Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 19 juli 2013 21:42

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De bekende Teddybeer Kees Jan de ..minister van financien, was zeer verontrust in 2011 over de risico s ,die het Rijk liep met de NHG.
   Het Rijk staat garant voor 136 miljard aan hypothecaire leningen.
   Overdrijven is ook een vak. Gaat over de restschulden bij gedwongen verkoop.
   Volgens de grafiek ,die Kid geplaatst heeft op dit forum, zal een huis straks 130000 euro nog kosten.
   Er worden vergelijkingen gemaakt met de beginjaren tachtig. Op die grafiek zag ik ook staan -65%.
   
   De media blijft maar 20% zeggen alsof de huizenprijzen stabiliseren.
   De realiteit is dat er 7% dit jaar vanaf gaat en volgend jaar nog eens 5%.
   In 2015 is er kans op stabilisatie.
   Daarin is meegenomen de 6 miljard bezuinigingen voor 2014. De versnelde afbouw van HRA niet.
   Er lag al een plan om de HRA langzaam af te bouwen maar dat gaat Brussel niet mee akkoord.
   Het mes moet er diep in, om de woningmarkt weer gezond te maken. Zachte heelmeesters maken stinkende wonden.
   De subsidiecultuur zal op de schop moeten. Het poldermodel dat werd opgestart met premie A woningen in de vorige eeuw, is uitgepolderd.
   Het poldermodel is onhoudbaar geworden.
   De overheid zal ook banken moeten aanpakken(het VS model). Je kunt niet de pijn in zijn geheel bij de belastingbetaler gaan neerleggen.
   Tenzij de banken failliet zijn. Detroit is failliet, de banken weet ik niet.
   Als ze technisch failliet zijn, weten ze dat goed te verbergen.
2. Da Freeze 19 juli 2013 22:21

   auteur info

   • Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 19 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 654

     Gegeven: 1112

   •    Aantal posts: 3.908

   Ik denk dat de huizenprijzen vanaf nu voor de komende 10 al dan niet 20 jaar blijven dalen. De snelste daling zal nu achter de rug zijn, maar zal nog zeker doorzetten tot 2030. Enthousiaste corporaties, ontwikkelaars en gemeenten die denken dat ze nu wel weer huizen kunnen gaan bouwen, dit gecombineerd met babyboomers die massaal bejaardentehuizen opzoeken/overlijden, laten ons met een overschot aan huizen zitten. Uiteindelijk worden de huizen wel verkocht,tegen lagere prijzen en langere wachttijden.
3. [verwijderd] 20 juli 2013 01:24

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het afschaffen van de HRA, huursubsidie en nog een paar andere zaken , die op het huis betrekking hebben, levert de schatkist 18 miljard op ,zegt Robin Fransman.
   Dan gaat hij verder, de inkomstenbelasting kan dan met 39% omlaag.
   Deze heer gaat er aan voorbij, dat de overheid zijn begrotingstekort niet op orde heeft.
   Alsof Nederland niets met Brussel te maken heeft. Als zulke clowns het land zouden besturen, weet je van tevoren dat het land naar de afgrond gaat.
   Fransman wil dus de opbrengst van het schrappen van de subsidies verdelen over heel het volk.
   Gewone huurders en huizenbezitters zonder hypotheek, profiteren dan ook van deze maatregel(subsidie,korting).
   Maar om een revolutie te voorkomen, zal uiteraard de helft van de opbrengst moeten worden aangewend, om het volk in bedwang te houden.
   Dat de HRA een gevoelige snaar raakt, zag je bij de laatste verkiezingen.
   Massaal werd op Rutte gestemd, de beschermheer van de HRA.
4. NewKidInTown 20 juli 2013 05:35

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   Chiddix schreef op 20 juli 2013 01:24:

   ......Massaal werd op Rutte gestemd, de beschermheer van de HRA.
   

   En om de PvdA uit de regering te houden. Ik hoop dat die sukkels het bij de volgende verkiezingen beter doen, maar ik vrees het ergste.
   
