Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

1. [verwijderd] 5 september 2010 18:02

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Prognose schreef:

   De Organisatie van Financiële Dienstverleners (OVFD) pleit er in een brief aan informateur Ivo Opstelten voor om nog niet uitgekeerde, doorlopende hypotheekprovisie per direct te laten uitbetalen. Het zou om zo'n € 450 mln gaan.
   
   
   
   OVFD pleit, net als intermediairorganisatie Adfiz, al langer voor het afschaffen van de balansregels in de zogeheten adviesmatch. Deze oproep gaat een stap verder. "De maatregel zou de liquiditeitspositie van een groot aantal kantoren dusdanig kunnen verbeteren dat een faillissement kan worden voorkomen", stelt OVFD, verwijzend naar een eerdere voorspelling van onderzoeksbureau IG&H dat 2.700 tot 3.000 intermediairbedrijven zullen verdwijnen door de "dodelijke cocktail" van beloningsmaatregelen en economische tegenwind.
   

   Het is te hopen dat er zoveel mogelijk hypotheekadviseurs failliet gaan. Hypotheekadviseurs werken vooral in eigenbelang. Er moet een ´consumentenbond´ voor hypotheken komen, die mensen zonder belang eerlijk advies geven, inplaats van een advies wat zo goed mogelijk uitpakt voor de adviseur.
2. Brievenbus 5 september 2010 18:41

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   Tjsa, dat bedoel ik nu.
   Ik zie dat Paulta ook vandaag, zoals alle dagen, behalve natuurlijk wanneer hij driftig leugens over banken verspreid, verzinsels over de woningmarkt post.
   Alleen, daar heeft hij het helaas zo druk mee, dat ik nog steeds die links niet van hem heb gekregen van al die veilingen met onverkoopbare woningen.
   Da's jammer, want alle veilingen die ik ken laten een heel ander beeld zien, beperkt aanbod, en hoge prijzen, en, ik wil zo graag weer 's wat kopen .....
3. [verwijderd] 5 september 2010 18:44

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Bij mij in de buurt wordt om de dag een nieuw makelaarskantoor geopend en de appartementjes vliegen over de toonbank voor schandalig hoge prijzen.
   
   Ik wacht nog ff met verkoop iig.
4. [verwijderd] 5 september 2010 19:27

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   paulta schreef:

   Het subsidieren van de botermarkt(De boterberg), het subsidieren van de melkmarkt(het melkmeer), het subsidieren van de vleesmarkt in Europa, het doordraaien van groente en fruit om de markt te ondersteunen enz enz....we weten hoe het eindigde.
   
   "De OPEC gaat vanaf maandag eigen olie inkopen om de prijs per vat weer >$80 te krijgen" !!!
   
   Kortzichtig en tijdelijk succes gegarandeerd.
   
   De NL-huizenmarkt is een grote ruif subsidie, de houdbaarheidsdatum komt echter snel in zicht(in de AH plakken ze er een sticker "35% korting" op om er toch nog van af te komen)....
   

   Paulta ik ben het bijna nooit met je eens, tot mijn eigen verdriet overigens, maar hier zeg je wel iets heel raaks.
   Wat trouwens verbazing zal wekken is dat al die produkten, melk-vlees-boter, nu zonder subsidie op de wereldmarkt, kunnen concureren.
   Door iets los te laten ontstaat er een andere economie en blijkt dat dus heel goed te gaan. Europa is in de wereld de goedkoopste aanbieder.
   
   De huizenmarkt zou ook aangepakt moeten worden. In feite zijn we bergen geld aan het lenen ,terwijl de onderliggende waarde, zeker in andere landen veel lager ligt.
   Soort balletje hoog houden. Als je nu een stel academisch misvormden bij elkaar zet om huidige eigenaren niet de dupe te laten zijn, dan lijkt mij dat er verder niemand op tegen kan zijn dat de waarde van huizen op een meer realistisch niveau komt te liggen.
   grt
5. [verwijderd] 5 september 2010 19:45

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Als straks het nieuwe kabinet de brandstofprijzen weer in de oude verhoudingen tot de rest van Europa heeft gladgestreken (+25-35 cent voor benzine) zal er een enorme volksverhuizing dichter naar het werk gaan plaatsvinden.
   Ook de verminderde nieuwbouw zal zich gaan vertalen in hogere prijzen, heeft gewoon even tijd nodig.
   
   
6. [verwijderd] 5 september 2010 22:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Flatus Incarcerata schreef:

   Als straks het nieuwe kabinet de brandstofprijzen weer in de oude verhoudingen tot de rest van Europa heeft gladgestreken (+25-35 cent voor benzine) zal er een enorme volksverhuizing dichter naar het werk gaan plaatsvinden.
   Ook de verminderde nieuwbouw zal zich gaan vertalen in hogere prijzen, heeft gewoon even tijd nodig.
   
