Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 48 49 50 51 52 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 5 DurianCS 22 april 2011 15:41
    quote:

    KidBackInTown schreef op 22 april 2011 15:05:

    Situatie in de US, hoe de prijzen zijn gestegen en hoever ze kunnen dalen.

    www.ritholtz.com/blog/wp-content/uplo...

    10 redenen waarom de prijzen verder zullen dalen, gedeeltelijk ook op de Nederlandse situatie van toepassing:

    patrick.net/housing/crash.html

    en voor de disbelievers:

    patrick.net/housing/crash2.html
    Ja, deze redenen zijn gedeeltelijk van toepassing op de Nederlandse situatie, maar niet volledig. Want "housing bubble was not driven by supply and demand." geldt niet voor Nederland, en met de huidige stagnatie in de bouw zal het ook niet snel anders worden.
  2. wieweet 22 april 2011 17:51
    quote:

    KidBackInTown schreef op 21 april 2011 10:14:

    Een duidelijk overzicht over de cijfers van de hypotheekmarkt is te vinden op:

    Explosieve groei hypotheekschulden nader belicht

    www.huizenmarkt-zeepbel.nl/explosieve...

    Met o.a. relaties tussen woningprijzen, hypotheekschuld, inkomens en consumptie.
    Duidelijk is dan te zien dat de huizenprijzen en de inkomens heel erg uit de pas zijn gaan lopen. Wat mij dan erg verbaast, is waarom er maar zo weinig mensen dit, deze impasse op de woningmarkt, hebben zien aankomen.
    Ik gebruik maar het woord `impasse`, want de echte ineenstorting moet nog komen.
    Hmmm..die waren er wel maarre die werden nergens serieuze genomen...lol

    vrgr
  3. [verwijderd] 22 april 2011 20:03
    nadat ik mijn huis kocht in 1987 zijn de prijzen alleen maar gestegen.
    alle mooie therorien over woningtekort enz. maken niet uit.
    prijzen zijn te hoog,te hard gestegen.
    marktcorrectie gaat sowieso komen.
  4. [verwijderd] 22 april 2011 20:11
    quote:

    KidBackInTown schreef op 22 april 2011 15:05:

    Situatie in de US, hoe de prijzen zijn gestegen en hoever ze kunnen dalen.

    www.ritholtz.com/blog/wp-content/uplo...

    10 redenen waarom de prijzen verder zullen dalen, gedeeltelijk ook op de Nederlandse situatie van toepassing:

    patrick.net/housing/crash.html

    en voor de disbelievers:

    patrick.net/housing/crash2.html
    Als bubbels instorten gaan de prijzen meestal terug naar het nivo voor dat de bubbel begon.

    Daarom klopt de titel van dit draadje.

    Ik lees niks anders dan heel voorzichtige prijsdalingen van 15/20/30%. Vergeet het maar het wordt 60%.
  5. hjm 22 april 2011 22:04
    quote:

    xblue schreef op 22 april 2011 19:48:

    Waarom zouden de huizenprijzen dalen? Vanmorgen 1 m3 zand gehaald, kosten 10 euro. in 2010 1 m3 zand bij dezelfde bouwondernemer 7 euro.
    het probleem zit hem niet een m3 zand. Het probleem is de m2 zand. Bouwgrond is te duur. Een kunstmatig schaars goed, hoog gehouden door aan inkomsten verslaafde gemeenten. Kijk binnen gemeenten hoe de prijs tussen bouwgrond en recreatiegrond varieert. Ik zie het verschil niet meer tussen een recreatiewoning en een normale woning, behalve dat het gebruik van het eerste aan andere regeltjes is gebonden. Dus hou op dat er ruimtegebrek in Nederland is.
  6. [verwijderd] 22 april 2011 22:13
    Nu staan de verkopers in de rij.

    Het is afwachten.
    Maar er komt een moment dat de kopers weer in de rij staan.
    En dan jeremeraden die verkopers op verjaardagen over dat pandje dat zo goedkoop te koop stond.

    Groet.
  7. forum rang 6 NewKidInTown 23 april 2011 05:27
    Weer eentje die het licht heeft gezien. Het lijkt wel of er van hogerhand geprobeerd wordt de luchtbel zo langzaam als maar mogelijk leeg te laten lopen.
    Of er gedoseerd berichten naar buiten worden gebracht. Hoe duidelijk willen verkopers het eigenlijk hebben.

    Lex Hoogduin: “We moeten prijsdaling van huizen accepteren.”

