Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. NewKidInTown 22 augustus 2013 12:27

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   Ik kocht een pand in 1986, trok net weer ietsjes aan. Volgende in 1991, net in een heel klein dipje.
   
   Mensen die 1978-1986 actief beleefd hebben, zeg als huiseigenaar (ben je in de regel al boven de 25), zijn dus nu circa 60 jaar en zullen eerder aan het afbouwen zijn en als ze geluk hebben gehad (ik zeg bewust niet verstandig waren geweest, dat klinkt zo arrogant), hebben ze al winst genomen toen het nog probleemloos kon.
2. [verwijderd] 22 augustus 2013 12:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   KidBackInTown schreef op 22 augustus 2013 12:06:

   Zag net een Jaap van Duijn video van 14 nov 2008, daar spreekt hij wel over banken e.d. niet echt optimistisch maar geen woord over private schulden of over de zeepbel op de woningmarkt.
   

   Jaap zag in 2001 niet aankomen de crisis op de huizenmarkt. De meesten ook niet. Maar in 2008 liep hij als een kip zonder kop rond.
   Hij zal toch ook wel gehoord hebben van subprime(rommel) hypotheken, die ten grondslag lagen aan de kredietcrisis?
   Misschien hoorde hij het wel maar moffelde het weg. De struisvogel.
   Jaap is tegenwoordig vrijwilliger in een struisvogelpark.
3. Brievenbus 22 augustus 2013 12:37

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   quote:

   Chiddix schreef op 22 augustus 2013 12:34:

   [...]
   
   Jaap zag in 2001 niet aankomen de crisis op de huizenmarkt. De meesten ook niet. Maar in 2008 liep hij als een kip zonder kop rond.
   Hij zal toch ook wel gehoord hebben van subprime(rommel) hypotheken, die ten grondslag lagen aan de kredietcrisis?
   Misschien hoorde hij het wel maar moffelde het weg. De struisvogel.
   

   Ahum!
   Dat schrijft iemand die hier eerder heel eerlijk schreef dat de hele crisis in de jaren 80 compleet aan hem was voorbijgegaan?
   Splinter, oog, balk......
4. [verwijderd] 22 augustus 2013 12:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Brievenbus schreef op 22 augustus 2013 12:37:

   [...]
   
   Ahum!
   Dat schrijft iemand die hier eerder heel eerlijk schreef dat de hele crisis in de jaren 80 compleet aan hem was voorbijgegaan?
   Splinter, oog, balk......
   

   Tjonge , tjonge
5. 2008drama 22 augustus 2013 12:56

   auteur info

   • 2008drama

     Lid sinds: 04 mrt 2008

     Laatste bezoek: 21 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 730

     Gegeven: 331

   •    Aantal posts: 2.738

   We lijken door het dieptepunt in de huizenmarkt heen te raken.
   
   Dat zegt Rabo-topman Piet Moerland op een persconferentie over de hafljaarcijfers. ''De huizenprijzen liggen onder het langetermijnevenwicht. De bubbel lijkt uit de markt''. Moerland: We bouwen tienduizenden woningen te weinig gezien de ontwikkeling van de vraag. De woningmarkt is niet fundamenteel ongezond. Er zit een prop in woningmarkt en die gaat er een keer uitschieten. Over een paar jaar is er een woningtekort in Nederland''. Quote off.
   
   "Ik dacht dat de banken een herenakkoord hadden inzake geen uitspraken doen? Waarom dan dit toch doen? Wensdenken, een extra duit in het zakje positivisme doen, water en lippen.. Zou je in Amerika dit soort mensen kunnen aanklagen inzake guidance of moet er een disclaimer bij.
   
   Deze uitspraken zijn gedaan door iemand die 200 miljard aan vastgoed op zijn balans heeft staan en wellicht straks nog 40 moet afboeken ipv 50..
   
   Poef and it's gone!..
   
   Wie niet van Southpark houdt deze link overslaan maar perfecte comic inzake kredietcrisis
   
   www.southpark.nl/full-episodes/s13e03...
   
   
6. NewKidInTown 22 augustus 2013 13:30

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   Jaap wel of Jaap niet, uiteindelijk is het een detail.
   
