Eurocommercial Properties NL0015000K93

ECP 2020

1. hvb 8 juni 2020 22:07

   auteur info

   • hvb

     Lid sinds: 24 mrt 2004

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 497

     Gegeven: 600

   •    Aantal posts: 1.045

   quote:

   Chessplayer1992 schreef op 8 juni 2020 21:22:

   Mijn 'kleine' overstap van URW over te stappen naar SPG (rond de 60 euro/ dollar toen ze even gelijk stonden) lijkt goed te zijn uitgepakt. SPG zet herstel nog aardig voort. Ook Brookfield Property Reit gaat inmiddels grandioos, die staat alweer op 75% ongeveer van voor de val. SPG op circa 65%. Dat kunnen we helaas in NL nog niet zeggen ... nog wel voldoende potentieel dus aan deze kant van de oceean.
   

   Mooi moment om terug te switchen?
   
   Zeker als URW nog iets zou zakken in de komende dagen na het GS advies. Ik schrijf momenteel puts, long positie uitbreiden en tegelijk veel premie vangen.
   
   Helaas zijn op ECP geen opties verkrijgbaar, anders zou daarvoor hetzelfde gelden.
   
   Dit is uiteraard geen advies, ik geef alleen aan wat ik zelf doe.
   
2. Chessplayer1992 8 juni 2020 23:33

   auteur info

   • Chessplayer1992

     Lid sinds: 15 nov 2018

     Laatste bezoek: 29 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 447

     Gegeven: 153

   •    Aantal posts: 1.479

   Tja, daarin zou je weleens gelijk kunnen hebben. Spg en brookfield zijn wel wat kleiner dan ecp en urw in mijn portefeuille, net als wh en en vastned trouwens. Wereldhave vond ik op een gegeven moment, met relatief stabiele wh België, wel erg laag en hoog aandeel shorters. Dat betaalt zich al aardig uit. Morgenochtend de short registers nog maar even goed bekijken. Bij urw lijken er toch wat meer winstnemingen te zijn. Voordeel van ecp dat er geen opties zijn is denk ik dat er wat minder daghandelaren zijn. Shorters heeft een onderneming weinig aan, maar daghandelaren ook niet.
3. Branco P 9 juni 2020 09:45

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4020

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Op nu.nl lees ik dat 10.000 inwoners van Bergamo een antistoffentest zijn ondergaan en dat maar liefst 57% van die mensen een (mate van) immuniteit hebben opgebouwd. Dat is goed nieuws voor het winkelcentrum van ECP in Bergamo, maar ook voor de 2 winkelcentra bij Milaan en het winkelcentrum bij Cremona wat mij betreft... De kans op een tweede golf in de regio Lombardije lijkt mij ook het minst waarschijnlijk. En een tweede golf in Zweden lijkt mij ook onwaarschijnlijk omdat ze daar nog in de eerste (uitgerekte) golf zitten en ook in Zweden relatief veel immuniteit wordt opgebouwd
4. Harm Wijk 9 juni 2020 10:16

   auteur info

   • Harm Wijk

     Lid sinds: 01 sep 2014

     Laatste bezoek: 26 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 80

     Gegeven: 7

   •    Aantal posts: 276

   Gisteren was balen met het GS gedoe, maar als je alle plussen en minnen bijelkaar bekijkt dan viel de schade nog best mee, helemaal na de enorme stijging van vorige week. Het eerste uur vandaag is denk ik heel goed. Een brede markt die van plus naar min loopt, en ECP op weer enorme volumes, meer dan 100.000 in het eerste uur, in de plus. Er zijn dus op dit prijsniveau ook nog steeds grote kopers in de markt. Dit hoeft niet te betekenen dat we iedere dag omhoog gaan, maar wel dat er opwaarts potentieel is in de komende weken / maanden. Vasthouden die aandelen!
5. Branco P 9 juni 2020 17:44

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4020

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Als je naar het handelsvolumes van de afgelopen drie weken kijkt dan zie je dat die volumes 3x zo hoog zijn als voorheen. Wezenlijke wijzigingen in de grote long en shortposities zijn er echter niet geweest, dus je zou bijna denken dat grote partijen gewoon geld aan het verdienen zijn met daghandel/grote volatiliteit. Zo'n koersadvies van GS is dan met name gericht op het hoog houden van de volatiliteit ofzo. Geen idee.
6. Branco P 10 juni 2020 13:27

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4020

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   www.inditex.com/documents/10279/64811...
   
