ECP 2020

1. Branco P 22 oktober 2020 10:28

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 06 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   Jello schreef op 22 oktober 2020 09:28:

   Heren waar komen die rode cijfers vandaan?? Winkelen met mondkapjes is toch het nieuwe normaal? Gaan we weer terug naar de 9???
   

   stukje corona en stukje URW dat nog eens bevestigt dat de emissie echte noodzaak is.
   
2. Gaston Lagaffe 22 oktober 2020 10:29

   auteur info

   • Gaston Lagaffe

     Lid sinds: 02 mei 2017

     Laatste bezoek: 06 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 828

     Gegeven: 469

   •    Aantal posts: 2.868

   quote:

   LittleJohn2 schreef op 22 oktober 2020 09:57:

   [...]
   Before the announcement, they already knew that at least 66% will be in shares.
   

   That's what i wrote ?
3. [verwijderd] 22 oktober 2020 10:45

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Branco P schreef op 22 oktober 2020 10:26:

   ECP hoeft pas in april/mei 2021 te beslissen over de hoogte en de vorm van het dividend. En dat is dus ook wat ze op 27 oktober zullen zeggen: vanwege de toegenomen onzekerheid beslissen we pas in april/mei 2021.
   

   That's what CEO said in the last conf call, but he also mentioned that EPC can pay an interim dividend - and that's exactly what they should do now. You seem to accept that the company shouldn't pay a cash dividend in the current circumstances - so what do you want to wait for? for a share price to go up? for covid uncertainty to fade? bizarre.
4. [verwijderd] 22 oktober 2020 11:09

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   LittleJohn2 schreef op 22 oktober 2020 10:45:

   [...]
   
   That's what CEO said in the last conf call, but he also mentioned that EPC can pay an interim dividend - and that's exactly what they should do now. You seem to accept that the company shouldn't pay a cash dividend in the current circumstances - so what do you want to wait for? for a share price to go up? for covid uncertainty to fade? bizarre.
   

   You sum up reasons which don't work and are bizarre. Maybe there can be an upside to having more cash available if only temporary. Then weigh that reason to the obvious con: prolonged stakeholder uncertainty and decide what you want.
   
   My preference has always been dividend as soon as continuity is secured. Just as URW's payment was at first: a sign of strenght.
   
   
5. [verwijderd] 22 oktober 2020 11:11

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   MFCons schreef op 22 oktober 2020 11:09:

   [...]
   
   You sum up reasons which don't work and are bizarre. Maybe there can be an upside to having more cash available if only temporary. Then weigh that reason to the obvious con: prolonged stakeholder uncertainty and decide what you want.
   
   My preference has always been dividend as soon as continuity is secured. Just as URW's payment was at first: a sign of strenght.
   
   

   any details? Just to be clear, I'm for stock only dividend ASAP.
6. Branco P 22 oktober 2020 12:09

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 06 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   LittleJohn2 schreef op 22 oktober 2020 10:45:

   [...]
   
   That's what CEO said in the last conf call, but he also mentioned that EPC can pay an interim dividend - and that's exactly what they should do now. You seem to accept that the company shouldn't pay a cash dividend in the current circumstances - so what do you want to wait for? for a share price to go up? for covid uncertainty to fade? bizarre.
   

   De CEO heeft gezegd dat men na 30 september zou bekijken of men een interim dividend zou uitkeren en in welke vorm. Dit zou men dan op 27 oktober kenbaar maken.
   
   Iedereen begrijpt dat de huidige situatie (naar aanleiding van de ontwikkelingen in de afgelopen weken) volledig anders is dan ten tijden van de conference call.
   
   Het boekjaar loopt tot eind 2020 en dividend moet daarna worden uitgekeerd binnen 8 maanden. Dus ECP moet dividend uitkeren, en wel uiterlijk in augustus 2021.
   