   Staat ons dit ook te wachten ?
   
   www.dekritischebelegger.nl/wp-content...
   
   Van ruim 220 naar onder de 80, dat is ruim 64% lager en dat in een hele lange periode.
   
   Vraagje, wat vinden jullie wenselijker, snel en hevig dalen of over dat zelfde percentage daling veel langer (15 jaar) doen ?
7. Da Freeze 22 augustus 2013 13:34

   auteur info

   • Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 28 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 654

     Gegeven: 1112

   •    Aantal posts: 3.909

   quote:

   2008drama schreef op 22 augustus 2013 12:56:

   We lijken door het dieptepunt in de huizenmarkt heen te raken.
   
   Dat zegt Rabo-topman Piet Moerland op een persconferentie over de hafljaarcijfers. ''De huizenprijzen liggen onder het langetermijnevenwicht. De bubbel lijkt uit de markt''

   Het langetermijn evenwicht van de Rabobank is vermoedelijk 10 jaar.
8. wieweet 22 augustus 2013 13:35

   auteur info

   • wieweet

     Lid sinds: 16 jun 2005

     Laatste bezoek: 01 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1342

     Gegeven: 648

   •    Aantal posts: 8.569

   Kid,
   
   Vooruit schuiven..is funest.
   
   Het beste is per 1 januarie voor een grote schoonmaak te kiezen, maar dan op alle fronten.
   
   vrgr
9. Da Freeze 22 augustus 2013 13:35

   auteur info

   • Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 28 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 654

     Gegeven: 1112

   •    Aantal posts: 3.909

   quote:

   KidBackInTown schreef op 22 augustus 2013 13:30:

   Van ruim 220 naar onder de 80, dat is ruim 64% lager en dat in een hele lange periode.
   
   Vraagje, wat vinden jullie wenselijker, snel en hevig dalen of over dat zelfde percentage daling veel langer (15 jaar) doen ?
   

   Hangt af van je positie. als je verkoper bent en HRA geniet kan het niet lang genoeg gerekt worden. Als je koper bent zie je liever gisteren de huizenmarkt verder instorten dan vandaag.
10. 2008drama 22 augustus 2013 14:01

    auteur info

    • 2008drama

      Lid sinds: 04 mrt 2008

      Laatste bezoek: 21 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 730

      Gegeven: 331

    •    Aantal posts: 2.738

    quote:

    KidBackInTown schreef op 22 augustus 2013 13:30:

    Jaap wel of Jaap niet, uiteindelijk is het een detail.
    
    Staat ons dit ook te wachten ?
    
    www.dekritischebelegger.nl/wp-content...
    
    Van ruim 220 naar onder de 80, dat is ruim 64% lager en dat in een hele lange periode.
    
    Vraagje, wat vinden jullie wenselijker, snel en hevig dalen of over dat zelfde percentage daling veel langer (15 jaar) doen ?
    

    Mijn grootmoeder zei altijd "wantrouw altijd plaatjes gemaakt in 2008 waarin de grafiek staat met cijfers van 2010. En die had nog nooit een grafiek gezien. En klopt het plaatje ook? In Japan was er blijkbaar een stijgende huizenprijs Post Lehman.. En dat na 20 jaar deflatie.. Blijkbaar was een kredietcrisis in Amerika goed voor een huzienprijs in Japan. De correlatie ontgaat mij, iemand?.
    
    Aan de andere kant de mooie hockeystick waar er groei wordt beloofd in 2014
    is zo mogelijk nog schunniger.
    Ja groei als zijnde dat overheiduitgaven zijn gegroeid, daar wil ik wel een fles op zetten. Niet omdat het BBP is toegenomen.
11. NewKidInTown 22 augustus 2013 14:07

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    2008drama schreef op 22 augustus 2013 14:01:

    .......Aan de andere kant de mooie hockeystick waar er groei wordt beloofd in 2014
    is zo mogelijk nog schunniger.
    Ja groei als zijnde dat overheiduitgaven zijn gegroeid, daar wil ik wel een fles op zetten. Niet omdat het BBP is toegenomen.
    

