netjes afgewerkt. Heb nu daar 2 slaapkamers, waarvan we er 1 gebruiken. De andere staan koffers, boekenkast e.d.
    
    Ik heb idd het gevoel dat de boel hier weer wat begint aan te trekken. Mn die Hochschule volgend jaar moet toch effect gaan hebben. Gaat toch om +- 7% meer inwoners. Met al die studenten gaat de boel ook lekker levendig worden. Ze zijn trouwens bij ons 3 deuren verderop ook aan het bouwen.
16. [verwijderd] 29 januari 2011 21:50

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    noreply@work schreef op 27 januari 2011 18:00:

    [...]
    Je hebt helemaal gelijk. Het is nu toch 4,5 keer? Dan zou het om een huis van 130K gaan ipv 150K.
    
    Herstel: what is er mis met een starterswoning van 130K met een maandlast van zo'n 400 euro?
    
    Wat een gezever. Het gaat alleen om voor een dubbeltje op de eerste rang te willen zitten. Puur geklaag en verder niets.
    

    4,5/6*150 <> 130
    
17. [verwijderd] 30 januari 2011 14:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    BJL schreef op 29 januari 2011 21:50:

    [...]
    
    4,5/6*150 <> 130
    
    

    2200*12*1,08*4,5 = 128,5K
18. [verwijderd] 31 januari 2011 09:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Huizenveiling open voor particulier
    Bij gedwongen huisverkopen, mogen particulieren straks meebieden. Minister Opstelten wil zo de kans verkleinen dat huizen beneden de marktwaarde worden verkocht.
    Dat is nu vaak het geval, omdat de veilingen niet voor iedereen toegankelijk zijn. Die worden vooral beheerst door handelaren. Straks mogen dus ook particulieren een bod doen.
    Bij gedwongen huisverkopen lijden banken nu vaak verlies. Ook blijven huiseigenaren met een restschuld achter, omdat de hypotheek met de opbrengst niet kan worden afgelost.
    Goede zaak......ook om kans op instorten woningmarkt te verminderen!!!
19. [verwijderd] 31 januari 2011 10:53

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    esprit se schreef op 31 januari 2011 09:26:

    Huizenveiling open voor particulier
    Bij gedwongen huisverkopen, mogen particulieren straks meebieden. Minister Opstelten wil zo de kans verkleinen dat huizen beneden de marktwaarde worden verkocht.
    Dat is nu vaak het geval, omdat de veilingen niet voor iedereen toegankelijk zijn. Die worden vooral beheerst door handelaren. Straks mogen dus ook particulieren een bod doen.
    Bij gedwongen huisverkopen lijden banken nu vaak verlies. Ook blijven huiseigenaren met een restschuld achter, omdat de hypotheek met de opbrengst niet kan worden afgelost.
    Goede zaak......ook om kans op instorten woningmarkt te verminderen!!!
    

    Logisch dat de huizen op een veiling beneden de marktwaarde worden verkocht. Aangezien kopers daarbij in de meeste gevallen vooraf geen hypotheek kunnen krijgen, moeten ze het bedrag voor de aankoop geheel beschikbaar hebben. Voor velen is dit niet mogelijk. Dit is één van de factoren waardoor de verkoopprijzen van huizen op een veiling aanzienlijk lager zijn dan de taxatiewaarde.
20. [verwijderd] 31 januari 2011 11:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    esprit se schreef op 31 januari 2011 09:26:

    Huizenveiling open voor particulier
    Bij gedwongen huisverkopen, mogen particulieren straks meebieden. Minister Opstelten wil zo de kans verkleinen dat huizen beneden de marktwaarde worden verkocht.
    Dat is nu vaak het geval, omdat de veilingen niet voor iedereen toegankelijk zijn. Die worden vooral beheerst door handelaren. Straks mogen dus ook particulieren een bod doen.
    Bij gedwongen huisverkopen lijden banken nu vaak verlies. Ook blijven huiseigenaren met een restschuld achter, omdat de hypotheek met de opbrengst niet kan worden afgelost.
    Goede zaak......ook om kans op instorten woningmarkt te verminderen!!!
    

    banken en handelaren kennen de richting van de markt en zijn erg terughoudend geworden met kopen uit de veiling (al laten ze tegen afbraakprijzen niets liggen). Daarbij zullen u.h.v. hun balans minder geroepen voelen om de huizenmarkt grootschalig te ondersteunen.
    
    De massa wordt ingeschakeld om zelf de waarde van hun woningen op een hoger peil te houden. Toen er echt eer te behalen viel(t.t.v.sterke stijging vd huizenprijzen) bij executieveilingen mochten particulieren achteraan id rijen sluiten...nu mogen we de brokstukken oprapen.