NSI 2016

1. [verwijderd] 5 juli 2016 22:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Tom3 schreef op 5 juli 2016 17:51:

   Nee dus, 2,5% omlaag wederom dank zij een in verhouding flinke slotveiling. Alle vastgoedfondsen waren vandaag in de uitverkoop ondanks een wederom sterk gedaalde rente. Ter vergelijking: Aegon was meer dan 8% lager. Men heeft dus liever cash dan iets wat dividend opbrengt. Behalve dan als het Shell of Unilever heet.
   

   Ja, want de omstandigheden voor Shell zien er zo goed uit, ownee wacht dat is niet waar.
2. rationeel 5 juli 2016 22:38

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 07 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   3,533 nog een gapje te dichten.
3. Tom3 5 juli 2016 23:29

   auteur info

   • Tom3

     Lid sinds: 25 jan 2015

     Laatste bezoek: 07 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2933

     Gegeven: 632

   •    Aantal posts: 11.418

   Die beleggers in Engels vastgoed worden dus en getroffen door een waardedaling van het pond en een prijsdaling van het vastgoed. Voor de Brexit schijnt de helft van de buitenlandse investeringen al terug gehaald te zijn. Slimme beleggers. De vraag is dan waar dat geld terecht gekomen is. Ik vermoed dat een deel weer herbelegd is in stenen op het vaste land of dat het daar uiteindelijk terecht zal komen. Het zelfde zag je tijdens de kredietcrisis toen veel Zuid-Europeanen de markten niet vertrouwden en bijvoorbeeld zwaar geïnvesteerd hebben in vooral Duits vastgoed. Zou NSI van al deze ontwikkelingen kunnen profiteren?
4. Tom3 7 juli 2016 12:27

   auteur info

   • Tom3

     Lid sinds: 25 jan 2015

     Laatste bezoek: 07 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2933

     Gegeven: 632

   •    Aantal posts: 11.418

   Niet te geloven,
   lees bijna elke dag dat er weer mensen zijn die er voor pleiten dat er weer meer kantoren gebouwd moeten worden omdat anders, je leest het goed, de huren dreigen te stijgen. Gelukkig duurt het jaren voordat een plan gerealiseerd wordt. Moet de bank nog zien die staat te trappelen om weer in stenen te investeren. Op de Zuid-as liggen de huren dus 2 tot 3 keer boven het landelijke gemiddelde. Als de huren bij NSI gaan stijgen gaat de vlag uit zou ik denken. Laat die projectontwikkelaars maar liever bestaande leegstand ombouwen tot iets waar wel vraag naar is.
5. rationeel 7 juli 2016 14:35

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 07 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   Low gezet? 3,51...3 weken achter elkaar.
6. rationeel 7 juli 2016 14:39

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 07 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   quote:

   Tom3 schreef op 7 juli 2016 12:27:

   Niet te geloven,
   lees bijna elke dag dat er weer mensen zijn die er voor pleiten dat er weer meer kantoren gebouwd moeten worden omdat anders, je leest het goed, de huren dreigen te stijgen. Gelukkig duurt het jaren voordat een plan gerealiseerd wordt. Moet de bank nog zien die staat te trappelen om weer in stenen te investeren. Op de Zuid-as liggen de huren dus 2 tot 3 keer boven het landelijke gemiddelde. Als de huren bij NSI gaan stijgen gaat de vlag uit zou ik denken. Laat die projectontwikkelaars maar liever bestaande leegstand ombouwen tot iets waar wel vraag naar is.
   

   Zuid as heeft natuurlijk niet voor niets hoge huren. Daar moet je nu eenmaal zitten als financieel bedrijf.
   Het draait allemaal om de plek.
   Bij kantoren luistert het nauw, en bij woonhuizen idem dito.
7. Tom3 7 juli 2016 20:31

   auteur info

   • Tom3

     Lid sinds: 25 jan 2015

     Laatste bezoek: 07 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2933

     Gegeven: 632

   •    Aantal posts: 11.418

   Deze keer geen douw bij de slotveiling. Begint het sentiment te draaien? Het is toch opmerkelijk dat er nu al 2 bronnen zijn die de bouw van nieuwe kantoren bepleiten. De woningnood begint ook grotere vormen aan te nemen. Dat zet vaart achter de broodnodige transformaties. Als nu de supermarkten ook weer meer aanloop hebben begint het nog wat te worden ook. Bizar dat de markt nog steeds rekening houdt met de 1 euro discount tov de intrinsieke waarde. Dat lijkt me zo langzamerhand schromelijk overdreven.
8. rationeel 11 juli 2016 18:14

