NSI 2016

1. rationeel 24 juni 2016 19:15

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 07 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   Allemaal handel ja. Low weer gezet. Stond over sold. Jammer dat ik er niet was om te handelen. Voor 3,51 zouden ze zeer welkom zijn geweest.
2. rationeel 24 juni 2016 19:16

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 07 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   quote:

   Tom3 schreef op 24 juni 2016 17:57:

   Zo bijna op -0,2% gesloten na weer een gigantische slotveiling. Beleggers krijgen in de gaten dat er een uittocht van banken uit London plaats gaat vinden. Ook Amsterdam wordt genoemd als vestigingsplaats. Kijk dat helpt.
   

3. Tom3 24 juni 2016 23:06

   auteur info

   • Tom3

     Lid sinds: 25 jan 2015

     Laatste bezoek: 07 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2933

     Gegeven: 632

   •    Aantal posts: 11.418

   quote:

   rationeel schreef op 24 juni 2016 19:15:

   Allemaal handel ja. Low weer gezet. Stond over sold. Jammer dat ik er niet was om te handelen. Voor 3,51 zouden ze zeer welkom zijn geweest.
   

   20 centen intraday koersverschil is toch extreem voor een beleggingsfonds. Kennelijk zijn er grote partijen aan de gang met zeer verschillende visie`s. De rente zal door de huidige malaise lang extreem laag moeten zijn om uit deze put te komen. In de VS is een spoedige renteverhoging ook een illusie. Mijn benchmark voor NSI is Boston Properties, dit aandeel is vandaag slechts 1,5% gedaald. Kennelijk verwacht men geen grote neergang terwijl het herstel daar al veel eerder heeft plaats gevonden als hier. Als de Britten ook nog een uittocht over Europa van haar dienstenindustrie moeten toestaan is het echt bingo.
4. rationeel 25 juni 2016 14:23

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 07 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   Je bent blijkbaar in de veronderstelling, dat er alleen maar beleggers in het aandeel zitten. Dat is niet zo. Ook daghandel. Het zijn mensen die het moeten hebben van volatiliteit. Zij maken gebruik van al die prietpraat van banken, politici, enz.
5. Tom3 27 juni 2016 10:14

   auteur info

   • Tom3

     Lid sinds: 25 jan 2015

     Laatste bezoek: 07 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2933

     Gegeven: 632

   •    Aantal posts: 11.418

   Nou dan is het vandaag ook weer raak voor de handel. Met minimale omzetten 3% lager terwijl andere vastgoed fondsen hooguit een procent prijsgeven. Unibail heeft zelfs lang de nul kunnen vasthouden. Zo duurt het steeds langer eer er een positief rendement uit dit fonds komt (voor mij dan). Iedereen doet nu net of de onroerendgoed prijzen zullen dalen. Nederland is toch geen London?
6. rationeel 27 juni 2016 11:05

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 07 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   quote:

   Tom3 schreef op 27 juni 2016 10:14:

   Nou dan is het vandaag ook weer raak voor de handel. Met minimale omzetten 3% lager terwijl andere vastgoed fondsen hooguit een procent prijsgeven. Unibail heeft zelfs lang de nul kunnen vasthouden. Zo duurt het steeds langer eer er een positief rendement uit dit fonds komt (voor mij dan). Iedereen doet nu net of de onroerendgoed prijzen zullen dalen. Nederland is toch geen London?
   

   De reden dat je niets hebt aan fundamentele analyse. Blijkbaar zijn er andere factoren die een rol spelen.
7. Nel 27 juni 2016 15:54

   auteur info

   • Nel

     Lid sinds: 04 apr 2004

     Laatste bezoek: 04 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1416

     Gegeven: 219

   •    Aantal posts: 27.770

   Weet alleen dat bij een koers van bijna 5y low het met de huidige markt rente en toenemende huurders het mooie kansen zijn om de porto extra te vullen
   
   Fijne dag
8. rationeel 27 juni 2016 20:17

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 07 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   quote:

   Nel schreef op 27 juni 2016 15:54:

   Weet alleen dat bij een koers van bijna 5y low het met de huidige markt rente en toenemende huurders het mooie kansen zijn om de porto extra te vullen
   
   Fijne dag
   

   Ja, die kans laten we niet voorbij gaan;)
9. [verwijderd] 29 juni 2016 14:41

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik heb een gemiddelde koers van 4 momenteel, zien jullie potentie komende tijd? ik zit te twijfelen om bij te kopen.. maar gezien de koers al lang zo laag staat verdwijnt mijn vertrouwen een beetje..
   
   kopen of lekker blijven zitten?
10. Shell belegger 29 juni 2016 17:16

    auteur info

    • Shell belegger

      Lid sinds: 11 aug 2011

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 33

      Gegeven: 23

    •    Aantal posts: 770

    quote:

    Jimmy95 schreef op 29 juni 2016 14:41:

    Ik heb een gemiddelde koers van 4 momenteel, zien jullie potentie komende tijd? ik zit te twijfelen om bij te kopen.. maar gezien de koers al lang zo laag staat verdwijnt mijn vertrouwen een beetje..
    
    kopen of lekker blijven zitten?
    

