Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel
Uitgebreid zoeken

Unibail-Rodamco

4.847 Posts
Pagina: «« 1 ... 130 131 132 133 134 ... 243 »» | Laatste | Omlaag ↓
  2. matin 27 februari 2018 17:52

    • matin

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 05 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 378

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 1.732

    Zag dat Simon Prop Group binnen een uur 3 % naar beneden ging vanaf kwart voor 5.
    Heb geen nieuws gezien.
  4. [verwijderd] 27 februari 2018 18:50

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    matin schreef op 27 februari 2018 17:52:

    Zag dat Simon Prop Group binnen een uur 3 % naar beneden ging vanaf kwart voor 5.
    Heb geen nieuws gezien.
    In die tijd ging er ook € 2 af van de koers van UR.
    Wellicht heeft het te maken met slecht nieuws over vastgoed in de VS.
    Nederlandse vastgoedfondsen vertoonden niet zo'n sterke daling in die tijdsperiode.
  5. forum rang 4 junkyard 27 februari 2018 19:10

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1090

      Gegeven: 74

    •    Aantal posts: 3.048

    quote:

    crux schreef op 27 februari 2018 18:50:

    [...]
    In die tijd ging er ook € 2 af van de koers van UR.
    Wellicht heeft het te maken met slecht nieuws over vastgoed in de VS.
    Nederlandse vastgoedfondsen vertoonden niet zo'n sterke daling in die tijdsperiode.
    Reactie op scherpe US rente stijging na Fed nieuws:

    www.reuters.com/article/us-usa-fed-po...

    www.bloomberg.com/quote/USGG10YR:IND

    Vastgoed reageert hier laatste tijd zeer heftig op, nu rentedraai steeds duidelijker wordt. US 10y treasury yield breekt bijna door de 3,0%, wat negatieve gevolgen zal hebben op vastgoedwaarderingen.
  6. forum rang 4 junkyard 27 februari 2018 19:17

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1090

      Gegeven: 74

    •    Aantal posts: 3.048

    Benieuwd of UR een overtuigende business case kan bouwen voor aandeelhouders, ik zie vooral nadelen m.b.t. overname Westfield. Uitleg in explanatory memoranda (publicatie april 2018?) wordt cruciaal, en markten bewegen de verkeerde kant op m.b.t. voordelen toevoeging US vastgoed en verhoging beleningsgraad.

    Aankoop annuleren en aandeleninkoop opnieuw opstarten zal nu voor veel aandeelhouders meer aantrekkelijk klinken.
  7. matin 27 februari 2018 20:35

    • matin

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 05 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 378

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 1.732

    Dat is precies wat ik een week geleden ook op dit forum vermelde.
    Het managment moet toch inzien dat een lage LTV en laag risico profiel het belangrijkst zijn in een toekomst met stijgende rentes.

    Op dit forum moet er door aandeelhouders een zeer sterk statement gemaakt worden, voor wat Junkyard hier zegt.
  8. matin 27 februari 2018 20:37

    • matin

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 05 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 378

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 1.732

    De groei van UR moet komen uit eigen ontwikkeling van onroerend goed, zoals al vele jaren plaatsvind.
  9. [verwijderd] 28 februari 2018 03:34

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    crux schreef op 15 februari 2018 14:05:

    Er staat Q2 als periode voor de aandeelhoudersvergaderingen van UR en Westfield en Q2 begint al over 6 weken.
    Er zal binnenkort wel een definitieve datum bekend worden gemaakt.
    Als de koers van UR dan nog zo laag staat dan flink inkopen in de hoop dat de AH-ers de overname affluiten en dan profiteren van een enorme opluchtingsrally !
    Datum is nog niet bekend en dat wijst erop dat UR tijd aan het winnen is, en dus de overname nog geenszins beklonken is. Blijkbaar rekent UR erop dat de koers van UR weer gaat stijgen, zodat net als de grootaandeelhouder/oprichter ook de overige Westfield aandeelhouders, eerder voor de overname zullen stemmen.
    Nou die koersstijging zie ik de komende maanden niet komen, mede vanwege de renteontwikkeling.
    Dus ik heb alle kaarten op het niet doorgaan van de overname gezet.
    En wat heeft UR toch Westfield en ook de eigen aandeelhouders belazerd door een zgn forse aandeleninkoop te suggeren om een koersstijging te bewerkstelligen; uiteindelijk maar 1% van de aangekondigde aandeleninkoop gerealiseerd.
    Ik denk dat dat belazeren van de eigen aandeelhouders het huidig bestuur de kop zal kosten; dat pikt geen enkele aandeelhouder, ook niet die van UR.
    Smerige trucjes, die dan ook nog niet slagen, zijn funest voor het vertrouwen.
  10. matin 28 februari 2018 10:25