   Ik zie ook geen haalbare potentiele meerderheid voor een goede coalitie. Ook al zal je aardverschuivingen krijgen, zitten we nog met de 1e kamer die rigoreuze veranderingen kan tegenhouden.
   
   Zo snel mogelijk verlies nemen, alle subsidies op woongebied (en andere gebieden) afschaffen en de belastingen zeer fors omlaag, zal een enorme impuls geven aan de economie.
   Maar er wordt gekozen om de luchtbel heel langzaam leeg te laten lopen, soft landing. Dan houden we deze onzekere situatie inderdaad tot 2025 / 2030.
   Het uiteenvallen van de EU kan de zaak nog versnellen, eerst maar eens september afwachten als de verkiezeingen in DLD zijn geweest. Kijken of Merkel aanblijft, denk het wel, en of ze vanaf dan het mes op tafel legt.
5. NewKidInTown 20 juli 2013 05:58

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   Ik heb de laatste tijd eigenlijk geen enkel steekhoudend argument gehoord of gelezen waarom de huizenprijzen binnenkort stabiliseren en weer gaan aantrekken.
   Het enige is een volledig uit de lucht gegrepen wensdenken zoals, elke crisis gaat voorbij en ook deze is binnenkort achter ons, vanaf 2014 gaan we weer groeien. Voor 2014 wordt een groei voorspeld door de "deskundigen" van 1%, het IMF is veel bescheidener en zit op 0,1%, zeg maar vlak. Ik houd zelf rekening met een verdere KRIMP van 1%.
   Waarom denk ik het beter te weten dan het IMF ? Onze politiek en overheid is onvoldoende in staat om hun uitgaven te verlagen, echt bezuinigen dus, men blijft doorgaan met de lasten te verzwaren, consumenten houden steeds minder over en zullen zelf hun uitgaven voor zover mogelijk beperken. Men heeft steeds minder vertrouwen en dat is het enige dat telt.
   Met een krimp van 1% blijf ik aan de optimistische kant.
6. NewKidInTown 20 juli 2013 07:21

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   "De Nederlandse huizenmarkt kampt met ernstige psychische problemen, schrijft het Centraal Planbureau (CPB) in een nieuwe analyse over de woningmarkt. De diagnose luidt: 'verliesaversie'."
   
   www.volkskrant.nl/vk/nl/2680/Economie...
7. [verwijderd] 20 juli 2013 08:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   KidBackInTown schreef op 20 juli 2013 05:35:

   [...]
   
   Zo snel mogelijk verlies nemen, alle subsidies op woongebied (en andere gebieden) afschaffen en de belastingen zeer fors omlaag, zal een enorme impuls geven aan de economie.
   Maar er wordt gekozen om de luchtbel heel langzaam leeg te laten lopen, soft landing. Dan houden we deze onzekere situatie inderdaad tot 2025 / 2030.
   Het uiteenvallen van de EU kan de zaak nog versnellen, eerst maar eens september afwachten als de verkiezeingen in DLD zijn geweest. Kijken of Merkel aanblijft, denk het wel, en of ze vanaf dan het mes op tafel legt.
   

   Bij afschaffing HRA e.d subsidies t.a.v het huis blijft er 18 miljard over op jaarbasis.
   Daarvan moet de helft worden aangewend om de inkomstenbelasting te verlagen.
   De andere helft, om het begrotingstekort in de hand te houden.
   Maar wat zegt de huizenbranche ervan?
   Zou de doodsteek voor de woningmarkt zijn. Zulke uitspraken kun je verwachten van de NVM e.a
   De hypotheekrente kan ook met 1% omlaag want Nederland wijkt af van de omliggende landen.
   Juist de ballon langzaam te laten leeglopen, werkt averechts. In de VS wisten ze daar beter raad mee.
   Dit kabinet met fluwelen handschoen aan, houdt van pappen en nathouden.
   Brussel zegt tegen Rutte, we zouden liever vandaag zien dat u de HRA afschaft dan morgen.
   Dus per direct aanpakken en niet de HRA afbouw over tientallen jaren uitsmeren. Dat laatste noemt men de problemen voor zich uitschuiven.
8. [verwijderd] 20 juli 2013 08:52

