Wereldhave in 2017

1. Kousie 18 augustus 2017 16:49

   auteur info

   • Kousie

     Lid sinds: 24 apr 2001

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 274

     Gegeven: 4

   •    Aantal posts: 2.256

   Vastgoed blijft goed liggen ?
   Maar goed ook.....daarom heet het ook vastgoed.
   Grapje hoor, maar ik denk dat vastgoed niet alleen op de grond maar ook op de beurs voorlopig goed zal blijven liggen.
   Ik heb althans een significant deel van mijn portefeuille in Wereldhave, Klepierre, Unibail, Eurocommercial zitten. Maar nog meer zit ik in de Duitse fondsen die met name in de verhuur van woningen zitten: Vonovia, TAG, LEG en Patrizia.
2. [verwijderd] 18 augustus 2017 23:47

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Cosy schreef op 18 augustus 2017 16:49:

   Vastgoed blijft goed liggen ?
   Maar goed ook.....daarom heet het ook vastgoed.
   Grapje hoor, maar ik denk dat vastgoed niet alleen op de grond maar ook op de beurs voorlopig goed zal blijven liggen.
   Ik heb althans een significant deel van mijn portefeuille in Wereldhave, Klepierre, Unibail, Eurocommercial zitten. Maar nog meer zit ik in de Duitse fondsen die met name in de verhuur van woningen zitten: Vonovia, TAG, LEG en Patrizia.
   

   't is wel jammer dat die Duitse woonfondsen allemaal boven hun boekwaarde noteren.
3. hvb 20 augustus 2017 12:27

   auteur info

   • hvb

     Lid sinds: 24 mrt 2004

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 502

     Gegeven: 618

   •    Aantal posts: 1.048

   www.beurswijzer.com/artikel/9922830
   
4. hjs64 20 augustus 2017 17:21

   auteur info

   • hjs64

     Lid sinds: 22 nov 2016

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 716

     Gegeven: 784

   •    Aantal posts: 3.981

   Interessant, strategie lijkt me duidelijk, WH Belgium in de etalage zetten en de opbrengst gebruiken om eigen aandelen in te kopen.
5. [verwijderd] 21 augustus 2017 00:07

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Met zo'n discount tov de NAV, gecombineerd met een gezonde LTV, is het sowieso wel interessant om wat aandelen in te kopen.
6. hjs64 21 augustus 2017 10:29

   auteur info

   • hjs64

     Lid sinds: 22 nov 2016

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 716

     Gegeven: 784

   •    Aantal posts: 3.981

   Mee eens maar dan moet WH wel cash hebben om dat te doen. Aangezien de huurinkomsten vrijwel volledig doorgesluisd worden naar dividend kan die cash alleen uit verkopen van winkelcentra komen. Aangezien WH Belgium kennelijk een premie tov intrinsiek noteert lijkt me dat een logische tak om in de etalage te zetten. Kunnen ze de cash gebruiken voor inkoop van eigen aandelen.
7. [verwijderd] 29 augustus 2017 17:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Beleggers zoeken veilige havens op.
8. trust 49 1 september 2017 16:53

   auteur info

   • trust 49

     Lid sinds: 22 feb 2008

     Laatste bezoek: 15 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 26

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 951

   quote:

   Up2020 schreef op 29 augustus 2017 17:43:

   Beleggers zoeken veilige havens op.
   

   ik merk er niets van
9. matad 2 september 2017 11:19

   auteur info

   • matad

     Lid sinds: 15 aug 2014

     Laatste bezoek: 26 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2944

     Gegeven: 2188

   •    Aantal posts: 4.258

   Heeft iemand een idee waarom dit ondergewaardeerd aandeel niet doet wat het moet doen namelijk stijgen?
   
   Positieve reacties welkom.
   