    Lex Hoogduin is lid van de directie van De Nederlandsche Bank en een van de topkandidaten voor diens opvolging. Hij sprak deze week over de huizenmarkt en de hypotheekrente-aftrek.

    www.huizenmarkt-zeepbel.nl/22-04-2011...

    bron: Welingelichte Kringen
  8. [verwijderd] 23 april 2011 08:36
    Misschien interessant om even te melden voor de mensen hier die denken dat bouwen ernstig duur is. Een vrijstaand huis, traditioneel gebouwd, inclusief tegels, behang, plinten, verlichting, basis tuin, badkamers, elektrische luiken enz. (behalve keuken) kost hier in Duitsland rond de 1100 euro de m2.

    Grond kan je krijgen voor 30 euro, maar daar wil je niet wonen, dus reken op rond de 80-100 euro p/m voor een kleine (500-700m2) kavel en 50-60 Euro voor grote (2000m+) kavels in een stadje. Natuurlijk is wonen in de "amsterdam zuid" van b.v. Hamburg bijna net zo prijzig als in NL, eigenlijk nog meer want geen rente aftrek.

    Kortom buiten Blaricum, Laren, Wassenaar kan er bergen en bergen centen van de huizenprijzen af.

    Overigens : wonen kost geld, dat is een hele generatie nederlanders zo'n 25 jaar lang ontgaan, nu ontwaken is pijnlijk.
  9. forum rang 6 NewKidInTown 23 april 2011 09:49
    quote:

    henk38 schreef op 23 april 2011 07:23:

    [...]

    234.276 huizen te koop

    Das toch ruim 1.000 per dag erbij, Henk, weekenden meegerekend.
    Heb jij daar een verklaring voor ?
  10. forum rang 6 NewKidInTown 23 april 2011 09:53
    quote:

    hjm schreef op 22 april 2011 22:04:

    [...]
    het probleem zit hem niet een m3 zand. Het probleem is de m2 zand.
    Dit raakt de essentie van het probleem, de overheid dus.
  11. [verwijderd] 23 april 2011 10:34
    quote:

    KidBackInTown schreef op 23 april 2011 09:49:

    [...]
    Das toch ruim 1.000 per dag erbij, Henk, weekenden meegerekend.
    Heb jij daar een verklaring voor ?
    Het gaat om de periode 13 maart tot en met 23 april, dus is iets meer dan een maand.

    Overigens vind ik het nog steeds veel een toename van 10K huizen in een maand er bij, is toch zo'n 4-5% toename.

    P.S. Wie geeft de AB-tjes aan KidBackInTown als hij foutieve vragen stelt?
  12. forum rang 6 NewKidInTown 23 april 2011 10:54
    quote:

    Sandoor schreef op 23 april 2011 10:34:

    [...]

    Het gaat om de periode 13 maart tot en met 23 april, dus is iets meer dan een maand.

    Overigens vind ik het nog steeds veel een toename van 10K huizen in een maand er bij, is toch zo'n 4-5% toename.

    P.S. Wie geeft de AB-tjes aan KidBackInTown als hij foutieve vragen stelt?
    Helemaaal gelijk Sandoor, ik las 13 APRIL.

    Maar wat is trouwens die foute vraag van mij ?
    AB´tjes trouwens altijd welkom, maakt mij niet uit of de vraag fout is in jouw ogen.
    Mij is altijd geleerd, domme vragen bestaan niet, behalve de vragen die niet gesteld worden.
  13. forum rang 5 DurianCS 23 april 2011 10:59
    quote:

    RenteMan64 schreef op 23 april 2011 08:36:

    Misschien interessant om even te melden voor de mensen hier die denken dat bouwen ernstig duur is. Een vrijstaand huis, traditioneel gebouwd, inclusief tegels, behang, plinten, verlichting, basis tuin, badkamers, elektrische luiken enz. (behalve keuken) kost hier in Duitsland rond de 1100 euro de m2.

    Grond kan je krijgen voor 30 euro, maar daar wil je niet wonen, dus reken op rond de 80-100 euro p/m voor een kleine (500-700m2) kavel en 50-60 Euro voor grote (2000m+) kavels in een stadje. Natuurlijk is wonen in de "amsterdam zuid" van b.v. Hamburg bijna net zo prijzig als in NL, eigenlijk nog meer want geen rente aftrek.

    Kortom buiten Blaricum, Laren, Wassenaar kan er bergen en bergen centen van de huizenprijzen af.