   Gezien de huidige situatie met corona ligt het uiteraard voor de hand dat men nu geen interim dividend uitkeert. Nu stockdividend uitkeren heeft namelijk geen enkele zin en cash wil je niet uitkeren. Er is ook helemaal niemand die nu echt heel hard op een interim dividend zit te wachten.
   
   Wat in het vat zit verzuurt niet dus de beslissing gewoon uitstellen tot april/mei 2021. Het voordeel dat je dan hebt is dat de coronacrisis dan misschien achter de rug is en dan kun je beter de balans opmaken (letterlijk) en dan beslissen in welke vorm je het dividend uitkeert (deels cash/deels stock of eventueel vrije keuze).
   
7. Branco P 22 oktober 2020 12:12

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 06 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   MFCons schreef op 22 oktober 2020 11:09:

   [...]
   
   You sum up reasons which don't work and are bizarre. Maybe there can be an upside to having more cash available if only temporary. Then weigh that reason to the obvious con: prolonged stakeholder uncertainty and decide what you want.
   
   My preference has always been dividend as soon as continuity is secured. Just as URW's payment was at first: a sign of strenght.
   
   

   Ik vond die dividenduitkering juist onverantwoord. a sign of ignorance/stupidity
   
8. !@#$!@! 22 oktober 2020 12:14

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 06 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4557

     Gegeven: 3402

   •    Aantal posts: 20.868

   quote:

   MFCons schreef op 22 oktober 2020 11:09:

   [...]
   
   You sum up reasons which don't work and are bizarre. Maybe there can be an upside to having more cash available if only temporary. Then weigh that reason to the obvious con: prolonged stakeholder uncertainty and decide what you want.
   

   je begrijpt hem verkeerd. Hij wil stock dividend en nu gelijk omdat de koers laag staat.
   
   Punt is echter dat stockdividend puur een administratieve bezigheid is. Het doet verder niks. Dus tegen welke koers en hoeveel maakt allemaal geen donder uit. Immers het heeft geen invloed op je deel van de toekomstige winsten.
9. Branco P 22 oktober 2020 12:15

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 06 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   Marco19 schreef op 22 oktober 2020 10:02:

   Dom om nu cashdividend uit te keren. Kan altijd nog volgend jaar. Verstandig is om alle liquiditeiten aan boord te houden.
   ECP zal verplicht zijn om stockdividend uit te keren.
   

   Ja maar nu in november/december hoeven ze helemaal niks uit te keren, pas (uiterlijk) in augustus 2021. Ik verwacht de uitkering over het volledige boekjaar, volledig en ineens, in mei 2021. Als corona dan achter de rug is (grotendeels) in cash. Als corona dan nog niet achter de rug is volledig in stock.
   
   
10. Gunther 22 oktober 2020 12:16

    auteur info

    • Gunther

      Lid sinds: 25 jun 2007

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 273

      Gegeven: 192

    •    Aantal posts: 1.481

    Onder de 10 euro ben ik koper van ECP. Mooie kans om positie nog een beetje uit te breiden.
11. Branco P 22 oktober 2020 12:21

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    !@#$!@! schreef op 22 oktober 2020 12:14:

    [...]
    
    je begrijpt hem verkeerd. Hij wil stock dividend en nu gelijk omdat de koers laag staat.
    
    Punt is echter dat stockdividend puur een administratieve bezigheid is. Het doet verder niks. Dus tegen welke koers en hoeveel maakt allemaal geen donder uit. Immers het heeft geen invloed op je deel van de toekomstige winsten.
    

    Klopt, wat ik al zei: interim dividend in stock heeft helemaal geen enkele zin. Gaat dus ook niet gebeuren.
12. Branco P 22 oktober 2020 12:22

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    Gunther schreef op 22 oktober 2020 12:16:

    Onder de 10 euro ben ik koper van ECP. Mooie kans om positie nog een beetje uit te breiden.
    

