Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 1 september 2013 16:02

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   crackedtooth schreef op 1 september 2013 15:49:

   [...]
   locatie... kijk op map...park en duinen voor de deur
   
   denk dat ze wel kans hebben op geode prijs daar
   www.funda.nl/buurtinfo/s-gravenhage/k...
   

   Ik denk dat ze absoluut geen kans maken. Ik ken Kijkduin erg goed. Woon daar al lang. Zandzeggelaan loopt parallel aan een drukke, doorgaande vierbaansweg, slechts gescheiden door een sloot. Max. snelheid 50. km/uur, Machiel Vrijenhoeklaan, zie er Josti5 wel eens te snel rijden, maar de weg vraagt er ook wel om. En naar het strand is ook nog wel een sjokje. Van die duinen zie je vanuit je huis eigenlijk niets.
2. [verwijderd] 1 september 2013 16:20

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   dan word minder... ken de region niet
   drukke weg is altijd een no no
3. voda 1 september 2013 16:59

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 01 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 93322

     Gegeven: 22881

   •    Aantal posts: 384.166

   quote:

   A5 schreef op 1 september 2013 16:02:

   [...]
   
   Ik ken Kijkduin erg goed. Woon daar al lang.

   Geinig! Hoe vaak heb je al niet gezegd dat je in Den Haag woont?
4. [verwijderd] 1 september 2013 17:53

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het blijft toch de mooiste stad ;)
5. [verwijderd] 1 september 2013 21:25

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Nâh, stad... elke Hagenees weet toch dat het een dorp is?
6. [verwijderd] 1 september 2013 21:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Als je een eigen bouwbedrijf hebt lijkt dat goede handel , kopen 75K verbouwen , 125K meer vangen. Maar als je alles moet laten doen?
   Waarom niet die 150K eigen vermogen gebruiken en iedereen die 20K tekort
   komt om een huis te kunnen financieren , dan de financiering geveN ?
   stel je hebt zo 7 gezinnen , die reken je een wat hogere rente immers je krijgt een pandrecht achtergesteld op de bank. Maar voor de rest is het eigenlijk risicoloos . Lijkt me beter dan morgen AFKLM of RDS kopen.
   Waarom gebeurt dat niet Henk ?
   grt
   
7. [verwijderd] 1 september 2013 21:55

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   op en top schreef op 1 september 2013 21:43:

   Lijkt me beter dan morgen AFKLM of RDS kopen.
   

   Pas maar op. AFKLM ziet er slecht uit na het doorbreken van belangrijke steun op €6 rond. Ik ga binnenkort op vakantie en overweeg een doorlopende kooporder in te leggen maar die komt dan rond de €5,25 te liggen.
8. [verwijderd] 1 september 2013 23:15

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   op en top schreef op 1 september 2013 21:43:

   Waarom niet die 150K eigen vermogen gebruiken en iedereen die 20K tekort
   komt om een huis te kunnen financieren , dan de financiering geveN ?
   stel je hebt zo 7 gezinnen , die reken je een wat hogere rente immers je krijgt een pandrecht achtergesteld op de bank. Maar voor de rest is het eigenlijk risicoloos . Lijkt me beter dan morgen AFKLM of RDS kopen.
   Waarom gebeurt dat niet Henk ?
   grt
   
   

   Dat gebeurt ook wel.
9. NewKidInTown 2 september 2013 06:22

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   op en top schreef op 1 september 2013 21:43:

   Als je een eigen bouwbedrijf hebt lijkt dat goede handel , kopen 75K verbouwen , 125K meer vangen. Maar als je alles moet laten doen?
   Waarom niet die 150K eigen vermogen gebruiken en iedereen die 20K tekort
   komt om een huis te kunnen financieren , dan de financiering geveN ?
   stel je hebt zo 7 gezinnen , die reken je een wat hogere rente immers je krijgt een pandrecht achtergesteld op de bank. Maar voor de rest is het eigenlijk risicoloos .........
   

   Risicoloos ?
   Het eerste stuk waardedaling is voor jou, daarna komt pas de bank.
   Het lijkt me hoogst risicovol, zeker als de totale lening boven de 80% komt.
10. [verwijderd] 2 september 2013 09:27

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.at5.nl/artikelen/109906/bridget-m...
    
    "De 3 sterren ijskast" moet nog wel een stukje zakken denk ik, het is de moeilijke prijsklasse.
    
    1,2 mil. komt meer in de buurt....
11. [verwijderd] 2 september 2013 10:53

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De Telegraaf, vanmorgen:
    
    Huizenverkoop door het dak Van onze financiële redactie
    AMSTERDAM - Het aantal huizenverkopen is afgelopen maand geëxplodeerd. Het aantal huizenverkopen nam 50% toe in vergelijking met dezelfde periode van 2012, en ook vroegen consumenten veel vaker om bezichtigingen en hypotheekadviezen. "De bodem in de huizenmarkt is echt bereikt."
    
    Het ging om 11.500 verkochte huizen en 130.000 aanvragen voor een bezichtiging, in augustus. Ook ten opzichte van de voorgaande maand betekende dit een stijging, aldus gegevens van Makelaarsland, een van de grootste makelaars van Nederland.
    
    Strategisch moment
    Volgens directeur Jeroen Stoop zijn er meerdere factoren die de verkopen in augustus aanjoegen. "We merken dat klanten verwachten dat de economie herstelt en de hypotheekrente daardoor zal stijgen, evenals de huizenprijzen. Ze zien de huidige periode daarom als strategisch moment om een huis te kopen. Augustus was al de vierde sterke maand op rij, de bodem is echt bereikt."
    
    Media
    Daarnaast spreekt Stoop van een positieve invloed van de media. "Berichten dat de bodem van de huizenprijzen bereikt is, dragen bij aan het goede gevoel van de consument. Dat hebben wij hier echt duidelijk gemerkt." Vanwege de vele bezichtigingen die in augustus zijn uitgevraagd verwacht Stoop ook voor september een goede maand.
    
    Kanttekening bij de vergelijking op jaarbasis is wel dat vorig jaar augustus een erg zwakke maand was, mede omdat beleggers de verkiezingsuitslag afwachtten. Bovendien schoof een aantal huizenkopers aankopen naar voren in 2012, omdat vanaf juli de NHG-grens verlaagd zou worden.
    
    
12. [verwijderd] 2 september 2013 10:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    gn69 schreef op 31 augustus 2013 20:06:

    Mijn punt is dat er grote regionale verschillen zijn en dat in sommige plaatsen (of wijken) weinig van de crisis te merken is. Op andere plaatsen zal het dramatisch zijn en zo ontstaan de gemiddelden van Calcasa. Waar je dus niets aan hebt, dat was mijn tweede punt.
    
    De woning in kwestie staat overigens krap eeb week te koop en met de huidige planning van biedingen etc zal dat niet veel langer dan twee weken worden. Ik hoef het persoonlijk niet(veel te duur), maar er zijn nog hordes hongerige en weinig kritische kopers in spe die wel trek hebben. Dat was mijn derde punt.
    

    Of om met William Blake te spreken (Zomergastenfilm van gisteren):
    'Some are born for sweet delight/
    Some are born for endless night.'
13. eigenwijs 2 september 2013 12:15

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    Omdat ik mijn hypotheekschuld aflos ,mede omdat ik geen goed pensioen heb en voor straks niet zo'n hoge vaste lasten wil hebben word ik door sommigen een oppotter genoemd... Hoe stom kan je denken.
14. [verwijderd] 2 september 2013 13:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.rtlnieuws.nl/economie/home/makela...
    
    
15. [verwijderd] 2 september 2013 13:36

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ook weer positieve berichten vandaag, de bodem voorbij?
    Het blijft nooit altijd slecht gaan!
    
    "Huizenprijzen stijgen met 60% in 7 jaar en nog veel meer" als nieuw draadje....het zou zomaar kunnen.
    Een huis kopen via de fax, ongezien een bod doen, weer meer "scooterboys" in de stad die ff wat bezichtigingen afwerken.
    Makelaarskantoortjes die weer uit de grond schieten(ten koste van de belhuizen en pizzerias)...de cyclus rond!
16. NewKidInTown 2 september 2013 13:51

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    paulta schreef op 2 september 2013 13:36:

    ...... weer meer "scooterboys" in de stad die ff wat bezichtigingen afwerken.
    Makelaarskantoortjes die weer uit de grond schieten(ten koste van de belhuizen en pizzerias)...de cyclus rond!
    

    Ik zie het al voor me:
    
    "Psssst, huis kopuh ? Bel Achmed of Khalid, gaat helemaal goet kome !"
17. [verwijderd] 2 september 2013 13:53

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    eigenwijs schreef op 2 september 2013 12:15:

    Omdat ik mijn hypotheekschuld aflos ,mede omdat ik geen goed pensioen heb en voor straks niet zo'n hoge vaste lasten wil hebben word ik door sommigen een oppotter genoemd... Hoe stom kan je denken.
    

    Zouden allen moeten doen, voor je evt. hra geniet, eerst moeten aflossen indien je inkomen dit mogelijk maakt.
18. [verwijderd] 2 september 2013 15:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De kogel is door de kerk. Makelaars maken bekend dat de verkopen in Juli met 50% gestegen zijn t.o.v Juli 2012.
    En men is positief over de rest van het jaar.
    Dit bericht is niet hetzelfde als, de huizenprijzen beginnen weer te stijgen. Dat is iets anders.
19. NewKidInTown 2 september 2013 15:54

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    Ik lees: "door het dak", "exploderen", "bodem nu echt bereikt"
    
    Nog steeds de zelfde onzin natuurlijk.
    
    Hoe zit het dan wel ? Hier een uiterst interessante en gedegen analyse:
    
    "Verschillende manieren om naar het prijsniveau van huizen te kijken
    
    August 31, 2013
    By De starter
    
    Toen stijgende prijzen nog vanzelfsprekend waren, was er een select groepje van economen bezig met het voorspellen van de ontwikkeling van huizenprijzen. Sommigen zijn er zelfs op gepromoveerd. De modellen die ik heb gezien voorspelden echter geen van allen de prijsdaling die in 2008 zijn intrede deed en sindsdien lijken de modellen in zijn geheel niet meer te werken. Gelukkig heeft de rest van Nederland de uitdaging opgepakt om te voorspellen wanneer huizenprijzen ‘de bodem’ bereiken, of weer omhoog gaan.
    
    Zo circuleren er ruwweg twee visies, welke beide zijn samen te vatten in een grafiek die onderbouwt of prijzen nog verder omlaag gaan, of dat de bodem in zicht is.
    
    Optie 1: Wat maximaal betaald kan worden
    
    Optie 2: Wat het kost om een woning te bouwen"
    
    woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/...
    
    Een must voor een ieder die echt geinteresseerd is in de woningmarkt.
    
    Commentaar van mij is dat optie 1 eigenlijk een heel raar principe is, waarom zouden de woningen moeten kosten net zoveel als er betaald kan worden. En waarom zou dat dan ook niet voor andere produkten moeten gelden zoals auto's, tv's, stoelen en tafels en een kilo suiker ?
20. [verwijderd] 2 september 2013 16:07

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Voor 1200 euro per maand een leegstaande winkel-unit huren en als makelaar aan de slag, het kan!
    Minimale investeringen in stickers en karton-materiaal en een internet-aansluiting.
    De tijd is er rijp voor, elke werkloos kan morgen aan de slag om de sterk terugkomende huizenmarkt te bedienen, de DWI moet dit aanzwengelen.
    
    De Scooter als grootste investering(BTW-aftrek, woon/werkverkeer, opstartsubsidie, in 3 jaar afschrijfbaar, onbeperkt prive-gebruik, enz enz)
    
    Jonge koppels naarbinnen lokken die voor de "twee onder een kap met carport" gaan onder 115% financiering via een lokaal(failliet) Rabo-filiaaltje....