Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 21 juli 2013 10:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   In deze grafiek kun je zien hoe groot het banenverlies
   is in de VS , vergeleken met voorgaande recessies.
   

   Bijlage:
2. [verwijderd] 21 juli 2013 11:29

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De NVM was zeer enthousiast onlangs over de huizenmarkt omdat er meer huizen verkocht worden. En men ziet in hun glazen bol stabilisatie en roept, we zien het stabiliseren.
   Men vergelijkt Juni met Mei. Niet Juni met Juni 2012. Dan krijg je heel andere getalletjes in procenten.
   Dit zijn trucjes, om het volk in beweging te brengen op de huizenmarkt.
   In het hoofd van de huizenkoper spoken wel een paar zaken.
   Daalt het nu nog verder, wat gaat er gebeuren met de HRA, behoud ik mijn baan en de lastenverzwaringen voor burgers, die aangekondigd zijn voor 2014.
   Dat zijn allemaal geen ingredienten, om snel een huis te kopen.
   En je moet tegenwoordig ook geld mee brengen van jezelf, om een huis te kopen? of zit ik ernaast?
3. [verwijderd] 21 juli 2013 11:58

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Heb even gekeken. De commissie o.l.v Wijffels heeft een idee ingediend wanneer je een huis koopt, 20% cash moet meebrengen.
   Het is een idee. Je kunt nog gewoon een huis kopen 4 of 5 maal het bruto-jaarsalaris.
   De aflossingsvrije hypotheek is op de schop gegaan. In 2013 mag die nog maar 50% bedragen.
4. NewKidInTown 21 juli 2013 12:36

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   Chiddix schreef op 21 juli 2013 11:58:

   Heb even gekeken. De commissie o.l.v Wijffels heeft een idee ingediend wanneer je een huis koopt, 20% cash moet meebrengen.
   Het is een idee. Je kunt nog gewoon een huis kopen 4 of 5 maal het bruto-jaarsalaris.
   De aflossingsvrije hypotheek is op de schop gegaan. In 2013 mag die nog maar 50% bedragen.
   

   Die aanbevelingen van Wijffels gaan er een keer komen, nu of over een jaar of 5.
   De HRA gaat beperkt worden, onder druk van de EU.
   
   De kopers van nu zijn ook niet gek, een paar jaar geleden zat je nergens mee, want over 10 jaar is er wel weer een greater fool die het voor 100.000 euro meer van mij over neemt. Dat is nu compleet gewijzigd. Als je over 10 jaar slechts 80% gefinancierd krijgt, dus 20% plus de kosten moet inbrengen, zal er gewoon minder geboden worden.
   Verder een heel goed punt van nu: HEB IK EN HOUD IK M'N BAAN ?
   Over een paar jaar koop je geen starterswoning, een klein maar leuk appartement, om die na een paar jaar te wisselen voor een mooie hoek of helft van dubbel met een leuke tuin voor de kids, nee, daar ga je dan gelijk voor als eerste.
   Mijn idee, appartementen alleen voor alleenstaanden en ouderen, niet meer als eerste stap in je "wooncarierre".
5. [verwijderd] 22 juli 2013 03:24

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het is wrang hoe je alles kunt doen alleen de leeftijd steelt het van je
6. [verwijderd] 22 juli 2013 04:17

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   komen ze met ridicilose bedragen maakt mij wat uit
7. [verwijderd] 22 juli 2013 04:21

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ze is in duidsland heb mar 1 vaan mn bodyyuarts er olp los lelaten doet me zeer
8. [verwijderd] 22 juli 2013 09:45

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   "De huizenprijzen zijn in juni met 9,6% gedaald. Het is de derde maand op rij dat de prijsdalingen toenemen"(FD)
   
   Double-digit dalingen komen in beeld, hoe eerder de bodem dus wordt bereikt......
9. [verwijderd] 22 juli 2013 10:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   www.parool.nl/parool/nl/30/ECONOMIE/a...
   
   Moest nog ff aan heer Rukker denken van twee weken geleden...De Dappermarkt?
10. JosTM 22 juli 2013 10:40

    auteur info

    • JosTM

      Lid sinds: 25 mei 2010

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 43

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 405

    CBS Woning Prijsindex cijfers over juni zijn beschikbaar: statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?...
    