    Plaatjes in de vorm van hockey-sticks zijn meestal gemanipuleerd en kloppen dus niet. Per definitie wantrouwen.
    Je grootmoeder is/was een wijze vrouw.
12. 2008drama 22 augustus 2013 14:14

    auteur info

    • 2008drama

      Lid sinds: 04 mrt 2008

      Laatste bezoek: 21 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 730

      Gegeven: 331

    •    Aantal posts: 2.738

    quote:

    KidBackInTown schreef op 22 augustus 2013 14:07:

    [...]
    
    Plaatjes in de vorm van hockey-sticks zijn meestal gemanipuleerd en kloppen dus niet. Per definitie wantrouwen.
    Je grootmoeder is/was een wijze vrouw.
    

    Mijn strapatsen aanschouwende kan ik alleen maar concluderen dat ik van de melkboer ben. Die rijdt hier altijd met klotsende flessen hard door de bocht (en er wel eens uit)......
    
13. NewKidInTown 22 augustus 2013 14:36

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    "Rabo-topman voorziet 'bloeiende' woningmarkt"
    
    www.volkskrant.nl/vk/nl/2680/Economie...
    
    Natuurlijk, "hij heeft er voor geleerd".
14. [verwijderd] 22 augustus 2013 18:13

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    jongus, we gaan lache!
    
    Kapitaalmarktrente loopt fors op. Duitse bunds naderen 2%. Nederland krijgt te maken met verslechterende economie bij oplopende kapitaalmarktrente. Wat zal dit betekenne voor de huisemarkt???? Lache!
    
    Maar ja volgens Piet Moerland is er geen (LIBOR)vuiltje aan de lucht! Grinnike!
    
    Nu nog een afwaardering van de staatsschuld en de rapen zijn helemaal gaar.
    
    Zoals ik al eens eer der zei: 'De Hollander krijgt zijn trekken thuis' En WELVERDIEND!
    
    
15. [verwijderd] 22 augustus 2013 19:30

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    2008drama schreef op 22 augustus 2013 11:45:

    [...]
    Ik weet soms niet van welke planeet jij komt omdat jij je druk maakt over dat je merkt dat een ander gefrustreert is. Zolang hij maar netjes naar de ander blijft. Dat de ander gefrusteert is is wellicht omdat hij last heeft om maandelijks de eindjes aan elkaar te knopen.
    
    Ben jij soms de buurman die de buurman attendeert op een onmogelijke en peperdure brandverzekering terwijl zijn huis in de fik staat? (told you so...
    
    Ik waardeer je postings omdat die getuigen van intellect, hooguit doorspekt met een misplaatst Deutschland Uber Alles effect en je wilt dat graag veelvuldig van anderen horen als bevestiging, bij deze dus.
    ...
    

    Ik zie hem nu pas 2008Drama.
    
    Maar je interpreteert mijn posting niet zoals ik haar bedoeld had.
    
    Als je me vaker leest dan weet je dat ik vooral heel boos ben op de politiek, adviesorganen etc (zie ook mijn draad "woningmarkt en de gevolgen").
    Zij hebben al die hardwerkende Nederlanders in veel te dure woningen gejaagd (ook bij huur) en hebben vooral de jeugdige Nederlanders met een hoop toekomstige ellende opgescheept.
    
    Ik heb daar de grootste zorgen over en dat is mijn primaire motivatie om mijn ideeen daarover hier te publiceren.
    Ik zou niets liever hebben dan dat de prijzen op een gezond niveau zaten en we allemaal overtuigd konden aangeven te verwachten dat ze eigenlijk alleen maar weer kunnen stijgen.
    
    Van een gemiddelde hardwerkende Nederlander kun je ook niet verwachten dat hij al die pro-kopen verhalen van de belanghebbenden in de markt goed konden afwegen.
    Mij ging het er slechts om dat op IEX en in deze draad enkele frusto's actief zijn (gisteren de ontmaskering van de nu met een ander alias zeverende zekere "i"), die mogelijk zelf niet verstandig hebben gehandeld, terwijl zij als dagelijkse Koffiekamer-bezoekers door vooral Kid alles pasklaar aangeleverd kregen.
    Dan het toch beter willen weten (want het altijd beter willen weten), dat noem ik dan onverstandig. En je proeft tussen de regels door wel hun frustraties.
    