   Trading update Q1 2020 Inditex.
   
   In de week van 2 tot 8 juni lag de omzet in de landen waar de winkels weer open zijn op 84% van het jaar ervoor.
   
   Dat is wat mij betreft een heel mooi percentage in een wereld waarin horeca en winkels met allerlei beperkende maatregelen te maken hebben en sommige mensen uiteraard nog angst hebben en liever nog even thuis blijven.
   
   Toen praktisch alle winkels dicht waren (in april) werd er ongeveer 2x zo veel online verkocht dan gebruikelijk. Ruim 70% van de Inditex- klanten kocht echter even helemaal niks. Dat is de groep mensen die alleen in winkels koopt en/of die even de hand op de knip hielden.
   
   Inditex gaat verder zo'n 1000 a 1200 kleinere winkels (van in totaal 7500) in de komende 2,5 jaar sluiten en zo'n 450 grote nieuwe winkels openen. Ook gaan ze bestaande winkels vergroten. Per saldo blijft het aantal winkelmeters gelijk, maar vinden er dus wel verschuivingen plaats. Als je een kleine ZARA winkel hebt in een wat minder winkelcentrum, dan kun je er vanuit gaan dat de sluitel zal worden ingeleverd. Heb je een goed winkelcentrum met een goedlopende ZARA dan moet je als verhuurder gaan kijken of je een mogelijkheid hebt voor ZARA om uit te breiden. De onderhandelingspositie van ZARA is daarbij wel vrij sterk, dus om deze trekker binnen te houden zul je eenmalig wat aan het huurniveau moeten doen, maar daarna heb je wel een winkelcentrum dat bij de (resterende) winnaars behoort.
   
   Verder keert Inditex dit jaar 35 cent dividend uit. Netto cashpositie 5,75 miljard euro.
   
   Het aandeel van de omzet dat online verkocht wordt zal volgens Inditex gaan toenemen van 14% nu naar 25% eind 2022. De omzet via de winkels zou dan van 86% naar 75% dalen waarbij de omzet in absolute getallen via de winkels uiteraard relatief minder hard daalt omdat je ervan uit kunt gaan dat de totale omzet jaarlijks zo'n 5% zal toenemen. De fysieke winkels vormen echter wel een belangrijk onderdeel van de multi-channel verkoopstrategie dus de vraag is dan in hoeverre een lagere omzet die via een winkel loopt ook meteen een lagere huur moet impliceren. Immers de waarde van het hebben van de winkel an sich wordt groter in de multi-channel strategie. Maar dit is een kwestie van onderhandelen "met verstand van zaken" en een verhuurder zal eerder inzetten op behoud van de ZARA en uitbreiden van een bestaande ZARA winkel omdat dit een trekker is wiens aanwezigheid zich terugbetaalt uit de huren van de kleine winkels.
   
   De koers van Inditex is op dit moment in ieder geval 2,5% up, dat is bemoedigend.
7. Branco P 10 juni 2020 15:04

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4020

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   In Zweden en Frankrijk zie ik bij ECP zo snel geen Inditex winkels overigens
   
   In Brussel een ZARA, die zit daar prima
   
   En in 6 Italiaanse winkelcentra in totaal 14 Inditex winkels (5x ZARA + 4x Bershka + 3x Pull&Bear + 2x Stradivarius). De winkelcentra in Curno en Cremona, die hebben ieder een Bershka en een Stradivarius. Ik ken die formules niet goed genoeg, maar die winkels zijn wel wat kleiner dus dat zijn wellicht "aandachtswinkels" maar daarvoor ken ik de situaties niet goed genoeg.
8. Chessplayer1992 10 juni 2020 19:57

   auteur info

   • Chessplayer1992

     Lid sinds: 15 nov 2018

     Laatste bezoek: 29 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 447

     Gegeven: 153

   •    Aantal posts: 1.479

   www.telegraaf.nl/nieuws/792218822/lei...
   