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Er wordt gezegd dat de huizenprijzen in Nederland nu op hetzelfde niveau liggen als Belgie en Duitsland.
   Dus je zou denken, het is nu mooi geweest. Helaas gaat deze vlieger niet op.
   De situatie met de buurlanden verschilt.
   Nederland heeft de markt zijn werk niet laten doen. Door torenhoge subsidies te verstrekken aan huizenkopers, is de bom nu gebarsten.
   Het gaat nog lang duren voordat de rust terugkeert op de huizenmarkt.
   En zeker met een Peppi en Kokki aan de regering.
9. Da Freeze 20 juli 2013 09:03

   auteur info

   • Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 19 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 654

     Gegeven: 1112

   •    Aantal posts: 3.908

   quote:

   Chiddix schreef op 20 juli 2013 08:26:

   Dit kabinet met fluwelen handschoen aan, houdt van pappen en nathouden.
   Brussel zegt tegen Rutte, we zouden liever vandaag zien dat u de HRA afschaft dan morgen.
   
   

   Dat vind ik ook, maar wat doe je met al die mensen die nu HRA krijgen?
   
   Ik bedenk mij zelf iets en dat is dat de banken hun hypotheekaanbod daarop aanpassen. Wachten op dalende woningprijzen heeft geen zin. Je kan bijvoorbeeld ook je hypotheek met 5 of 10 jaar verlengen om de HRA te compenseren. Links of rechtsom moet je toch betalen voor je huis, of het nu (gedeeltelijk) van de staat komt of dat je het zelf moet doen.
   
   Een voorbeeld:
   Brutohypotheekbedrag per maand = 1000
   HRA = 250
   Netto te betalen = 750
   Termijn: 30 jaar
   
   Nu vervalt de HRA
   Brutohypotheekbedrag per maand = 850
   Netto te betalen = 850
   Termijn: 35 jaar
   
   Let op: ik heb dit niet doorgerekend, wellicht hebben jullie er een mening over.
   
10. [verwijderd] 20 juli 2013 09:51

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Da Freeze schreef op 20 juli 2013 09:03:

    [...]
    
    Dat vind ik ook, maar wat doe je met al die mensen die nu HRA krijgen?
    
    

    Je moet ze niet in een zwart gat laten vallen dus de inkomstenbelasting verlagen. Dat kan met bv 20%. Zeker niet meer in deze crisistijd.
    Nu strijken de rijkste Nederlanders, 20% van de bevolking ,de helft op van de HRA. T is de wereld op zijn kop.
    Daar moet direct een eind aan komen. De grootste profiteurs zijn de rijken, met dank aan de VVD.
    
11. wieweet 20 juli 2013 10:13

    auteur info

    • wieweet

      Lid sinds: 16 jun 2005

      Laatste bezoek: 01 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1342

      Gegeven: 648

    •    Aantal posts: 8.569

    Nog langer die smerige meuk stimuleren...hoe leg je dat uit tegen de huurders?
    
    Ze moeten nu gewoon zeggen dat er bv vanaf 2020 geen hypo aftrek meer is voor nieuwe hyphotheken. De huidige eigenaren drogen vanzelf op, want de eerste genieten over 17 jaar al niet meer van de giftige ruif.
    
    vrgr
12. [verwijderd] 20 juli 2013 10:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De VVD heeft bij de verkiezingen in 2012 een groot deel van de bevolking aan zich weten te binden, door hen iets voor te houden dat onrealistisch was.
    M.a.w ze(HRA stemmers) zijn op het verkeerde been gezet.
    De VVD heeft partij politieke belangen boven het landsbelang laten prevaleren.
    En dat heeft hen geen windeieren gelegd in zetels. Bij de volgende verkiezingen wordt de VVD verpulverd. En terecht.
    