    En ik val nooit op taalfouten of welke fout bij anderen ook, maar soms wel wanneer het om zo'n steevast op de man spelend afzeikertje gaat. Gelukkig is dat maar een heel klein groepje op IEX.
    Helaas ben ik vanwege mijn al enkele jaren sombere visie op de Nederlandse economie nog wel eens doelwit (vooral enkele heren die me twee jaar terug helemaal ongelijk gaven, maar er inmiddels wel achtergekomen zijn dat je het toch redelijk zag allemaal) en al helemaal nu het in Duitsland allemaal veel beter gaat. Dat lijkt bij een enkeling forse afgunst op te roepen.
    
    Ik hoop met mijn inspanningen op IEX iedereen een beetje wijzer te maken, zet me er in elk geval met veel info en eigen onderzoek voor in, daar waar ik actief ben.
    Heb daarom heel veel moeite met jalouzie-figuren die je dan ook nog gaan pakken omdat ze je blijkbaar het licht in de ogen niet gunnen (of succes op IEX).
16. NewKidInTown 23 augustus 2013 05:04

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    35% Rabo-hypotheken onder water
    
    daskapital.nl/2013/08/35_rabohypothek...
    
    En zoals altijd weer WONINGMARKTCIJFERS dat de situatie van NL in het juiste perspectief zet en de jubelverhalen doorprikt:
    
    woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/...
    
    Verder commentaar overbodig, lijkt me.
17. 2008drama 23 augustus 2013 08:55

    auteur info

    • 2008drama

      Lid sinds: 04 mrt 2008

      Laatste bezoek: 21 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 730

      Gegeven: 331

    •    Aantal posts: 2.738

    quote:

    atitlan schreef op 22 augustus 2013 19:30:

    [...]
    
    Ik zie hem nu pas 2008Drama.
    
    Maar je interpreteert mijn posting niet zoals ik haar bedoeld had.
    
    Als je me vaker leest dan weet je dat ik vooral heel boos ben op de
    Ik hoop met mijn inspanningen op IEX iedereen een beetje wijzer te maken, zet me er in elk geval met veel info en eigen onderzoek voor in, daar waar ik actief ben.
    Heb daarom heel veel moeite met jalouzie-figuren die je dan ook nog gaan pakken omdat ze je blijkbaar het licht in de ogen niet gunnen (of succes op IEX).
    

    goede post. Groet
18. [verwijderd] 23 augustus 2013 09:13

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Iemand zegt n.a.v het overzichtje van das kapital, maakt niet uit of hypotheken onder water staan. Iedereen betaalt braaf de rente en aflossing.
    Als er niets verandert in je persoonlijke situatie, zal dat wel kloppen.
    Er wordt ook meer afgelost in het eerste halfjaar 2013.
    Dat geld gaat niet in de economie.
    Goed bekeken betaalt men lucht en zeepbellen af. Men betaalt voor iets dat er niet meer is(waardeverlies).
    Gaat dan m.n over de huizenkopers vanaf 2002 tot 2013 en die hun hypotheek hebben verhoogd in die jaren.
    
19. [verwijderd] 23 augustus 2013 10:27

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het aantal werklozen is in Juli toegenomen met 19000. Een vol stadion bij Roda JC in Kerkrade. Er zijn nu 694000 werklozen.
    In Juni werden 16000 werklozen geregistreerd(nieuwe).
20. [verwijderd] 23 augustus 2013 11:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Om de economie vlot te trekken zullen er meer nieuwbouw woningen gebouwd moeten worden.
    Betaalbare woningen wel te verstaan.
    Ook de banken kunnen de kredietkraan wat meer open zetten. Want de risico s zijn minder geworden door de prijsdaling vanaf 2008.
    In bestaande huizen zit nog wel teveel lucht.
    Het is niet normaal dat huizen die gekocht zijn tussen 1985 en 1995 nog een overwaarde hebben van soms meer dan 200%.
    Maar een groot gedeelte zal nu een overwaarde hebben tussen 100% en 150%. Bv appartementen.
    Het aanbod van woningen zal de komende tijd sterk gaan toenemen door de vergrijzing. Ook dat nog.