Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 7 maart 2014 16:08

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   izdp schreef op 7 maart 2014 13:25:

   Dat is lastig te bepalen door de vele lokale verschillende variabelen.
   Voor de randstad lijkt mij rond de 1000 eur p/m wel wenselijk gezien alle prognose's.
   Zelf denk ik dat het de markt en de bouw bevordert.
   Het zou ook een opsteker zijn voor de rest van nl.
   

   Waarom zou dat een opsteker moeten worden voor de rest van Nederland en voor de bouw ?
   Daarvan ontgaat mij de logica geheel.
   Zit daar dan olie in de grond ofzo.
2. izdp 7 maart 2014 16:53

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 08 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3944

     Gegeven: 4070

   •    Aantal posts: 18.462

   Oh jee, ben ik nu de vos in het kippenhok?
   Of in hetzelfde hok de knuppelgooier?
   
   Samengevat basberg: de enorme vraag naar wooneenheden in de randstad en met name het stedelijke deel.
   
   Kid: zoals gewoonlijk deugt er geen ene mallemoer van je ingevoerde cijfers. Zo maak je jezelf wel heel erg bespottelijk.
   
   Goof: probeer eens out of the box te denken in een brede (maatschappelijke) samenhang.
   
   In het algemeen:
   In verstedelijking is het meterbeslag per wooneenheid veel lager dan de normale eengezinswoning met luchtplaats.
   Het tekort aan en variatie van zelfstandige wooneenheden/appartementen is gigantisch. Dan doel ik uiteraard niet op flatwoningen die van valse naam worden voorzien zoals bv veel makelaars en henk38 dat doen.
   Als die er wel komen dan komt de doorstroming vanzelf op gang en dan gaan we zien dat er al veel en veel te veel vinex is gebouwd.
3. [verwijderd] 7 maart 2014 17:04

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   
   Ik snap jou visie wel daarin en kan die delen maar wie gaat dit financieren?
   Ik dacht dat je bedoelde dat we dan maar de lucht in moeten bouwen je je wilt ook geen flatwoningen.
   
   
4. [verwijderd] 7 maart 2014 17:11

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   www.rijksoverheid.nl/documenten-en-pu...
5. Brievenbus 7 maart 2014 17:19

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   Wonderlijk, er mist een stuk uit deze draad?
6. ramptoerist 7 maart 2014 17:23

   auteur info

   • ramptoerist

     Lid sinds: 15 jul 2009

     Laatste bezoek: 04 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2734

     Gegeven: 2593

   •    Aantal posts: 28.590

   quote:

   Brievenbus schreef op 7 maart 2014 17:19:

   Wonderlijk, er mist een stuk uit deze draad?
   

   welgeteld 1 bijdrage, van jezelf.
   
   Carry on.
7. Brievenbus 7 maart 2014 17:28

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   Mja, is er altijd nog 1 te veel...:-)
8. NewKidInTown 7 maart 2014 17:32

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   izdp schreef op 7 maart 2014 16:53:

   ........Kid: zoals gewoonlijk deugt er geen ene mallemoer van je ingevoerde cijfers. Zo maak je jezelf wel heel erg bespottelijk.
   
   Goof: probeer eens out of the box te denken in een brede (maatschappelijke) samenhang.
   

   Hier is alles wel mee gezegd, denk ik.
   Is er iemand die echt out-of-the-box denkt, wordt het gelijk als bespottelijk gekenschetst.
   Als de baby-boom voorraad los komt en bijna niemand wil of kan nog in NL wonen, dan kan er vanaf NU nog circa 80% van de prijzen af. Ja, lach maar :-)
9. Brievenbus 7 maart 2014 17:42

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   [Modbreak IEX: Gelieve elkaar niet persoonlijk aan te vallen, bericht is bij dezen verwijderd.]
10. NewKidInTown 7 maart 2014 17:47

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    Brievenbus schreef op 7 maart 2014 17:42:

    .....Wat maakt dat probleempje hier met de belasting / justitie / gebrek aan geld dan nog uit?
    

