Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

1. [verwijderd] 3 september 2010 10:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   zzzaai schreef:

   O nu moeten de cooperaties hun huurwoningen gaan verkopen
   
   Waarom verzint men toch altijd oplossingen waarbij het probleem NIET bij de bron wordt aangepakt?
   

   die zijn wel degelijk een bron van het probleem en vertegenwoordigen VEEL gemeenschapsgeld
   
   ook al lijken ze zelf te denken dat ze superbedrijven zijn, het is gewoon gemeenschapsgeld met overheidsregels waardoor zij een markt hebben
2. [verwijderd] 3 september 2010 11:08

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Tsja de overheid zit overal ZO ONTZETTEND tussen dat het bijna allemaal gemeenschapsgeld is
   
   Maar ben het niet met je eens, stel je hebt een kind van 14 die op zichzelf wil gaan wonen, krijgt die dan voorrang, of korting?
   
   Of de alleenstaande die helemaal geen huis WIL bezitten?
   
   Moet ik op vakantie binnekort mijn hotelkamer ook kopen?
   
   --------
   
   Kijk, ik ben blij dat onze huizen op papier veel waard zijn, anders zouden ze bij bosjes opgekocht worden, zie je nu al gebeuren met versgedrukte ponden en versgedrukte dollars
   
   Ze moeten de kosten betaald door ons allen er gewoon uithalen, opdoeken HRA (op een humane manier)
3. [verwijderd] 3 september 2010 12:49

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   www.fd.nl/artikel/20178488/uitverkoop...
   
   800K van de 2,4 miljoen huizen verkopen! een onmogelijke gebeurtenis in huidig sentiment.
   
   De kopers van 3-6 jaar geleden moeten nu van hun "droomaankoop" af(zie de veilingsites met onverkoopbare stapelwoningen)
   
   De cooperaties gaan in elkaar zakken stelt Dokter van Leeuwen na diepgrondig onderzoek...die conclusie had mijn kapper ook kunnen trekken ....
4. hjm 3 september 2010 13:20

   auteur info

   • hjm

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 23 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 97

     Gegeven: 290

   •    Aantal posts: 538

   De overheid probeert met droge ogen een stel kartonnen huisjes als 'een waardevolle investering' te slijten. En wel bezwaar maken tegen een Legio lease, mensen beschermen die naar het voor de hand liggende IJsland gingen met hun spaarcenten. Maar dit is toch oplichterij.
   
   En nee, niet elke sociale huurwoning is van slechte kwaliteit. Maar er een zitten een aantal tussen...
5. [verwijderd] 3 september 2010 13:41

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   ...Het bewust toewerken naar de bubble der bubbles.
   De hefboom wordt steeds groter: steeds meer lenen tegen steeds minder onderpand, een ordinaire turbo zonder stoploss dus!
   
   De cooperaties zien het aankomen, de lawine schuift gewoon naar binnen....maar waar zijn dan al die vermeende miljarden euros gebleven van een paar jaar geleden?(huiskamervraag)
6. hjm 3 september 2010 14:11

   auteur info

   • hjm

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 23 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 97

     Gegeven: 290

   •    Aantal posts: 538

   Elk najaar (als ik goed ben geinformeerd; corrigeer me wanneer ik fout zit) stellen gemeentes de grondpolitiek vast. Hoeveel wordt er uitgegeven en tegen welke prijs. Hiermee heeft een gemeente een aardige inkomstenpot. Alleen zit daar de klad in. De nieuwbouw ligt immers stil en ook projectontwikkelaars die grond terug geven. Heeft iemand al ergens een bericht gelezen over de te volgen strategie voor komend jaar?
7. [verwijderd] 3 september 2010 14:21

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Paus Benedictus is Nederlands Hervormd
   
   Na jarenlange prijsstijgingen van honderden procenten nu even een paar procentjes eraf. Ja de woningmarkt staat volledig op instorten en Paus Benedictus is Nederlands Hervormd.
8. andre68 3 september 2010 14:34

   auteur info

   • andre68

     Lid sinds: 12 okt 2008

     Laatste bezoek: 24 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3037

     Gegeven: 2512

   •    Aantal posts: 6.271

   quote:

   hjm schreef:

   De overheid probeert met droge ogen een stel kartonnen huisjes als 'een waardevolle investering' te slijten. En wel bezwaar maken tegen een Legio lease, mensen beschermen die naar het voor de hand liggende IJsland gingen met hun spaarcenten. Maar dit is toch oplichterij.
   
