Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 19 april 2011 20:44

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   19 april 2011 - Bron: parool.nl
   
   Nigeriaanse oplichters zijn actief op de Amsterdamse woningmarkt. Appartementen worden buiten medeweten van bewoners op internet te huur aangeboden. Geinteresseerden worden vervolgens opgelicht.
   
   
2. Jos Koets 19 april 2011 20:59

   auteur info

   • Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 18 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   Leuk rapport van de AFM
   
   www.afm.nl/layouts/afm/default.aspx~/...
   
3. [verwijderd] 19 april 2011 21:16

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Eigen Huis vroeg mensen die eigenlijk een huis wilde kopen waarom ze het toch niet deden.Je mocht meer dan één reden aangeven.
   1 Ik wil eerst mijn oude woning verkopen (zegt 80 procent)
   2 Ik kan het juiste huis op de juiste plek niet vinden (48 procent)
   3 Ik vind de economische situatie nog te onzeker (41 procent)
   5 Ik wacht tot nieuwbouwhuizen goedkoper worden (33 procent)
   6 Ik wacht af of de overheid misschien nog maatregelen neemt om kopers te ondersteunen, bijvoorbeeld door de Koopsubsidie of Starterslening nieuw leven in te blazen (32 procent)
   7 Mijn financiële situatie is nog onvoldoende om te kunnen kopen (28 procent)
   8 Ik wacht af of de huizenprijzen nog verder dalen (27 procent)
   9 Er is op dit moment te veel onzekerheid over mijn baan en mijn inkomen (25 procent)
   10 Ik wacht af totdat de overdrachtsbelasting wordt verlaagd of afgeschaft (17 procent)
4. [verwijderd] 19 april 2011 21:18

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Eib schreef op 18 april 2011 10:27:

   [...]
   
   Wij hebben zondag de huizen even bekeken. Leuke huizen maar veel te duur, natuurlijk worden die niet verkocht.
   
   Als ik het mij nog kan herinneren was bouwgrond in 1990 ongeveer 100 Euro/m2, nu moet je 400 Euro/m2 betalen. Dat noemt de bijbel woekerwinsten. Als de gemeenten de grondprijs eens halveren dan worden die huizen wel verkocht.
   
   Daarom klopt de titel van dit draadje, er kan makkelijk 50% van de huizenprijzen af en dan zijn ze nog niet echt goedkoop.
   
   

   Huuhhh 50% van de huisprijs af......de grondprijs zal je bedoelen, die is inderdaad veels te hoog.
   Omhoog geduwd door grijpgrage projectontwikkelaars, banken en gemeenten.
   
   Met de huizen prijs is niets mis, die zijn conform de lonen/materiaal gestegen en zullen zeker niet goedkoper worden.
   Mooie voorbeelden zijn te vindende op brandverzekering die een redelijk juiste inschatting maken op de herbouwwaarde.
   
   
5. DurianCS 19 april 2011 21:23

   auteur info

   • DurianCS

     Lid sinds: 20 jan 2010

     Laatste bezoek: 19 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2502

     Gegeven: 9892

   •    Aantal posts: 9.902

   quote:

   jkoets schreef op 19 april 2011 20:59:

   Leuk rapport van de AFM
   
   www.afm.nl/layouts/afm/default.aspx~/...
   
   

   Interesssant om te zien dat het onderdeel aflossingsvrij in slechts 44% van de gevallen de grootste component is. Het aantal volledig aflossingsvrije hypotheken moet hier dus onder zitten.
6. [verwijderd] 19 april 2011 21:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   fes schreef op 19 april 2011 21:18:

   op brandverzekering die een redelijk juiste inschatting maken op de herbouwwaarde.
   

   Leuk gevonden,Fes.
   
   Had laatst een makelaar over de vloer,een gerenommeerde,geen praatjesmaker.
   Hij schatte de waarde van mijn huis een 10-20% hoger in dan ik had gedacht.
   Nu zit ik in een opkomende buurt waar zelfs een zekere prins Bernhard(kleinkind ofzo) aan het speculeren is,met wat bralkamaraden,dus dat zegt niet veel,maar mij wel.(:
   
   hola(diee),kck
7. DurianCS 19 april 2011 21:29

   auteur info

   • DurianCS

     Lid sinds: 20 jan 2010

     Laatste bezoek: 19 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2502

     Gegeven: 9892

   •    Aantal posts: 9.902

   quote:

   DurianCS schreef op 19 april 2011 21:23:

   [...]
   Interesssant om te zien dat het onderdeel aflossingsvrij in slechts 44% van de gevallen de grootste component is. Het aantal volledig aflossingsvrije hypotheken moet hier dus onder zitten.
   