    • matin

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 05 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 378

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 1.732

    Als je aandeelhouder bent en je weegt alle risico s af, zoals USD risico, hoge USD rente afgezet tegen de yield van het onroerend goed in de USA, Brexit en de Londense markt, forse stijging LTV.
    Ook de wetenschap dat je als UR zijnde, een zeer mooi ontwikkelingsportefeuille hebt, dan kan je met goed verstand toch niet voor de overname stemmen.

    UR is groot zat en langzame groei, in combinatie met aandeleninkoop, bij een te lage koers, is wat iedere aandeelhouder wilt. of je nu 100 aandelen hebt of een 5% belang.
  11. Stockboer 28 februari 2018 10:56

    • Stockboer

      Lid sinds: 04 sep 2016

      Laatste bezoek: 23 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 25

      Gegeven: 12

    •    Aantal posts: 354

    Niet zo sceptisch heren.
    Als er tegen gestemd wordt zal de koers opveren dus positief.
    Gaat de overname wel door stijgt de aandeelhouderswaarde op de lange termijn, ook weer positief. Sowieso een win win situatie.
    Tenzij de bear market inmiddels al gestart is, maar dan kan je beter nu gelijk al short gaan.
  12. matin 28 februari 2018 11:55

    • matin

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 05 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 378

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 1.732

    Ben ik niet met je eens Stockboer.

    De yield van onroerend goed in de USA is niet rendabel genoeg t.o.v. de rente in de USA, plus het feit dat vanwege die stijgende rente er afwaarderingen gedaan moeten worden. dus zeker de eerste jaren hele grote risico s en geen aandeelhouderswaarde.
  13. [verwijderd] 28 februari 2018 12:19

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    matin schreef op 28 februari 2018 11:55:

    Ben ik niet met je eens Stockboer.

    De yield van onroerend goed in de USA is niet rendabel genoeg t.o.v. de rente in de USA, plus het feit dat vanwege die stijgende rente er afwaarderingen gedaan moeten worden. dus zeker de eerste jaren hele grote risico s en geen aandeelhouderswaarde.
    Helemaal mee eens. De rente in Amerika stijgt veel sneller dan in Europa, dus koes van Westfield ligt veel meer onder druk dan UR. Waarde van Westfield zal derhave dit jaar flink dalen. Zoiets moet je niet overnemen.
  14. Stockboer 28 februari 2018 12:54

    • Stockboer

      Lid sinds: 04 sep 2016

      Laatste bezoek: 23 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 25

      Gegeven: 12

    •    Aantal posts: 354

    Jullie zijn te gefixeerd op die rente. Waarde vastgoed zal falen, prima. Maar straks komt er 1,75 miljard binnen aan huurinkomsten. Zelfs met de extra aandelen per saldo nog altijd meer dan wat UR nu per aandeel verdiend en daarmee stijgt ook het dividend. Dat zie ik als aandeelhouderswaarde.
  15. [verwijderd] 28 februari 2018 13:01

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Stockboer schreef op 28 februari 2018 12:54:

    Jullie zijn te gefixeerd op die rente. Waarde vastgoed zal falen, prima. Maar straks komt er 1,75 miljard binnen aan huurinkomsten. Zelfs met de extra aandelen per saldo nog altijd meer dan wat UR nu per aandeel verdiend en daarmee stijgt ook het dividend. Dat zie ik als aandeelhouderswaarde.
    Waardedaling vastgoed is nooit goed voor de aandeelhouderswaarde, en door de overname een daling van het winstpercentage is evenmin gunstig.
  16. forum rang 4 junkyard 28 februari 2018 13:21

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1090

      Gegeven: 74

    •    Aantal posts: 3.048

    Hogere winst per aandeel wil niet zeggen hogere waarde voor aandeelhouders. Als het risico oploopt door hogere beleningsgraad en verdiensten in meer risicovolle markten dan eisen aandeelhouders een hogere risico compensatie (rendement). Ditzelfde geldt voor oplopende rente, het vereiste dividend rendement wordt dan ook hoger.