   En nee, niet elke sociale huurwoning is van slechte kwaliteit. Maar er een zitten een aantal tussen...
   

   Voor 25 K gulden gebouwd begin jaren zeventig. Huidige "waarde" 250 K Euro.
   
   Met "korting" te koop (20% "korting" op de "waarde"). Bij doorverkopen binnen x-jaar de winst delen met de woningbouwvereniging (nou ja, dat gebeurt toch niet, maar stel dat....)
   
   Groot onderhoud staat op stapel (het dak, de vloer, de goten, de kozijnen.......).
   
   Als een boer die zijn na 15 jaren leegemolken koe probeert door te verkopen.
   
   Er zijn er die er in trappen........
9. [verwijderd] 3 september 2010 15:14

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   :-)
10. [verwijderd] 3 september 2010 19:25

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.mva-makelaars.nl/veilingx/
    
    (naar beneden scrollen)
    
    >80% is ex-coperatie-woning("stapelaars")
    Ook voor de handel niet-courant spul.
    Wie de kopers zijn? ...ik zou het niet weten.
    
    Gemiddeld object: 170K euro
    Huur per maand €380x12=€4560 p/j=2,6%=inflatie=dus verliesx2,4 miljoen eenheden nu in bezit coperaties.
11. [verwijderd] 3 september 2010 20:55

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Leuk, zet voor 31 december nog even 800.000/10 = 80.000 extra pauperwoningen in de verkoop, dat zal de huizenprijzen in het lage segment goed doen.
    
    Ach, het rechtse kabinet is van de baan, de woningcorporaties zijn gered, het Marxisme kan de komende 10 jaar alsnog gewoon onverminderd in stand blijven. Strooi nog maar miljarden per jaar in de bodemloze put van het veel te goedkoop scheefwonen, de huurmarkt zal zich straks vast uit zichzelf herstellen en als bij een mirakel zullen slecht onderhouden krotten binnenkort ineens zeer waardevolle objecten worden.
    
    Men heeft nog steeds niet in de gaten dat het huidige disfunctioneren van de koopmarkt slechts een schijntje is vergeleken met de tijdbom die de communistisch vormgegeven huurmarkt vormt.
12. [verwijderd] 3 september 2010 21:01

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Pavlov44 schreef:

    Leuk, zet voor 31 december nog even 800.000/10 = 80.000 extra pauperwoningen in de verkoop, dat zal de huizenprijzen in het lage segment goed doen.
    
    

    Pauperwoningen is geen vraag naar, blijven dus vanzelfs bij de corporaties, weinig loontrekkers zullen in onzekere tijden uit hun huurwoning stappen, laat staan dat de banken hen een hypotheek verstrekken.
    
    
13. [verwijderd] 3 september 2010 22:41

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Overname schreef:

    [quote=Beursplein 5 ]
    Een voorbeeld van gebakken lucht op de Nederlandse woningmarkt:
    
    "Op loopafstand van het “Ledig Erf” een kwartiertje fietsen van “De Uithof” gelegen kamer. Slechts 10 minuten fietsen van het Centraal Station. De Rijnlaan is gelegen in de Rivierenwijk, in de directe omgeving zijn diverse winkels gevestigd waaronder een grote Albert Heijn.
    
    Deze kamer is een onderdeel van een gezellige woongroep bestaande uit 4 bewoners. De kamer is 12,6m² groot en is aan de achterzijde op de 1e verdieping gelegen.
    Met de andere 3 bewoners worden de keuken en badkamer gedeeld.
    De woning beschikt over een diepe achtertuin gelegen op het westen, hier kan je tot in de late uurtjes van de zon genieten.
    
    Er is een collectieve hypotheek op de woning bij ABN AMRO ondergebracht, hieraan dien je verplicht deel te nemen.
    
    Servicekosten: € 81,15 per maand
    
    Oplevering in overleg"
    [/quote]
    
    SLUIT OOK MAAR WEER ZE DENKEN DAT JE HUIS NOG MAAR 10 EURO WAARD ZOU WORDEN
    
    WAT EEN DOM DOM DOM GELUL DE HUIZEN ZAKKEN NIET VERDER IN NEDERLAND LET MAAR OP (UIT LEVENS ERVARING)
    

    Gelet op het taal- en hoofdlettergebruik kan dit onmogelijk iemand zijn met relevante levenservaring.
    