    Anders schrijf je toch gewoon een put voor 3.60
11. rationeel 29 juni 2016 18:48

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    Voor die 30 cent - de kosten die je daarvoor krijgt, kun je beter in het aandeel gaan handelen.
12. Tom3 30 juni 2016 14:31

    auteur info

    • Tom3

      Lid sinds: 25 jan 2015

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2933

      Gegeven: 632

    •    Aantal posts: 11.418

    Volgens het FD van vandaag (pag 17) daalt de kantorenleegstand in rap tempo doordat het aantal kantoorbanen toeneemt. Op dit moment is de leegstand 15% waar dit een halfjaar geleden nog 15,8% was. Dit blijkt uit cijfers van DTZ Zadelhoff. Het aantal lege vierkante meters dat een nieuwe huurder vond steeg met 3,4%. De prijzen van vastgoed op de beste locaties in het land zitten ook in de lift. De gemiddelde huurprijs daalde nog wel met een krappe 1% en bedraagt nu 130 euro per vierkante meter. De leegstand neemt ook af omdat steeds meer kantoren worden verbouwd tot bijvoorbeeld een hotel of appartementencomplex. Er is echter nog veel kantoorruimte in Nederland "waar het nog maar de vraag is of het ooit nog een gebruiker vindt, met of zonder transformatie" zegt Jeroen de Bruijn van DTZ Zadelhoff. De verschillen tussen goed en minder goed vastgoed nemen ook toe. van het totale kantorenaanbod in Nederland, ca 7,8 mln vierkante meter is 16% kansrijk, 48% kanshebbend en 36% kansarm, volgens de indeling van DTZ. Hoewel maar een klein deel van het aanbod in Nederland kansrijk is, is dit deel van de kantorenmarkt wel goed voor 40% van het aantal vierkante meters dat uit leegstand is verhuurd. In Capelle an den Ijssel is de leegstand met 35% het hoogst. Zeist kent met 4% de laagste leegstand.
13. voda 30 juni 2016 17:53

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 08 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93538

      Gegeven: 22917

    •    Aantal posts: 384.577

    NSI sluit voor 70 miljoen euro financiering af
    
    Berlin Hyp nieuwe financieringspartner.
    
    NSI heeft voor 70 miljoen euro een nieuwe financiering afgesloten met Berlin Hyp. Dit maakte het vastgoedfonds donderdag nabeurs bekend.
    
    Het betreft een gedekte financiering met een looptijd van zeven jaar. De financiering werd volgens NSI tegen concurrerende voorwaarden afgesloten en verlengt de gemiddelde looptijd van de totale lening portefeuille van 3,5 jaar naar meer dan 4,0 jaar.
    
    "De nieuwe financieringsovereenkomst zal bestaande gedekte financiering vervangen en geeft invulling aan wat in 2016 moest worden geherfinancierd", aldus het vastgoedfonds in een toelichting.
    
    NSI streeft naar meer diversificatie van de financieringsbronnen, terwijl tegelijkertijd de rentekosten en de looptijden worden geoptimaliseerd.
    
    Het aandeel NSI sloot donderdag 0,4 procent hoger op 3,63 euro.
    
    Door: ABM Financial News.
    
    Info@abmfn.nl
    
    Redactie: +31(0)20 26 28 999
    
    Copyright ABM Financial News. All rights reserved
    
    (END) Dow Jones Newswires
14. Tom3 1 juli 2016 00:37

    auteur info

    • Tom3

      Lid sinds: 25 jan 2015

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2933

      Gegeven: 632

    •    Aantal posts: 11.418

    Ik ben benieuwd naar de te betalen rente. Kan het directe beleggingsresultaat behoorlijk beïnvloeden. Ook goed dat de leverage niet opgekrikt wordt. Vraag me nu toch af wat er gedaan wordt met de vrijgespeelde middelen na de verkoop van de bedrijfspandenportefeuille?
15. Tom3 1 juli 2016 15:26