    De hele vastgoedmarkt reageert op rente, je kunt het hier niet mee eens zijn maar dit verandert de markt niet.
  17. matin 28 februari 2018 14:48

    • matin

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 05 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 378

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 1.732

    Helemaal mee eens Junkyard.

    Vraagje Junkyard:

    Hoe groot schat jij de kans dat de overname wordt afgeblazen?
  19. forum rang 4 junkyard 28 februari 2018 15:59

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1090

      Gegeven: 74

    •    Aantal posts: 3.048

    Yes, wall street bepaalt de richting. Rente US daalt en Simon Property Group start hoger.

    Hoger bod zal Westfield nu niet ontvangen, de overname zal voorlopig doorgaan en er zal worden doorgewerkt. Uitkomsten stemming UR en Westfield aandeelhouders hangt af van explanatory memoranda (met uitleg voordelen) en markt ontwikkelingen tot stemming, dit is nu nog niet goed in te schatten.

    De markt ontwikkeling vanaf bekendmaking overname plannen is zeer slecht geweest, door daling US$, rente stijging en hiermee samenhangende koersdruk op retail reits. Op 12 december leek de kans zo'n 90%, door markt verschuivingen denk ik dat dit nu eerder richting de 60% gaat.

    Even afwachten dus...
  20. [verwijderd] 28 februari 2018 16:44

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik denk, dat de overname wel doorgaat. Dat komt, omdat ik in het verleden te vaak overnames heb zien doorgaan, ook al was de kleine. meestal particuliere, belegger het er niet mee eens. Als de betrokken partijen, te weten het bestuur en RvC, zowel van de overnemende als overgenomen partij eensgezind zijn, is de zaak beklonken, overigens net zo als het bestuur/RvD van de overgenomen partij de overname niet wil, de overname niet doorgaat.
    In casu willen de beide besturen de overname. Dan kunnen de particuliere, kleinere, aandeelhouders moord en brand schreeuwen, maar is dat slechts tevergeefse moeite. Het laatste mij bekende voorbeeld was bv. de overname van Delta Lloyd door NN.
    Als het nodig is worden de grotere aandeelhouders door de besturen zo bewerkt dat ze alsnog instemmen. En hoe dat gebeurt, daar kom je nooit achter, maar je kan je wel wat erbij voorstellen; deals achter de schermen.
4.847 Posts
Pagina: «« 1 ... 130 131 132 133 134 ... 243 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.016
AB InBev 2 5.495
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.608
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.611
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.747
Aedifica 3 907
Aegon 3.258 322.702
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.296
ageas 5.844 109.889
Agfa-Gevaert 14 2.049
Ahold 3.538 74.331
Air France - KLM 1.025 35.033
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.766
Allfunds Group 4 1.470
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.822
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.836 243.000
AMG 971 133.250
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.689
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.994
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 381
Arcadis 252 8.772
Arcelor Mittal 2.033 320.686
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.298
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.731
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.093
ASML 1.766 106.783
ASR Nederland 21 4.469
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 485
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.661
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 19 februari

    1. Handelsbalans januari (Jap)
    2. Ontex Q4-cijfers
    3. ASR Q4-cijfers
    4. Philips Q4-cijfers
    5. Vopak Q4-cijfers
    6. Consumenten- en producentenprijzen januari (VK)
    7. HSBC Q4-cijfers (VK)
    8. Hypotheekaanvragen wekelijks (VS)
    9. Woningbouw en bouwvergunningen januari (VS)
    10. Aedifica Q4-cijfers
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht
Naar de hele agenda