    Ik zit er ook weer over na te denken, maar bij nieuwe lock down van winkels zou nog een extra dipje kunnen volgen, hoewel daar nu ook al een beetje op voorgesorteerd wordt in de koersvorming.
13. [verwijderd] 22 oktober 2020 13:11

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Branco P schreef op 22 oktober 2020 12:21:

    [...]
    
    Klopt, wat ik al zei: interim dividend in stock heeft helemaal geen enkele zin. Gaat dus ook niet gebeuren.
    

    Yesterday, Wereldhave Belgium announced the optional dividend (knowing that it will be probably at least around 70% in shares and possibly much more). Did they need to do it? why didn't they wait? Good decision, or bad? how the market reacted?
    
    'Option 2: Investment of dividend in return for new shares Wereldhave Belgium
    A subscription can be made for two new shares through the contribution of 23 coupons no. 24 (each for
    a net dividend amount of € 3.15). The issue price for the shareholder amounts hence to 23 / 2 x € 3.15
    = € 32.225 for one new share. This price includes a discount of -4.24% on the average of the opening
    prices of the 10 last trading days before the decision of the board of directors and of -3.66% compared
    to the closing price of the share Wereldhave Belgium as at Tuesday 21 October 2020, each time after
    deduction of the gross dividend for financial year 2019.'
14. Branco P 22 oktober 2020 13:34

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Dat gaat bij WHB nog over het boekjaar 2019!
    
    WHB is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (vergelijkbaar met de Nederlandse FBI) en moet nu minimaal 80% van van het resultaat over 2019 uitkeren aan haar aandeelhouders.
    
    Dat men in dit specifieke geval een keuzedividend kan bieden komt doordat 67% van het dividend toch sowieso binnen het concern blijft.
    
    Je moet kijken wat Mercialys en Klepierre doen met hun dividend. Het heeft totaal geen zin om naar WHB te kijken. Van URW weten we al wat het plan is: dividend komend jaar wordt stock.
15. [verwijderd] 22 oktober 2020 13:42

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Wilde vandaag nog wat ECP bijkopen op deze dip, maar vanwege de beursstoring blijven enkele terugboekingen al dagen hangen. Erg vervelend.
16. Gaston Lagaffe 22 oktober 2020 13:50

    auteur info

    • Gaston Lagaffe

      Lid sinds: 02 mei 2017

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 828

      Gegeven: 469

    •    Aantal posts: 2.868

    quote:

    MFCons schreef op 22 oktober 2020 11:09:

    [...]
    My preference has always been dividend as soon as continuity is secured. Just as URW's payment was at first: a sign of strenght.
    

    Ik volg je mening. Vele forumleden denken hier echter anders over (zie eerdere discussies). Als je het dividend als (ondersteuning van) inkomen nodig hebt wil je stabiliteit in uitkeringen. Ik begrijp dat je geen cash wilt uitkeren als je deze wellicht later zelf hard nodig hebt (zie URW). Wat mensen schijnbaar niet begrijpen is dat dit soort aandelen, dividend-beleggers trekt welke ook weer verdwijnen als het dividend (lange tijd ?) onzeker blijft. Onder normale omstandigheden moet ECP het van deze dividend-beleggers hebben. Van groei zal immers nagenoeg geen sprake meer zijn. Wil de koers kunnen herstellen dan heb je OOK dit type belegger nodig. Mijn voorkeur blijft TZT een combinatie van afbouw schulden, uitbetalen dividend en inkoop eigen aandelen (en de verhoudingen zullen in de tijd verschuiven).
17. [verwijderd] 22 oktober 2020 14:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Branco P schreef op 22 oktober 2020 13:34:

    Dat gaat bij WHB nog over het boekjaar 2019!
    
    WHB is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (vergelijkbaar met de Nederlandse FBI) en moet nu minimaal 80% van van het resultaat over 2019 uitkeren aan haar aandeelhouders.
    