   en eigenlijk is 44% nog erg hoog als je ziet dat 71% gebruik maakt van NHG
8. wieweet 19 april 2011 22:01

   auteur info

   • wieweet

     Lid sinds: 16 jun 2005

     Laatste bezoek: 01 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1342

     Gegeven: 648

   •    Aantal posts: 8.569

   Wel een leuk filmpie..
   
   www.eenvandaag.nl/
   
   Uitzending van 18-04-2011
   
   effe naar beneden scrollen
   
   Waar ging het mis met de hypotheekrente aftrek
   
   Let vooral op Paars..Krijg touwens een heel frang gevoel bij dat woord.
   
   vrgr
9. [verwijderd] 19 april 2011 22:52

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   fes schreef op 19 april 2011 21:18:

   [...]
   
   Huuhhh 50% van de huisprijs af......de grondprijs zal je bedoelen, die is inderdaad veels te hoog.
   Omhoog geduwd door grijpgrage projectontwikkelaars, banken en gemeenten.
   
   Met de huizen prijs is niets mis, die zijn conform de lonen/materiaal gestegen en zullen zeker niet goedkoper worden.
   Mooie voorbeelden zijn te vindende op brandverzekering die een redelijk juiste inschatting maken op de herbouwwaarde.
   
   

   Loonkosten zijn wel reel maar ik weet dat materiaalkosten ook extreem hoog zijn in Nederland (zij hebben ook geprofiteerd van "het kon niet op").
   Als ik een eigen huis laat bouwen (mijn liefste wens) dan laat ik het door een huizenbouwer uit Duitsland bouwen.
10. izdp 19 april 2011 23:02

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4070

    •    Aantal posts: 18.462

    Grappig alsof ik iets lees van 15 jaar geleden.
    Maar nee, toen bestond de euro nog niet.
    400 euro per meter nu?
    Nu in deze tijd voor die spotprijs?
    In mijn dorpje is het al jarenlang een koopje als je voor 800 de meter verwerft.
    Wat is duur? Lokatie,lokatie,lokatie.
    Fijn wonen is een onbetaalbaar genot waar geld een zo onbelangrijk abstract iets is.
11. [verwijderd] 19 april 2011 23:08

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    izdp schreef op 19 april 2011 23:02:

    Grappig alsof ik iets lees van 15 jaar geleden.
    Maar nee, toen bestond de euro nog niet.
    400 euro per meter nu?
    Nu in deze tijd voor die spotprijs?
    In mijn dorpje is het al jarenlang een koopje als je voor 800 de meter verwerft.
    Wat is duur? Lokatie,lokatie,lokatie.
    Fijn wonen is een onbetaalbaar genot waar geld een zo onbelangrijk abstract iets is.
    

    Het voelt niet fijn om een loonslaaf van de bank te zijn en al helemaal niet met dalende prijzen hoe mooi het kasteeltje ook is. dan huur ik liever voor 325 euro in een rustige nieuwbouwwijk aan de rand van de randstad.
12. izdp 20 april 2011 00:08

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4070

    •    Aantal posts: 18.462

    Ik meet alles af aan fijn wonen.
    Zolang ik dat kan betalen ga ik echt niet op een mindere plek wonen.
    Heeft niets met een kasteeltje (of hutje) te maken, maar zeker weten dat ik nooit -ik dus een geen maatstaf!- voor 325 in een rustige nieuwbouwwijk ga wonen.
    Over huren gesproken. Ik hielp vandaag een oom met een andere oom en ik vroeg naar zijn huis.
    Huur of koop en hoe ruim? Nou rijtjeshuis, maar zeer riant groot. Kon het huis waar we andere oom hielpen zeer ruim in zwemmen.
    Huurprijs nou ruim 750 euro, maar gelukkig huursubsidie.
    Ik schrok van die prijs, want alleen als ik smoor en smoorverliefd was zou ik ongeacht betalen. Maar normaal zou ik daar voor geen prijs willen wonen.
    Ik zou dan zat plekken weten waar ik veel goedkoper en zonder subsidie wel zou willen wonen.
    Geld is en blijft voor mij abstract.
    
    
13. [verwijderd] 20 april 2011 20:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Huurprijs nou ruim 750 euro, maar gelukkig huursubsidie.
    
    Is niet erg duidelijk daar geld ook geen huur subsidie voor!
    
    Wanneer vrije sector?
    
    Vrije sector woningen zijn alle particuliere huurwoningen waarvoor geen huisvestingsvergunning nodig is, dat wil zeggen de woningen met een rekenhuur boven €554,76. Verhuurders hoeven deze woningen niet bij de dienst Wonen, Zorg en Samenleven te melden en er gelden geen eisen voor nieuwe bewoners. Voor deze woningen komt dus iedereen in aanmerking.
    