   

   Ik ga echt niet verhuizen als de kosten van brandstof een paar tientjes per maand stijgen.
   Verhuizen kost 10.000-en Euro's en ongeloofijk veel stress en gedoe (kinderen moeten naar andere school etc ). Het andere huis is natuurlijk niet aangekleed volgens onze smaak dus moet ik een vakantie op offeren om het huis op te knappen. En als laatste verhuisd mijn werk gemiddeld eens in de 1,5 jaar. Ben 1x verhuisd van Noord Nederland naar Zuid Nederland en ik houd het daarbij.
   Een ander argument dat men niet gauw verhuisd is dat de partner dan weer verder moet reizen, dus je schiet er niet zoveel mee op.
   
   
7. izdp 6 september 2010 01:57

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 24 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3944

     Gegeven: 4070

   •    Aantal posts: 18.462

   Ik zal het maar niet over de landbouw gaan hebben en die marktontwikkeling.
   Sructurele subsidies kunnen in mijn ogen enkel en alleen voor zgn hogere doelen.
   Dus niet voor eten, een dak, relatie, kinderen ed.
   Ter overbrugging is een andere zaak en meestal wordt dat geen susidie genoemd.
   De woningmarkt is helaas behangen als een kerstboom. Voor eigenaren en voor huurders. Samen lekker twisten over de kadootjes onder de kerstboom. Van wie het mooiste echt kado heeft tot en met wie de sigaar uit eigen doos heeft gekregen.
   In deze markt zijn vrijwel alle partijen de dupe.
   En de oplossing heb ik nog niet gehoord.
   Maar voor mij staat het als een paal boven water dat onze woningmarkt voor huurders en eigenaren een grondige herstructurering nodig heeft.
   Welke partij heeft dat in zijn programma staan?
   De meeste partijen houden vast aan verworven rechten of willen juist weer iets aan die kerstboom gaan sleutelen. Heilloos naar mijn idee want het is en blijft een stupide opgetuigde kerstboom van subsidies. De boom zelf is nauwelijks nog te zien.
   Zo gaat dat vrijwel altijd met structureel geworden subsidies, die andere kerstbomen van subsidies weer beinvloeden of in stand moeten houden, omdat anders het zaakje in elkaar dondert.
   Rondpompen van onnodig veel geld tegen enorme pompkosten moeten we kwijt. Dat kan en dat kan sociaal. En sociaal staat voor de gemeenschap.
   Van buiten tot in de eu, tot in duitsland of belgie wonen, tot in nl wonen, tot in de randstad wonen, tot waar ik woon. Stervensduur ;-)
8. @iPlof 6 september 2010 17:14

   auteur info

   • @iPlof

     Lid sinds: 08 sep 2001

     Laatste bezoek: 24 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1485

     Gegeven: 1735

   •    Aantal posts: 9.263

   quote:

   izdp schreef:

   De woningmarkt is helaas behangen als een kerstboom. Voor eigenaren en voor huurders. Samen lekker twisten over de kadootjes onder de kerstboom. Van wie het mooiste echt kado heeft tot en met wie de sigaar uit eigen doos heeft gekregen.
   In deze markt zijn vrijwel alle partijen de dupe.
   ... mij staat het als een paal boven water dat onze woningmarkt voor huurders en eigenaren een grondige herstructurering nodig heeft.
   Welke partij heeft dat in zijn programma staan?
   
   

   Dat had de D66 in zijn programma staan. En scheefwoners en huiseigenaren (die beiden goed vertegenwoordigd zijn onder D66 aanhang) keerden massal de partij de rug toe, waarna verkiezingsuitslag flink tegen viel.
   
   Liever horen mensen het VVD, PVV, CDA verhaal: we veranderen helemaal niets
   
   Mijn insziens zou er best een goede uitruil tussen aftrek rente en overdrachtsbelasting kunnen zijn. Men beperkt de aftrek waarmee nu hoge inkomens buitensporig voordeel behalen maar beperkt de overdrachtsbelasting waarvan iedereen profiteert en de woningmarkt zeker een impuls geeft.
   
   Bovendien zullen mensen als ze bijv dichter bij hun werk gaan wonen deze "verhuisstraf" ontlopen en voorkomt men op de duur de situatie van overbeleende huizen.
   
9. [verwijderd] 6 september 2010 19:14

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Dat is ook het probleem, HRA gijzelt de hele zaak
   
   Is er iets uit evenwicht?, het is een probleem voor de rest/anderen
   
   Of het nu om Wilders gaat of over grondstoffen
   
   :P
10. [verwijderd] 6 september 2010 19:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De schulden bij de overheid nemen per dag toe, uitkeringen stijgen, minder inkomsten uit verkopen ontroerendgoed (haha), de lagere overheden die geld te kort komen, bedrijven die meer verlies maken en daardoor minder belasting afdragen en meer verliezen in de toekomst van hun eventuele winsten mogen compenseren, dus gedurende lange tijd afnemende belastinginkomsten.
    
