Economische Vluchteling schreef op 29 augustus 2019 21:53:
Bij deze trouwens het plaatje.
Samenvattend:
1. Als het aantal bezoekers elk jaar met 1% stijgt
2. De inflatie 2% per jaar is
3. De aanwas van nieuwe winkelruimte droogt op
4. Steeds meer B/C winkellocaties locaties verdwijnen
5. Fysieke winkelverkopen in absolute cijfers niet dalen
6. De occupancy blijft rond de 95%, met wat schommelingen hier en daar
Dan kan het niet zo zijn dat het huren permanent blijven dalen, op den duur komt de pricing kracht terug. Hier berust mijn centralte investment thesis op, samen met de bizarre onderwaarderingen en overdrijven van de markt.
Natuurlijk gaat het nu even niet zo lekker en is er weinig institutionele interesse, maar de data is lang niet zo slecht als het sentiment, hier zit echt een enorme discrepantie naar mijn mening die absoluut mogelijkheden biedt.
Ik ben er echt behoorlijk van overtuigd dat het voornamelijk een grote negatieve hype is, Gewoon een inverse bubbel gedereven door groepsdenken, net als bitcoin, maar dan andersom. Je weet natuurlijk nooit waar de bodem/top is, maar als je niet te snel te hoog inzet en je laat de tijd zijn werk doen, dan vindt de markt van zelf zijn balans.