    Bij woningen van woningcorporaties gelden bezettingsnormen tot een rekenhuur van €652,52 (de huurgrens volgens de Wet op de huurtoeslag), ook al is voor woningen met een rekenhuur boven €554,76 geen huisvestingsvergunning vereist. Alle corporatiewoningen met een huur tot €652,52 worden toegewezen via WoningNet.
    
    Wanneer vrije sector?
    
    
14. NewKidInTown 21 april 2011 10:14

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    Een duidelijk overzicht over de cijfers van de hypotheekmarkt is te vinden op:
    
    Explosieve groei hypotheekschulden nader belicht
    
    www.huizenmarkt-zeepbel.nl/explosieve...
    
    Met o.a. relaties tussen woningprijzen, hypotheekschuld, inkomens en consumptie.
    Duidelijk is dan te zien dat de huizenprijzen en de inkomens heel erg uit de pas zijn gaan lopen. Wat mij dan erg verbaast, is waarom er maar zo weinig mensen dit, deze impasse op de woningmarkt, hebben zien aankomen.
    Ik gebruik maar het woord `impasse`, want de echte ineenstorting moet nog komen.
15. [verwijderd] 21 april 2011 10:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Een klein lichtpuntje voor bange huiseigenaren:
    
    Prijzen koopwoningen stijgen licht
    Uitgegeven: 21 april 2011 09:50
    Laatst gewijzigd: 21 april 2011 09:58
    
    DEN HAAG - De verkoopprijzen van bestaande koopwoningen zijn in maart met 0,2 procent gestegen ten opzichte van de maand ervoor.
    
    © NU.nl/Martijn EerensDat blijkt uit donderdag gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
    
    Het gaat om de eerste stijging sinds zeven maanden. Tot dusver daalden de huizenprijzen steeds ten opzichte van de maand daarvoor.
    
    Vrijstaande huizen
    
    Verkochte bestaande woningen waren in maart gemiddeld 1,1 procent goedkoper dan in dezelfde maand vorig jaar. De prijsdaling is kleiner dan in februari toen de verkoopprijzen 1,5 procent lager waren dan een jaar eerder.
    
    Vrijstaande huizen daalden met 2,7 procent het meest in prijs, tussenwoningen met 0,2 procent het minst. De prijzen daalden op jaarbasis in alle provincies behalve in Limburg.
    
    De prijsdaling was met 2,6 procent het hoogst in Drenthe, gevolgd door Noord-Brabant met 2,5 procent. In Limburg stegen de prijzen met 1,4 procent.
    
    
16. [verwijderd] 21 april 2011 11:50

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    
    
    232.866 huizen te koop
    
17. MRK1 21 april 2011 12:49

    auteur info

    • MRK1

      Lid sinds: 04 mrt 2007

      Laatste bezoek: 26 jul 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 49

      Gegeven: 58

    •    Aantal posts: 263

    he henk, leuk dat je er weer bent. geef nou ook even een reactie op onderstaande!
    
    

    quote:

    dubbeldraaien schreef op 17 april 2011 13:03:

    Als je een pandje koopt op de veiling, heb je een overzicht wat voor kosten de handelaar nog heeft. wat is de gemiddelde holdingperiod? kosten categorien:
    - notaris
    - geen verkoop binnen 6 maanden dan overdrachtsbelasting 6%.
    - rente
    - human capital (aantal uren dat je ermee bzig bent)
    
    henk (of anderen), kunnen jullie er wat nummers opplakken?
    
    dank
    

18. [verwijderd] 21 april 2011 13:33

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Notaris kosten zitten al in de berekening , op de 6%
    overdrachtbelasting na.
    
    overdrachtbelasting is van 6 maanden naar 12 maanden gegaan.
    
    en voor de rest kost het tijd en rente verlies en bij de
    verkoop de makelaarskosten.
    
    Daarom begrijp ik ook niet dat er mensen zijn die zeggen
    dat een korting van 10 a 15% al heel mooi is.
    Ik zou dan nooit wat kopen op een veiling.
    
    
19. [verwijderd] 21 april 2011 19:41

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Hier fundaaaa

    Bijlage:
20. NewKidInTown 22 april 2011 15:05

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    Situatie in de US, hoe de prijzen zijn gestegen en hoever ze kunnen dalen.
    
    www.ritholtz.com/blog/wp-content/uplo...
    
    10 redenen waarom de prijzen verder zullen dalen, gedeeltelijk ook op de Nederlandse situatie van toepassing:
    
    patrick.net/housing/crash.html
    
    en voor de disbelievers:
    
    patrick.net/housing/crash2.html