    Straks natuurlijk stijgende rente, waardoor de staatsschuld moeilijker te financieren is, 550 miljard tekort, dus dat wordt nog lachen !!
    
    En wat denkt u dan, dat de overheid gaat doen, u denkt toch niet, dat men er aan kan ontkomen, de hypoaftrek af te schaffen, geloof mij maar, het gaat gebeuren !!
    
    Brinkman heeft zijn schaapjes op het droge, zijn mallotenclub mag nog even door gaan met bouwen, betaald uit de subsidieruif, maar dat is alleen nog maar deze komende 3 kwartalen, dan is het over en sluiten !!
    
    Leuker kunnen we het niet maken, wel lastiger !!
    
    En voor de durfalles onder ons, kzou maar snel nog een huis kopen, straks zijn de makelaars uitverkocht, en de rente is zo lekker laag, echt heeeeeeeeeel aantrekkelijk hoor !
    
    Maar bedenk, wat doet een huis met een rente van 10%, ????? juist de helft !!! lacheeeeee !!!
    Lambiekske
11. [verwijderd] 6 september 2010 20:37

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ach Lambiekske.
    
    De burgerij in Nederland is hartstikke gelukkig en vaderlandslievend. Als ze straks tot op het laatste botje zijn leeggezogen en hun loon tot nul is "geloonmatigd" likken ze zonder te morren de vuilnisbakken van de gaarkeukens schoon.
    
    Brave burgers! Braaaaaaaaf!!!
12. hjm 6 september 2010 20:49

    auteur info

    • hjm

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 23 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 290

    •    Aantal posts: 538

    Van de website van Bouwkennis: De stagnatie op de woningmarkt en de moeilijke financierbaarheid van nieuwe woningen laten hun sporen na in de woningbouwproductie. In 2010 komen er 60.000 nieuwe woningen gereed. In 2011 blijft de bouwproductie stabiel op 60.000 nieuwe woningen. In 2012 kijkt de woningnieuwbouw weer omhoog. Dan komen er 64.000 nieuwe woningen gereed. Voorzichtig herstel zal zich pas in 2013 en daarna manifesteren.
    Volledige link: www.bouwkennis.nl/database/woningbouw...
    
    Bevat ook een mooi overzicht met daarin de hoeveelheid nieuwbouw projecten per jaar.
    
    Met die 60.000 zitten we dan op 2/3 van het niveau van een aantal jaren geleden.
    
    En die lege kantoren worden vanuit de pensioenpotjes betaald.
    
    Het zal mij benieuwen of het over een aantal jaren echt zo somber zal blijken te zijn.
    
13. hjm 6 september 2010 21:07

    auteur info

    • hjm

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 23 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 290

    •    Aantal posts: 538

    quote:

    IceCoMan schreef:

    www.binnenlandsbestuur.nl/Uploads/Fil...
    
    rapport inzake gemeentelijk grondprijsbeleid.
    

    Dank!
14. [verwijderd] 6 september 2010 21:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    goed om te lezen wel veel info maar zeer nuttig
15. [verwijderd] 7 september 2010 09:05

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Paulus29 schreef:

    Ach Lambiekske.
    
    De burgerij in Nederland is hartstikke gelukkig en vaderlandslievend. Als ze straks tot op het laatste botje zijn leeggezogen en hun loon tot nul is "geloonmatigd" likken ze zonder te morren de vuilnisbakken van de gaarkeukens schoon.
    
    Brave burgers! Braaaaaaaaf!!!
    

    Wat u gelijk heeft !!!
    Tja, kweet nu waarom Rusland zich tot het communisme bekeerden, opeens word alles duidelijk, de burgers werden tot op het bot uitgekleed, vandaar die overdreven reactie gedurende vele donkere jaren !!
    Lambiekske
16. [verwijderd] 7 september 2010 09:42

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    lambiekske schreef:

    [quote=Paulus29]
    Ach Lambiekske.
    
    De burgerij in Nederland is hartstikke gelukkig en vaderlandslievend. Als ze straks tot op het laatste botje zijn leeggezogen en hun loon tot nul is "geloonmatigd" likken ze zonder te morren de vuilnisbakken van de gaarkeukens schoon.
    