13. Da Freeze 20 juli 2013 11:59

    auteur info

    • Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 654

      Gegeven: 1112

    •    Aantal posts: 3.908

    Ik heb nooit begrepen waarom de VVD altijd schreeuwde dat de HRA in stand bleef. Dat voelt iedereen op zijn klompen wel aan dat dat niet gaat. HRA is na onderwijs en zorg de grootste uitgavenpost van de staat.
14. [verwijderd] 20 juli 2013 13:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Da Freeze schreef op 20 juli 2013 11:59:

    Ik heb nooit begrepen waarom de VVD altijd schreeuwde dat de HRA in stand bleef. Dat voelt iedereen op zijn klompen wel aan dat dat niet gaat. HRA is na onderwijs en zorg de grootste uitgavenpost van de staat.
    

    In tijden waarin de economie goed draait, kun je tijdens verkiezingen onderwerpen aankaarten, die je ook kunt handhaven in een kabinet.
    Maar in een van de grootste crisissen, die Nederland nu doormaakt, is niets meer heilig.
    De staatsschuld is nog niet eens het probleem omdat de rente zeer laag is.
    Dat de rente zo laag is en laag gehouden wordt, is wel een teken, dat het er beroerd voorstaat.
    In Juni verloren 16000 werknemers m/v hun baan. Dat zijn schokkende getallen.
    De woningmarkt is de motor van de economie of is het andersom?
    Er gaat een schokgolf door Nederland , waar die kleine aardbevingen in het noorden nog maar kinderspel bij zijn.
    Het stabiliseert(huizenmarkt) roepen belangenverenigingen in koor terwijl het werklozen regent.
    De problemen stapelen zich op voor het kabinet, die geen meerderheid hebben in de eerste kamer. Ook dat nog.
    De arrogantie van de macht(pluche) gaat zich opbreken. Zou een mirakel zijn als het kabinet zijn periode uitzit.
15. calbo69 20 juli 2013 14:22

    auteur info

    • calbo69

      Lid sinds: 28 mrt 2008

      Laatste bezoek: 28 mei 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 345

      Gegeven: 267

    •    Aantal posts: 2.700

    quote:

    Da Freeze schreef op 20 juli 2013 09:03:

    [...]
    
    Let op: ik heb dit niet doorgerekend, wellicht hebben jullie er een mening over.
    
    

    voor 30 jaar
    
    koopprijs =250.000,00
    rente 3.4%=127.853,35
    
    totaal =377.853,35
    HRA 52% = 66.483,74
    
    te betalen=311.369,61
    
    per maand = 864,92
    -----------------------
    voor 35 jaar
    
    koopprijs =250.000,00
    rente 3.4%=149.104,64
    
    totaal =399.104,64
    HRA geen = 0,00
    
    te betalen=399.104,64
    
    per maand = 950,25
    
    -----------------------
    voor 40 jaar
    
    koopprijs =250.000,00
    rente 3.4%=170.353,08
    
    totaal =420.353,08
    HRA geen = 0,00
    
    te betalen=420.353,08
    
    per maand = 875,74
    
    mvg :-)
16. [verwijderd] 20 juli 2013 14:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Leuke ideeën , jullie maken 1 fout . De vraag is niet hoe we het voor de huizenbeziitters goed kunnen regelen.
    Ik vind dat hier goed over nagedacht wordt niet alleen voor eigen parochie .
    
    Het grootste probleem is echter hoe komen de banken er voor te staan.
    Daar zit het kabinet mee aan tafel , die leggen hun grieven wel duidelijk op tafel.
    Dat is ook waarom de maximale nhg garantie opgetrokken wordt, dat is de echte reden waarom we nog een hra hebben.
    
    Natuurlijk uit oogpunt van burgers , huizenbeziitters is er geen enkel probleem, de hra af te schaffen in ruil voor en een lagere rente en een lagere belasting .
    Ook niet bij VVD kiezers , immers belasting verlaging werkt voor de rijkere groep dubbel zo hard.
    