    auteur info

    • Tom3

      Lid sinds: 25 jan 2015

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2933

      Gegeven: 632

    •    Aantal posts: 11.418

    Aandeel doet nul komma nul op het nieuws van de herfinanciering. Is men zo bang voor die Brexit gevolgen? Als de onroerend goed prijzen dalen in London dan mag je eigenlijk verwachten dat er in Europa meer vraag is naar kantoren om die Engelsen hier te huisvesten.
16. Tom3 1 juli 2016 18:13

    auteur info

    • Tom3

      Lid sinds: 25 jan 2015

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2933

      Gegeven: 632

    •    Aantal posts: 11.418

    Omzet vandaag (131k) is ook gering, gelukkig. Opvallend is dat bij de slotveiling er steeds een paar centen afgeschaafd worden. Is dat de korting die men bedingt voor het verhandelen van grote partijen?
17. Tom3 4 juli 2016 08:36

    auteur info

    • Tom3

      Lid sinds: 25 jan 2015

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2933

      Gegeven: 632

    •    Aantal posts: 11.418

    Kijk weer een open (al was het op 29 juni j.l.): alleen nog 50% leegstand in hartje Rotterdam (was 54% eind 2015):
    
    NSI opent tweede HNK vestiging in Rotterdam
    
    NSI N.V. (“NSI”) heeft 29 juni haar tweede vestiging in Rotterdam, en daarmee de 12e HNK vestiging in Nederland, officieel geopend. De nachtburgemeester van Rotterdam, Jules Deelder, heeft deze opening op karakteristieke wijze verricht met een “praatje en een plaatje”. Dit tot groot enthousiasme van de vele (Rotterdamse) ondernemers. HNK staat voor Het Nieuwe Kantoor, waarmee NSI inspeelt op de groeiende behoefte aan flexibele full service huisvestingconcepten in de kantorenmarkt.
    
    Met de komst van HNK Rotterdam Westblaak is HNK sterk vertegenwoordigd in Rotterdam.
    Johan Buijs CEO NSI licht toe: “Je werkt het meest succesvol in een stimulerende omgeving. HNK Rotterdam Westblaak is dan ook een populaire plek onder ondernemende Rotterdammers. De combinatie van ZZP’ers, startups en internationals zorgt hier voor een bijzondere dynamiek. Door haar sfeer en uitstraling is deze vestiging een mooie aanvulling op de eerste en eveneens zeer succesvolle HNK vestiging aan het Vasteland.”
    
    HNK Rotterdam Westblaak ligt midden in het bruisende centrum van Rotterdam en is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. Totaal biedt deze vestiging circa 8.500 m2 kantoorruimte, waarvan reeds zo’n 50 % verhuurd is. Kenmerkend binnen het HNK concept is het ‘sociale hart’; deze centrale ruimte op de begane grond is ingericht als ontmoetingsplek met ruim 50 werkplekken, verschillende zitjes, lange werktafels en het HNK Grand Cafe. Tevens bevinden zich hier de vergaderfaciliteiten. De volledig ingerichte kantoorruimtes “Managed offices” bevinden zich op de 7de etage. Op de andere etages worden de kantoorruimtes op maat verhuurd.
    
    AddThis Sharing Buttons
18. Tom3 4 juli 2016 17:40

    auteur info

    • Tom3

      Lid sinds: 25 jan 2015

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2933

      Gegeven: 632

    •    Aantal posts: 11.418

    Kleine stijging in de naveiling, die erg klein was! Mogen we dan nu omhoog?
19. Tom3 5 juli 2016 17:51

    auteur info

    • Tom3

      Lid sinds: 25 jan 2015

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2933

      Gegeven: 632

    •    Aantal posts: 11.418

    Nee dus, 2,5% omlaag wederom dank zij een in verhouding flinke slotveiling. Alle vastgoedfondsen waren vandaag in de uitverkoop ondanks een wederom sterk gedaalde rente. Ter vergelijking: Aegon was meer dan 8% lager. Men heeft dus liever cash dan iets wat dividend opbrengt. Behalve dan als het Shell of Unilever heet.
20. Tom3 5 juli 2016 22:02

    auteur info

    • Tom3

      Lid sinds: 25 jan 2015

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2933

      Gegeven: 632

    •    Aantal posts: 11.418

    Ondertussen gaat de Engelse vastgoedmarkt compleet onderuit met verwachte dalingen tot wel 30%. De prijzen waren sedert 2009 dan ook met 40% gestegen:
    
    www.theguardian.com/business/2016/jul...
    
    In Nederland hebben we sedert 2009 een totaal ander beeld gezien. Gezien alle afboekingen is er in feite een mega waardedaling geweest. Hopelijk gaat de Engelse krach aan ons voorbij en kunnen we zelfs profiteren van de malaise aan de andere kant van de plas.