   Met vriendelijke groet.
10. Endless 2 september 2017 11:31

    auteur info

    • Endless

      Lid sinds: 06 jan 2015

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2840

      Gegeven: 2219

    •    Aantal posts: 6.031

    quote:

    matad schreef op 2 september 2017 11:19:

    Heeft iemand een idee waarom dit ondergewaardeerd aandeel niet doet wat het moet doen namelijk stijgen?
    
    Positieve reacties welkom.
    
    Met vriendelijke groet.
    

    Misschien omdat er een grote koersval in verleden is geweest en nu even de kat uit de boom wil kijken. Nu ingestapt is een goed moment want inderdaad laag gewaardeerd maar ook een aandeel met ruim 7% dividend dus je zit goed. Koerswinst is leuk maar als je een LT belegger bent is dividend ook top.
    Geduld is mooi want ieder jaar schrijf je 7% bij. Weinig risico want vastgoed is behoorlijk in waarde gestegen. Dus al zou de koers hier blijve schommelen wat niet is verwacht een stijging op termijn heb je nog je dividend.
11. hjs64 2 september 2017 14:34

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    WH heeft natuurlijk wel een probleem in Finland. Oke, ze hebben een grote bioscoop bereid gevonden om zich in dat winkelcentrum te vestigen maar die heeft uiteraard gebruik gemaakt van haar sterke onderhandelingspositie. Het is afwachten hoeveel dit WH gaat kosten. Voor de goede orde ik heb WH in portefeuille.
12. Endless 2 september 2017 14:47

    auteur info

    • Endless

      Lid sinds: 06 jan 2015

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2840

      Gegeven: 2219

    •    Aantal posts: 6.031

    Je vergeet dat de onderliggende waarde ongeveer 51 euro per aandeel is . Aandeel is dus behoorlijk ondergewaardeerd en zo als ik al eerder schreef 7,2% dividend een meer dan koopwaardig aandeel. onderliggende waarde is de verwachting zal nog significant hoger worden Bij inflatie gaan de huren ook omhoog dus geen waarde vermindering. kortom een mooi aandeel. Het komt van 66 euro en toen was de outlook en waarde stuk minder goed. Ben je toen ingestapt is dat niet leuk maar op deze koers !!
13. hjs64 2 september 2017 16:09

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    Ben het op zich wel met je eens maar in vergelijking tot ECP vind ik WH toch van wat mindere kwaliteit. Ook ECP noteert beneden intrinsiek. Maar ja ik ben ook van mening dat beursgenoteerd vastgoed momenteel interessant is.
14. Picton 5 september 2017 00:09

    auteur info

    • Picton

      Lid sinds: 28 okt 2014

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 244

      Gegeven: 1014

    •    Aantal posts: 857

    Doorstart kledingwinkels McGregor mislukt
    
    Het nieuwe moederbedrijf Doniger Fashion Group van kledingmerken McGregor, Gaastra en Adam Menswear verkeert ook in financiële problemen.
    
    nos.nl/artikel/2191366-doorstart-kled...
    
    Ook slechte zaak voor Wereldhave want een aantal adams stores zitten helaas ook in hun winkelbestand.
15. matad 5 september 2017 12:30

    auteur info

    • matad

      Lid sinds: 15 aug 2014

      Laatste bezoek: 26 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2944

      Gegeven: 2188

    •    Aantal posts: 4.258

    quote:

    Picton schreef op 5 september 2017 00:09:

    Doorstart kledingwinkels McGregor mislukt
    
    Het nieuwe moederbedrijf Doniger Fashion Group van kledingmerken McGregor, Gaastra en Adam Menswear verkeert ook in financiële problemen.
    
    nos.nl/artikel/2191366-doorstart-kled...
    
    Ook slechte zaak voor Wereldhave want een aantal adams stores zitten helaas ook in hun winkelbestand.
    

    Is mogelijk gisteren al in de koers verwerkt en dat terwijl je praat over tienden van procenten winkelbezetting.
    Ergo een niet van invloed zijnde gebeurtenis.
    