    Grt
17. [verwijderd] 20 juli 2013 15:20

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Veel mensen zijn hedendaags financieel de kluts kwijt .
    Bij mij in de buurt zijn woningen de afgelopen 10 jaar verkocht voor tussen de 250.000 en 319.000 euro ex kosten koper .Vele hebben er ook nog flink wat geld in gegooit .
    Nu staan ze te koop voor 217500 en kopers laten zich niet zien .
    Toch gaan velen nog 2 maal per jaar op vakantie en lopen met de allerlaatste mode mee op elk gebied .Over buren idem .Toch 2 maal per jaar all incl naar turkije voor 4500 euro per vakantie met het gezin .
    Dit al 5 jaar lang .Rest schuld liggen ze schijnbaar niet wakker van ,teminste voor de buurt dan .Weet dat er daar ook slapeloze nachten zijn .Hadden ze eventjes de tering naar de nering gezet hadden ze al een flinke klap kunnen inlossen .
    Ik heb een groot vermoeden dat de meeste zich niet meer los kunnen maken van de huidige levens standaard .
18. [verwijderd] 20 juli 2013 15:31

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    roanna smits schreef op 20 juli 2013 15:20:

    Veel mensen zijn hedendaags financieel de kluts kwijt .
    Bij mij in de buurt zijn woningen de afgelopen 10 jaar verkocht voor tussen de 250.000 en 319.000 euro ex kosten koper .Vele hebben er ook nog flink wat geld in gegooit .
    Nu staan ze te koop voor 217500 en kopers laten zich niet zien .
    Toch gaan velen nog 2 maal per jaar op vakantie en lopen met de allerlaatste mode mee op elk gebied .Over buren idem .Toch 2 maal per jaar all incl naar turkije voor 4500 euro per vakantie met het gezin .
    Dit al 5 jaar lang .Rest schuld liggen ze schijnbaar niet wakker van ,teminste voor de buurt dan .Weet dat er daar ook slapeloze nachten zijn .Hadden ze eventjes de tering naar de nering gezet hadden ze al een flinke klap kunnen inlossen .
    Ik heb een groot vermoeden dat de meeste zich niet meer los kunnen maken van de huidige levens standaard .
    

    Klopt helemaal, diegenen gaan de komende jaren nog wel meer slapeloze nachten krijgen...... ;)
19. josti5 20 juli 2013 15:56

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17886

      Gegeven: 21100

    •    Aantal posts: 34.559

    Toch nemen de consumptieve bestedingen weer 1,5% af...
    En wordt er flink aan de hypotheken afgelost...
    
    Maar er zijn inderdaad (nog) hele wijken, waar men niet voor elkaar wil onderdoen.
    
    En flink wat gezinnnen, die hun ogen dicht doen voor de financiële sores.
    Dat zijn waarschijnlijk de mensen, die als kind de handen al voor hun ogen deden, als pappa/mamma boos op hen was: pappa/mamma weg = boosheid weg...
    
20. [verwijderd] 20 juli 2013 15:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Banken proberen zich snel in veiligheid te brengen.
    Bij mij wordt er nu gedraaid in de hypo voorwaarden.
    Van 100% financiering 8 jaar terug, is 30% afgelost , niet omdat het verplicht was, maar we wilden dat.
    Nu echter wil men een hertaxatie , dat lijkt me redelijk.
    Dan wil men de executie waarde vast stellen , ook dat lijkt me redelijk.
    Tot slot wil men 75% van de executie waarde financieren . Dat lijkt me niet redelijk .
    
    Het pand is verhuurd , de huur dekt de hypotheek verplichting ruimschoots .
    
    Ik had eens een bod op het pand, toen wilde ik de hypotheek opzeggen dus aflossen, nu dat kon maar dan moest ik een
    Boete betalen, de bank hadhet geld lang geleend en ook aan ons lang uitgezet. Ze vonden het al vervelend dat de hoofdsom zo telkens werd verlaagd.
    
    Hebben meer mensen deze ervaring ?
    Kan dit ?
    
    Grt