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 07 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   VASTNED lijkt ook weer op zijn low aangeland te zijn. 48,99-34,665.
9. Tom3 11 juli 2016 23:08

   auteur info

   • Tom3

     Lid sinds: 25 jan 2015

     Laatste bezoek: 07 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2933

     Gegeven: 632

   •    Aantal posts: 11.418

   Denk dat Vastned uiteindelijk de pijn zal ondervinden van de onderhandelingen tussen Hudson Bay en de eigenaren van de oude V&D panden. Reken maar dat daar een flink offer is gebracht. Zoiets heeft gelijk zijn weerslag op de hele highstreet sector. Vastned heeft, in tegenstelling tot NSI, niet zoveel hoeven af te waarderen in het verleden.
10. p1woord 12 juli 2016 01:13

    auteur info

    • p1woord

      Lid sinds: 14 okt 2008

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93

      Gegeven: 245

    •    Aantal posts: 1.913

    quote:

    Tom3 schreef op 7 juli 2016 12:27:

    Niet te geloven,
    lees bijna elke dag dat er weer mensen zijn die er voor pleiten dat er weer meer kantoren gebouwd moeten worden omdat anders, je leest het goed, de huren dreigen te stijgen. Gelukkig duurt het jaren voordat een plan gerealiseerd wordt. Moet de bank nog zien die staat te trappelen om weer in stenen te investeren. Op de Zuid-as liggen de huren dus 2 tot 3 keer boven het landelijke gemiddelde. Als de huren bij NSI gaan stijgen gaat de vlag uit zou ik denken. Laat die projectontwikkelaars maar liever bestaande leegstand ombouwen tot iets waar wel vraag naar is.
    

    Die oude troep van NSI dat is niks.Een kantoor van 15 jaar oud daar wil geen enkel gerespecteerd bedrijf in zitten de huur is helemaal niet belangrijk ze willen nieuw ,kijk naar huizen een huis van 20 jaar oud daar is ook alles achter haald je moet nieuw hebben niet de B winkels en oude kantoren NSI .Wil je in onroerendgoed neem dan ecp maar zeker niet vastned.succes heren
11. Tom3 12 juli 2016 08:49

    auteur info

    • Tom3

      Lid sinds: 25 jan 2015

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2933

      Gegeven: 632

    •    Aantal posts: 11.418

    quote:

    p1woord schreef op 12 juli 2016 01:13:

    [...]
    
    Die oude troep van NSI dat is niks.Een kantoor van 15 jaar oud daar wil geen enkel gerespecteerd bedrijf in zitten de huur is helemaal niet belangrijk ze willen nieuw ,kijk naar huizen een huis van 20 jaar oud daar is ook alles achter haald je moet nieuw hebben niet de B winkels en oude kantoren NSI .Wil je in onroerendgoed neem dan ecp maar zeker niet vastned.succes heren
    

    Wat is dan het geheim van Euro Commercial Properties? Vrees dat winkelcentra bovenmatig lijden onder de on-line kooptrends. Waarom zou NSI geen goede belegging zijn? Tov de intrinsieke waarde (hoe die ook berekend is) bedraagt de onderwaardering ca 20%. NSI is bezig de bakens te verzetten waarbij kansloos onroerend goed is of wordt verkocht cq omgevormd tot iets wat wel waarde heeft. De halfjaarcijfers zullen uitwijzen of het allemaal voldoende is, voorlopig ga ik er van uit dat NSI minstens zo aantrekkelijk is dan welk onroerend goed fonds dan ook.
12. rationeel 12 juli 2016 14:49

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    quote:

    p1woord schreef op 12 juli 2016 01:13:

    [...]
    
    Die oude troep van NSI dat is niks.Een kantoor van 15 jaar oud daar wil geen enkel gerespecteerd bedrijf in zitten de huur is helemaal niet belangrijk ze willen nieuw ,kijk naar huizen een huis van 20 jaar oud daar is ook alles achter haald je moet nieuw hebben niet de B winkels en oude kantoren NSI .Wil je in onroerendgoed neem dan ecp maar zeker niet vastned.succes heren
    

    Volgens mij is maar 1 ding echt belangrijk, en dat is de plek. Op zz kan de plek veranderen, omdat er een halte komt van metro of trein. Gemakkelijke verbindingen, zeker waar de wegen vol met files staan.
    Wat woningen betreft is dat zeker waar. Ook krotten kunnen weer helemaal vernieuwd worden.
    Mensen willen juist graag dertiger jaren woningen. Gezellig:)
13. rationeel 12 juli 2016 14:51

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    quote:

    Tom3 schreef op 11 juli 2016 23:08:

    Denk dat Vastned uiteindelijk de pijn zal ondervinden van de onderhandelingen tussen Hudson Bay en de eigenaren van de oude V&D panden. Reken maar dat daar een flink offer is gebracht. Zoiets heeft gelijk zijn weerslag op de hele highstreet sector. Vastned heeft, in tegenstelling tot NSI, niet zoveel hoeven af te waarderen in het verleden.
    