   Denk toch echt dat we het van goed vaccin nieuws moeten hebben, voor het 'echte' herstel. Wat positief is, is dat ik ook van een expert uit mijn omgeving hoor dat het bijzonder snel lijkt te verlopen qua ontwikkelingen en vaccinaties. Het basisscenario - wat naar mijn mening alleen beter kan worden - is dat er volgend najaar een vaccin is. Dat betekent dat het verlies gemaximeerd is tot anderhalf jaar ...
9. Harm Wijk 10 juni 2020 21:54

   auteur info

   • Harm Wijk

     Lid sinds: 01 sep 2014

     Laatste bezoek: 26 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 80

     Gegeven: 7

   •    Aantal posts: 276

   PARIJS (AFN/BLOOMBERG) - Goldman Sachs heeft zijn belang in winkelvastgoedbedrijf Unibail-Rodamco-Westfield recent opgekrikt tot meer dan 10 procent. Dat komt naar voren uit een melding bij de Franse financiële toezichthouder AMF.
   Volgens de waakhond had de Amerikaanse bank op 4 juni 10,01 procent van de aandelen in handen. Goldman Sachs heeft laten weten niet van plan te zijn om Unibail-Rodamco-Westfield volledig in te lijven. Ook hoeven de Amerikanen geen vertegenwoordiging in het bestuur van het aan de beurs in Amsterdam genoteerde bedrijf.
10. Harm Wijk 10 juni 2020 21:57

    auteur info

    • Harm Wijk

      Lid sinds: 01 sep 2014

      Laatste bezoek: 26 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 80

      Gegeven: 7

    •    Aantal posts: 276

    Hoe valt dit te rijmen met de downgrade van deze week? Willen ze toch nog meer kopen? Of zijn de analisten (soms) dan toch echt onafhankelijk?
    
    Normaal gesproken gaat de koers hierop morgen door het dak. Wat denken jullie? En gaat Ecp dan mee omhoog?
    
    Sowieso positief lijkt mij.
11. Dixtc 10 juni 2020 22:28

    auteur info

    • Dixtc

      Lid sinds: 04 dec 2017

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 44

      Gegeven: 75

    •    Aantal posts: 143

    Denk dat er bij ecp ook zoiets speelt...
12. Branco P 11 juni 2020 08:55

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4020

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Bizar, die GS boeven, wat een fantastische club is dat toch. Kennelijk zal het binnen de juridische grenzen liggen maar moreel is het echt not done wat deze club steeds weer flikt
13. Harm Wijk 11 juni 2020 09:24

    auteur info

    • Harm Wijk

      Lid sinds: 01 sep 2014

      Laatste bezoek: 26 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 80

      Gegeven: 7

    •    Aantal posts: 276

    En Unibail opent 9% lager.... Is er iemand die het begrijpt? Ik begrijp het niet.
14. Branco P 11 juni 2020 09:35

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4020

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    JP Morgan heeft een lager koersdoel afgegeven voor URW met wederom een algemeen negatief verhaal over retail
15. Harm Wijk 11 juni 2020 09:49

    auteur info

    • Harm Wijk

      Lid sinds: 01 sep 2014

      Laatste bezoek: 26 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 80

      Gegeven: 7

    •    Aantal posts: 276

    Het JPM advies + de daling van de brede markt zal dan dus zwaarder wegen dan een belang van 10% melden. En de markt heeft altijd gelijk. Ik zou denken dat het 10% belang juist zwaarder weegt.
16. [verwijderd] 11 juni 2020 10:07

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Harm Wijk schreef op 11 juni 2020 09:24:

    En Unibail opent 9% lager.... Is er iemand die het begrijpt? Ik begrijp het niet.
    

    Ik zou zeggen, lees het WHA forum terug. Het is een truukje dat ze nu alweer een aantal jaren toepassen.
    
    Voorbeeld: GS in WHA krikt de boel op van 18 naar 22 euro. Vervolgens gaan ze short (eerst koersdoel 18) om vervolgens de weg naar 18 te dirigeren.
    