    Wishful thinking ?
11. Brievenbus 7 maart 2014 17:50

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    KidBackInTown schreef op 7 maart 2014 17:47:

    [...]
    
    Wishful thinking ?
    

    Mnee, meer out of the box.
    
    Een andere reden is er immers voor de preoccupatie met de huizenmarkt in NL van een zelfverklaarde gelukkige expat niet te vinden...
    Komt meer als een banneling over.
12. Brievenbus 7 maart 2014 17:52

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    Maar, ik ben blij dat alles nu gezegd is, we wachten dan maar op die minus 80%; tegen die tijd horen we wel weer van je.
13. NewKidInTown 7 maart 2014 17:54

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    Brievenbus schreef op 7 maart 2014 17:50:

    [...]
    
    Mnee, meer out of the box.
    
    Een andere reden is er immers voor de preoccupatie met de huizenmarkt in NL van een zelfverklaarde gelukkige expat niet te vinden...
    Komt meer als een banneling over.
    

    Waar jij je het prettigste bij voelt, en hou dat vooral vast.
14. Brievenbus 7 maart 2014 17:58

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    OK.
    Afgesproken, we horen weer van je wanneer er 80% af is.
    Tot in de pruimentijd dan maar!
15. voda 7 maart 2014 18:04

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92645

      Gegeven: 22750

    •    Aantal posts: 382.873

    Orderportefeuille woningbouw stijgt licht
    
    VRIJDAG 7 MAART 2014, 17:26 uur | 76 keer gelezen
    
    AMSTERDAM (AFN) - De orderportefeuille in de bouw is in januari iets gestegen. In de woningbouw nam de werkvoorraad met een tiende maand toe naar 5,6 maanden. In de utiliteitsbouw (bedrijfspanden, scholen) bleef de orderportefeuille met 5,5 maanden gelijk aan een maand eerder. Dit blijkt uit de vrijdag gepubliceerde conjunctuurmeting van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB).
    
    In de grond-, water- en wegenbouw stabiliseerde de orderportefeuille op 5,8 maanden. In de wegenbouw bleef de werkvoorraad met 4,8 maanden gelijk, terwijl deze in de grond- en waterbouw met een tiende maand toenam tot 6,9 maanden. De gehele bouwsector had in januari een werkvoorraad van 5,7 maanden.
    
    Van de bouwbedrijven geeft de helft aan geen stagnatie in onderhanden werk te ondervinden. Het aandeel bedrijven in de woningbouw dat geen stagnatie ondervindt is toegenomen van 40 naar 50 procent. Ook in de grond- en waterbouw ondervinden veel minder bedrijven stagnatie in onderhanden werk, terwijl dit in de wegenbouw juist sterk is toegenomen. Gemiddeld ondervinden ruim vier van de tien bouwbedrijven stagnatie door onvoldoende orders.
    
    De helft van de bedrijven beoordeelt zijn huidige orderpositie als klein en een kwart verwacht een krimp van het personeelsbestand.
    
16. NewKidInTown 7 maart 2014 18:11

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    voda schreef op 7 maart 2014 18:04:

    ....... Gemiddeld ondervinden ruim vier van de tien bouwbedrijven stagnatie door onvoldoende orders.
    
    De helft van de bedrijven beoordeelt zijn huidige orderpositie als klein en een kwart verwacht een krimp van het personeelsbestand.
    
    

    Pak er even het laatste en belangrijkste uit.
    
    Lijkt me niet echt gunstig. Wellicht dat BB een andere mening is toegedaan.
    Misschien dat de ontslagenen als ZZP-er aan de slag kunnen, of een "adviesbureau" kunnen gaan oprichten, maakt niet uit op welk gebied.
    
    Anyway, bedankt Voda.
17. izdp 7 maart 2014 18:27

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4070

    •    Aantal posts: 18.462

    Kijk goof nu benoem je de hamvraag.
    
    Het is natuurlijk wachten op de novelle (let op: nl.wikipedia.org/wiki/Novelle_%28wetg... van Blok.
    Dit neemt toch echt tijd. Het is niet te verwachten dat partijen hierop gaan vooruitlopen. Met uitzondering van vermijden van mogelijke conflicten.
    Daarna zullen de partijen weer erg aan elkaar moeten gaan wennen.
    