    Overigens is het bij wet geregeld dat een eigenaar van een appartement het recht van gebruik heeft van het stukje lucht omgeven door de muren die het appartement vormen. Hij bezit dus eigenlijk niets, eh lucht.
14. [verwijderd] 4 september 2010 11:16

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Beursplein 5 schreef:

    ...Deze kamer is een onderdeel van een gezellige woongroep bestaande uit 4 bewoners. De kamer is 12,6m² groot en is aan de achterzijde op de 1e verdieping gelegen.
    Met de andere 3 bewoners worden de keuken en badkamer gedeeld.
    De woning beschikt over een diepe achtertuin gelegen op het westen, hier kan je tot in de late uurtjes van de zon genieten.
    
    Er is een collectieve hypotheek op de woning bij ABN AMRO ondergebracht, hieraan dien je verplicht deel te nemen.
    
    Servicekosten: € 81,15 per maand
    
    Oplevering in overleg"
    

    Voor een lagere prijs dan dit peperdure kippenhok van 12,6m², kan ik een stadsvilla aanbieden in Duitsland. Oppervlakte: 1.000m². Prijs: E. 71.500,-.
15. Brievenbus 4 september 2010 11:25

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    paulta schreef:

    (zie de veilingsites met onverkoopbare stapelwoningen)
    
    

    Paulta, ik weet dat je je hier op IEX populair maakt door het onophoudelijk verstrekken van aantoonbaar onjuiste info.
    
    Neemt iemand een keer de moeite om aan te tonen dat je info onjuist is, dan geef je gewoon geen reactie maar verdwijnt tijdelijk uit een draadje; wel duik je dan 5 minuten later weer in een ander draadje op, om vervolgens daar weer aantoonbaar onjuiste, onware of verdraaide info te posten.
    
    Dit alles in het vertrouwen dat niemand de moeite zal nemen om je doorlopend op je gelieg te gaan wijzen, ook al omdat er meer posters zijn met deze guerillatactiek, zoals Paulus.
    Zou inderdaad een beetje te veel werk, en te veel eer zijn.
    
    Maar, vooruit, het is zaterdag, ik heb even tijd, en zie dat ook na een weekje afwezigheid op IEX nog steeds de huizenmarkt op instorten staat en de Total Economic Meltdown nakende is.
    
    Maar, mag ik even een linkje van je naar die huizenveilingen met massa's onverkoopbare stapelwoningen?
    Zoals je weet ben ik een trouw bezoeker van diezelfde veilingen, en, ik kan als inversteerder/ verhuurder al een tijdje geen buitenkansjes meer vinden, dus, als jij ze wel ziet, dan hou ik me natuurlijk aanbevolen.
    
    Alleen, ik vrees dat ook dit weer aan je dikke duim ontsproten is.....
16. [verwijderd] 4 september 2010 13:13

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Zo, hehe, tja, nu gaan we weer over links, dat word lachen !!!!!
    
    Weer opnieuw kunnen we de hypotheelrenteaftrek ter discussie krijgen, want onze linkse broeders willen hier iets aan gaan doen, jipie, eindelijk goed nieuws op het huizenfront !?
    
    Let maar op Funda, binnen nu en een halfjaar nog eens 10.000 woningen meer in de verkoop, en eindelijk, als het goed is, tegen normale prijzen ipv tonnen voor een krot !!
    
    Lambiekske
17. [verwijderd] 4 september 2010 13:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    lambiekske schreef:

    Zo, hehe, tja, nu gaan we weer over links, dat word lachen !!!!!
    
    Weer opnieuw kunnen we de hypotheelrenteaftrek ter discussie krijgen, want onze linkse broeders willen hier iets aan gaan doen, jipie, eindelijk goed nieuws op het huizenfront !?
    
    Let maar op Funda, binnen nu en een halfjaar nog eens 10.000 woningen meer in de verkoop, en eindelijk, als het goed is, tegen normale prijzen ipv tonnen voor een krot !!
    
    Lambiekske
    

    Tja, en nog een goeie, wat dacht u van oplopende hypotheekrente, de geschiedenis herhaalt zich altijd, straks zien we weer rentes van 10 % of meer, moet je eens zien wat dat met de prijzen van huizen doet, dus maar 1 weg te gaan en dat is down !!!!!!!!!!! 50 % eraf !!!!
    Lambiekske
18. [verwijderd] 4 september 2010 16:22

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    lambiekske schreef:

    [quote=lambiekske]
    Zo, hehe, tja, nu gaan we weer over links, dat word lachen !!!!!
    
    Weer opnieuw kunnen we de hypotheelrenteaftrek ter discussie krijgen, want onze linkse broeders willen hier iets aan gaan doen, jipie, eindelijk goed nieuws op het huizenfront !?
    
    Let maar op Funda, binnen nu en een halfjaar nog eens 10.000 woningen meer in de verkoop, en eindelijk, als het goed is, tegen normale prijzen ipv tonnen voor een krot !!
    
    Lambiekske
    [/quote]
    
    Tja, en nog een goeie, wat dacht u van oplopende hypotheekrente, de geschiedenis herhaalt zich altijd, straks zien we weer rentes van 10 % of meer, moet je eens zien wat dat met de prijzen van huizen doet, dus maar 1 weg te gaan en dat is down !!!!!!!!!!! 50 % eraf !!!!
    Lambiekske
    

    Helemaal mee eens behalve die 50% haha
19. [verwijderd] 4 september 2010 16:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    lambiekske schreef:

    Let maar op Funda, binnen nu en een halfjaar nog eens 10.000 woningen meer in de verkoop, en eindelijk, als het goed is, tegen normale prijzen ipv tonnen voor een krot !!
    

    Ik ben niet een heel erge doemdenker, maar vandaag is het dan zo ver, op Funda heeft de 214.000 "weerstand" het vandaag voro het eerst af laten weten. Ik volg beroepsmatig de huizenmarkt op de voet en de laatste maanden is er een merkwaardig fenomeen aan de gang geweest. Het aantal te koop staande woningen leek enigszins te "stokken", bleef steevast rond de 213.000, en dat terwijl zowel in mijn woon-omgeving als in mijn werkomgeving Amsterdam te zien was dat bepaalde woningen helemaal niet waren verkocht. Ook werden woningen van Funda gehaald, naar uiteindelijk bleek voor een poosje 'respijt', want na 4 weken kwamen ze weer terug als nieuwe woningen. Er zijn in de zomer veel onverkochte woningen weggehaald, die volgens mij binnenkort weer terug gaan komen, al dan niet bij een andere makelaar. Als deze analyse juist is dan is de ontwikkeling van de markt op dit moment (3e kwartaal) zeer maar dan ook zeer teleurstellend, en kan de boel binnenkort nog wel eens heel snel verder gaan oplopen als blijkt dat het beeld in de zomer niet helemaal zuiver is geweest. Uit meerdere hoeken krijg ik ook de bevestiging dat het beeld vanaf de zomer wel eens dramatisch kan gaan zijn; het getreuzel in de politiek doet de markt ook geen goed.
    
    Sowieso getuigt het van niet erg veel realisme om te doen alsof er niks aan de hand is, ik moet zeggen, ik denk dat sinds het begin van de crisis de huizenprijzen met "slechts" 10% zijn gedaald hier in Nederland nu zo ongeveer, dus qua prijsvorming valt het allemaal nog wel mee, maar de enorme toename van het aantal te koop staande huizen daarbij is echt schrikbarend, het gaat bijna om 100.000 kennelijk incourante woningen die er sinds begin 2008 zijn bijgekomen. Dit is echt een dodelijke situatie waarvan de ernst volgens mij nog niet geheel kan worden ingeschat aangezien er kennelijk geen gedwongen verkopen plaatsvinden. Maar als naast een prijsdaling ook het aanbod zo enorm toeneemt, dan gaan bij er bij mij vanuit 'beleggersoptiek' toch wel wat bellen rinkelen; in feite kan je volgens de normale eocnomische theorie dus gewoon zeggen dat er geen evenwicht is in de markt en dat de prijsdaling blijkbaar niet voldoende is geweest. Ik vraag me af hoe de politiek denkt dit te gaan aanpakken, en of ze 'tegen de markt in' willen gaan roeien.
20. [verwijderd] 4 september 2010 17:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het draait om 3 punten bij de verkoop van een huis/appartement:
    
    1) locatie.
    2) locatie.
    3) locatie.
    
    De rest is bijzaak.
    Alles buiten oud-zuid/centrum Amsterdam moet vol in prijs terug.
    
    Kom maar ff kijken in Amstelveen-Westwijk en constateer wat gladde makelaars hebben aangericht(in een huis van 3,2 ton wonen en geen geld hebben om wat bij de Liddel te halen .....)