    Brave burgers! Braaaaaaaaf!!!
    [/quote]
    
    Wat u gelijk heeft !!!
    Tja, kweet nu waarom Rusland zich tot het communisme bekeerden, opeens word alles duidelijk, de burgers werden tot op het bot uitgekleed, vandaar die overdreven reactie gedurende vele donkere jaren !!
    Lambiekske
    

    Als ik tot de elite zou behoren, zou ik mij toch eens afvragen, "zijn wij wel op de goede weg ".
    Het gepeupel kan altijd de gestolen rijkdommen komen terug halen, zeg nooit nooittttttttttt !!
    Tijd voor herverdeling van de rijkdommen is misschien een optie ! Leve de SP !!
    Lambiekske
    
17. [verwijderd] 7 september 2010 15:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Pavlov44 schreef:

    Ik ben niet een heel erge doemdenker, maar vandaag is het dan zo ver, op Funda heeft de 214.000 "weerstand" het vandaag voro het eerst af laten weten. Ik volg beroepsmatig de huizenmarkt op de voet en de laatste maanden is er een merkwaardig fenomeen aan de gang geweest. Het aantal te koop staande woningen leek enigszins te "stokken", bleef steevast rond de 213.000, en dat terwijl zowel in mijn woon-omgeving als in mijn werkomgeving Amsterdam te zien was dat bepaalde woningen helemaal niet waren verkocht. Ook werden woningen van Funda gehaald, naar uiteindelijk bleek voor een poosje 'respijt', want na 4 weken kwamen ze weer terug als nieuwe woningen. Er zijn in de zomer veel onverkochte woningen weggehaald, die volgens mij binnenkort weer terug gaan komen, al dan niet bij een andere makelaar. Als deze analyse juist is dan is de ontwikkeling van de markt op dit moment (3e kwartaal) zeer maar dan ook zeer teleurstellend, en kan de boel binnenkort nog wel eens heel snel verder gaan oplopen als blijkt dat het beeld in de zomer niet helemaal zuiver is geweest.
    

    Het is voor mij ook vrijwel zeker dat de FUNDA-site wordt gemanipuleerd; het aantal woningen staat al voor de 3e dag exact op 214.368.eenheden
    Het lijkt mij sterk dat op dat aantal er al die tijd niets is verkocht of bijgekomen, of dat dit elkaar precies in evenwicht houdt; de makelaars zetten het er immers zelf op of halen de wel of niet verkochte woningen er af (ook op de zondagen etc.)..........het kan haast niet anders dat FUNDA als een "Big Brother" op de een of andere manier bepaalt wat de totaalteller wordt; dat er politiek wordt bedreven c.q. wordt gemanipuleerd is welhaast evident.
18. [verwijderd] 7 september 2010 15:52

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    esprit se schreef:

    [...]
    Het is voor mij ook vrijwel zeker dat de FUNDA-site wordt gemanipuleerd; het aantal woningen staat al voor de 3e dag exact op 214.368.eenheden
    Het lijkt mij sterk dat op dat aantal er al die tijd niets is verkocht of bijgekomen, of dat dit elkaar precies in evenwicht houdt; de makelaars zetten het er immers zelf op of halen de wel of niet verkochte woningen er af (ook op de zondagen etc.)..........het kan haast niet anders dat FUNDA als een "Big Brother" op de een of andere manier bepaalt wat de totaalteller wordt; dat er politiek wordt bedreven c.q. wordt gemanipuleerd is welhaast evident.
    

    iedereen doet het ,
    
    Google Facing Anti-trust Probe For Search Manipulation
    
    au.ibtimes.com/articles/59619/2010090...
19. [verwijderd] 7 september 2010 16:37

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    izdp schreef:

    Mijn insziens zou er best een goede uitruil tussen aftrek rente en overdrachtsbelasting kunnen zijn.
    

    Dat vind ik nou niet zo'n geslaagde uitruil. Als je niet verhuist verhoogd dat de lasten behoorlijk. De overdrachtsbelasting is een belasting die je kunt ontwijken in slechte tijden door niet te verhuizen HRA heb je elk jaar.
    Uitruil moet tegen verlaging van inkomstenbelastingtarieven en sociale premies.
    
    de bos
20. [verwijderd] 7 september 2010 17:49

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    de bos schreef:

    [quote=izdp]
    Mijn insziens zou er best een goede uitruil tussen aftrek rente en overdrachtsbelasting kunnen zijn.
    [/quote]
    Dat vind ik nou niet zo'n geslaagde uitruil. Als je niet verhuist verhoogd dat de lasten behoorlijk. De overdrachtsbelasting is een belasting die je kunt ontwijken in slechte tijden door niet te verhuizen HRA heb je elk jaar.
    Uitruil moet tegen verlaging van inkomstenbelastingtarieven en sociale premies.
    
    de bos
    

    gewoon de overdrachtsbelasting ozb waardeforfait enz. verhogen zodat het voordeel van de hypoaftrek vanzelf verdwijnd