    Zoals je inmiddels weet, ik kijk alleen maar naar de grafiek, en daar is dus het oordeel op gebaseerd;)
14. Tom3 13 juli 2016 12:45

    auteur info

    • Tom3

      Lid sinds: 25 jan 2015

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2933

      Gegeven: 632

    •    Aantal posts: 11.418

    quote:

    rationeel schreef op 12 juli 2016 14:51:

    [...]
    
    Zoals je inmiddels weet, ik kijk alleen maar naar de grafiek, en daar is dus het oordeel op gebaseerd;)
    

    Wat zegt ons de grafiek nu? Bijkopen?
15. rationeel 13 juli 2016 18:59

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    Bijkopen doe ik eventueel aan de onderkant.Onderkant was 3,51. Daar werd een dubbele bodem gezet. Er was tevens sprake van positieve divergentie. 3,898 is een weerstandslijn. Ik zou hier niet instappen. Bij 3,679 is een gapje achter gelaten. Dat zou je af kunnen wachten, en kijken hoe ver we dan weer naar beneden gaan....of daar stoppen natuurlijk. Ik verwacht dat er nog kansen genoeg komen om in te stappen.
    Als ik de lange grafiek bekijk, dan denk ik dat we de bodem wel gezien hebben, en langzaam naar boven gaan, met de nadruk op langzaam, dus haast in een trading range. Low rond de 3,45 en high rond de 4,27.
16. Tom3 14 juli 2016 09:00

    auteur info

    • Tom3

      Lid sinds: 25 jan 2015

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2933

      Gegeven: 632

    •    Aantal posts: 11.418

    Op 9 augustus krijgen we ons interim dividend, koers van 3,51 is dan wel extreem laag. Kan me niet voorstellen dat de vooruitzichten zoveel slechter zijn geworden dan in begin mei. Rentelasten gaan dalen na deal met Berlijnse hypotheekbank. Voortschrijdende transformaties door stijgende huizenprijzen. Wie verwacht er nog een afwaardering nu de yields verder gezakt zijn?
17. Tom3 14 juli 2016 09:10

    auteur info

    • Tom3

      Lid sinds: 25 jan 2015

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2933

      Gegeven: 632

    •    Aantal posts: 11.418

    Na 5 minuten al 59k stukjes verhandeld en koers 2,6% in de plus. Wat is hier aan de hand?
18. Tom3 14 juli 2016 10:25

    auteur info

    • Tom3

      Lid sinds: 25 jan 2015

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2933

      Gegeven: 632

    •    Aantal posts: 11.418

    Dit dus:
    
    NSI wil Bernd Stahli als nieuwe topman
    Donderdag 14 juli 2016 09:01
    Stahli opvolger van Johan Buijs.
    NSI heeft Bernd Stahli voorgedragen als nieuwe topman. Dit maakte het vastgoedfonds donderdag voorbeurs bekend.
    De voordracht vindt plaats op een Buitengewone Algemene Vergadering van Aandeelhouders (BAVA), die voor 1 september dit jaar geagendeerd staat. De benoeming omvat een periode van vier jaar en start op 1 september 2016.
    Stahli bekleedde verschillende posities bij financiële instellingen, met als meest recente positie de functie van Managing Director Securities -- European Real Estate bij zakenbank Kempen & Co. Voorheen werkte Stahli onder meer bij Bank of America Merrill Lynch in Londen.
    Na goedkeuring van de benoeming op de BAVA zal Stahli de vertrekkend CEO Johan Buijs opvolgen, die tot 31 december 2016 als adviseur aan NSI verbonden zal blijven.
    Het aandeel NSI sloot woensdag op een lichtrood Damrak 0,2 procent hoger op 3,75 euro.
    Door: ABM Financial News.
    Info@abmfn.nl
    Redactie: +31(0)20 26 28 999
    Copyright ABM Financial News. All rights reserved
    (END) Dow Jones Newswires
    July 14, 2016 03:01 ET (07:01 GMT)
19. rationeel 14 juli 2016 13:06

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    Met een gap omhoog, en afgeketst op de weerstand. Zie gisteren. Gapje inmiddels gedicht. Weerstand
    3,8336.
    Heb gisteren trouwens een onjuiste weerstand gepost. Sorry!
20. rationeel 14 juli 2016 13:18

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    quote:

    Tom3 schreef op 14 juli 2016 09:00:

    Op 9 augustus krijgen we ons interim dividend, koers van 3,51 is dan wel extreem laag. Kan me niet voorstellen dat de vooruitzichten zoveel slechter zijn geworden dan in begin mei. Rentelasten gaan dalen na deal met Berlijnse hypotheekbank. Voortschrijdende transformaties door stijgende huizenprijzen. Wie verwacht er nog een afwaardering nu de yields verder gezakt zijn?
    

    Ik heb niet beweerd, dat dan de koers 3,51 is. Wat ik zie is, dat het er op lijkt dat er een soort trading range is, die tussen die waarden beweegt, maar wel in een zeer langzaam stijgende trend.
    Als we door de genoemde weerstand komen, kunnen we ook weer eerst richting 4,22 gaan.