    Overigens : wonen kost geld, dat is een hele generatie nederlanders zo'n 25 jaar lang ontgaan, nu ontwaken is pijnlijk.
    In principe heb je gelijk, maar de meeste mensen willen (te) dicht bij de randstad wonen en dat levert altijd hoge grondprijzen op. Bouwen in Groningen is inderdaad een stuk goedkoper. En ook hier zit de overheid dwars wat resulteert in lange procedures en die kosten ook geld.
  14. rob77 23 april 2011 11:01
    quote:

    RenteMan64 schreef op 23 april 2011 08:36:

    Misschien interessant om even te melden voor de mensen hier die denken dat bouwen ernstig duur is. Een vrijstaand huis, traditioneel gebouwd, inclusief tegels, behang, plinten, verlichting, basis tuin, badkamers, elektrische luiken enz. (behalve keuken) kost hier in Duitsland rond de 1100 euro de m2.

    Grond kan je krijgen voor 30 euro, maar daar wil je niet wonen, dus reken op rond de 80-100 euro p/m voor een kleine (500-700m2) kavel en 50-60 Euro voor grote (2000m+) kavels in een stadje. Natuurlijk is wonen in de "amsterdam zuid" van b.v. Hamburg bijna net zo prijzig als in NL, eigenlijk nog meer want geen rente aftrek.

    Kortom buiten Blaricum, Laren, Wassenaar kan er bergen en bergen centen van de huizenprijzen af.

    Overigens : wonen kost geld, dat is een hele generatie nederlanders zo'n 25 jaar lang ontgaan, nu ontwaken is pijnlijk.
    Klopt. En voor €1100/m2 heb je ook veel inspraak t.a.v. het ontwerp van het huis (keuze dakpan/baksteen, soort trappen, indeling etc.)
    In de Duitse nieuwbouwwijken ziet er vrijwel ieder huis anders uit wat een veel leukere en gevarieerdere indruk maakt dan de saaie rijtjeswoningen in Nederland.

  15. [verwijderd] 23 april 2011 14:02
    Locatie locatie locatie....

    En velen vergelijken nederlands stedelijk gebied zoals arnhem/nijmegen met de daarnaast gelegen relatief lege duitse grensstreek.
    Dat is appels met peren vergelijken.
    In de landelijke dorpen in groningen woon je ook veel goedkoper dn in haarlem.
  16. [verwijderd] 23 april 2011 14:03
    quote:

    RenteMan64 schreef op 23 april 2011 08:36:

    Misschien interessant om even te melden voor de mensen hier die denken dat bouwen ernstig duur is. Een vrijstaand huis, traditioneel gebouwd, inclusief tegels, behang, plinten, verlichting, basis tuin, badkamers, elektrische luiken enz. (behalve keuken) kost hier in Duitsland rond de 1100 euro de m2.

    Grond kan je krijgen voor 30 euro, maar daar wil je niet wonen, dus reken op rond de 80-100 euro p/m voor een kleine (500-700m2) kavel en 50-60 Euro voor grote (2000m+) kavels in een stadje. Natuurlijk is wonen in de "amsterdam zuid" van b.v. Hamburg bijna net zo prijzig als in NL, eigenlijk nog meer want geen rente aftrek.
    Bedoel je zoiets als dit: www.funda.nl/koop/barger-compascuum/h...

    Maar dan net over de grens?

    Een dergelijk prijsverschil tussen het 'Amsterdam zuid' van Hamburg en een stadje ergens in Duitsland zien we ook terug in Nederland.
  17. [verwijderd] 23 april 2011 14:09
    Nee zoiets niet, dat heb ik al geschreven. Barger Compascuum is een gat, mit dito prijzen, en net over de grens dito gaten met dito prijzen. Ik duide op een fatsoenlijke economische regio rond de mindere steden zoals Oldenburg, Osnabrück, Bremen enz.
40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 48 49 50 51 52 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.012
AB InBev 2 5.495
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.549
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.589
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.732
Aedifica 3 903
Aegon 3.258 322.688
AFC Ajax 538 7.087
Affimed NV 2 6.295
ageas 5.844 109.887
Agfa-Gevaert 14 2.049
Ahold 3.538 74.331
Air France - KLM 1.025 35.024
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.703
Allfunds Group 4 1.469
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 405
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.821
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.836 242.941
AMG 971 133.211
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.687
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.975
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 381
Arcadis 252 8.767
Arcelor Mittal 2.033 320.667
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.296
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.731
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.089
ASML 1.766 106.525
ASR Nederland 21 4.452
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 485
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.647
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 17 februari

    1. Economische groei Q4 vlpg (Jap)
    2. Handelsbalans december (eur)
    3. Wall Street gesloten op Presidents' Day volitaliteit verwacht
  2. 18 februari

    1. Reserve Bank of Australia rentebesluit (Aus)
    2. Greenyard Q3-cijfers
    3. Werkloosheid december (VK)
    4. Inflatie januari def. (Fra)
    5. ZEW economisch sentiment februari (Dld)
    6. Baidu Q4-cijfers (Chi)
    7. Empire State index februari (VS)
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht