Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

WoonAkkooord 2-2013 , Steun voor WoningMarkt ?

1. [verwijderd] 7 november 2015 09:20

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   wta wordt er dan gesubsidieerd ? en door wie ?
   ============================================
   Het kabinetsbeleid om mensen met een hoger inkomen uit hun sociale huurwoning te krijgen, komt nog niet van de grond. Volgens nieuw onderzoek (.pdf) dat in handen is van de NOS gaat het om een omvangrijke groep: 547.000 huishoudens verdienen eigenlijk te veel om recht te hebben op een gesubsidieerde woning.
   
   Daarnaast zijn er nog eens 332.000 huishoudens met een te laag inkomen voor de huur die betaald moet worden. Ook dat is niet de bedoeling; zij krijgen meer huurtoeslag dan nodig.
   
   Minister Blok voor Wonen heeft van de aanpak van dit 'scheefwonen' een speerpunt gemaakt. Volgens hem zouden de wachtlijsten voor sociale huurwoningen zijn opgelost als die niet bezet werden door mensen met een te hoog inkomen.
2. [verwijderd] 7 november 2015 09:25

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   9. For their general activities, wocos benefit from the following measures:
   
   a) State guarantees for their borrowings from the Social Housing Guarantee Fund (Waarborgfonds Sociale Woningbouw, hereinafter "WSW"). The wocos' borrowings are guaranteed by the WSW which pools the resources and power of all wocos, while ultimately the WSW's obligations are guaranteed by the State. Wocos are estimated to benefit from EUR 300 million on a yearly basis in the form of lower financing costs.
   
   b) Support from the Central Housing Fund (Centraal Fonds Volkshuisvesting, hereinafter "CFV"). This form of support is on the one hand 'regular project aid' and on the other hand so-called 'rationalisation aid'. Regular project aid is available to those wocos who experience difficulties in financing a particular project and takes the form of a direct grant. 'Rationalisation aid' is effect support to wocos experiencing financial difficulties in general and can be either a soft loan or a direct grant. The aid from the CFV is financed from a general levy on all the wocos and not from general taxation. In other words, the CFV basically redistributes funds from financially healthier wocos towards weaker ones if and to the extent the need arises on the side of the latter.
   
   c) Sale of public land by the municipalities at price below market value. This form of support is available to wocos for certain specific projects.
   
   d) Right to borrow from the Dutch Municipality Bank (Bank Nederlandse
   Gemeenten hereinafter "BNG"), a special purpose public bank with an
   exceptionally good credit rating. Only public bodies, mainly municipalities, and
   the wocos can borrow from the BNG.
   
   ec.europa.eu/competition/state_aid/ca...
3. hirshi 7 november 2015 09:45

   auteur info

   • hirshi

     Lid sinds: 02 jul 2013

     Laatste bezoek: 27 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 5175

     Gegeven: 2340

   •    Aantal posts: 16.574

   Circa 547.000 huishoudens verdienen te veel om in een sociale huurwoning te wonen. De aanpak van overheid om deze 'scheefwoners' te laten doorstromen naar duurdere woningen stokt.
   
   Dat meldt de NOS op basis van een nieuw rapport en eigen onderzoek.
   
   Nog eens 332.000 huurders wonen eigenlijk te duur in relatie tot hun inkomen. Zij krijgen daardoor meer huurtoeslag dan nodig is, constateert de omroep. Deze groep zou juist in een goedkopere huurwoning moeten wonen.
   
   Ruim een kwart van alle huurders is scheefwoner. Dit zijn zowel mensen die in een te goedkoop huis wonen, als huurders in een te dure woning.
   
   Volgens de NOS stelt driekwart van de 57 geraadpleegde woningcorporaties dat het kabinetsbeleid om scheefwonen tegen te gaan, niet werkt. Minister Stef Blok (Wonen) gaf corporaties de gelegenheid om de huren voor de hogere inkomens extra te verhogen.
   
   Bron: NU.nl
4. [verwijderd] 7 november 2015 10:18

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   BEN afgehaakt schreef op 7 november 2015 09:25:

   d) Right to borrow from the Dutch Municipality Bank (Bank Nederlandse
   Gemeenten hereinafter "BNG"), a special purpose public bank with an
   exceptionally good credit rating. Only public bodies, mainly municipalities, and
   the wocos can borrow from the BNG.
   
   ec.europa.eu/competition/state_aid/ca...
   

   BNG (en waterschapsbnak) staat in top-10 van beste banken wereldwijd
   Goed geregeld door Nederland. Roemenie staat te springen om dat ook te willen ?:)
   Of de Spanjaarden ?
   
   Alle fin.welvaarts- zaken staan in verbinding met elkaar in Nederland
   Waar haalt BNG dat geld vandaan ?
   Het NE samenleving kent vele solidariteitslijnen in haar samenleving
   renteaftrek bij woningleningen: doel eigen wonen bevorderen)
   Die worden afgebroken door de zgn kapitalisten/EU fantasten (marktwerking is hun adagium?:)
   
   PS: als 'n WOCO 'n scheve schaats rijdt(vestia) mogen de andere wocos die 1.7 miljard betalen
5. [verwijderd] 7 november 2015 10:28

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Da's bij banken niet veel anders.
   
   Maar ehm, woco's hadden deze regelgeving kunnen voorkomen door zich te houden aan hun oorspronkelijke taak. En niet te geen speculeren met commercieel vastgoed en dure penthouses voor de verhuur.
   
   Maar ja, die hoge salarissen moeten ergens van betaald worden niet?
6. [verwijderd] 7 november 2015 10:33

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   eens met wocos signaalvan u: sommigen verpesten het feestje:)
   
   EU wil niet wocos en Pf's ala Nederland !
   omdat de EU uitgangspunten zijn gebaseerd op de GGD(Grootst Gemene Deler)
   Om er "één markt" van te maken
   
   PS: DUitsland heeft minimum loon ingevoerd (2014)omdat EU dat als uitgangspunt heeft
   Belgie heeft in 2014 diensten BTW plichtig gemaakt zoals advocaten etc
   (Nederland heeft de neiging vaaak voorop/uit te lopen op die EU uitgangspunten (zie het verrassende resultaat bij OV/NS etc:)
   
   VVD probeert bij NE bevolking te indruk te wekken dat ze behouden zijn t.o.v. brussel. Maar doen precies het tegenovergestelde !
7. [verwijderd] 7 november 2015 10:54

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Dat is niet wat de EU niet wil (woco's / pf'en). De EU wil geen staatssteun omdat die de concurrentie / marktwerking verstoort. Tenzij voor bepaalde sociaal maatschappelijke activiteiten.
   
   Woco's voldoen daar op dit moment niet aan, dus moet de sector zich aanpassen. Hetgeen mij ook zeer wenselijk lijkt.
8. [verwijderd] 7 november 2015 11:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het effect van al die goedbedoelde sociale maatregelen.
   
   Tekort aan betaalbare woningen voor lagere inkomensgroepen, lange wachttijden.
   
   Net als in de SU destijds voor ook essentiele basiszaken als brood, meel, aardappelen, melk.
   
   Zien we hier in NL tekorten aan deze voedingsmiddelen in de supermarkt. Nee, daar zorgt de marktwerking beter voor.
   
   Een grote oligopolie die 80%-90% marktaandeel heeft en veel politieke invloed mist prikkels om klantvriendelijk te werken.
9. [verwijderd] 7 november 2015 11:10

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   wij zitten qua denken wss op hetzelfde spoor?
   
   maar op TV deze week: mevrouw Delfgauw (85)woont al sinds 1951 in huurwoning in Adam: wat zal ze gaan schuiven in dat oord naar andere woning ? was al lang blij dat ze al die tijd gewoond heeft (in 1951 was er nog zware armoe in adam zo kort na de WOII!!)
   ander echtpaar uit mijn kennsisen kring woon na 40 jaren arbeid KLM op hun 90e nog steeds indezelfde huurwoning in Adam
   
   PS: het probleem zit dieper en is niet ala minuut op te lossen
   En ja ik weet als er 1 markt is die regionaal verschilt wel de woningmarkt is (maar mss is dat ook wel in DU OF spanje ?
   
   Prettig weekend vanuit het Oostelijk deel van de natie:)
10. [verwijderd] 7 november 2015 11:20

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Nee ja, oude bomen moet je niet meer verplanten (alhoewel dat in de zorg/bejaardtehuizen wel nodig schijnt te zijn volgens Rutte).
    
    Maar jonge bomen moeten ook de kans krijgen om een goede plek te vinden om te groeien.
    
    De huidige boswachters (woco's) lijken sympathiek, maar verstoren het natuurlijk evenwicht. Bovendien kan ik je uit de praktijk melden dat de bovenlaag en middenlaag van woco's helemaal niet zo sympathiek zijn en nauwelijks rekening houden met huurdersbelangen om over belangen van omwonenden nog maar te zwijgen.
    
    Ook een prettig weekend. Ga boodschappen doen voor logeerpartijtje van 3 meiden ;)
11. josti5 7 november 2015 13:08

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17886

      Gegeven: 21100

    •    Aantal posts: 34.559

    quote:

    hirshi schreef op 7 november 2015 09:45:

    Circa 547.000 huishoudens verdienen te veel om in een sociale huurwoning te wonen. De aanpak van overheid om deze 'scheefwoners' te laten doorstromen naar duurdere woningen stokt.
    
    Dat meldt de NOS op basis van een nieuw rapport en eigen onderzoek.
    
    Nog eens 332.000 huurders wonen eigenlijk te duur in relatie tot hun inkomen. Zij krijgen daardoor meer huurtoeslag dan nodig is, constateert de omroep. Deze groep zou juist in een goedkopere huurwoning moeten wonen.
    
    Ruim een kwart van alle huurders is scheefwoner. Dit zijn zowel mensen die in een te goedkoop huis wonen, als huurders in een te dure woning.
    
    Volgens de NOS stelt driekwart van de 57 geraadpleegde woningcorporaties dat het kabinetsbeleid om scheefwonen tegen te gaan, niet werkt. Minister Stef Blok (Wonen) gaf corporaties de gelegenheid om de huren voor de hogere inkomens extra te verhogen.
    
    Bron: NU.nl
    

    Nou: niet goedschiks, dan maar kwaadschiks, Rutte/Samsom/Pechtold! even flink optreden:
    *laatste waarschuwing: verhuizen vóór bepaalde deadline
    *na verstrijken deadline: paar pelotons ME erbij, huisraad in de vuilniswagen - op straat!
    *vervolgens alle leeggekomen huurhuizen opnieuw indelen naar inkomen
    *gewóón ff flink zijn, net zo flink als het overheidsoptreden bij snelheidsovertredingen -:)
12. @iPlof 7 november 2015 14:55

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1735

    •    Aantal posts: 9.263

    quote:

    hirshi schreef op 7 november 2015 09:45:

    Nog eens 332.000 huurders wonen eigenlijk te duur in relatie tot hun inkomen. Zij krijgen daardoor meer huurtoeslag dan nodig is, constateert de omroep. Deze groep zou juist in een goedkopere huurwoning moeten wonen.
    
    

    Woco's breken massaal goedkoper huurhuizen af of verkopen ze.
    Dit terwijl de onderklasse met lage inkomens een steeds groter wordende groep is.
    
    Met duurdere huurwoningen genereren de woco's echter meer huur, de huursubsidie vult alle huur aan voor huurders met lagere inkomens die zij verplaatsen van een goedkope huurwoning naar een duurdere huurwoning.Een hele verkeerde prikkel dus want de huurder en de woco winnen en de belastingbetaler betaalt.
    
    Daarbij is de projectontwikkeling ook nog een favoriet speeltje van de woco baasjes.
    
    De grote woco's hebben allemaal wel hun eigen Mollenkampje. Alleen was die zo stom om een opzichtige auto te gaan rijden. Had ie dat niet gedaan dan zat ie er 100% zeker nog steeds en kon ie zijn fraude, graaien en stelen makkelijk nog vele jaren doorzetten precies zoals ie dat decennia deed en er geen haan naar kraaide.
13. [verwijderd] 7 november 2015 15:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    plof® schreef op 7 november 2015 14:55:

    [...]
    Dit terwijl de onderklasse met lage inkomens een steeds groter wordende groep is.
    

    Is dat zo?
14. [verwijderd] 7 november 2015 15:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik zie dat sinds de crisis het aantal huishoudens met een inkomen tot 20k is afgenomen en idem voor huishoudens met een inkomen tot 30k.
    
    Huishoudens met inkomen tussen 30-50k gelijk gebleven.
    
    Aantal huishoudens met inkomen meer dan 50k gestegen.
15. @iPlof 7 november 2015 22:48

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1735

    •    Aantal posts: 9.263

    quote:

    BEN afgehaakt schreef op 7 november 2015 15:26:

    Ik zie dat sinds de crisis het aantal huishoudens met een inkomen tot 20k is afgenomen en idem voor huishoudens met een inkomen tot 30k.
    
    

    In absolute aantallen?
    
    Ik zie bijv namelijk aantal in bijstand 50% toegenomen van 300k naar 443k
16. [verwijderd] 7 november 2015 23:49

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    In absolute getallen ja.
17. @iPlof 8 november 2015 00:04

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1735

    •    Aantal posts: 9.263

    Volgens cbs is aantal huishoudens met laag inkomen gestegen van 515000 in 2008 naar 726000 in 2013.
    
    statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?...,6,11-12,22&D3=a&D4=0&D5=a&HDR=T,G3,G2,G1&STB=G4&VW=T
18. [verwijderd] 10 november 2015 07:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    wel scheefwonen benoemen voor extra inkomsten ?
    ========================================
    Maar voor meer dan 400.000 zogenoemde "scheefwoners"geen schuifruimte bieden voor verhuizen naar duurdere woningen ? Ik lees nergens dat Blok extra laat bouwen ?
    ===================================================
    Dat noem ik wanbeleid ?
19. [verwijderd] 17 november 2015 07:35

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    weer 'n autoriteit erbij ? met directie en toezichthouders ?:)
    =================================================
    Opnieuw komt minister Blok met een maatregel om meer grip te krijgen op de stuntelende corporatiesector. Daphne Braal heeft de omvorming van het Centraal Fonds Volkshuisvesting tot de ambtelijke dienst Autoriteit woningcorporaties niet overleefd. De minister heeft daar liever een volgzame ambtenaar als directeur.
    
    Het is niet officieel gecommuniceerd, maar Daphne Braal, die een aantal jaren leiding gaf aan het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) heeft te horen gekregen dat per 1 januari haar dienstverband is beëindigd. Sinds 1 november geeft ze al geen leiding meer. De nieuwe directeur is Kees van Nieuwamerongen, een ambtenaar die bij Financiën en VWS heeft gewerkt. Hij was van 2011 tot voor kort werkzaam als Secretaris van het College Financieel Toezicht, gevestigd in Willemstad in Curaçao. Hij heeft dus ervaring met financieel toezicht.
20. Beperktedijkbewaking 18 november 2015 06:11

    auteur info

    • Beperktedijkbewaking

      Lid sinds: 05 sep 2003

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 12392

      Gegeven: 16639

    •    Aantal posts: 26.280

    quote:

    BEN afgehaakt schreef op 7 november 2015 09:25:

    9. For their general activities, wocos benefit from the following measures:
    
    a) State guarantees for their borrowings from the Social Housing Guarantee Fund (Waarborgfonds Sociale Woningbouw, hereinafter "WSW"). The wocos' borrowings are guaranteed by the WSW which pools the resources and power of all wocos, while ultimately the WSW's obligations are guaranteed by the State. Wocos are estimated to benefit from EUR 300 million on a yearly basis in the form of lower financing costs.
    ...
    

    Het moet niet gekker worden, jij BEN. Dit getal noemde ik al twee jaar geleden in onze discussies over sociaal huren. Jij zei toen dat het veel hoger was (wat ik bestreed).
    Nu noem jij die 300 mio zonder blikken of blozen?
    
    Ik geloof jou nooit meer als het om cijfers gaat. Jij selecteert maar raak. Net zoals in jouw kraam te pas komt.
    
    Verder:
    
    1. Nooit, maar dan ook nooit is die staatsgarantie uitgeoefend. Het is slechts iets op papier.
    
    2. Bij de huidige lage rentes zal die 'garantie' op nog minder dan 300 mio neerkomen.
    
    3. Het is sowieso peanuts vergeleken bij de HRA of de totale woco-huursom: beiden rond de 12-14 miljard. Waar maak je je druk om?
    
    4. En waarom moeten we meegaan in het neo-liberale EU-denken?? Mogen wij onze eigen wooncorporaties en pensioenfondsen nog hebben, of niet? Ik wantrouw die EU-bemoeienis als de pest, het gaat de kant op van pure jaloezie en Europees-breed nivelleren, dus diefstal.
    
    Meer algemeen: wat we nu corporaties noemen, waren oorspronkelijk coöperaties. Daar is in echt liberaal denken niks mis mee. Maar wel in EU-denken en D'66 denken. Hun model kent dat niet. Verhofstad en Sophietje van D'66 kennen slechts EU-totalitarisme, sorry hoor.