    Dat men in dit specifieke geval een keuzedividend kan bieden komt doordat 67% van het dividend toch sowieso binnen het concern blijft.
    
    Je moet kijken wat Mercialys en Klepierre doen met hun dividend. Het heeft totaal geen zin om naar WHB te kijken. Van URW weten we al wat het plan is: dividend komend jaar wordt stock.
    

    Marcialys today is trading very close to all time low. They said:
    
    'As a result, the payment of an interim dividend, which would weigh on the Company’s cash position, does not seem relevant.' (just saying that stock only dividend would also not weigh on the Company's cash position)
18. Branco P 22 oktober 2020 14:36

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    Gaston Lagaffe schreef op 22 oktober 2020 13:50:

    [...]Ik volg je mening. Vele forumleden denken hier echter anders over (zie eerdere discussies). Als je het dividend als (ondersteuning van) inkomen nodig hebt wil je stabiliteit in uitkeringen. Ik begrijp dat je geen cash wilt uitkeren als je deze wellicht later zelf hard nodig hebt (zie URW). Wat mensen schijnbaar niet begrijpen is dat dit soort aandelen, dividend-beleggers trekt welke ook weer verdwijnen als het dividend (lange tijd ?) onzeker blijft. Onder normale omstandigheden moet ECP het van deze dividend-beleggers hebben. Van groei zal immers nagenoeg geen sprake meer zijn. Wil de koers kunnen herstellen dan heb je OOK dit type belegger nodig. Mijn voorkeur blijft TZT een combinatie van afbouw schulden, uitbetalen dividend en inkoop eigen aandelen (en de verhoudingen zullen in de tijd verschuiven).
    

    Ja mee eens, maar we hebben hier te maken met een uitzonderlijke corona-situatie die nog niet achter de rug is. Iedere belegger begrijpt dat je dan nu even geen cash krijgt in november. Als het een aandeel zou zijn dat niet rechtstreeks de gevolgen ondervindt van corona(maatregelen) zou dat een ander verhaal zijn. Jouw t.z.t. is dan in mijn ogen april/mei 2021. Stukje afbouw schuld zou mooi zijn (voor zover mogelijk binnen FBI regels) maar of je verder aan cash of stock dividend moet denken hangt volledig af van wat er de komende maanden nog gebeurt op het corona-vlak. We zullen te maken hebben met een continu voortschrijdend inzicht tot maart/april. Om daar nu al uitspraken over te doen, kan niemand met zekerheid.
    
    
19. Branco P 22 oktober 2020 14:42

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    LittleJohn2 schreef op 22 oktober 2020 14:03:

    [...]
    
    Marcialys today is trading very close to all time low. They said:
    
    'As a result, the payment of an interim dividend, which would weigh on the Company’s cash position, does not seem relevant.' (just saying that stock only dividend would also not weigh on the Company's cash position)
    

    Je hebt nu in November niks aan stock dividend. Je houdt immers hetzelfde aandeel in het bedrijf. Er kleeft wel een nadeel aan: de koers van het aandeel zal in de toekomst minder hard stijgen want het resultaat wordt dan over meer aandelen verdeeld. Voor je directe rendement maakt het dus niet uit maar voor je indirecte rendement is het juist nadelig.
    
    Vandaar dat het enige zinnige om te doen is om de dividend-beslissing door te schuiven naar april/mei 2021 en dan tegen die tijd hopelijk te kunnen besluiten tot een zo groot mogelijk deel in cash dividend. Maar dan moet Corona wel achter de rug zijn en de effecten van Corona op de exploitatie zo minimaal blijven als tot nu toe het geval is geweest.
    
20. [verwijderd] 22 oktober 2020 14:53

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Maar wat gaat de koers doen als er op korte termijn geen dividend komt ? Waarschijnlijk flink zakken. Vele beleggers zeggen dit aandeel dan gedag !
    
    Net nog 300 stuks tegen 9,56 gekocht. Nu alweer spijt van.