    Koersdoel 44 URW lijkt raar, maar zoals ik daar ook al postte, gezien het trackrecord van GS en de methodes die zij inzetten lijkt een weg naar die 44 voor URW onvermijdelijk.
    
    profiteer ervan :)
17. voda 11 juni 2020 10:39

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92795

      Gegeven: 22781

    •    Aantal posts: 383.171

    UBS handhaaft verkoopadvies op Eurocommercial Properties
    10:34
    *UBS verlaagt koersdoel Eurocommercial Properties van 20,00 naar 12,00 euro
    
    Bron Binck
18. voda 11 juni 2020 11:48

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92795

      Gegeven: 22781

    •    Aantal posts: 383.171

    Beursblik: UBS verlaagt koersdoelen Unibail, Eurocommercial en Wereldhave
    
    FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
    Eurocommercial Properties
    13,38 -0,62 -4,43 % Euronext Amsterdam
    UNIBAIL RODAMCO WFD nominatif adm
    58,30 -4,66 -7,40 % Euronext Paris
    Unibail-Rodamco SE & WFD Unibail-Rodamco
    58,30 -4,66 -7,40 % Euronext Amsterdam
    Wereldhave
    8,915 -0,905 -9,22 % Euronext Amsterdam
    
    (ABM FN-Dow Jones) UBS heeft de koersdoelen voor Wereldhave, Eurocommercial Properties en Unibail-Rodamco-Westfield neerwaarts bijgesteld en handhaafde de verkoopadviezen voor de drie vastgoedfondsen. Dit meldde de Zwitserse bank donderdag in een sectorrapport.
    
    UBS stelde zijn prognoses voor de drie vastgoedfondsen neerwaarts bij vanwege de effecten van de corona-uitbraak, wat zich vertaalt in een lagere winst per aandeel en intrinsieke waarde.
    
    De analisten van de Zwitserse bank voorspellen 16 procent lagere huurinkomsten en een daling van de waarde van het vastgoed met 35 procent.
    
    UBS verlaagde het koersdoel voor Wereldhave van 14,00 euro naar 8,00 euro. Het koersdoel voor Unibail-Rodamco-Westfield werd verlaagd van 115,00 naar 50,00 euro, terwijl de bank het koersdoel voor Eurocommercial neerwaarts bijstelde van 20,00 naar 12,00 euro.
    
    "De sector is weer 'in de mode'. Sinds de dieptepunten in april, zijn de pan-Europese winkelcentrafondsen hersteld, gevoed door optimisme dankzij de heropening van winkelcentra en de bredere economieën", aldus de analisten van UBS.
    
    Volgens de bank is de markt echter te optimistisch in zijn oordeel. De sector ziet zich geconfronteerd met "ongekende" tegenwind, zoals de overgang naar e-commerce, wat door corona waarschijnlijk wordt versneld.
    
    Volgens UBS zal de zogeheten loan to value ratio binnen drie jaar gemiddeld stijgen van 46 naar 71 procent.
    
    Unibail-Rodamco-Westfield noteerde donderdag op een rood Damrak 8,4 procent lager op 57,66 euro, Eurocommercial verloor 4,7 procent op 13,34 euro, terwijl Wereldhave 7,6 procent inleverde op 9,08 euro.
    
    Door: ABM Financial News.
    info@abmfn.nl
    Redactie: +31(0)20 26 28 999
    
    © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
19. Porscheknakker 11 juni 2020 12:34

    auteur info

    • Porscheknakker

      Lid sinds: 24 jul 2003

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1637

      Gegeven: 503

    •    Aantal posts: 12.615

    quote:

    Branco P schreef op 11 juni 2020 08:55:

    Bizar, die GS boeven, wat een fantastische club is dat toch. Kennelijk zal het binnen de juridische grenzen liggen maar moreel is het echt not done wat deze club steeds weer flikt
    

    GS heeft de koers van Arcelor Mittal ook naar de verdommenis geholpen.
    De koers van AM is toen naar 2,60 euro gedirigeerd.
    Er moest een emissie plaatsvinden en dat kon alleen maar bij een zeer lage koers.
    Nu staat AM op 9,50 euro. Dat gedeeld door 3 = 3,16 euro.
    De koers van AM heeft daarna dus niet veel meer gedaan.
    GS bepaalt de wereld en daar moeten we het mee doen.
    
    
20. [verwijderd] 11 juni 2020 15:01

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    ik moet zeggen dat de analyst van UBS wel goede credentials heeft (https://www.linkedin.com/in/charles-boissier-cfa-1193133/?originalSubdomain=uk) maar toch redelijk ongegronde aanname dat corona shift to ecommerce veel gaat versnellen... Lijkt me gewoon giswerk eigenlijk