    Maand: -0,6%
    Jaar: -9,6%
    3 jaar: -15,6%
    5 jaar: -19,8%
    10 jaar: -2,8%
    sinds top augustus 2008: -21%
    
11. JosTM 22 juli 2013 10:54

    auteur info

    • JosTM

      Lid sinds: 25 mei 2010

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 43

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 405

    en in een grafiek: www.vanwent.nl/Info/Rendement_files/d...
    
12. josti5 22 juli 2013 11:51

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17886

      Gegeven: 21100

    •    Aantal posts: 34.559

    Zo: de huizenprijs uit een bijna 30-jarig kanaal gezakt...
    En de AEX tov de DAX - we wisten het al, maar toch: brrr...
    
    Maar de politiek gaat gewoon op zomerreces...
13. [verwijderd] 22 juli 2013 12:16

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    JosTM schreef op 22 juli 2013 10:40:

    CBS Woning Prijsindex cijfers over juni zijn beschikbaar: statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?...
    
    Maand: -0,6%
    Jaar: -9,6%
    3 jaar: -15,6%
    5 jaar: -19,8%
    10 jaar: -2,8%
    sinds top augustus 2008: -21%
    
    

    De rauwe werkelijkheid is, dat er bijna 10% van de huizenprijs is afgegaan in een jaar tijd. Maar de belangenverenigingen gooien het over een andere boeg en gaan nu de ene maand 2013 met de andere vergelijken.
    Dan krijg je inderdaad een ander beeld.
    Een groot deel van de beursbedrijven draaien goed in 2013 m.n doordat zij omzet halen uit de opkomende markten.
    Zegt natuurlijk niets hoe de economie in Nederland ervoor staat.
    Randstad is altijd een indicator geweest(de koers) of herstel eraan komt.
    Kijk je naar de koers van Randstad, zou de economie moeten gaan verbeteren in 2014.
    De VS is ook een indicator, wordt gezegd. De rekenaars hier zijn niet zeker van hun zaak en stellen de verwachte groei in 2014 neerwaarts bij voor de Nederlandse economie.
    Misschien als het meezit, komt er nu een klein plusje op de borden. Hoe dat kan wanneer je ziet dat in Juni nog 16000 werknemers(m/v) hun baan verloren hebben, blijft een raadsel.
14. [verwijderd] 22 juli 2013 12:40

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    niuewe buren verblijven meer dan is toegestaan in bed ik wilde het er nog bijkopen maar kristien was zo tegendraads kale knikker moet onderwater te krijgen zijn
15. [verwijderd] 22 juli 2013 13:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    20% van de gemiddelde woning.
    Hoe veel mensen ken je die dat cash op kunnen brengen?
    
    Neem schoolverlaters, eerste baan, 150k woning. Welke starter ken je die met zo'n achterbuurtflatje genoegen neemt als hij 30k cash klaar heeft liggen? Waar moet die 30k vandaan komen? Vrijgevige well-off ouders natuurlijk, maar hoeveel zijn er daarvan?
    
    Hieraan zie je hoe gruwelijk hoog onze huizenprijzen zijn. Als we massaal 20% zouden kunnen aanbetalen, waarom dan 30 jaar hypotheek nodig gehad van 1000% of meer aankoopwaarde?
16. josti5 22 juli 2013 13:26

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17886

      Gegeven: 21100

    •    Aantal posts: 34.559

    Starters 'krijgen' nauwelijks een hypotheek meer, en áls zij die krijgen moeten ze al eigen geld mee-nemen, het inkomen van huurders die 'te veel' verdienen voor de huurwoning waarin zij zitten, wordt afgeroomd (minder sparen en uitgeven, dus), de ouderen blijven noodgedwongen in hun te grote woningen zitten omdat zij nauwelijks nog een verpleeg- of bejaardenhuis in mogen komen, de zgn. hogere inkomens (dokters, notarissen, piloten en vooruit: makelaars) staan onder zware druk, de bouw is bagger, en dus een berg ZZPers, en de overheidslasten stijgen maar dóór, terwijl de subsidies drastisch worden afgebouwd, om over de HRA en toekomstige rentestijgingen nog maar te zwijgen...
    En om óók nog maar te zwijgen van het stuwmeer van nieuw aanbod aan teruggetrokken, dan wel uitgestelde verkopen bij het eerste oplevinkje...
    