    Zoals ik het zie zal het grootste deel van die wooneenheden huureenheden zijn. En veel van die grond is in het bezit van woco's en soms gemeente.
    Alleen met de stand van nu hebben die geen geld én geen financieringsruimte. Natuurlijk gechargeerd, want niet alle woco's zijn onverstandig geweest.
    Dus vereist dat samenwerking met private partijen. Die bulken van het geld en staan in rotten van 4 klaar als....
    
    Dus gaat dit echt nog jaren duren. Nog los van economie, hra, subsidies over en weer en vele vele hinderlijke regels en bestuurknullen
    die bv taal uitbraken zoals in de reactie van de vng op de novelle.
    Maar dat het kan met hoge grondprijzen, met echte kwaliteit ( dus bijles voor bammetjes)en veel woongenot voor redelijke prijzen ben ik van overtuigd. Net zo overtuigd dat steden en randen dan bijzonder zullen opknappen.
    
    
18. ramptoerist 7 maart 2014 18:28

    auteur info

    • ramptoerist

      Lid sinds: 15 jul 2009

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2734

      Gegeven: 2593

    •    Aantal posts: 28.590

    quote:

    Brievenbus schreef op 7 maart 2014 17:58:

    OK.
    Afgesproken, we horen weer van je wanneer er 80% af is.
    
    

    "we"
    Ik lees toch liever eerder kbit, dan je eindeloze bijdrages op de man bb. Als je daar problemen mee hebt, waarom mail je niet even met het forumbeheer ?
    Vecht het lekker met hun uit zou ik zeggen, dan kan de rest zelf bepalen of het informatief is of niet.
19. izdp 7 maart 2014 18:35

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4070

    •    Aantal posts: 18.462

    quote:

    KidBackInTown schreef op 7 maart 2014 18:11:

    [...]
    
    Pak er even het laatste en belangrijkste uit.
    
    Lijkt me niet echt gunstig. Wellicht dat BB een andere mening is toegedaan.
    Misschien dat de ontslagenen als ZZP-er aan de slag kunnen, of een "adviesbureau" kunnen gaan oprichten, maakt niet uit op welk gebied.
    
    Anyway, bedankt Voda.
    

    Op je stelling over huizenprijzen natuurlijk wel.
    Dit zorgt immers mede voor een fors oplopend tekort aan wooneenheden.
    Natuurlijk geen tekort en forse leegstand voor platteland en langzaam maar zeker zo ongeveer leeglopende delen van nederland. Leegloop daar extra gevoed door de bovenmatige vergrijzing, veroorzaakt door eerdere trek van rijke babyboomers zonder kinderen.
    
    
20. [verwijderd] 7 maart 2014 18:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    
    izdp
    Dus gaat dit echt nog jaren duren. Nog los van economie, hra, subsidies over en weer en vele vele hinderlijke regels en bestuurknullen
    die bv taal uitbraken zoals in de reactie van de vng op de novelle.
    Maar dat het kan met hoge grondprijzen, met echte kwaliteit ( dus bijles voor bammetjes)en veel woongenot voor redelijke prijzen ben ik van overtuigd. Net zo overtuigd dat steden en randen dan bijzonder zullen opknappen.
    
    [/quote].
    
    Mijn vraag was , wie gaat dit financieren ?
    Je bouwt er een heel verhaal omheen en dat het nog jaren zal duren dat het financierbaar is maar ik ga gewoon uit van de feiten van nu.
    En de feiten zijn dat we in een onoplosbare schuldencrisis zitten en er voorlopig geen geld is om de woningbouw dmv van subsidies te sponsoren .
    
    Vraag en aanbod gaan de marktprijs bepalen en we moeten echt stoppen met alle vormen van subsidies en dan zien we wel waar vraag en aanbod elkaar gaan vinden.
    ik zie voorlopig alleen nog lang geen evenwicht in gezonde vraag en aanbod dus zullen de prijzen van stenen nog lange tijd gestaag door dalen.