    Met vriendelijke groet.
    
    en oh ja, bezit momenteel veel aandelen WH. Voel me veilig.
16. junkyard 5 september 2017 13:17

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1096

      Gegeven: 75

    •    Aantal posts: 3.052

    De problemen van McGregor en vorige maand Witteveen tonen aan dat er nog steeds veel ellende aanwezig is onder de huurders van Wereldhave. Ook het hoge exposure op Blokker vormt een risico, aangezien dit ook geen houdbare formule is. Deze ontwikkeling zal het nog lastiger maken de de bezettingsgraad op peil te houden of te verhogen, en bemoeilijkt de onderhandeling positie richting huurders, huur verhogingen lijken ver weg. De negatieve spiraal van continue afwaarderingen wordt voorlopig niet doorbroken...
17. ischav2 5 september 2017 13:27

    auteur info

    • ischav2

      Lid sinds: 11 mrt 2004

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1381

      Gegeven: 210

    •    Aantal posts: 6.904

    quote:

    junkyard schreef op 5 september 2017 13:17:

    De problemen van McGregor en vorige maand Witteveen tonen aan dat er nog steeds veel ellende aanwezig is onder de huurders van Wereldhave. Ook het hoge exposure op Blokker vormt een risico, aangezien dit ook geen houdbare formule is. Deze ontwikkeling zal het nog lastiger maken de de bezettingsgraad op peil te houden of te verhogen, en bemoeilijkt de onderhandeling positie richting huurders, huur verhogingen lijken ver weg. De negatieve spiraal van continue afwaarderingen wordt voorlopig niet doorbroken...
    

    Het slechte nieuws zit reeds in deze lage koers verwerkt. Nog niet zo lang geleden noteerde het fonds 45 euro. Dat is een daling van ca 10%. Als de resultaten van het Finse belang nu meevallen dan kan dat er zo maar weer bijkomen. Heb begrepen dat het Finse complex in 2018 wordt opgeleverd. Geduld is een schone zaak. Frankrijk viel bij de lastste cijfers tegen, maar de Franse economie groeit momenteel behoorlijk.
18. junkyard 5 september 2017 14:17

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1096

      Gegeven: 75

    •    Aantal posts: 3.052

    Na die 45 (bijna een jaar terug) is er ruim 3 euro dividend uitgekeerd (kun je van de 45 aftrekken) en zijn de vooruitzichten verslechterd. Wereldhave management zegt dat de grootste problemen achter de rug zijn, maar de aanhoudende problemen onder retailers bewijzen het tegendeel. Wat mij betreft nog lang geen stabiel fonds, speculatief. De lage waardering geeft aan dat investeerders weinig vertrouwen hebben in de assets en het management van wereldhave. En terecht, zo blijkt uit de cijfers en koers ontwikkeling van afgelopen jaren. Dit jaar wederom een verlaging van de outlook. Ik maak mij geen grote zorgen maar zie weinig ruimte omhoog.
19. matad 5 september 2017 23:45

    auteur info

    • matad

      Lid sinds: 15 aug 2014

      Laatste bezoek: 26 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2944

      Gegeven: 2188

    •    Aantal posts: 4.258

    Met een discount van ruim 20% op de intrinsieke waarde heb je nogal wat ruimte om "iets" op te vangen. Komt bij dat Hudson Bay en de Hema werkelijk schoonheden zijn geworden in Tilburg. Mogelijk heft het een het ander op.
    
    Met vriendelijke groet.
20. matad 9 september 2017 19:46

    auteur info

    • matad

      Lid sinds: 15 aug 2014

      Laatste bezoek: 26 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2944

      Gegeven: 2188

    •    Aantal posts: 4.258

    Een voorstel om internetbedrijven te belasten op basis van hun omzet moet vastgoedexploitanten in winkelruimtes als muziek in de oren klinken.
    
    Groet.