    En geen geld meer om op te knappen...
    
    Deze hele uiterst giftige mix kan maar tot één huizenprijs-richting leiden: diep zuidwaarts.
    
    Waarbij de huizengroep waar de grootste klappen vallen, óók zuidwaarts trekt: was een woning van 500+ al niet meer aan de straatstenen kwijt te raken, binnenkort zijn dat woningen van de kategorie 300+.
    
    Tot 2 ton (maar; lokatie, lokatie!, zoals hier wel vaker wordt gezegd) zal het voorlopig allemaal wel mee-vallen, behalve dan bij de meuk aan 2-kamer appartementjes.
17. [verwijderd] 22 juli 2013 13:55

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Skater schreef op 22 juli 2013 13:03:

    20% van de gemiddelde woning.
    Hoe veel mensen ken je die dat cash op kunnen brengen?
    
    Neem schoolverlaters, eerste baan, 150k woning. Welke starter ken je die met zo'n achterbuurtflatje genoegen neemt als hij 30k cash klaar heeft liggen? Waar moet die 30k vandaan komen? Vrijgevige well-off ouders natuurlijk, maar hoeveel zijn er daarvan?
    
    

    Zeg dat wel. Waar moet die 30k vandaan komen? Lening van Opa en Oma , als die er goed voor zitten. Wordt uiteraard bij hun overlijden afgetrokken van de erfenis. Ze hebben daarna een schuld bij hun ouders van 30k.
    In mijn directe omgeving ken ik z on voorbeeld.
    Maar standaard is het zeker niet.
18. NewKidInTown 22 juli 2013 14:34

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    Tot voor kort waanden ouders zich rijk met een forse overwaarde van een 2 ton of meer, maar hoeveel zal daar van over zijn over een paar jaar. En hoe krijg je die overwaarde eruit behalve door verkoop.
    Tot voor kort konden de ouders hun lopende hypotheek verhogen en een stuk eigen geld voor de kinderen creeeren, maar daar trappen banken niet meer in. Slecht voor de balans en gelijk hebben ze.
19. [verwijderd] 22 juli 2013 14:35

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het percentage/aantal onderwaterstaand gaat zich dus ook versnellen.
    De banken geven geen krimp, tot op de dag vandaag ontspringen zij de dans door verzekeringen(oa NHG) of restschulden(op de eigen balans!) die eeuwigdurend opgejaagd zullen worden bij de wanbetaler.
    
    Hoe lang is de haag nog met vakantie?
    Banken moeten verplicht worden pijn te gaan nemen om de markt lucht te geven en dus ook te ondersteunen.
    Het werkend volk kan gewoon niet opwerken tegen de huidige dalingen, er ontstaan jarenlange achterstanden.
    
    *Met een beetje geluk kan de kleine zelfstandige een dealtje maken met de bankmeneer en akkoord krijgen om alleen maar een beetje maandelijkse rente te betalen over het zware uitstaande bederijfspand/woonhuis.
    
    De stekker eruit trekken? daar schiet niemand wat mee op, de bank al helemaal niet!...ze hebben elkaar in de tang.
20. [verwijderd] 22 juli 2013 14:51

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De banken vertikken het om een offer te brengen. Men neemt alleen hun verlies bij schuldsaneringen.
    De anderen zitten er hun leven lang aan vast indien het gaat om behoorlijke bedragen.
    In de VS is het zo, sleuteltje inleveren en restschuld wordt doorgestreept.
    Nederland kent wel een kwijtschelding bij NHG van restschulden.
    Om nu anderen die geen NHG hebben hetzelfde te behandelen maar dan op kosten van de bank, is een heet hangijzer.
    Maar je kunt in die gevallen bv de helft wegstrepen. Daar zal Hommen te vuur en te zwaard zich tegen verzetten.
    Hij zal denken, wij zijn niet verantwoordelijk dat de huizenprijzen dalen.
    En stijgen?
    Dan komt Hommen niet uit zijn woorden.